Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
ÑÏÐÀÂÎ×ÍÈÊ ÁÀÇÎÂÛÕ ÖÅÍ ÍÀ ÏÐÎÅÊÒÍÛÅ ÐÀÁÎÒÛ ÄËß ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÀ
Ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äîêóìåíòàöèÿ
Óòâåðæäåí
Ìèíèñòåðñòâîì ñòðîèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
(Ïîñòàíîâëåíèå ¹ 18-56 îò 07.06.95 ã.)
Ñïðàâî÷íèê áàçîâûõ öåí íà ïðîåêòíûå ðàáîòû «Ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äîêóìåíòàöèÿ» ðàçðàáîòàí ÃÏ «ÖÅÍÒÐÈÍÂÅÑÒïðîåêò» Ìèíñòðîÿ Ðîññèè, ÖÍÈÈÏãðàäîñòðîèòåëüñòâîì è Àññîöèàöèåé àðõèòåêòóðíî-ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðàçâèòèÿ «Àðõãðàññ».
Ñïðàâî÷íèê áàçîâûõ öåí íà ïðîåêòíûå ðàáîòû «Ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äîêóìåíòàöèÿ» ââîäèòñÿ â äåéñòâèå ñ 30 èþíÿ 1995 ãîäà.
Ðàçúÿñíåíèÿ è êîíñóëüòàöèè ïî âîïðîñàì ïðèìåíåíèÿ íàñòîÿùåãî Ñïðàâî÷íèêà îñóùåñòâëÿåò ÃÏ. «ÖÅÍÒÐÈÍÂÅÑÒïðîåêò» Ìèíñòðîÿ Ðîññèè (125057, ã. Ìîñêâà, Ëåíèíãðàäñêèé ïð., 63, òåë. (095) 157-39-42) è ÖÍÈÈÏãðàäîñòðîèòåëüñòâà (129337, ã. Ìîñêâà, ïðîñïåêò Âåðíàäñêîãî, 29, òåë. (095) 133-13-81).
1. ÎÑÍÎÂÍÛÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
1.1. Ñïðàâî÷íèê áàçîâûõ öåí íà ïðîåêòíûå ðàáîòû äëÿ ñòðîèòåëüñòâà (äàëåå èìåíóåìûé «Ñïðàâî÷íèê») ñëóæèò äëÿ îïðåäåëåíèÿ áàçîâûõ öåí ñ öåëüþ ïîñëåäóþùåãî ôîðìèðîâàíèÿ äîãîâîðíûõ öåí íà ðàçðàáîòêó ïëàíèðîâî÷íîé ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè.
1.2. Öåíû â Ñïðàâî÷íèêå óñòàíîâëåíû èñõîäÿ èç îñíîâíûõ ïîêàçàòåëåé ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè áåç ó÷åòà íàëîãà íà äîáàâëåííóþ ñòîèìîñòü è ñïåöíàëîãà.
1.3. Ñïðàâî÷íèê ïðåäíàçíà÷åí äëÿ ïðèìåíåíèÿ îðãàíèçàöèÿìè ðàçëè÷íûõ îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâûõ ôîðì, èìåþùèõ ëèöåíçèþ íà âûïîëíåíèå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè è èìåþùèõ ñîãëàñíî çàêîíîäàòåëüñòâó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ñòàòóñ þðèäè÷åñêîãî ëèöà.
1.4. Öåíû â Ñïðàâî÷íèêå ó÷èòûâàþò âñå çàòðàòû, âêëþ÷àåìûå â ñîñòàâ ñåáåñòîèìîñòè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ìåòîäè÷åñêèìè ðåêîìåíäàöèÿìè ïî ñîñòàâó è ó÷åòó çàòðàò, âêëþ÷àåìûõ â ñåáåñòîèìîñòü ïðîåêòíîé è èçûñêàòåëüñêîé ïðîäóêöèè (ðàáîò, óñëóã) äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, è ôîðìèðîâàíèþ ôèíàíñîâûõ ðåçóëüòàòîâ, óòâåðæäåííûìè Ãîññòðîåì Ðîññèè 6 àïðåëÿ 1994 ãîäà ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ Ìèíýêîíîìèêè Ðîññèè è Ìèíôèíîì Ðîññèè (êðîìå çàòðàò ïî ï. 1,6, âêëþ÷àåìûõ â ñåáåñòîèìîñòü).
1.5. Öåíû, ïðèâåäåííûå â Ñïðàâî÷íèêå, óñòàíîâëåíû ïðèìåíèòåëüíî ê ñîñòàâó, ïîðÿäêó ðàçðàáîòêè, ñîãëàñîâàíèþ è óòâåðæäåíèþ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè, ðåãëàìåíòèðîâàííûìè Èíñòðóêöèåé î ñîñòàâå, ïîðÿäêå ðàçðàáîòêè, ñîãëàñîâàíèÿ è óòâåðæäåíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè, óòâåðæäåííîé ïîñòàíîâëåíèåì Ãîññòðîÿ Ðîññèè îò 12.12.93 ã., ¹ 18-58.
1.6. Öåíàìè Ñïðàâî÷íèêà íå ó÷òåíû:
• ðàçðàáîòêà óêàçàííûõ â çàäàíèè íà ïðîåêòèðîâàíèå ïðîåêòíûõ ðåøåíèé â íåñêîëüêèõ âàðèàíòàõ, âûäàâàåìûõ çàêàç÷èêó â ñîîòâåòñòâèè ñ çàäàíèåì íà ïðîåêòèðîâàíèå;
• âíåñåíèå èçìåíåíèé â ãðàäîñòðîèòåëüíóþ äîêóìåíòàöèþ (çà èñêëþ÷åíèåì èñïðàâëåíèÿ îøèáîê, äîïóùåííûõ ïðîåêòíîé îðãàíèçàöèåé);
• äåìîíñòðàöèîííûå ìàòåðèàëû (ìàêåòû, ïëàíøåòû, ïàíîðàìû, ïåðñïåêòèâû, ðàçâåðòêè, ôðàãìåíòû çàñòðîéêè è áëàãîóñòðîéñòâà);
• àâòîðñêèé íàäçîð;
• íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèå è îïûòíî-ýêñïåðèìåíòàëüíûå ðàáîòû; '
• äîïîëíèòåëüíûå çàòðàòû, ñâÿçàííûå ñ âûïîëíåíèåì ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè îðãàíèçàöèÿìè, ðàñïîëîæåííûìè â ðàéîíàõ Êðàéíåãî Ñåâåðà è ïðèðàâíåííûõ ê íèì îòäàëåííûõ ìåñòíîñòÿõ;
• çàòðàòû íà ñëóæåáíûå êîìàíäèðîâêè;
• âûïîëíåíèå ôóíêöèé çàêàç÷èêà, ñâÿçàííûõ ñ ðàçðàáîòêîé ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè, à òàêæå äîïîëíèòåëüíûõ ðàáîò ïî åãî ïîðó÷åíèþ;
• âûïîëíåíèå è ïðèîáðåòåíèå òîïîãðàôè÷åñêèõ ïëàíîâ è èíæåíåðíûõ èçûñêàíèé;
• èçãîòîâëåíèå äóáëèêàòîâ ïîäëèííèêîâ ÷åðòåæåé;
• ïîäãîòîâêà äðóãèõ èñõîäíûõ, äàííûõ, ïðåäñòàâëÿåìûõ çàêàç÷èêîì â ñîîòâåòñòâèè ñ çàäàíèåì íà ïðîåêòèðîâàíèå.
2.1. Áàçîâàÿ öåíà ðàçðàáîòêè ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè óñòàíîâëåíà èñõîäÿ èç îñíîâíûõ ïîêàçàòåëåé: ïëîùàäè, ÷èñëåííîñòè.
2.2. Áàçîâàÿ öåíà ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè îïðåäåëÿåòñÿ ïî öåíàì, ïðèâåäåííûì â òàáëèöå 1, ñ ïðèìåíåíèåì êîýôôèöèåíòîâ òàáëèöû 2, ó÷èòûâàþùèõ îñîáåííîñòè îáúåêòîâ ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ.
Ïðè íàëè÷èè äâóõ è áîëåå óñëîæíÿþùèõ ôàêòîðîâ êîýôôèöèåíòû ïðèìåíÿþòñÿ çà êàæäûé ôàêòîð. Ïðè ýòîì îáùèé ïîâûøàþùèé êîýôôèöèåíò îïðåäåëÿåòñÿ ïóòåì ñóììèðîâàíèÿ äðîáíûõ ÷àñòåé êîýôôèöèåíòîâ è åäèíèöû.
2.3. Áàçîâûå öåíû óñòàíîâëåíû ïî ñîñòîÿíèþ íà 01.01.95 ã.
Áàçîâûå öåíû íà ðàçðàáîòêó ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè îïðåäåëÿþòñÿ ñ ïðèìåíåíèåì ïîâûøàþùåãî êîýôôèöèåíòà, îïðåäåëÿåìîãî â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå è îòðàæàþùåãî èíôëÿöèîííûå ïðîöåññû íà ìîìåíò îïðåäåëåíèÿ öåíû.
2.4. Ïðè ðàçðàáîòêå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè äëÿ ðåêîíñòðóèðóåìûõ òåððèòîðèé â ãîðîäàõ è äðóãèõ ïîñåëåíèÿõ öåíû ïðèìåíÿþòñÿ ñ êîýôôèöèåíòîì äî 1.5.
2.5. Áàçîâàÿ öåíà ðàçðàáîòêè ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè, ïîäëåæàùåé âûïîëíåíèþ â ñîêðàùåííîì ïðîòèâ ïðåäóñìîòðåííîãî äåéñòâóþùèìè íîðìàòèâíûìè äîêóìåíòàìè ñîñòàâå è îáúåìå, ðàçðàáîòêà âàðèàíòîâ èëè îòäåëüíûõ ðàçäåëîâ åãî, ðàçðàáàòûâàåìûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàäàíèåì íà ïðîåêòèðîâàíèå, îïðåäåëÿåòñÿ ïî öåíàì íà ðàçðàáîòêó ñîîòâåòñòâóþùåé ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè ñ ïðèìåíåíèåì ïîíèæàþùåãî êîýôôèöèåíòà, ðàçìåð êîòîðîãî óñòàíàâëèâàåòñÿ ïðîåêòíîé îðãàíèçàöèåé â ñîîòâåòñòâèè ñ òðóäîåìêîñòüþ ðàáîò ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ çàêàç÷èêîì.
Òàáëèöà 1
¹ ï/í Íàèìåíîâàíèå âèäîâ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè Áàçîâàÿ öåíà, ìëí. ðóá.
1 2 3
1. Ñõåìû ðàéîííîé ïëàíèðîâêè íà òåððèòîðèè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé ôåäåðàöèè: ðåñïóáëèêè, êðàÿ, îáëàñòè, àâòîíîìíîé îáëàñòè, àâòîíîìíîãî îêðóãà èëè èõ ÷àñòåé ïðè ïëîùàäè ïðîåêòèðóåìîé òåððèòîðèè â òûñ. êâ. êì:
äî 50 91.5
ñâûøå 50 äî 200 116.4
ñâûøå 200 äî 1000 135.8
ñâûøå 1000 144.8
2. Ïðîåêòû ðàéîííîé ïëàíèðîâêè òåððèòîðèàëüíî-ïðîèçâîäñòâåííîãî êîìïëåêñà; àãëîìåðàöèè; ãðóïïû àäìèíèñòðàòèâíûõ ðàéîíîâ; àäìèíèñòðàòèâíîãî ðàéîíà; ïðèðîäíî-çàïîâåäíîé çîíû; òåððèòîðèé îçäîðîâèòåëüíîãî, êóðîðòíîãî è ðåêðåàöèîííîãî íàçíà÷åíèÿ; èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî è ïðèðîäíîãî íàñëåäèÿ ïðè ïëîùàäè ïðîåêòèðóåìîé òåððèòîðèè â òûñ. êâ. êì.:
äî 1.0 15.0
ñâûøå 1.0 äî 5.0 20.2
ñâûøå 5.0 äî 10.0 23.5
ñâûøå 10.0 äî 20.0 31.4
ñâûøå 20.0 41.6
3. Ãåíåðàëüíûå ïëàíû
3.1. Ãåíåðàëüíûå ïëàíû ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé, äðóãèõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé ïðè ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ â òûñ. ÷åë.:
äî 5 4.7
ñâûøå 5 äî 10 5.5
ñâûøå 10 äî 25 8.6
ñâûøå 25 äî 50 13.9
ñâûøå 50 äî 100 19.4
ñâûøå 100 äî 250 27.7
ñâûøå 250 äî 500 41.6
ñâûøå 500 äî 750 55.4
ñâûøå 1000 70.7
3.2. Ãåíåðàëüíûå ïëàíû ôóíêöèîíàëüíûõ òåððèòîðèé ñåëèòåáíûõ, ïðîìûøëåííûõ, ðåêðåàöèîííûõ è äðóãèõ ôóíêöèîíàëüíûõ çîí ïðè ïëîùàäè ïðîåêòèðóåìûõ òåððèòîðèé â ãà:
äî 50 7.5
ñâûøå 50 äî 250 11.3
ñâûøå 250 äî 500 15.3
ñâûøå 500 18.0
4. Ïðîåêòû ãîðîäñêîé è ïîñåëêîâîé ÷åðòû ïðè ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ â òûñ. ÷åë.:
äî 5 6.9
ñâûøå 5 äî 25 11.1
ñâûøå 25 äî 100 15.3
ñâûøå 100 äî 250 19.4
ñâûøå 250 äî 500 27.7
ñâûøå 500 äî 1000 36.1
ñâûøå 1000 44.3
5. Ïðîåêòû äåòàëüíîé ïëàíèðîâêè îòäåëüíûõ ÷àñòåé ãîðîäîâ è äðóãèõ ïîñåëåíèé ïðè ïëîùàäè ïðîåêòèðóåìîé òåððèòîðèè â ãà:
äî 50 8.4
ñâûøå 50 äî 100 15.8
ñâûøå 100 äî 250 20.8
ñâûøå 250 äî 500 23.9
ñâûøå 500 26.4
6. Ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äîêóìåíòàöèÿ â ðàçäåëå: «Æèëèùíî-ãðàæäàíñêîå ñòðîèòåëüñòâî» â ñîñòàâå ïðîåêòà ïðîìûøëåííîãî ïðåäïðèÿòèÿ, ïðè ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ â òûñ. ÷åë.:
äî 10 4.4
ñâûøå 10 äî 25 5.5
ñâûøå 25 äî 50 6.9
ñâûøå 50 äî 100 22.2
Ïðèìå÷àíèÿ:
1. Âàçîâûìè öåíàìè ï. 3.1. íå ó÷òåíà ñòîèìîñòü ðàçðàáîòêè êîíöåïöèè ãåíïëàíà.  ñëó÷àå âûïîëíåíèÿ êîíöåïöèè êàê ñàìîñòîÿòåëüíîé ñòàäèè (ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó), åå ñòîèìîñòü îïðåäåëÿåòñÿ ïî öåíàì ï. 3.1. ñ êîýôôèöèåíòîì 0.5 (ïðè ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ äî 50 òûñ. ÷åë.) è 0.7 (ïðè ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ ñâûøå 50 òûñ. ÷åë.). Ïðè âûïîëíåíèè êîíöåïöèè â ñîñòàâå ãåíïëàíà åãî ñòîèìîñòü îïðåäåëÿåòñÿ ñ êîýôôèöèåíòîì 1.2 (ïðè ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ äî 50 òûñ. ÷åë.) è 1.4 (ïðè ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ ñâûøå 50 òûñ. ÷åë.).
2. Áàçîâûå öåíû íà çàñòðîéêó ìèêðîðàéîíîâ, êâàðòàëîâ è êîìïëåêñîâ ïðèâåäåíû â Ñïðàâî÷íèêå öåí íà ïðîåêòíûå ðàáîòû äëÿ ñòðîèòåëüñòâà (îáúåêòû æèëèùíî-ãðàæäàíñêîãî ñòðîèòåëüñòâà).
3. Ñòîèìîñòü ðàçðàáîòêè ðåãèîíàëüíîé ñõåìû ðàññåëåíèÿ, òåððèòîðèàëüíûõ Êîìïëåêñíûõ ñõåì îõðàíû ïðèðîäû è ïðèðîäîïîëüçîâàíèÿ îïðåäåëÿåòñÿ ïî ï. 1 ñ ïðèìåíåíèåì ïîïðàâî÷íûõ êîýôôèöèåíòîâ, ó÷èòûâàþùèõ ñëîæíîñòü ñèòóàöèè è òðóäîåìêîñòü ïðîåêòèðîâàíèÿ, óñòàíàâëèâàåìûõ ïðîåêòíîé îðãàíèçàöèåé ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ çàêàç÷èêîì.
4.  ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ òåððèòîðèàëüíîé êîìïëåêñíîé ñõåìû îõðàíû ïðèðîäû è ãðàæäàíñêîé îáîðîíû áàçîâàÿ öåíà ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè ïî ïóíêòàì 1,2,3 îïðåäåëÿåòñÿ ñ ïðèìåíåíèåì êîýôôèöèåíòà 1.3(1.5 â çàâèñèìîñòè îò ñëîæíîñòè ñèòóàöèè ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ çàêàç÷èêîì.
4. ÏÎÂÛØÀÞÙÈÅ ÊÎÝÔÔÈÖÈÅÍÒÛ Ê ÁÀÇÎÂÛÌ ÖÅÍÀÌ ÍÀ ÐÀÇÐÀÁÎÒÊÓ ÎÒÄÅËÜÍÛÕ ÂÈÄÎÂ ÃÐÀÄÎÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÎÉ ÄÎÊÓÌÅÍÒÀÖÈÈ
Òàáëèöà 2
¹ ï/ï Ôàêòîðû, âëèÿþùèå íà òðóäîåìêîñòü ïðîåêòèðîâàíèÿ Êîýôôèöèåíò ê áàçîâîé öåíå ïî òàáëèöå 1
1 2 3
1 Ñõåìû ðàéîííîé ïëàíèðîâêè
à) êîëè÷åñòâî ãîðîäñêèõ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ñâûøå 20 1.05-1.2
á) íàëè÷èå êðóïíîãî ãîðîäà èëè àãëîìåðàöèè ñ ÷èñëåííîñòüþ íàñåëåíèÿ ñâûøå 0.5 ìëí. ÷åë. 1.05-1.2
â) íàëè÷èå ìåñòîðîæäåíèé ïîëåçíûõ èñêîïàåìûõ, ïîäëåæàùèõ èíòåíñèâíîìó ïðîìûøëåííîìó èñïîëüçîâàíèþ 1.1
ã) íàëè÷èå îïàñíûõ ïðèðîäíî-òåõíîãåííûõ ïðîöåññîâ, çîí âîçìîæíûõ ñòèõèéíûõ áåäñòâèé 1.1-1.2
ä) íàëè÷èå êóðîðòíûõ è ðåêðåàöèîííûõ ðåñóðñîâ 1.2
Ïðîåêòû ðàéîííîé ïëàíèðîâêè
2. à) êîëè÷åñòâî ãîðîäñêèõ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ñâûøå 3 1.1-1.2
á) êîëè÷åñòâî ñåëüñêèõ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ñâûøå 100 1.1-1.25
â) íàëè÷èå ìåñòîðîæäåíèé ïîëåçíûõ èñêîïàåìûõ, ïîäëåæàùèõ èíòåíñèâíîìó ïðîìûøëåííîìó èñïîëüçîâàíèþ 1.1
ã) íàëè÷èå êóðîðòíûõ è ðåêðåàöèîííûõ ðåñóðñîâ 1.2
ä) íàëè÷èå îïàñíûõ ïðèðîäíî-òåõíîãåííûõ ïðîöåññîâ 1.1
Ãåíåðàëüíûå ïëàíû
3. à) íàëè÷èå íåáëàãîïðèÿòíûõ ïðèðîäíûõ óñëîâèé, òðåáóþùèõ ñëîæíûõ ìåðîïðèÿòèé ïî èíæåíåðíîé ïîäãîòîâêå òåððèòîðèè 1.2-1.6
á) íàëè÷èå çíà÷èòåëüíûõ ïî ïëîùàäè ðåêîíñòðóèðóåìûõ òåððèòîðèé 1.1-1.5
â) íàëè÷èå ìåñòîðîæäåíèé ïîëåçíûõ èñêîïàåìûõ ïðîìûøëåííîãî çíà÷åíèÿ 1.1-1.2
ã) íàëè÷èå êóðîðòíûõ è ðåêðåàöèîííûõ ðàéîíîâ, çîí è ò. ä. 1.1-1.2
ä) ñëîæíàÿ ýêîëîãè÷åñêàÿ ñèòóàöèÿ, îãðàíè÷åíèÿ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî ïëàíà 1.1-1.8
5. Ïðîåêòû äåòàëüíîé ïëàíèðîâêè
à) ðàçðàáîòêà ãðàôè÷åñêèõ ìàòåðèàëîâ â Ì : 1000 1.25
á) íàëè÷èå îáùåãîðîäñêîãî öåíòðà, ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè, êóëü