б/н 30923
Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
ÍÀ ÐÀÇÐÀÁÎÒÊÓ ÒÅÕÍÈ×ÅÑÊÎÉ ÄÎÊÓÌÅÍÒÀÖÈÈ ÄËß ÊÀÏÈÒÀËÜÍÎÃÎ ÐÅÌÎÍÒÀ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÛÕ ÊÎÍÑÒÐÓÊÖÈÉ ÇÄÀÍÈÉ È ÑÎÎÐÓÆÅÍÈÉ
Ñïðàâî÷íèê áàçîâûõ öåí íà ðàçðàáîòêó òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè äëÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé çäàíèé è ñîîðóæåíèé ðàçðàáîòàí ÃÏ "ÖÅÍÒÐÈÍÂÅÑÒïðîåêò" Ìèíçåìñòðîÿ Ðîññèè è Àêöèîíåðíûì îáùåñòâîì îòêðûòîãî òèïà "Ïðîåêòíûé èíñòèòóò íåôòÿíîãî è êîìïðåññîðíîãî ìàøèíîñòðîåíèÿ" (ÀÎÎÒ "Ïðîåêòíåôòåêîì").
Ñïðàâî÷íèê ðåêîìåíäóåòñÿ ê ïðèìåíåíèþ ñ 1 ñåíòÿáðÿ 1998 ã.
Ðàçúÿñíåíèÿ è êîíñóëüòàöèè ïî âîïðîñàì ïðèìåíåíèÿ íàñòîÿùåãî Ñïðàâî÷íèêà îñóùåñòâëÿþò:
ÃÏ "ÖÅÍÒÐÈÍÂÅÑÒïðîåêò" Ìèíçåìñòðîÿ Ðîññèè (125057, ã. Ìîñêâà, Ëåíèíãðàäñêèé ïð. 63, òåë. (095) 157-39-42, ôàêñ 157-46-51)è ÀÎÎÒ "Ïðîåêòíåôòåêîì" (125040, ã. Ìîñêâà, óë. Ñêàêîâàÿ, ä.32, òåë. (095) 945-54-89, ôàêñ 945-63-90).
1. ÎÑÍÎÂÍÛÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
1.1. Ñïðàâî÷íèê áàçîâûõ öåí íà ðàçðàáîòêó òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè äëÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé çäàíèé è ñîîðóæåíèé (äàëåå èìåíóåìûé Ñïðàâî÷íèê) ðåêîìåíäóåòñÿ äëÿ îïðåäåëåíèÿ áàçîâûõ öåí ñ öåëüþ ïîñëåäóþùåãî ôîðìèðîâàíèÿ äîãîâîðíûõ öåí íà ðàçðàáîòêó òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè äëÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé çäàíèé è ñîîðóæåíèé ãðàæäàíñêîãî è ïðîìûøëåííîãî íàçíà÷åíèÿ.
1.2. Áàçîâûå öåíû â Ñïðàâî÷íèêå óñòàíîâëåíû â çàâèñèìîñòè îò íàòóðàëüíûõ ïîêàçàòåëåé îáúåêòîâ, ïîäëåæàùèõ êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó(ñòðîèòåëüíîãî îáúåìà, êàòåãîðèè ñëîæíîñòè ðàáîò, êàòåãîðèè ñëîæíîñòè çäàíèé è ñîîðóæåíèé è äð.) áåç ó÷åòà íàëîãà íà äîáàâëåííóþ ñòîèìîñòü.
1.3. Ñïðàâî÷íèê ïðåäíàçíà÷åí äëÿ ïðèìåíåíèÿ îðãàíèçàöèÿìè ðàçëè÷íûõ îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâûõ ôîðì, èìåþùèõ ëèöåíçèþ íà âûïîëíåíèå ñîîòâåòñòâóþùèõ ðàáîò äëÿ ñòðîèòåëüñòâà è èìåþùèõ ñîãëàñíî çàêîíîäàòåëüñòâó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ñòàòóñ þðèäè÷åñêîãî ëèöà.
1.4. Öåíû â Ñïðàâî÷íèêå ó÷èòûâàþò âñå çàòðàòû, âêëþ÷àåìûå â ñîñòàâ ñåáåñòîèìîñòè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ìåòîäè÷åñêèìè ðåêîìåíäàöèÿìè ïî ñîñòàâó è ó÷åòó çàòðàò, âêëþ÷àåìûõ â ñåáåñòîèìîñòü ïðîåêòíîé è èçûñêàòåëüñêîé ïðîäóêöèè (ðàáîò, óñëóã) äëÿ ñòðîèòåëüñòâà è ôîðìèðîâàíèþ ôèíàíñîâûõ ðåçóëüòàòîâ, óòâåðæäåííûìè Ãîññòðîåì Ðîññèè 6 àïðåëÿ 1994 ãîäà, è ïðèáûëü.
1.5. Óðîâåíü öåí, ñîäåðæàùèõñÿ â Ñïðàâî÷íèêå, óñòàíîâëåí ïî ñîñòîÿíèþ íà 01.01.95 ã. ñ ó÷åòîì ìàñøòàáà öåí, ïðèíÿòîãî ñ 01.01.98 ã.
Ïðè îïðåäåëåíèè áàçîâîé öåíû ââîäèòñÿ ïîâûøàþùèé êîýôôèöèåíò, ó÷èòûâàþùèé èíôëÿöèîííûå ïðîöåññû íà ìîìåíò îïðåäåëåíèÿ öåíû.
1.6. Öåíàìè íàñòîÿùåãî Ñïðàâî÷íèêà íå ó÷òåíû:
• çàòðàòû íà ñëóæåáíûå êîìàíäèðîâêè;
• âíåñåíèå èçìåíåíèé â òåõäîêóìåíòàöèþ, âûäàííóþ çàêàç÷èêó;
• îñóùåñòâëåíèå àâòîðñêîãî íàäçîðà çà âûïîëíåíèåì ðàáîò ïî ðåìîíòó ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé;
• ðàçðàáîòêà âàðèàíòîâ ïðîåêòà, âûäàâàåìûõ ïðåäïðèÿòèþ ïî åãî ïðîñüáå;
• ðàçðàáîòêà äåòàëèðîâî÷íûõ ÷åðòåæåé ñòàëüíûõ êîíñòðóêöèé ìàðêè ÊÌÄ;
• âíåñåíèå èçìåíåíèé â òåõíè÷åñêóþ äîêóìåíòàöèþ, ñâÿçàííûõ ñ ââåäåíèåì â äåéñòâèå íîâûõ íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ.
2. ÏÎÐßÄÎÊ ÎÏÐÅÄÅËÅÍÈß ÁÀÇÎÂÎÉ ÖÅÍÛ ÐÀÇÐÀÁÎÒÊÈ ÒÅÕÍÈ×ÅÑÊÎÉ ÄÎÊÓÌÅÍÒÀÖÈÈ
2.1. Áàçîâàÿ öåíà ðàçðàáîòêè òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè, ñâÿçàííîé ñ êàïèòàëüíûì ðåìîíòîì ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé çäàíèé è ñîîðóæåíèé îïðåäåëÿåòñÿ â çàâèñèìîñòè îò ñòðîèòåëüíîãî îáúåìà, âûñîòû, êàòåãîðèè ñëîæíîñòè îáúåêòà è êàòåãîðèè ñëîæíîñòè ðàáîò:
ïî òàáëèöå 1 - äëÿ îäíîýòàæíûõ çäàíèé;
ïî òàáëèöå 2 - äëÿ ìíîãîýòàæíûõ çäàíèé.
Äëÿ çäàíèé, ñîñòîÿùèõ èç íåñêîëüêèõ îáúåìîâ ñ ðàçëè÷íûìè âûñîòàìè èëè ðàçëè÷íûìè êîíñòðóêòèâíûìè ñõåìàìè, áàçîâàÿ öåíà ðàáîò
îïðåäåëÿåòñÿ ðàçäåëüíî ïî êàæäîìó îáúåìó.
2.2. Êàòåãîðèÿ ñëîæíîñòè çäàíèé è ñîîðóæåíèé îïðåäåëÿåòñÿ ïî òàáëèöå 3.
2.3. Êàòåãîðèÿ ñëîæíîñòè ðàáîò îïðåäåëÿåòñÿ ïî òàáëèöå 4.
2.4. Áàçîâàÿ öåíà âûïîëíåíèÿ ðàáîò îïðåäåëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ïðîöåíòíîãî ñîîòíîøåíèÿ îòäåëüíûõ âèäîâ ðàáîò, ïðèâåäåííûõ â òàáëèöå 5.
2.5. Ïðè âûïîëíåíèè ðàáîò â ñëîæíûõ óñëîâèÿõ ê öåíàì íà ïðîåêòèðîâàíèå ââîäÿòñÿ ïîâûøàþùèå êîýôôèöèåíòû, ïðèâåäåííûå â òàáëèöå 6.
2.6. Ïðè âûïîëíåíèè òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè äëÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â çäàíèÿõ è ñîîðóæåíèÿõ ñ ìàëûìè ñòðîèòåëüíûìè îáúåìàìè â ðàñ÷åò öåíû ââîäÿòñÿ êîýôôèöèåíòû, ïðèâåäåííûå â òàáëèöå 7.
2.7. Ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ñòðîèòåëüíîãî îáúåìà è âûñîòû çäàíèé è ñîîðóæåíèé ïðèâåäåí â ïðèëîæåíèè ê íàñòîÿùåìó Ñïðàâî÷íèêó.
2.8. Áàçîâàÿ öåíà ðàáîò äëÿ âñòðîåííûõ ïîìåùåíèé îïðåäåëÿåòñÿ êàê äëÿ ñàìîñòîÿòåëüíîãî îáúåìà.
2.9. Ñîñòàâëåíèå ðåêîìåíäàöèé ïî óñèëåíèþ èëè ðåìîíòó êîíñòðóêöèé, îòðàæåííûõ â ïîÿñíèòåëüíîé çàïèñêå ê ïðîåêòó, áåç âûïîëíåíèÿ ðàáî÷èõ ÷åðòåæåé îïðåäåëÿåòñÿ â ðàçìåðå äî 15% îò öåíû ðàçðàáîòêè òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ñîîòâåòñòâóþùèõ êîíñòðóêöèé.
2.10. Ñïðàâî÷íèê ñîäåðæèò öåíû íà ðàçðàáîòêó òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè äëÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé çäàíèé è ñîîðóæåíèé ïðîìûøëåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ïðè ýòîì öåíà ðàáîò äëÿ àäìèíèñòðàòèâíî-áûòîâûõ çäàíèé, çàâîäîóïðàâëåíèé, ñòîëîâûõ, ïðîõîäíûõ, êîíñòðóêòîðñêèõ áþðî è ò.ï. îïðåäåëÿåòñÿ ñ êîýôôèöèåíòîì 1,15, à äëÿ æèëûõ è ãðàæäàíñêèõ çäàíèé — ñ êîýôôèöèåíòîì 1,25.
2.11. Ïðè øàãå îñíîâíûõ íåñóùèõ ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé ìåíåå 6 ìåòðîâ â ðàñ÷åò öåíû ââîäèòñÿ êîýôôèöèåíò 1,25.
2.12. Áàçîâàÿ öåíà ïðåääîãîâîðíûõ ðàáîò îïðåäåëÿåòñÿ â ðàçìåðå 4% îò öåíû íà âûïîëíåíèå òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò.
2.13. Ïðè îïðåäåëåíèè áàçîâîé öåíû ñ ïðèìåíåíèåì íåñêîëüêèõ êîýôôèöèåíòîâ îáùèé êîððåêòèðóþùèé êîýôôèöèåíò îïðåäåëÿåòñÿ ïóòåì èõ ïåðåìíîæåíèÿ.
Öåíû íà âûïîëíåíèå òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè äëÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé îäíîýòàæíûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé
Òàáëèöà 1
Ñòîèìîñòü â ðóá. íà 100ì3 ñòðîèòåëüíîãî îáúåìà çäàíèÿ
Êàòåãîðèÿ Êàòåãîðèÿ ñëîæíîñòè ðàáîò
ñëîæíîñòè 1 2
çäàíèÿ Âûñîòà çäàíèÿ â ìåòðàõ äî Âûñîòà çäàíèÿ â ìåòðàõ äî
4 5 6 7 8 9 4 5 6 7 8 9
1 26,25 25,63 25,00 24,38 23,75 23,13 34,38 33,75 32,50 31,25 30,63 30,00
2 31,25 30,63 30,00 29,38 28,75 27,50 37,50 36,25 35,63 35,00 33,75 33,13
3 35,63 35,00 33,75 32,50 31,88 31,25 40,00 39,38 38,75 37,50 36,88 36,25
10 11 12 13 14 15 10 11 12 13 14 15
1 22,50 21,88 21,25 20,00 19,38 18,75 28,75 28,13 27,50 26,25 25,63 25,00
2 26,88 26,25 25,00 24,38 23,75 22,50 32,50 31,25 30,63 30,00 28,75 28,13
3 30,00 28,75 28,13 27,50 26,25 25,00 35,00 34,38 33,75 32,50 31,88 31,25
16 17 18 19 20 21 è âûøå 16 17 18 19 20 21 è âûøå
1 18,13 17,50 16,88 16,25 15,63 15,00 23,75 22,50 21,88 21,25 20,00 18,75
2 21,88 21,25 20,63 20,00 18,75 17,50 27,50 26,25 25,63 25,00 23,75 22,50
3 24,38 23,75 22,50 21,25 20,00 18,75 30,00 29,38 28,75 27,50 26,88 26,25
Öåíû íà âûïîëíåíèå òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè äëÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé ìíîãîýòàæíûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé
Òàáëèöà 2
Ñòîèìîñòü â ðóá. íà 100ì3 ñòðîèòåëüíîãî îáúåìà çäàíèÿ
Êàòåãîðèÿ Êàòåãîðèÿ ñëîæíîñòè ðàáîò
ñëîæíîñòè 1 2
çäàíèÿ Âûñîòà çäàíèÿ â ìåòðàõ äî Âûñîòà çäàíèÿ â ìåòðàõ äî
4 5 6 7 8 9 4 5 6 7 8 9
1 - - 30,00 28,75 28,13 27,50 - - 30,00 29,38 28,75 28,13
2 - - 35,00 33,75 32,50 31,25 - - 34,38 33,75 32,50 31,88
3 - - 36,88 36,25 35,00 33,75 - - 38,13 37,50 36,25 35,00
10 11 12 13 14 15 10 11 12 13 14 15
1 26,25 25,63 25,00 23,75 23,13 22,50 27,50 26,25 25,63 25,00 23,75 23,13
2 30,63 30,00 28,75 27,50 26,88 26,25 31,25 30,00 29,38 28,75 27,50 26,25
3 33,13 32,50 31,25 30,63 30,00 28,75 34,38 33,75 32,50 31,88 31,25 30,00
16 17 18 19 20 21 è âûøå 16 17 18 19 20 21 è âûøå
1 21,25 20,63 20,00 18,75 18,13 17,50 22,50 21,88 21,25 20,00 19,38 18,75
2 25,00 23,75 23,13 22,50 21,25 20,00 25,63 25,00 23,75 23,13 22,50 21,25
3 27,50 26,88 26,25 25,00 23,75 22,50 29,38 28,75 27,50 26,25 25,63 25,00
Êàòåãîðèè ñëîæíîñòè çäàíèé è ñîîðóæåíèé
Òàáëèöà 3
Êàòåãîðèÿ ñëîæíîñòè çäàíèÿ Õàðàêòåðèñòèêà ñëîæíîñòè
Îäíîýòàæíûå çäàíèÿ
1 Îäíîïðîëåòíûå è äâóõïðîëåòíûå áåñêàðêàñíûå, áåñêðàíîâûå çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ âûñîòîé äî 5 ì
2 Âñå çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ, íå âîøåäøèå â 1 è 3 êàòåãîðèè ñëîæíîñòè
3 Çäàíèÿ êàðêàñíîé êîíñòðóêöèè ñ äâóõúÿðóñíûì ðàñïîëîæåíèåì ìîñòîâûõ (èëè êîíñîëüíûõ) êðàíîâ, ëèáî çäàíèÿ, ñîñòîÿùèå â ïëàíå èç íåñêîëüêèõ ïðÿìîóãîëüíèêîâ (áîëåå 3), èëè êðèâîëèíåéíûõ î÷åðòàíèé, èëè ñ áîëüøèì êîëè÷åñòâîì ðàçíîòèïíûõ ïîìåùåíèé
Ìíîãîýòàæíûå çäàíèÿ
1 Çäàíèÿ ïðÿìîóãîëüíîé ôîðìû â ïëàíå, ñ îäíîòèïíûìè ïîìåùåíèÿìè â ïðåäåëàõ ýòàæà
2 Çäàíèÿ, ñîñòîÿùèå â ïëàíå èç 2-3 ïðÿìîóãîëüíèêîâ, ñ ðàçíîòèïíûìè ïîìåùåíèÿìè â ïðåäåëàõ ýòàæà
3 Çäàíèÿ, ñîñòîÿùèå â ïëàíå èç íåñêîëüêèõ ïðÿìîóãîëüíèêîâ (áîëåå 3) èëè êðèâîëèíåéíûõ î÷åðòàíèé, ñ ðàçíîòèïíûìè ïîìåùåíèÿìè â ïðåäåëàõ ýòàæà
Êàòåãîðèè ñëîæíîñòè ðàáîò
Òàáëèöà 4
Êàòåãîðèÿ ñëîæíîñòè ðàáîò Ñîñòàâ ðàáîò
1 Ðàçðàáîòêà òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè ïî óñèëåíèþ ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé, íàõîäÿùèõñÿ â óäîâëåòâîðèòåëüíîì ñîñòîÿíèè, ñîñòàâëåíèå ðàñ÷åòîâ
2 Ðàçðàáîòêà òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè ïî óñèëåíèþ è ÷àñòè÷íîé çàìåíå ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé, íàõîäÿùèõñÿ â íåóäîâëåòâîðèòåëüíîì èëè â àâàðèéíîì ñîñòîÿíèè, ñîñòàâëåíèå ðàñ÷åòîâ
Ïðîöåíòíîå ñîîòíîøåíèå îòäåëüíûõ âèäîâ ðàáîò
Òàáëèöà 5
Íàèìåíîâàíèå ðàáîò Çäàíèÿ îäíîýòàæíûå Çäàíèÿ ìíîãîýòàæíûå
Çäàíèÿ êàðêàñíûå
1. Óñèëåíèå ôóíäàìåíòîâ 2,88 3,27
2. Óñèëåíèå èëè ðåìîíò ñòåí 9,23 18,52
3. Ðåìîíò ïîëîâ 2,85 4,65
4. Óñèëåíèå êîëîíí, ñòîëáîâ, ñòîåê ñ çàìåíîé ñâÿçåé 9,20 9,74
5. Óñèëåíèå ïîäêðàíîâûõ êîíñòðóêöèé 16,24 -
6. Óñèëåíèå êîíñòðóêöèé ïëîùàäîê è ëåñòíèö - 2,15
7. Óñèëåíèå ýëåìåíòîâ ïåðåêðûòèé ñ ÷àñòè÷íîé çàìåíîé êîíñòðóêöèé - 35,81
8. Óñèëåíèå íåñóùèõ êîíñòðóêöèé ïîêðûòèÿ 37,77 -
9. Óñèëåíèå èëè ÷àñòè÷íàÿ çàìåíà îãðàæäàþùèõ êîíñòðóêöèé ïîêðûòèÿ 11,20 -
10. Óñèëåíèå ýëåìåíòîâ êðûøè èëè ñîâìåùåííîãî ïîêðûòèÿ - 13,20
11. Çàìåíà êðîâëè 2,18 3,46
12. Çàìåíà îêîí, äâåðåé, âîðîò 8,45 9,20
Èòîãî: 100 100
Çäàíèÿ áåñêàðêàñíûå
13. Óñèëåíèå ôóíäàìåíòîâ 3,45 4,15
14. Óñèëåíèå èëè ðåìîíò ñòåí 21,23 27,38
15. Ðåìîíò ïîëîâ 2,85 4,65
16. Óñèëåíèå ýëåìåíòîâ ïåðåêðûòèé - 35,81
17. Óñèëåíèå ïîäêðàíîâûõ êîíñòðóêöèé 4.00 -
18. Óñèëåíèå êîíñòðóêöèé ïëîùàäîê è ëåñòíèö - 2,15
19. Óñèëåíèå íåñóùèõ êîíñòðóêöèé ïîêðûòèÿ 41,77 -
20. Óñèëåíèå èëè ÷àñòè÷íàÿ çàìåíà îãðàæäàþùèõ êîíñòðóêöèé ïîêðûòèÿ !5,20 -
21. Óñèëåíèå ýëåìåíòîâ êðûøè èëè ñîâìåùåííîãî ïîêðûòèÿ - 13,20
22. Çàìåíà êðîâëè 2,18 3,46
23. Çàìåíà îêîí, äâåðåé, âîðîò 9,32 9,20
Èòîãî: 100 100
Ïðèìå÷àíèå
Öåíà ñîñòàâëåíèÿ ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè ó