Инструктивное письмо от 10 июня 1992 года n бф-558/15 министерство архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской федерации направляет "руководство по составлению договоров подряда на строительство в российской федерации

ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÛ, ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÀ È

ÆÈËÈÙÍÎ-ÊÎÌÌÓÍÀËÜÍÎÃÎ ÕÎÇßÉÑÒÂÀ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

ÈÍÑÒÐÓÊÒÈÂÍÎÅ ÏÈÑÜÌÎ

îò 10 èþíÿ 1992 ãîäà N ÁÔ-558/15
Ìèíèñòåðñòâî àðõèòåêòóðû, ñòðîèòåëüñòâà è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî
õîçÿéñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íàïðàâëÿåò "Ðóêîâîäñòâî ïî
ñîñòàâëåíèþ äîãîâîðîâ ïîäðÿäà íà ñòðîèòåëüñòâî â Ðîññèéñêîé
Ôåäåðàöèè" äëÿ ïðàêòè÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ åãî ïðè îôîðìëåíèè è
çàêëþ÷åíèè äîãîâîðîâ ïîäðÿäà íà ñòðîèòåëüñòâî îáúåêòîâ.
Óêàçàííîå Ðóêîâîäñòâî îäîáðåíî êîëëåãèåé Ìèíèñòåðñòâà 27 ìàÿ
1992 ãîäà è ñîãëàñîâàíî ñ Ìèíýêîíîìèêè Ðîññèè è Ìèíôèíîì Ðîññèè.
Ðóêîâîäñòâî ðàçðàáîòàíî ïî ïîðó÷åíèþ Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé
Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ÿâëÿåòñÿ
ìåòîäè÷åñêèì ïîñîáèåì è íå íîñèò äèðåêòèâíûé õàðàêòåð.

Ð Ó Ê Î Â Î Ä Ñ Ò Â Î

ïî ñîñòàâëåíèþ äîãîâîðîâ ïîäðÿäà íà
ñòðîèòåëüñòâî â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
I. ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
1. Íàñòîÿùåå Ðóêîâîäñòâî ÿâëÿåòñÿ ìåòîäè÷åñêèì ïîñîáèåì ïî
ðàçðàáîòêå ñîñòàâëåíèþ äîãîâîðîâ ïîäðÿäà (êîíòðàêòîâ) íà
ñòðîèòåëüñòâî îáúåêòîâ ïðîèçâîäñòâåííîãî, êóëüòóðíî-ñîöèàëüíîãî
íàçíà÷åíèÿ, æèëûõ äîìîâ* è íå íîñÿò äèðåêòèâíûé õàðàêòåð.
----------------
* Â äàëüíåéøåì èìåíóåòñÿ: äîãîâîð ïîäðÿäà.
 Ðóêîâîäñòâå ïðåäëîæåíû ðàçëè÷íûå âèäû äîãîâîðîâ ïîäðÿäà,
êîòîðûå ìîãóò ïðèìåíÿòüñÿ â ñòðîèòåëüñòâå. Ïðè ýòî îíî íå ñîäåðæèò
óêàçàíèé îòíîñèòåëüíî âûáîðà âèäà äîãîâîðà ïîäðÿäà.
2. Îñíîâíûì ïðàâîâûì äîêóìåíòîì, ðåãóëèðóþùèì âçàèìîîòíîøåíèÿ
çàêàç÷èêà è ïîäðÿä÷èêà, ÿâëÿåòñÿ äîãîâîð ïîäðÿäà.
Äîãîâîðíûå îòíîøåíèÿ ñòðîÿòñÿ íà îñíîâå ýêîíîìè÷åñêîé
ñàìîñòîÿòåëüíîñòè è íåçàâèñèìîñòè çàêàç÷èêà è ïîäðÿä÷èêà, èõ
âîëåèçúÿâëåíèÿ â ðàìêàõ ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ.
3. Ýêîíîìè÷åñêàÿ íåçàâèñèìîñòü çàêàç÷èêà è ïîäðÿä÷èêà
ðåàëèçóåòñÿ ÷åðåç:
èõ ïëàíîâóþ ñàìîñòîÿòåëüíîñòü;
ïðèîðèòåò äîãîâîðà ïîäðÿäà;
äîãîâîðíûå öåíû íà ïðåäóñìîòðåííóþ äîãîâîðîì êîíå÷íóþ
ïðîäóêöèþ. Äîãîâîðíûå öåíû ìîãóò ïðåäëàãàòüñÿ êàê ïîäðÿä÷èêîì, òàê è
çàêàç÷èêîì.
Åñëè ïðåäëàãàåìàÿ ïîäðÿä÷èêîì öåíà íåïðèåìëåìà äëÿ çàêàç÷èêà,
ïîñëåäíèé ìîæåò îòêàçàòüñÿ îò óñëóã äàííîãî ïîäðÿä÷èêà, îáúÿâèòü
êîíêóðñ èëè ïðèãëàñèòü äðóãîãî ïîäðÿä÷èêà.
Ïðèíÿòàÿ çàêàç÷èêîì è ïîäðÿä÷èêîì äîãîâîðíàÿ öåíà íå ìîæåò áûòü
èçìåíåíà îäíîé ñòîðîíîé áåç ñîãëàñèÿ äðóãîé ñòîðîíû.
4. Ïðàâîâîå ðåãóëèðîâàíèå â èíâåñòèöèîííîì êîìïëåêñå
ïðåäóñìàòðèâàåò îáåñïå÷åíèå ïðèîðèòåòà èíòåðåñîâ ïîòðåáèòåëÿ,
íàëîãîîáëîæåíèå, ôèíàíñîâî-êðåäèòíóþ ïîëèòèêó, ëèöåíçèðîâàíèå,
ñåðòèôèêàöèþ, íîðìèðîâàíèå, ñòàíäàðòèçàöèþ, ýêîëîãè÷åñêèé è
ñàíèòàðíûé êîíòðîëü, àíòèìîíîïîëüíûå ìåðû è äð.
5. Ïðè îñóùåñòâëåíèè íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè,
ðàñøèðåíèÿ, òåõíè÷åñêîãî ïåðåâîîðóæåíèÿ, ðåìîíòà äåéñòâóþùèõ
ïðåäïðèÿòèé, çäàíèé è ñîîðóæåíèé*, ïðåäìåòîì äîãîâîðà ïîäðÿäà ìîæåò
áûòü ñòðîèòåëüñòâî è ââîä â äåéñòâèå ïðîèçâîäñòâåííûõ ìîùíîñòåé è
îáúåêòîâ, ïðîèçâîäñòâî îòäåëüíûõ âèäîâ è êîìïëåêñîâ
ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûõ ðàáîò è óñëóã èëè äðóãèõ îáÿçàòåëüñòâ,
ïóñêîíàëàäî÷íûõ ðàáîò, âûïîëíåíèå ïðîåêòíûõ è èçûñêàòåëüñêèõ,
íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèõ, îïûòíî-êîíñòðóêòîðñêèõ ðàáîò, à òàêæå
ìîæåò çàêëþ÷àòüñÿ åäèíûé ïðîåêòíî-ñòðîèòåëüíûé äîãîâîð ïîäðÿäà íà
ïðîåêòèðîâàíèå, ñòðîèòåëüñòâî è ââîä â ýêñïëóàòàöèþ ïðîèçâîäñòâåííûõ
ìîùíîñòåé è îáúåêòîâ.
----------------
* Â äàëüíåéøåì èìåíóåòñÿ: ñòðîèòåëüñòâî.
Ïî äîãîâîðó ïîäðÿäà ïîäðÿä÷èê ïðèíèìàåò íà ñåáÿ îáÿçàòåëüñòâî
çà ñâîé ðèñê âûïîëíèòü ñâîèìè èëè ïðèâëå÷åííûìè ñèëàìè è ñðåäñòâàìè
ðàáîòû ïî âîçâåäåíèþ ïðåäïðèÿòèÿ, çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ* â
ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè äîãîâîðà, à çàêàç÷èê - ïðåäîñòàâèòü
ïîäðÿä÷èêó ñòðîèòåëüíóþ ïëîùàäêó ëèáî îáåñïå÷èòü ôðîíò ðàáîò,
ïðèíÿòü ðàáîòû è îïëàòèòü èõ.
----------------
* Â äàëüíåéøåì èìåíóåòñÿ: îáúåêò.
6. Çàêàç÷èêàìè ïî ñòðîèòåëüñòâó ìîãóò âûñòóïàòü þðèäè÷åñêèå è
ôèíàíñîâûå ëèöà, èìåþùèå ôèíàíñîâûå ñðåäñòâà è ïðåäñòàâèâøèå
ïîðó÷èòåëüñòâî ïî òðåáîâàíèþ ïîäðÿä÷èêà.
Çàêàç÷èê ìîæåò ïåðåäàòü ïðàâî óïðàâëåíèÿ äîãîâîðîì ïîäðÿäà ñ
åãî ñòîðîíû äðóãîìó þðèäè÷åñêîìó èëè ôèçè÷åñêîìó ëèöó,
ñïåöèàëèçèðóþùåìóñÿ íà âûïîëíåíèè òàêîãî âèäà ðàáîò, êîòîðîå
ÿâëÿåòñÿ äîâåðåííûì ëèöîì çàêàç÷èêà, äåéñòâóåò îò åãî èìåíè è
ïðåäñòàâëÿåò åãî èíòåðåñû â òå÷åíèå âñåãî èíâåñòèöèîííîãî öèêëà.
Èìóùåñòâåííóþ îòâåòñòâåííîñòü ïåðåä ïîäðÿä÷èêîì çà íåèñïîëíåíèå èëè
íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó ïîäðÿäà â ëþáîì
ñëó÷àå íåñåò çàêàç÷èê.
7. Ïîäðÿä÷èêàìè ìîãóò áûòü ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûå,
ïðîåêòíî-ñòðîèòåëüíûå è äðóãèå îðãàíèçàöèè è ïðåäïðèÿòèÿ íåçàâèñèìî
îò ôîðì ñîáñòâåííîñòè, à òàêæå îòäåëüíûå ôèçè÷åñêèå ëèöà ëèáî
îðãàíèçàöèè-ïîñðåäíèêè, ïðèíèìàþùèå íà ñåáÿ ôóíêöèè ïî êîîðäèíàöèè
ðàáîò, çàðåãèñòðèðîâàííûå è ïîëó÷èâøèå ëèöåíçèþ íà ñòðîèòåëüíóþ
äåÿòåëüíîñòü â óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì ïîðÿäêå.
Ïîäðÿä÷èê ìîæåò ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ çàêàç÷èêîì (åñëè ýòî
ïðåäóñìîòðåíî óñëîâèÿìè äîãîâîðà) ïðèâëåêàòü äëÿ âûïîëíåíèÿ
êîìïëåêñà èëè âèäà ðàáîò äðóãèå îðãàíèçàöèè - ñóáïîäðÿä÷èêîâ,
çàêëþ÷àÿ ñ íèìè äîãîâîðû ñóáïîäðÿäà.  ýòîì ñëó÷àå îòâåòñòâåííîñòü
ïåðåä çàêàç÷èêîì çà âûïîëíåíèå âñåõ ðàáîò â ñðîêè, ïðåäóñìîòðåííûå
äîãîâîðîì ïîäðÿäà è ñ íàäëåæàùèì êà÷åñòâîì äîëæåí ïðèíÿòü íà ñåáÿ
ïîäðÿä÷èê.
 ýòèõ óñëîâèÿõ ïîäðÿä÷èê áóäåò âûñòóïàòü ïåðåä çàêàç÷èêîì â
êà÷åñòâå ãåíåðàëüíîãî ïîäðÿä÷èêà, à ïåðåä ñóáïîäðÿä÷èêàìè - â
êà÷åñòâå çàêàç÷èêà.
Ïðè ñîñòàâëåíèè äîãîâîðîâ ñóáïîäðÿäà ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíî
íàñòîÿùåå Ðóêîâîäñòâî.
8.  ñòðîèòåëüíîé ïðàêòèêå çàêàç÷èê çàêëþ÷àåò äîãîâîð, êàê
ïðàâèëî, ñ îäíèì ïîäðÿä÷èêîì, èìåíóåìûì ãåíåðàëüíûì, âûïîëíÿþùèì
îñíîâíóþ ÷àñòü ðàáîò è ïðèíèìàþùèì íà ñåáÿ îáÿçàòåëüñòâî ïî
êîîðäèíàöèè ðàáîò è îòâåòñòâåííîñòü çà ñâîåâðåìåííîå è êà÷åñòâåííîå
âûïîëíåíèå âñåãî êîìïëåêñà ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì, è
ïðèâëåêàåò äëÿ âûïîëíåíèÿ îòäåëüíûõ âèäîâ è êîìïëåêñîâ ðàáîò
îðãàíèçàöèè ñóáïîäðÿä÷èêîâ. Ïîäðÿä÷èê ìîæåò ïðèíÿòü íà ñåáÿ
îáÿçàòåëüñòâî ïî îáåñïå÷åíèþ ñòðîèòåëüñòâà âñåìè âèäàìè ìàòåðèàëîâ è
îáîðóäîâàíèÿ.
Åñëè çàêàç÷èê â ýòîì ñëó÷àå, ïîìèìî îñíîâíîãî äîãîâîðà ïîäðÿäà,
çàêëþ÷àåò äðóãèå äîãîâîðû íà âûïîëíåíèå îòäåëüíûõ âèäîâ è êîìïëåêñîâ
ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ ñîîðóæåíèÿ îáúåêòà, òî êîîðäèíàöèÿ ðàáîò,
ïðåäóñìîòðåííûõ îñíîâíûì äîãîâîðîì, ñ ðàáîòàìè, ïðåäóñìîòðåííûìè
äðóãèìè äîãîâîðàìè, îáåñïå÷èâàåòñÿ çàêàç÷èêîì, íåñóùèì
îòâåòñòâåííîñòü çà ñâîåâðåìåííîå çàâåðøåíèå âñåõ ðàáîò ïî ñîîðóæåíèþ
îáúåêòà.
Çàêàç÷èê ìîæåò çàêëþ÷àòü è îòäåëüíûå äîãîâîðû ñ ïîäðÿä÷èêàìè íà
âûïîëíåíèå ôèêñèðîâàííûõ îáúåìîâ ñòðîèòåëüíûõ è ìîíòàæíûõ ðàáîò ñ
ïîñòàâêîé èëè áåç ïîñòàâêè îáîðóäîâàíèÿ, îòäåëüíûå äîãîâîðû íà
ïîñòàâêó è ìîíòàæ îáîðóäîâàíèÿ, íà ñòðîèòåëüñòâî îòäåëüíûõ çäàíèé è
ñîîðóæåíèé, ðàáîò, âõîäÿùèõ â êîìïëåêñ ñòðîèòåëüñòâà, è äðóãèå
äîãîâîðû.
Ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó êàæäûé ïîäðÿä÷èê íåñåò îòâåòñòâåííîñòü
ïåðåä çàêàç÷èêîì òîëüêî ïî ñâîèì ïðÿìûì îáÿçàòåëüñòâàì çà ñâîè
ðàáîòû è óñëóãè, ïðåäóñìîòðåííûå äîãîâîðîì, òîãäà êàê çàêàç÷èê
îáåñïå÷èâàåò êîîðäèíàöèþ âûïîëíåíèÿ ïîñòàâîê è ðàáîò òàê, ÷òîáû
ðàçíûå èñïîëíèòåëè íå ïðåïÿòñòâîâàëè äðóã äðóãó è âûïîëíÿëè ñâîè
ðàáîòû è ïîñòàâêè â íåîáõîäèìîé ïîñëåäîâàòåëüíîñòè.  ýòîì ñëó÷àå
îòâåòñòâåííîñòü çà ñâîåâðåìåííîå ïðåäîñòàâëåíèå ôðîíòà ðàáîò êàæäîìó
èç ïîäðÿä÷èêîâ, îñòàåòñÿ çà çàêàç÷èêîì.
Äëÿ ãåíåðàëüíîãî ïîäðÿä÷èêà îòäåëüíûì äîãîâîðîì ÿâëÿåòñÿ
äîãîâîð ñóáïîäðÿäà.
9. Äîãîâîð ïîäðÿäà íà ñòðîèòåëüñòâî îáúåêòà "ïîä êëþ÷",
çàêëþ÷àåìûé ìåæäó çàêàç÷èêîì è ïîäðÿä÷èêîì, ïðåäóñìàòðèâàåò
âûïîëíåíèå ïîñëåäíèì öèêëà "ïðîåêòèðîâàíèå - ñòðîèòåëüíûå, ìîíòàæíûå
è ñïåöèàëüíûå ñòðîèòåëüíûå ðàáîòû, ïðåäóñìîòðåííûå ñòðîèòåëüíûìè
íîðìàìè è ïðàâèëàìè - ñäà÷à îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ".
Ïî äîãîâîðåííîñòè ñòîðîí çàêàç÷èê ìîæåò ïðèíÿòü íà ñåáÿ ÷àñòü
ðàáîò, ïîñòàâîê è äðóãèõ îáÿçàòåëüñòâ, íî îòâåòñòâåííîñòü çà ñäà÷ó
îáúåêòà "ïîä êëþ÷" îñòàåòñÿ çà ïîäðÿä÷èêîì, êîòîðûé îáÿçàí ñäàòü
çàêàç÷èêó îáúåêò, ãîòîâûé ê ýêñïëóàòàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè
äîãîâîðà.
10. Ìíîãîñòîðîííèé äîãîâîð ïîäðÿäà çàêëþ÷àåòñÿ âñåìè
ó÷àñòíèêàìè èíâåñòèöèîííîãî ïðîöåññà (çàêàç÷èêîì, ïîäðÿä÷èêàìè,
âûïîëíÿþùèìè ðàáîòû ïî èçûñêàíèþ, ïðîåêòèðîâàíèþ, îáùåñòðîèòåëüíûå,
ñïåöèàëèçèðîâàííûå è ïóñêîíàëàäî÷íûå, ïðåäïðèÿòèÿìè-èçãîòîâèòåëÿìè
îáîðóäîâàíèÿ, âîçìîæíûìè ñíàáæåí÷åñêèìè îðãàíèçàöèÿìè è äð.), íà
ðàâíîïðàâíîé îñíîâå ñ ó÷åòîì âñåõ âçàèìîñîãëàñîâàííûõ óñëîâèé.
11. Äîãîâîðíàÿ äîêóìåíòàöèÿ ñîñòîèò èç äîãîâîðà ïîäðÿäà,
îôîðìëåííîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, è
ïðèëîæåíèé, ÿâëÿþùèõñÿ åãî íåîòúåìëåìîé ÷àñòüþ.
Ïðèëîæåíèÿ âêëþ÷àþò íåîáõîäèìûå ïîÿñíåíèÿ è óòî÷íåíèÿ ïîëîæåíèé
äîãîâîðà. Èìè, êàê ïðàâèëî, ÿâëÿþòñÿ ðàçëè÷íûå ãðàôèêè, ðàñ÷åòû,
êàê-òî: ïåðåäà÷è ïðîåêòíîé è òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè, ïåðåäà÷è
îáîðóäîâàíèÿ, ìàòåðèàëîâ è èçäåëèé, îêàçàíèå óñëóã, ðàñ÷åòû
âîçìîæíîãî óâåëè÷åíèÿ èëè óìåíüøåíèÿ ñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà è
äðóãèå ìàòåðèàëû.
Ïåðå÷åíü è ñîäåðæàíèå ïðèëîæåíèé óñòàíàâëèâàþòñÿ
äîãîâàðèâàþùèìèñÿ ñòîðîíàìè ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà.
12. Äîãîâîð ïîäðÿäà ñîäåðæèò îáùèå è îñîáûå óñëîâèÿ.
Îáùèå óñëîâèÿ îïðåäåëåíû äåéñòâóþùèìè çàêîíîäàòåëüíûìè è
íîðìàòèâíûìè àêòàìè è îñòàþòñÿ íåèçìåííûìè, êàê ïðàâèëî, äëÿ âñåõ
ñëó÷àåâ.
 îñîáûõ óñëîâèÿõ äîãîâàðèâàþùèåñÿ ñòîðîíû îòðàæàþò ñïåöèôèêó
êîíêðåòíîãî îáúåêòà ñòðîèòåëüñòâà èëè íåîáû÷íûå ìåñòíûå
îáñòîÿòåëüñòâà, òðåáóþùèå âêëþ÷åíèÿ äîïîëíèòåëüíûõ ñîãëàñîâàííûõ
îáÿçàòåëüñòâ.
II. ÏÐÅÄÄÎÃÎÂÎÐÍÀß ÐÀÁÎÒÀ
13. Â çàâèñèìîñòè îò ìåòîäà îïðåäåëåíèÿ ñâîáîäíîé (äîãîâîðíîé)
öåíû íà ñòðîèòåëüíóþ ïðîäóêöèþ è ïîðÿäêà ðàñ÷åòîâ äîãîâîðû ïîäðÿäà
ìîãóò çàêëþ÷àòüñÿ:
íà îñíîâå öåíû, îïðåäåëÿåìîé ïî çàêîí÷åííîìó ïðîåêòó è
óñòàíàâëèâàåìîé ïî ñîãëàñîâàíèþ ñòîðîí èëè â ðåçóëüòàòå òîðãîâ.
Òàêîé äîãîâîð ïîäðÿäà çàêëþ÷àåòñÿ íà ñòðîèòåëüñòâî îáúåêòîâ ïðè
ðåàëèçàöèè ïðîåêòîâ ñ õîðîøî îòðàáîòàííîé òåõíîëîãèåé, êîãäà
ïîäðÿä÷èê èìååò âîçìîæíîñòü äîñòàòî÷íî òî÷íî îïðåäåëèòü ñâîè
èçäåðæêè. Êðîìå òîãî, ïîäðÿä÷èêó äîëæíû áûòü ïîëíîñòüþ èçâåñòíû
îáúåìû è âèäû ðàáîò, êîíêðåòíûå óñëîâèÿ ñòðîèòåëüñòâà çàäîëãî äî
ñðîêà ïîäà÷è çàÿâêè íà òîðãè.
Íà óñëîâèÿõ âîçìåùåíèÿ ôàêòè÷åñêîé ñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà ïî
òåêóùèì öåíàì íà ìàòåðèàëüíî-òåõíè÷åñêèå ðåñóðñû ïëþñ ïðèáûëü
ïîäðÿä÷èêà (îòêðûòàÿ öåíà).  ýòîì ñëó÷àå ñëåäóåò îãîâîðèòü
ìàêñèìàëüíóþ ñòîèìîñòü îáúåêòà ñòðîèòåëüñòâà è óñëîâèÿ äîëåâîãî
ó÷àñòèÿ ñòîðîí â êîìïåíñàöèè âîçìîæíûõ ïåðåðàñõîäîâ.
Òàêîé ñïîñîá îïðåäåëåíèÿ ñòîèìîñòè ìîæåò ïðèìåíÿòüñÿ ïðè
ñòðîèòåëüñòâå êðóïíûõ