б/н 31453
Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
Óòâåðæäåíû è ââåäåíû â äåéñòâèå
ïðèêàçîì Ãîññòðîÿ Ðîññèè
îò 10 íîÿáðÿ 1998 ãîäà ¹ 8
Ãîñóäàðñòâåííûé êîìèòåò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
ïî ñòðîèòåëüíîé, àðõèòåêòóðíîé è æèëèùíîé ïîëèòèêå
ïî ðåêîíñòðóêöèè è ìîäåðíèçàöèè
èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ æèëûõ äîìîâ
ïåðâûõ ìàññîâûõ ñåðèé
Àëüáîì ÿâëÿåòñÿ ñîáñòâåííîñòüþ Ãîñóäàðñòâåííîé èíâåñòèöèîííîé êîðïîðàöèè (ÃÎÑÈÊÎÐ), îñóùåñòâèâøåé ôèíàíñèðîâàíèå åãî, ðàçðàáîòêè, íàõîäèòñÿ â îïåðàòèâíîì ðàñïîðÿæåíèè Ãîññòðîÿ Ðîññèè è íå ìîæåò áûòü ïîëíîñòüþ èëè ÷àñòè÷íî âîñïðîèçâåäåí, òèðàæèðîâàí èëè ðàñïðîñòðàíåí â êà÷åñòâå îôèöèàëüíîãî èçäàíèÿ áåç ðàçðåøåíèÿ ÃÎÑÈÍÊÎÐà èëè Ãîññòðîÿ Ðîññèè.
Àëüáîì "Ìåòîäè÷åñêèå ðåêîìåíäàöèè ïî âûáîðó âàðèàíòîâ ìîäåðíèçàöèè è ðåêîíñòðóêöèè èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ æèëûõ çäàíèé íà ïðèìåðå ñåðèé 1-464, 1-468, 1-447, 1-335" ðàçðàáîòàí Íàó÷íî-ïðîèçâîäñòâåííîé êîìïàíèåé "Çäàíèå" (Ìîñêâà, óë. Íåì÷èíîâà, 10, ê. 7, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð - êàíä.òåõí.íàóê Îêëàíäåð À.Ì.) ïðè ó÷àñòèè è ìåòîäè÷åñêîì ðóêîâîäñòâå Äåïàðòàìåíòà ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû Ìèíçåìñòðîÿ Ðîññèè (Äåïàðòàìåíòà àðõèòåêòóðû Ãîññòðîÿ Ðîññèè).
Ïðè ðàçðàáîòêå àëüáîìà áûëè èñïîëüçîâàíû ðåçóëüòàòû òåõíè÷åñêèõ ðàçðàáîòîê è íàó÷íûõ èññëåäîâàíèé", ïðîâåäåííûõ â ðàçíûå ãîäû â ÖÍÈÈÝÏ èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ, ÖÍÈÈÝÏ æèëèùà, ÖÍÈÈÏÈ "Ìîíîëèò" è äð.
Àâòîðñêèé êîëëåêòèâ:
êàíä.òåõí.íàóê Îêëàíäåð À.Ì. (ðóêîâîäèòåëü ðàáîòû), êàíä. òåõí. íàóê Ñïèâàê À.Í., êàíä.òåõí.íàóê Áåðäè÷åâñêèé Â.Ã., èíæ. Âîëêîâà Æ.À., êàíä.òåõí.íàóê Ìàçàëîâ À.Í, èíæ. Âåðèæñêèé Ñ.Ñ., èíæ. Âàéíòðóá Â.Ï., èíæ. Ôîòèé À.Í.
1. Îáùàÿ ïîÿñíèòåëüíàÿ çàïèñêà
Ðåêîíñòðóêöèÿ ýêñïëóàòèðóåìûõ çäàíèé ÿâëÿåòñÿ ñòðàòåãè÷åñêèì íàïðàâëåíèåì ðåøåíèÿ æèëèùíîé ïðîáëåìû. Îíà ïîçâîëÿåò ïðîäëèòü èõ æèçíü, ïîâûñèòü êîìôîðò ïðîæèâàíèÿ, ïðåîáðàçèòü âíåøíèé âèä ãîðîäîâ è ïîñåëêîâ. Îäíîâðåìåííî ïðè ðåêîíñòðóêöèè è êàïèòàëüíîì ðåìîíòå óëó÷øàþòñÿ ýêñïëóàòàöèîííûå õàðàêòåðèñòèêè æèëûõ çäàíèé, ñâÿçàííûå ñ ðåñóðñîïîòðåáëåíèåì è ñóùåñòâåííî âëèÿþùèå íà ýôôåêòèâíîñòü ôóíêöèîíèðîâàíèÿ æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà. Âàæíåéøåé èç òàêèõ õàðàêòåðèñòèê ÿâëÿåòñÿ òåïëîâàÿ ýôôåêòèâíîñòü çäàíèÿ, îïðåäåëÿåìàÿ ñðåäíèì ãîäîâûì ðàñõîäîì òîïëèâà äëÿ îòîïëåíèÿ è ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà îáùåé ïëîùàäè, êîòîðûé â äîìàõ ïåðâûõ ìàññîâûõ ñåðèé ñîñòàâëÿåò 80 - 85 êã/ì2, â òî âðåìÿ êàê â ðàçâèòûõ ñòðàíàõ Çàïàäà àíàëîãè÷íûé ïîêàçàòåëü ñîñòàâëÿåò 24 - 26 êã/ì2. Ñòîëü íåáëàãîïîëó÷íîå ïîëîæåíèå ñâÿçàíî ñ íèçêèìè òåïëîçàùèòíûìè êà÷åñòâàìè íàðóæíûõ îãðàæäåíèé (ñòåí, îêîí, ïîêðûòèé, ïåðåêðûòèé íàä íåîòàïëèâàåìûìè ïîäïîëüÿìè è ïîäâàëàìè) ýêñïëóàòèðóåìûõ çäàíèé, íåñîâåðøåíñòâîì ñèñòåì îòîïëåíèÿ, âåíòèëÿöèè è ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ.
Íåîïðàâäàíî âåëèêè ðàñõîäû ïèòüåâîé âîäû, äîõîäÿùèå äî 600 ë â ñóòêè íà îäíîãî ÷åëîâåêà, ÷òî ïðåâûøàåò îïòèìàëüíîå çíà÷åíèå ïî÷òè â 3 ðàçà. ÷òî ñâÿçàíî ñ îòñóòñòâèåì ýêîíîìè÷åñêèõ ñòèìóëîâ è òåõíè÷åñêèõ ñðåäñòâ ó÷åòà ðàñõîäà âîäîïîòðåáëåíèÿ.
Îïèñàííûå âûøå íåäîñòàòêè îñîáåííî ïðèñóùè æèëûì äîìàì ïåðâûõ ìàññîâûõ ñåðèé, îáùàÿ ïëîùàäü êîòîðûõ ïðåâûøàåò 250 ìëí. êâ.ìåòðîâ.
Äëÿ ðåøåíèÿ èõ äàëüíåéøåé ñóäüáû â íîÿáðå 1997 ãîäà áûëà óòâåðæäåíà è ââåäåíà â äåéñòâèå ðàçðàáîòàííàÿ ïî çàäàíèþ Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîäïðîãðàììà "Ðåêîíñòðóêöèÿ æèëûõ äîìîâ ïåðâûõ ìàññîâûõ ñåðèé" Ãîñóäàðñòâåííîé öåëåâîé ïðîãðàììû "Æèëèùå".  ñîîòâåòñòâèè ñ çàäàíèåì ýòîé ïîäïðîãðàììû ðàçðàáîòàíû íàñòîÿùèå Ìåòîäè÷åñêèå ðåêîìåíäàöèè.
Ïîâûøåíèþ ýêñïëóàòàöèîííîé íàäåæíîñòè è òåïëîâîé ýôôåêòèâíîñòè æèëûõ çäàíèé ñëóæàò íîâûå íîðìàòèâíûå òðåáîâàíèÿ ê òåïëîçàùèòíûì êà÷åñòâàì íàðóæíûõ îãðàæäåíèé, íàøåäøèå îòðàæåíèå â Èçìåíåíèÿõ ¹ Ç è ¹ 4 ÑÍèÏ II-3-79*, à òàêæå ðÿä ïîñòàíîâëåíèé Ãîññòðîÿ Ðîññèè ïî ýòèì âîïðîñàì.
Îòå÷åñòâåííàÿ è çàðóáåæíàÿ ïðàêòèêà îáíîâëåíèÿ è ñîõðàíåíèÿ æèëèùíîãî ôîíäà ïîêàçûâàåò, ÷òî ìîäåðíèçàöèÿ èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ, îñíàùåíèå åãî ïðèáîðàìè ðåãóëèðîâàíèÿ, êîíòðîëÿ è ó÷åòà ÿâëÿþòñÿ îäíîé èç ýôôåêòèâíûõ ìåð ñíèæåíèÿ ðåñóðñîïîòðåáëåíèÿ â æèëèùíîì ôîíäå, ðåàëüíûì øàãîì â ðåôîðìèðîâàíèè æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà, ñðåäñòâîì, ñòèìóëèðóþùèì ãðàæäàí ê ýêîíîìèè òîïëèâà è ïèòüåâîé âîäû. Âìåñòå ñ òåì, ðåêîíñòðóêöèÿ è ìîäåðíèçàöèÿ îáúåìíî-ïëàíèðîâî÷íûõ ðåøåíèé ìàññîâûõ òèïîâûõ äîìîâ ñâÿçàíà ñ íåîáõîäèìîñòüþ ïåðåóñòðîéñòâà ñèñòåì ãàçî- è ýëåêòðîñíàáæåíèÿ, ïîñêîëüêó ïðè ïåðåïëàíèðîâêàõ ñóùåñòâåííî èçìåíÿþòñÿ ðàçìåðû ïîìåùåíèé, â òîì ÷èñëå êóõîíü è òóàëåòîâ, èõ ðàñïîëîæåíèå â êâàðòèðå è ðÿä äðóãèõ ïàðàìåòðîâ æèëèùà. Ïðè ýòîì äîëæíû ñîáëþäàòüñÿ òðåáîâàíèÿ ïî ïîæàðíîé è ýëåêòðîáåçîïàñíîñòè, ê óñòðîéñòâó ñêðûòûõ ïðîâîäîê, ïî øóìîçàùèòå è ãèäðîèçîëÿöèè ïîìåùåíèé, ïðèëåãàþùèõ ê òðóáîïðîâîäàì è äðóãèì èíæåíåðíûì êîììóíèêàöèÿì.
 ïðîáëåìå ìîäåðíèçàöèè èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ îñîáîå ìåñòî çàíèìàþò âîïðîñû åãî ôóíêöèîíèðîâàíèÿ ïðè ïðîâåäåíèè è ïîñëå îêîí÷àíèÿ ðåêîíñòðóêòèâíûõ ðàáîò. Ýòî íàïðÿìóþ ñâÿçàíî ñ îðãàíèçàöèîííîé ñõåìîé îñóùåñòâëåíèÿ ðåêîíñòðóêöèè èëè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ïîñêîëüêó îíè ìîãóò ïðîâîäèòñÿ ñ ïîëíûì èëè ÷àñòè÷íûì, âðåìåííûì èëè ïîñòîÿííûì îòñåëåíèåì æèòåëåé, à ÷àùå âñåãî è áåç òàêîâîãî. Îòñóòñòâèå èëè íåäîñòàòî÷íîñòü ðàçìåðîâ ìàíåâðåííîãî æèëèùíîãî ôîíäà âûíóæäàåò èäòè íà ïðîâåäåíèå íàäñòðîéêè è îáñòðîéêè çäàíèé, óòåïëåíèå èõ íàðóæíûõ îãðàæäåíèé, çàìåíó èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ áåç âûñåëåíèÿ æèòåëåé. Îòå÷åñòâåííîé è çàðóáåæíîé ïðàêòèêîé íàêîïëåí îïûò ïðîåêòèðîâàíèÿ ìîäåðíèçàöèè èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ, ó÷èòûâàþùèé ñïåöèôèêó îðãàíèçàöèè ðàáîò.
Íàñòîÿùèå Ìåòîäè÷åñêèå ðåêîìåíäàöèè ÿâëÿþòñÿ ðåçóëüòàòîì îáîáùåíèÿ çàðóáåæíîãî è îòå÷åñòâåííîãî îïûòà â îáëàñòè ðåêîíñòðóêöèè ñèñòåì èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ æèëûõ äîìîâ. Ïðè ðàçðàáîòêå àëüáîìà áûëè èñïîëüçîâàíû ìàòåðèàëû ÖÍÈÈÝÏ èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ, ÍÈÈñàíòåõíèêè, ÖÍÈÈÝÏ æèëèùà, ÖÍÈÏÈ Ìîíîëèò, à òàêæå ôèíñêèõ, ïîëüñêèõ, äàòñêèõ, ýñòîíñêèõ è äðóãèõ ôèðì, ñïåöèàëèçèðóþùèõñÿ íà ïðîèçâîäñòâå èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ è íà ìîäåðíèçàöèè è ðåêîíñòðóêöèè æèëûõ çäàíèé.
Íàñòîÿùèé àëüáîì ïðåäíàçíà÷åí äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ ïðè ïðîâåäåíèè ïðîåêòíûõ ðàáîò ïî ðåêîíñòðóêöèè è ìîäåðíèçàöèè ôîíäà æèëûõ äîìîâ ïåðâûõ ìàññîâûõ ñåðèé. Ïðåäëàãàåìûå òåõíè÷åñêèå ðåøåíèÿ ìîãóò áûòü ïðèìåíåíû ïðè ðàçðàáîòêå ïðîåêòîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà áåç èçìåíåíèÿ îáúåìíî-ïëàíèðîâî÷íûõ ðåøåíèé è ñ ïåðåïëàíèðîâêîé êâàðòèð è ñåêöèé â ïðåäåëàõ ñóùåñòâóþùåãî çäàíèÿ, à òàêæå ðåêîíñòðóêöèè æèëîãî äîìà ñ îðãàíèçàöèåé ìàíñàðäíûõ ïîìåùåíèé ïðè íàäñòðîéêå îò îäíîãî äî ÷åòûðåõ ýòàæåé - ò.å. ïðàêòè÷åñêè äëÿ âñåõ âîçìîæíûõ âàðèàíòîâ ïðåîáðàçîâàíèÿ ïÿòèýòàæíîãî æèëîãî ôîíäà ïåðâûõ ìàññîâûõ ñåðèé.
Ïîñêîëüêó ðàáîòû ïî îáíîâëåíèþ è ñîõðàíåíèþ æèëèùíîãî ôîíäà (êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ìîäåðíèçàöèÿ è ðåêîíñòðóêöèÿ çäàíèé) ïðåäóñìàòðèâàþò äåìîíòàæ ñóùåñòâóþùèõ êàíàëèçàöèîííûõ, âîäîïðîâîäíûõ, îòîïèòåëüíûõ è äðóãèõ ñèñòåì. Ïîýòîìó â íàñòîÿùåé ðàáîòå èñïîëüçîâàíà âîçìîæíîñòü ìàêñèìàëüíî óíèôèöèðîâàòü òåõíè÷åñêèå ðåøåíèÿ è âàðèàíòû ñõåì ñèñòåì êàíàëèçàöèè, ãîðÿ÷åãî è õîëîäíîãî âîäîñíàáæåíèÿ, îòîïëåíèÿ, ýëåêòðî- è ãàçîñíàáæåíèÿ, âîäîñòîêà ïðàêòè÷åñêè äëÿ âñåõ ïåðå÷èñëåííûõ âûøå ñëó÷àåâ ïðåîáðàçîâàíèÿ æèëûõ çäàíèé. Ïðè÷åì îáùåèçâåñòíûå è îáùåïðèíÿòûå ñïîñîáû óñòàíîâêè (êðåïëåíèÿ, ìîíòàæ) òðóá è ñàíòåõíè÷åñêîé àðìàòóðû â ðàáîòå íå ïðèâîäÿòñÿ.
2. Èñõîäíûå äàííûå ïî èíæåíåðíîìó îáîðóäîâàíèþ æèëûõ äîìîâ ìàññîâûõ ñåðèé
2.1. Ñèñòåìà êàíàëèçàöèè
 æèëûõ äîìàõ ïåðâûõ ìàññîâûõ ñåðèé óäàëåíèå ôîêàëüíî-õîçÿéñòâåííûõ ñòî÷íûõ âîä îò ñàíèòàðíûõ ïðèáîðîâ ïðîèçâîäèòñÿ ñàìîòåêîì â íàðóæíóþ ñåòü.
Âûïóñêè âíóòðåííåé êàíàëèçàöèè ïðèíÿòû â îäíîì âàðèàíòå íà äâîðîâûé ôàñàä (ñåð. 1-464, 1-447) è â äâóõ âàðèàíòàõ (ñåð. 1-468).
100 è 50 ìì ïðîêëàäûâàþòñÿ íàä ïîëîì.  ñàíóçëàõ óñòàíàâëèâàþòñÿ óíèòàçû ôàÿíñîâûå ñ âûïóñêàìè ïîä óãëîì 30 ãðàä. è íèçêîðàñïîëîæåííûìè ñìûâíûìè áà÷êàìè, óìûâàëüíèêè ôàÿíñîâûå, âàííû ÷óãóííûå ýìàëèðîâàííûå äëèíîé 1500 ìì, ìîéêè ÷óãóííûå ýìàëèðîâàííûå íà îäíî îòäåëåíèå.
Ðàñïîëîæåíèå ìîåê íà êóõíÿõ èçìåíÿåòñÿ â çàâèñèìîñòè îò ïðèíÿòîé ñõåìû ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ: ÖÃÂ, ãàçîâûå êîëîíêè èëè ïëèòû íà òâåðäîì òîïëèâå.
2.2. Ñèñòåìà ãîðÿ÷åãî è õîëîäíîãî âîäîñíàáæåíèÿ
Âî âñåõ ðàññìàòðèâàåìûõ ñåðèÿõ æèëûõ äîìîâ ïðèíÿòû ñèñòåìû õîëîäíîãî è ãîðÿ÷åãî âîäîïðîâîäà ñ íèæíåé ðàçâîäêîé, ñ ïðîêëàäêîé ìàãèñòðàëåé ïî ïîäâàëàì èëè òåõïîäïîëüÿì, ñ ïîäà÷åé õîëîäíîé è ãîðÿ÷åé âîäû îò âíåøíèõ èñòî÷íèêîâ. Ñèñòåìû õîëîäíîãî âîäîïðîâîäà ïðåäóñìîòðåíû ñ óñòðîéñòâàìè âîäîìåðíûõ óçëîâ, ãîðÿ÷åãî - áåç íèõ.
 ñåðèè 1-464 öèðêóëÿöèÿ ãîðÿ÷åé âîäû ïî ìàãèñòðàëÿì è ñòîÿêàì, ñ ïîýòàæíûì ïðèñîåäèíåíèåì ðåãèñòðîâ-ïîëîòåíöåñóøèòåëåé ê ïîäàþùèì è öèðêóëÿöèîííûì ñòîÿêàì è óñòàíîâêîé âîçäóõîñáîðíèêîâ íà 5 ýòàæå.  ñåðèè 1-468 öèðêóëÿöèÿ ãîðÿ÷åé âîäû - òîëüêî ïî ìàãèñòðàëÿì. Ïîëîòåíöåñóøèòåëè ïðèñîåäèíåíû ê ñèñòåìàì îòîïëåíèÿ.  ñåðèè 1-447 öèðêóëÿöèÿ ãîðÿ÷åé âîäû âíóòðè äîìîâ íå ïðåäóñìîòðåíà. Íàãðåâàòåëüíûå ïðèáîðû â ñàíóçëàõ - íà ñèñòåìå îòîïëåíèÿ.
 ñåðèè 1-335 ñèñòåìà ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ ñ íåïîñðåäñòâåííûì âîäîðàçáîðîì èç òåïëîñåòè.
 óêàçàííûõ ñåðèÿõ æèëûõ äîìîâ ïðåäóñìàòðèâàëñÿ âàðèàíò ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ ïîêâàðòèðíûé îò ãàçîâûõ êîëîíîê, â ñåðèè 1-464 ïîëîòåíöåñóøèòåëè â ñàíóçëàõ ðàáîòàþò "íà ïðîòîê".
Ñèñòåìû, ñìîíòèðîâàíû èç ñòàëüíûõ âîäîãàçîïðîâîäíûõ îöèíêîâàííûõ òðóá ïî ÃÎÑÒ 3262-75*. Ìàãèñòðàëè èçîëèðîâàíû èçäåëèÿìè èç ìèíåðàëüíîé âàòû âî èçáåæàíèå îáðàçîâàíèÿ êîíäåíñàòà è òåïëîïîòåðü, à â ñåðèè 1-468 èçîëèðóþòñÿ ñòîÿêè âîäîïðîâîäà.
Ïðè ñäâîåííûõ ñàíóçëàõ, ðàñïîëîæåííûõ ÷åðåç ñòåíó â ñåðèÿõ 1-464 è 1-447, êàæäûé ñòîÿê õîëîäíîãî è ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ îáñëóæèâàåò äâà ñàíóçëà.
2.3.Ñèñòåìà îòîïëåíèÿ
 æèëûõ çäàíèÿõ ñåðèé 1-464 ïðèíÿòà 2-õ òðóáíàÿ ñèñòåìà îòîïëåíèÿ ñ íèæíåé ðàçâîäêîé è ïîïóòíûì äâèæåíèåì âîäû. Ìàãèñòðàëüíûå òðóáîïðîâîäû ïðîêëàäûâàþòñÿ â ïîäïîëüå. Ïðîêëàäêà ñòîÿêîâ îòêðûòàÿ.  êà÷åñòâå íàãðåâàòåëüíûõ ïðèáîðîâ ïðèíÿòû ðàäèàòîðû Ì-140. Íà ñòîÿêàõ óñòàíîâëåíû çàïîðíûå âåíòèëè è òðîéíèêè ñ ïðîáêàìè, íà ïîäàþùèõ ïîäâîäêàõ ó íàãðåâàòåëüíûõ ïðèáîðîâ - êðàíû äâîéíîé ðåãóëèðîâêè, êðîìå ïðèáîðîâ ëåñòíè÷íûõ êëåòîê. Òåïëîíîñèòåëè â ñèñòåìå îòîïëåíèÿ - âîäà ñ ïàðàìåòðàìè 90 - 70 ãðàä.Ñ.
 çäàíèÿõ ñåðèè 1-468 ïðèíÿòà îäíîòðóáíàÿ Ï-îáðàçíàÿ ñèñòåìà îòîïëåíèÿ ñ íèæíåé ðàçâîäêîé è ñ çàìûêàþùèìè ó÷àñòêàìè. Ìàãèñòðàëüíûå òðóáîïðîâîäû ïðîêëàäûâàþòñÿ â ïîäïîëüå.  êà÷åñòâå íàãðåâàòåëüíûõ ïðèáîðîâ ïðèíÿò