"Всеукраинской молодежной организации "Молодежь против коррупции"

Щодо визначення вартості будівництва
Лист Міністерства будівництва, архітектури та
житлово-комунального господарства України
від 15 листопада 2006 р. N 20/3-362-1-2
Всеукраїнській молодіжній організації
"Молодь проти корупції"
На депутатське звернення народного депутата України Пачесюка С.Н. від 01.11.2006 № 46/10-06 до вашого листа від 20.10.2006 № 45-К-20/10 Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства інформує.
Відповідно до статті 875 Цивільного кодексу України договір будівельного підряду – це зобов'язання, за яким підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи згідно із проектно-кошторисною документацією, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.
Статтею 844 Цивільного кодексу України передбачено, що ціна у договорі підряду може бути визначена у кошторисі.
На підставі статті 877 цього ж Кодексу підрядник зобов'язаний виконати всі роботи, визначені у проектній документації та в кошторисі, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду.
Із змісту зазначених норм випливає, що кошторис на виконання договору будівельного підряду має містити перелік робіт, що має виконати підрядник, та їх вартість.
и на оплату землекористувачам компенсації за вилучені у них земельні ділянки не включаються до кошторису на виконання будівельних робіт, а відносяться на збитки такого замовника (підрядника).
Зазначені витрати замовника (підрядника) можуть бути віднесені на собівартість об'єкта будівництва (предмета договору будівельного підряду) відповідно до статті 5 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств", а можуть бути відшкодовані іншою стороною (іншим учасником зобов'язання) згідно з умовами укладеного договору підряду чи іншого правочину.
Правовідносини у сфері оподаткування підприємств перебувають поза межами повноважень Мінбуду.
Що стосується спільної діяльності, то ці питання також не належать до компетенції Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства.
Однак оскільки об'єктом спільної діяльності є об'єкти будівництва, то, на нашу думку, слід враховувати таке.
Майно, інші об'єкти, у тому числі професійні знання, навички та вміння, ділова репутація та ділові зв'язки, що можуть вноситися учасниками простого товариства як форми спільної діяльності, включаються не до кошторису на виконання будівельних робіт, а до договору про створення товариства для визначення вкладу учасника у спільну діяльність, поділу її результатів.
Правила визначення вартості будівництва затверджені ДБН Д.1.1-2000.
Вони є обов'язковими у разі використання в будівництві коштів державного бюджету чи коштів державних підприємств, установ та організацій.
Перший заступник Міністра
А. О. Орлов