Об утверждении Порядка аренды жилья с выкупом

423 переглядів

Завантажити документ

Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам

Текст документа

<HTML><HEAD><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"><TITLE>Ýêñïåðò-Þðèñò</TITLE><STYLE>

</STYLE>

</HEAD><BODY bgColor=#FFFFFF LEFTMARGIN=0 TOPMARGIN="0" MARGINHEIGHT="0" MARGINWIDTH="0" MARGINRIGHT="0" background="ground.bmp"><DIV align=center> <IMG src="http://www.expertsoft.com.ua/images/Gerb.gif"><DIV align=center><PRE> ÊÀÁ²ÍÅÒ Ì²Í²ÑÒÐ²Â ÓÊÐÀ¯ÍÈ Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À â³ä 25 áåðåçíÿ 2009 ð. N 274 Êè¿â Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîðÿäêó îðåíäè æèòëà ç âèêóïîì Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî çàïîá³ãàííÿ âïëèâó ñâ³òîâî¿ ô³íàíñîâî¿ êðèçè íà ðîçâèòîê áóä³âåëüíî¿ ãàëóç³ òà æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà" ( <a href="429692">800-17</a> ) Êàá³íåò Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè ï î ñ ò à í î â ë ÿ º: 1. Çàòâåðäèòè Ïîðÿäîê îðåíäè æèòëà ç âèêóïîì, ùî äîäàºòüñÿ. 2. Ì³í³ñòåðñòâàì, ³íøèì öåíòðàëüíèì òà ì³ñöåâèì îðãàíàì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ó òðèì³ñÿ÷íèé ñòðîê: ïîäàòè ïðîïîçèö³¿ ùîäî ïðèâåäåííÿ àêò³â Êàá³íåòó Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè ó â³äïîâ³äí³ñòü ³ç ö³ºþ ïîñòàíîâîþ; ïðèâåñòè âëàñí³ àêòè ó â³äïîâ³äí³ñòü ³ç ö³ºþ ïîñòàíîâîþ. Ïðåì'ºð-ì³í³ñòð Óêðà¿íè Þ.ÒÈÌÎØÅÍÊÎ ²íä. 21 ÇÀÒÂÅÐÄÆÅÍÎ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 25 áåðåçíÿ 2009 ð. N 274 ÏÎÐßÄÎÊ îðåíäè æèòëà ç âèêóïîì 1. Îðåíäà æèòëà ç âèêóïîì º îñîáëèâèì âèäîì íàéìó (îðåíäè) æèòëà. Â³äíîñèíè îðåíäè æèòëà ç âèêóïîì (äàë³ - îðåíäà) âñòàíîâëþþòüñÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó, äî ÿêîãî çàñòîñîâóþòüñÿ ïîëîæåííÿ ñòàòåé 810-1, 811, 813-820, 823, ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 825, ñòàòåé 826 ³ 1232-1 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ( <a href="127234">435-15</a> ) ç óðàõóâàííÿì îñîáëèâîñòåé, âñòàíîâëåíèõ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî çàïîá³ãàííÿ âïëèâó ñâ³òîâî¿ ô³íàíñîâî¿ êðèçè íà ðîçâèòîê áóä³âåëüíî¿ ãàëóç³ òà æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà" ( <a href="429692">800-17</a> ). 2. Çà äîãîâîðîì îðåíäè îäíà ñòîðîíà - ï³äïðèºìñòâî-îðåíäîäàâåöü (äàë³ - îðåíäîäàâåöü) ïåðåäàº äðóã³é ñòîðîí³ - ô³çè÷í³é îñîá³-îðåíäàðþ (äàë³ - îðåíäàð) æèòëî çà ïëàòó íà äîâãîòðèâàëèé (äî 30 ðîê³â) ñòðîê, ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ÿêîãî àáî äîñòðîêîâî, çà óìîâè ñïëàòè îðåíäíèõ ïëàòåæ³â ó ïîâíîìó îáñÿç³ (âèêóïó æèòëà), æèòëî ïåðåõîäèòü ó âëàñí³ñòü îðåíäàðÿ. Îðåíäîäàâåöü çä³éñíþº ðîçïîðÿäæåííÿ æèòëîì äî ñïëàòè îðåíäàðåì îðåíäíèõ ïëàòåæ³â ó ïîâíîìó îáñÿç³. Îðåíäàð âîëîä³º ³ êîðèñòóºòüñÿ æèòëîì, îòðèìàíèì â îðåíäó, à ï³ñëÿ ñïëàòè îðåíäíèõ ïëàòåæ³â ó ïîâíîìó îáñÿç³ íàáóâàº ïðàâî âëàñíîñò³ íà òàêå æèòëî. Ðåºñòðàö³ÿ ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ îðåíäàðÿ çà àäðåñîþ îá'ºêòà îðåíäè çä³éñíþºòüñÿ ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì. 3. Îá'ºêòîì îðåíäè ìîæå áóòè êâàðòèðà àáî ¿¿ ÷àñòèíà, æèòëîâèé áóäèíîê àáî éîãî ÷àñòèíà, ùî ïðèçíà÷àþòüñÿ òà ïðèäàòí³ äëÿ ïîñò³éíîãî ïðîæèâàííÿ â íèõ. 4. Äîãîâ³ð îðåíäè óêëàäàºòüñÿ ó ïèñüìîâ³é ôîðì³, ï³äëÿãàº îáîâ'ÿçêîâîìó íîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ òà îáîâ'ÿçêîâ³é äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿. Äîãîâ³ð îðåíäè ââàæàºòüñÿ óêëàäåíèì ç ìîìåíòó éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. 5. Ó ïðèì³ðíîìó äîãîâîð³ îðåíäè, ÿêèé çàòâåðäæóºòüñÿ Ì³íðåã³îíáóäîì, çàçíà÷àþòüñÿ: 1) íàéìåíóâàííÿ ñòîð³í; 2) õàðàêòåðèñòèêè æèòëà, ùî ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó; 3) ñòðîê, íà ÿêèé óêëàäàºòüñÿ äîãîâ³ð; 4) ðîçì³ð, ïîðÿäîê ôîðìóâàííÿ, ôîðìà ³ ñòðîêè âíåñåííÿ îðåíäíèõ ïëàòåæ³â òà óìîâè ¿õ ïåðåãëÿäó; 5) ï³äñòàâè äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó; 6) ïîðÿäîê ïîâåðíåííÿ êîøò³â ó ðàç³ äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó; 7) ôîðìóâàííÿ ðåçåðâó íåïåðåäáà÷åíèõ âèòðàò, ïîâ'ÿçàíèõ ç îáñëóãîâóâàííÿì çîáîâ'ÿçàíü îðåíäàðÿ (äàë³ - ðåçåðâ); 8) çîáîâ'ÿçàííÿ ñòîð³í; 9) â³äïîâ³äàëüí³ñòü ñòîð³í. 6. Îðåíäí³ ïëàòåæ³ ñêëàäàþòüñÿ ç ïëàòåæ³â íà âèêóï æèòëà òà âèíàãîðîäè (äîõîäó) îðåíäîäàâöÿ. Âàðò³ñòü æèòëà, âèçíà÷åíà ó äîãîâîð³ îðåíäè, ñêëàäàºòüñÿ ç ïëàòåæ³â íà âèêóï æèòëà òà ïî÷àòêîâîãî âíåñêó îðåíäàðÿ. Âèíàãîðîäà (äîõ³ä) îðåíäîäàâöÿ âèçíà÷àºòüñÿ ÿê ïðîöåíòíà ñòàâêà â³ä ïëàòåæ³â íà âèêóï æèòëà, ðîçì³ð ÿêî¿ âñòàíîâëþºòüñÿ ó äîãîâîð³ îðåíäè. Ñïëàòà îðåíäíèõ ïëàòåæ³â ó ïîâíîìó îáñÿç³ çàñâ³ä÷óºòüñÿ àêòîì, ùî º íåâ³ä'ºìíîþ ÷àñòèíîþ äîãîâîðó. Îðåíäàð ìàº ïðàâî äîñòðîêîâî ïîãàñèòè ïëàòåæ³ íà âèêóï æèòëà. 7. Ïîðÿäîê êîìïåíñàö³¿ îðåíäàðåì âèòðàò îðåíäîäàâöÿ (ñòðàõîâ³ ïëàòåæ³, îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ îáòÿæåíü íåðóõîìîãî ìàéíà, îïëàòà íîòàð³àëüíèõ ïîñëóã) âèçíà÷àºòüñÿ äîãîâîðîì. 8. Ðåçåðâ ôîðìóºòüñÿ çà ðàõóíîê îðåíäàðÿ. Ðîçì³ð ðåçåðâó íå ìîæå ïåðåâèùóâàòè 3 â³äñîòêè âàðòîñò³ æèòëà. Íåâèêîðèñòàí³ êîøòè ðåçåðâó çàðàõîâóþòüñÿ ÿê ïëàòåæ³ îðåíäàðÿ íà âèêóï æèòëà. 9. Îïëàòà ñïîæèòèõ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã çä³éñíþºòüñÿ îðåíäàðåì. Ó ðàç³ âèíèêíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ ç îïëàòè çàçíà÷åíèõ ïîñëóã îðåíäîäàâåöü ïîãàøàº ¿¿ çà ðàõóíîê êîøò³â ðåçåðâó. 10. Îðåíäàð çîáîâ'ÿçàíèé: âèêîðèñòîâóâàòè æèòëî ëèøå äëÿ ïðîæèâàííÿ â íüîìó, çàáåçïå÷óâàòè çáåðåæåííÿ æèòëà, ï³äòðèìóâàòè éîãî â íàëåæíîìó ñòàí³, äîòðèìóâàòèñÿ Ïðàâèë êîðèñòóâàííÿ ïðèì³ùåííÿìè æèòëîâèõ áóäèíê³â ³ ãóðòîæèòê³â, çàòâåðäæåíèõ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 8 æîâòíÿ 1992 ð. N 572 ( <a href="7051">572-92-ï</a> ) (ÇÏ Óêðà¿íè, 1992 ð., N 11, ñò. 270; Îô³ö³éíèé â³ñíèê Óêðà¿íè, 2006 ð., N 4, ñò. 159; 2009 ð., N 3, ñò. 78). Ïåðåïëàíóâàííÿ òà ðåêîíñòðóêö³ÿ æèòëà çä³éñíþºòüñÿ ëèøå çà çãîäîþ îðåíäîäàâöÿ òà â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà. 11. Äîãîâ³ð îðåíäè ìîæå áóòè ðîç³ðâàíèé â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. Ó ðàç³ ðîç³ðâàííÿ çàçíà÷åíîãî äîãîâîðó çà ð³øåííÿì ñóäó ïîâåðíåííÿ êîøò³â çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî ð³øåííÿ ñóäó. Ó ðàç³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó çà çãîäîþ ñòîð³í ïîâåðíåííÿ êîøò³â çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó. 12. Ó ðàç³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè îðåíäàð òà ³íø³ îñîáè, ÿê³ ïðîæèâàþòü ðàçîì ç íèì, ï³äëÿãàþòü âèñåëåííþ ç æèòëà áåç íàäàííÿ ¿ì ³íøîãî æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ. 13. Ó ðàç³ ñìåðò³ îðåíäàðÿ âñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè çà äîãîâîðîì îðåíäè ïåðåõîäÿòü äî ñïàäêîºìöÿ. Â³äìîâà ñïàäêîºìö³â â³ä äîãîâîðó çä³éñíþºòüñÿ ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó ñòàòòåþ 1273 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ( <a href="127234">435-15</a> ). </PRE>

</DIV></DIV>

</BODY></HTML>

Схожі документи

б/н 31666 Довідника кваліфікаційних характеристик професій працівників б/н 29655 ПРАВО ІНТЕЛЕКТУАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ б/н 26514 Про затвердження Випуску 1 "Професії працівників, що є загальними для всіх видів економічної діяльності" Довідника кваліфікаційних характеристик професій працівників б/н 54271 Проектирование железнодорожных станций и узлов. Справочное и методическое руководство б/н 54295 Горнопроходческие работы б/н 46554 Технические условия погрузки и крепления грузов б/н 30126 Цивільний кодекс україни б/н 30079 Сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства