Об основах градостроительства

<br><br> <br> Ç À Ê Î Í Ó Ê Ð À ¯ Í È<br> <br> <br> Ïðî îñíîâè ì³ñòîáóäóâàííÿ<br> <br> <br> ( ³äîìîñò³ Âåðõîâíî¿ Ðàäè (ÂÂÐ), 1992, N 52, ñò.683 )<br> <br> ( Ââîäèòüñÿ â ä³þ Ïîñòàíîâîþ ÂÐ <br> N 2781-XII ( <A HREF="5958">2781-12</A> ) â³ä 16.11.92, ÂÂÐ, 1992, N 52, ñò.684 )<br> <br> ( ²ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ³ç Çàêîíàìè<br> N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001, ÂÂÐ, 2001, N 16, ñò.76<br> N 762-IV ( <A HREF="135195">762-15</A> ) â³ä 15.05.2003, ÂÂÐ, 2003, N 30, ñò.247 )<br> <br> ( Ó òåêñò³ Çàêîíó ñëîâà "îðãàíè ì³ñöåâîãî òà ðåã³îíàëüíîãî<br> ñàìîâðÿäóâàííÿ" â óñ³õ â³äì³íêàõ çàì³íåíî ñëîâàìè<br> "îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ" ó â³äïîâ³äíîìó<br> â³äì³íêó; ñëîâà "Ðàä íàðîäíèõ äåïóòàò³â" â óñ³õ<br> â³äì³íêàõ çàì³íåíî ñëîâîì "ðàä" ó â³äïîâ³äíîìó<br> â³äì³íêó; ñëîâà "ïðàâèëà çàáóäîâè" â óñ³õ â³äì³íêàõ<br> çàì³íåíî ñëîâàìè "ì³ñöåâ³ ïðàâèëà çàáóäîâè" ó<br> â³äïîâ³äíîìó â³äì³íêó; ñëîâà "Ðåñïóáë³êè Êðèì"<br> çàì³íåíî ñëîâàìè "Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì"; ñëîâà "ó<br> ñïðàâàõ ì³ñòîáóäóâàííÿ ³ àðõ³òåêòóðè" çàì³íåíî<br> ñëîâàìè "ç ïèòàíü ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè"; ñëîâà<br> "äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿" çàì³íåíî ñëîâîì "âèêîíàâ÷î¿"<br> çã³äíî ³ç Çàêîíîì N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> <br> Öåé Çàêîí âèçíà÷ຠïðàâîâ³, åêîíîì³÷í³, ñîö³àëüí³ òà<br>îðãàí³çàö³éí³ çàñàäè ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³ ³<br>ñïðÿìîâàíèé íà ôîðìóâàííÿ ïîâíîö³ííîãî æèòòºâîãî ñåðåäîâèùà,<br>çàáåçïå÷åííÿ ïðè öüîìó îõîðîíè íàâêîëèøíüîãî ïðèðîäíîãî îòî÷åííÿ,<br>ðàö³îíàëüíîãî ïðèðîäîêîðèñòóâàííÿ òà çáåðåæåííÿ êóëüòóðíî¿<br>ñïàäùèíè.<br> <br> <br> <a name="R1"></a>Ðîçä³ë 1<br> <br> ÇÀÃÀËÜͲ ÏÎËÎÆÅÍÍß<br> <br> <br> <a name="S1"></a>Ñòàòòÿ 1. ̳ñòîáóäóâàííÿ<br> <br> ̳ñòîáóäóâàííÿ (ì³ñòîáóä³âíà ä³ÿëüí³ñòü) - öå ö³ëåñïðÿìîâàíà<br>ä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíèõ îðãàí³â, îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ,<br>ï³äïðèºìñòâ, óñòàíîâ, îðãàí³çàö³é, ãðîìàäÿí, îá'ºäíàíü ãðîìàäÿí ïî<br>ñòâîðåííþ òà ï³äòðèìàííþ ïîâíîö³ííîãî æèòòºâîãî ñåðåäîâèùà, ÿêà<br>âêëþ÷ຠïðîãíîçóâàííÿ ðîçâèòêó íàñåëåíèõ ïóíêò³â ³ òåðèòîð³é,<br>ïëàíóâàííÿ, çàáóäîâó òà ³íøå âèêîðèñòàííÿ òåðèòîð³é, ïðîåêòóâàííÿ,<br>áóä³âíèöòâî îá'ºêò³â ì³ñòîáóäóâàííÿ, ñïîðóäæåííÿ ³íøèõ îá'ºêò³â,<br>ðåêîíñòðóêö³þ ³ñòîðè÷íèõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â ïðè çáåðåæåíí³<br>òðàäèö³éíîãî õàðàêòåðó ñåðåäîâèùà, ðåñòàâðàö³þ òà ðåàá³ë³òàö³þ<br>îá'ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, ñòâîðåííÿ ³íæåíåðíî¿ òà òðàíñïîðòíî¿<br>³íôðàñòðóêòóðè. <br>( Ñòàòòÿ 1 â ðåäàêö³¿ Çàêîíó N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä<br>08.02.2001 )<br> <br> <a name="S2"></a>Ñòàòòÿ 2. Ãîëîâí³ íàïðÿìè ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³<br> <br> Ãîëîâíèìè íàïðÿìàìè ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³ º:<br> ïëàíóâàííÿ, çàáóäîâà òà ³íøå âèêîðèñòàííÿ òåðèòîð³é; ( Ñòàòòþ<br>2 äîïîâíåíî àáçàöîì çã³äíî ³ç Çàêîíîì N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä<br>08.02.2001 )<br> ðîçðîáêà ³ ðåàë³çàö³ÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ òà<br>³íâåñòèö³éíèõ ïðîãðàì ðîçâèòêó íàñåëåíèõ ïóíêò³â ³ òåðèòîð³é;<br>( Àáçàö òðåò³é ñòàòò³ 2 ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ³ç Çàêîíîì<br>N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> âèçíà÷åííÿ òåðèòîð³é, âèá³ð, âèëó÷åííÿ (âèêóï) ³ íàäàííÿ<br>çåìåëü äëÿ ì³ñòîáóä³âíèõ ïîòðåá;<br> çä³éñíåííÿ àðõ³òåêòóðíî¿ ä³ÿëüíîñò³; ( Ñòàòòþ 2 äîïîâíåíî<br>àáçàöîì çã³äíî ³ç Çàêîíîì N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> ðîçì³ùåííÿ áóä³âíèöòâà æèòëîâî-öèâ³ëüíèõ, âèðîáíè÷èõ òà ³íøèõ<br>îá'ºêò³â, ôîðìóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ àíñàìáë³â ³ ëàíäøàôòíèõ<br>êîìïëåêñ³â, çîí â³äïî÷èíêó òà îçäîðîâëåííÿ íàñåëåííÿ;<br> ñòâîðåííÿ ñîö³àëüíî¿, ³íæåíåðíî¿ ³ òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóð<br>òåðèòîð³é òà íàñåëåíèõ ïóíêò³â;<br> ñòâîðåííÿ òà âåäåííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ êàäàñòð³â íàñåëåíèõ<br>ïóíêò³â; ( Ñòàòòþ 2 äîïîâíåíî àáçàöîì çã³äíî ³ç Çàêîíîì N 2257-III<br>( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> çàõèñò æèòòºâîãî òà ïðèðîäíîãî ñåðåäîâèùà â³ä øê³äëèâîãî<br>âïëèâó òåõíîãåííèõ ³ ñîö³àëüíî-ïîáóòîâèõ ôàêòîð³â, íåáåçïå÷íèõ<br>ïðèðîäíèõ ÿâèù;<br> çáåðåæåííÿ ïàì'ÿòîê êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè; ( Àáçàö äåñÿòèé<br>ñòàòò³ 2 â ðåäàêö³¿ Çàêîíó N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> ðîçâèòîê íàö³îíàëüíèõ ³ êóëüòóðíèõ òðàäèö³é â àðõ³òåêòóð³ ³<br>ì³ñòîáóäóâàíí³;<br> çàáåçïå÷åííÿ âèñîêèõ àðõ³òåêòóðíî-ïëàíóâàëüíèõ,<br>ôóíêö³îíàëüíèõ ³ êîíñòðóêòèâíèõ ÿêîñòåé îá'ºêò³â ì³ñòîáóäóâàííÿ<br>ôîðìóâàííÿ ³ ðåêîíñòðóêö³ÿ ì³ñòîáóä³âíèõ àíñàìáë³â, êâàðòàë³â,<br>ðàéîí³â ³ ëàíäøàôòíèõ êîìïëåêñ³â, çîí â³äïî÷èíêó òà ïðèðîäíèõ<br>ë³êóâàëüíèõ ðåñóðñ³â; ( Àáçàö ñòàòò³ 2 ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè<br>çã³äíî ³ç Çàêîíîì N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> ðîçðîáêà ïðàâîâèõ àêò³â, äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â, íîðì ³ ïðàâèë,<br>ïîâ'ÿçàíèõ ç ì³ñòîáóäóâàííÿì;<br> êîíòðîëü çà äîòðèìàííÿì ì³ñòîáóä³âíîãî çàêîíîäàâñòâà;<br> ï³äãîòîâêà êàäð³â äëÿ ì³ñòîáóäóâàííÿ, ï³äâèùåííÿ ¿õ<br>êâàë³ô³êàö³¿;<br> ë³öåíçóâàííÿ ïåâíèõ âèä³â ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ó<br>áóä³âíèöòâ³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì. ( Ñòàòòþ 2<br>äîïîâíåíî àáçàöîì çã³äíî ³ç Çàêîíîì N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä<br>08.02.2001 )<br> <br> <a name="S3"></a>Ñòàòòÿ 3. Îá'ºêòè ì³ñòîáóäóâàííÿ<br> <br> Îá'ºêòàìè ì³ñòîáóäóâàííÿ º:<br> òåðèòîð³ÿ Óêðà¿íè òà òåðèòî𳿠¿¿<br>àäì³í³ñòðàòèâíî-òåðèòîð³àëüíèõ îäèíèöü ¿õ ÷àñòèíè òà îêðåì³<br>çåìåëüí³ ä³ëÿíêè; ( Àáçàö äðóãèé ñòàòò³ 3 ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè<br>çã³äíî ³ç Çàêîíîì N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> ôóíêö³îíàëüí³ òåðèòî𳿠(çîíè) àäì³í³ñòðàòèâíî-òåðèòîð³àëüíèõ<br>îäèíèöü (æèòëîâî¿ ³ ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè, âèðîáíè÷³, ðåêðåàö³éí³,<br>êîìóíàëüí³, îõîðîíè íåðóõîìî¿ êóëüòóðíî¿ òà ïðèðîäíî¿ ñïàäùèíè òà<br>³íø³); ( Àáçàö òðåò³é ñòàòò³ 3 ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ³ç<br>Çàêîíîì N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> áóäèíêè ³ ñïîðóäè, ¿õ êîìïëåêñè;<br> êîìóí³êàö³¿ òà ñïîðóäè ³íæåíåðíî¿ ³ òðàíñïîðòíî¿<br>³íôðàñòðóêòóðè;<br> îá'ºêòè àðõ³òåêòóðíî¿ ä³ÿëüíîñò³. ( Ñòàòòþ 3 äîïîâíåíî<br>àáçàöîì çã³äíî ³ç Çàêîíîì N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> <br> <a name="S4"></a>Ñòàòòÿ 4. Ñóá'ºêòè ì³ñòîáóäóâàííÿ<br> <br> Ñóá'ºêòàìè ì³ñòîáóäóâàííÿ º îðãàíè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, îðãàíè<br>ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ô³çè÷í³ òà þðèäè÷í³ îñîáè.<br>( Ñòàòòÿ 4 â ðåäàêö³¿ Çàêîíó N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä<br>08.02.2001 )<br> <br> <a name="S5"></a>Ñòàòòÿ 5. Îñíîâí³ âèìîãè äî ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³<br> <br> Ïðè çä³éñíåíí³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ïîâèíí³ áóòè<br>çàáåçïå÷åí³:<br> ðîçðîáêà ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ïðîåêò³â êîíêðåòíèõ<br>îá'ºêò³â çã³äíî ç âèõ³äíèìè äàíèìè íà ïðîåêòóâàííÿ, ç äîòðèìàííÿì<br>äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â, íîðì ³ ïðàâèë, ðåã³îíàëüíèõ ³ ì³ñöåâèõ<br>ïðàâèë çàáóäîâè; ( Àáçàö äðóãèé ñòàòò³ 5 â ðåäàêö³¿ Çàêîíó<br>N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> ðîçì³ùåííÿ ³ áóä³âíèöòâî îá'ºêò³â â³äïîâ³äíî äî çàòâåðäæåíèõ<br>ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ òà ïðîåêò³â öèõ<br>îá'ºêò³â;<br> ðàö³îíàëüíå âèêîðèñòàííÿ çåìåëü òà òåðèòîð³é äëÿ<br>ì³ñòîáóä³âíèõ ïîòðåá, ï³äâèùåííÿ åôåêòèâíîñò³ çàáóäîâè òà ³íøîãî<br>âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê; ( Ñòàòòþ 5 äîïîâíåíî àáçàöîì<br>çã³äíî ³ç Çàêîíîì N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> îõîðîíà êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, çáåðåæåííÿ òðàäèö³éíîãî<br>õàðàêòåðó ñåðåäîâèùà íàñåëåíèõ ïóíêò³â; ( Àáçàö ï'ÿòèé ñòàòò³ 5 â<br>ðåäàêö³¿ Çàêîíó N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> óðàõóâàííÿ äåðæàâíèõ òà ãðîìàäñüêèõ ³íòåðåñ³â ïðè ïëàíóâàíí³<br>òà çàáóäîâ³ òåðèòîð³é; ( Ñòàòòþ 5 äîïîâíåíî àáçàöîì çã³äíî ³ç<br>Çàêîíîì N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> óðàõóâàííÿ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â òà âèìîã âëàñíèê³â àáî<br>êîðèñòóâà÷³â çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà áóä³âåëü, ùî îòî÷óþòü ì³ñöå<br>áóä³âíèöòâà;<br> ³íôîðìóâàííÿ ÷åðåç çàñîáè ìàñîâî¿ ³íôîðìàö³¿ ãðîìàäÿí ïðî<br>ïëàíè ïåðñïåêòèâíîãî ðîçâèòêó òåðèòîð³é ³ íàñåëåíèõ ïóíêò³â,<br>ðîçì³ùåííÿ âàæëèâèõ ì³ñòîáóä³âíèõ îá'ºêò³â;<br> ó÷àñòü ãðîìàäÿí, îá'ºäíàíü ãðîìàäÿí â îáãîâîðåíí³<br>ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ïðîåêò³â îêðåìèõ îá'ºêò³â ³ âíåñåííÿ<br>â³äïîâ³äíèõ ïðîïîçèö³é äî äåðæàâíèõ îðãàí³â, îðãàí³â ì³ñöåâîãî<br>ñàìîâðÿäóâàííÿ, ï³äïðèºìñòâ, óñòàíîâ ³ îðãàí³çàö³é;<br> çàõèñò ïðàâ ãðîìàäÿí òà ãðîìàäñüêèõ îðãàí³çàö³é çã³äíî ³ç<br>çàêîíîäàâñòâîì. ( Ñòàòòþ 5 äîïîâíåíî àáçàöîì çã³äíî ³ç Çàêîíîì<br>N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> <br> <a name="S6"></a>Ñòàòòÿ 6. Çàêîíîäàâñòâî Óêðà¿íè ïðî ì³ñòîáóäóâàííÿ<br> <br> Çàêîíîäàâñòâî Óêðà¿íè ïðî ì³ñòîáóäóâàííÿ ñêëàäàºòüñÿ ç<br>Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè ( <A HREF="28944">254ê/96-ÂÐ</A> ), öüîãî Çàêîíó, çàêîí³â Óêðà¿íè<br>"Ïðî ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâó òåðèòîð³é" ( <A HREF="68641">1699-14</A> ), "Ïðî<br>àðõ³òåêòóðíó ä³ÿëüí³ñòü" ( <A HREF="55154">687-14</A> ) òà ³íøèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ<br>àêò³â, ùî âèäàþòüñÿ íà ¿õ âèêîíàííÿ.<br>( Ñòàòòÿ 6 â ðåäàêö³¿ Çàêîíó N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä<br>08.02.2001 )<br> <br> <a name="R2"></a>Ðîçä³ë 2<br> <br> ÄÅÐÆÀÂÍÅ ÐÅÃÓËÞÂÀÍÍß Ó ÑÔÅв ̲ÑÒÎÁÓÄÓÂÀÍÍß<br> <br> <a name="S7"></a>Ñòàòòÿ 7. Îðãàíè, ùî çä³éñíþþòü äåðæàâíå ðåãóëþâàííÿ<br> ó ñôåð³ ì³ñòîáóäóâàííÿ<br> <br> Äåðæàâíå ðåãóëþâàííÿ ó ñôåð³ ì³ñòîáóäóâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ<br>Âåðõîâíîþ Ðàäîþ Óêðà¿íè, Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè, Âåðõîâíîþ<br>Ðàäîþ òà Ðàäîþ ̳í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, ì³ñöåâèìè<br>äåðæàâíèìè àäì³í³ñòðàö³ÿìè, îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, à<br>òàêîæ ñïåö³àëüíî óïîâíîâàæåíèìè îðãàíàìè ç ïèòàíü ì³ñòîáóäóâàííÿ<br>òà àðõ³òåêòóðè, ³íøèìè îðãàíàìè â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó<br>çàêîíîäàâñòâîì.<br>( Ñòàòòÿ 7 ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ³ç Çàêîíîì N 2257-III<br>( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> <br> <a name="S8"></a>Ñòàòòÿ 8. Çì³ñò äåðæàâíîãî ðåãóëþâàííÿ ó ñôåð³<br> ì³ñòîáóäóâàííÿ<br> <br> Äåðæàâíå ðåãóëþâàííÿ ó ñôåð³ ì³ñòîáóäóâàííÿ ïîëÿãຠâ:<br> ïëàíóâàíí³ òåðèòîð³é íà çàãàëüíîäåðæàâíîìó, ðåã³îíàëüíîìó òà<br>ì³ñöåâîìó ð³âíÿõ; ( Ñòàòòþ 8 äîïîâíåíî àáçàöîì çã³äíî ³ç Çàêîíîì<br>N 2257-III ( <A HREF="78129">2257-14</A> ) â³ä 08.02.2001 )<br> àíàë³ç³ ñòàíó ì³ñòîáóäóâàííÿ, ïðîãíîçóâàíí³ éîãî ðîçâèòêó;<br> ï³äãîòîâö³, çàòâåðäæåíí³ òà ðåàë³çàö³¿ äåðæàâíèõ,<br>ðåã³îíàëüíèõ ³ ì³