О проведении эксперимента в жилищном строительстве на базе холдинговой компании 'Київміськбуд'

<br> Ç À Ê Î Í Ó Ê Ð À ¯ Í È<br> Ïðî ïðîâåäåííÿ åêñïåðèìåíòó â æèòëîâîìó<br> áóä³âíèöòâ³ íà áàç³ õîëäèíãîâî¿ êîìïàí³¿<br> "Êè¿âì³ñüêáóä"<br> ( ³äîìîñò³ Âåðõîâíî¿ Ðàäè (ÂÂÐ), 2000, N 30, ñò.237 )<br> (  ðåäàêö³¿ Çàêîíó<br> N 3044-III ( <A HREF="95334">3044-14</A> ) â³ä 07.02.2002 )<br> <br> <br> <br> Ìåòîþ ïðèéíÿòòÿ öüîãî Çàêîíó º ïîñèëåííÿ ñîö³àëüíîãî çàõèñòó<br>íåïîâíîë³òí³õ, çàáåçïå÷åííÿ ¿ì á³ëüø ñïðèÿòëèâèõ ñòàðòîâèõ óìîâ<br>ñàìîñò³éíîãî æèòòÿ ó ñóñï³ëüñòâ³, ðîçøèðåííÿ ìîæëèâîñòåé<br>ïåíñ³éíîãî çàáåçïå÷åííÿ íàñåëåííÿ Óêðà¿íè òà â³äïðàöþâàííÿ íîâèõ<br>îðãàí³çàö³éíèõ ôîðì òà åêîíîì³÷íèõ ìåõàí³çì³â ñòèìóëþâàííÿ<br>æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà.<br> <a name="S1"></a>Ñòàòòÿ 1. Âèçíà÷åííÿ òåðì³í³â<br> Òåðì³íè, ùî âæèâàþòüñÿ ó öüîìó Çàêîí³, ìàþòü òàêå çíà÷åííÿ:<br> àêòèâè ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ - ñóêóïí³ñòü ìàéíà òà<br>ìàéíîâèõ ïðàâ, ñôîðìîâàíà çà ðàõóíîê êîøò³â ó÷àñíèê³â ôîíäó<br>áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ, ùî îá'ºäíàí³ ó ºäèíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ;<br> äîâ³ð÷å óïðàâë³ííÿ êîøòàìè - þðèäè÷í³ é ôàêòè÷í³ ä³¿<br>óïîâíîâàæåíîãî áàíêó ùîäî ðîçïîðÿäæåííÿ àêòèâàìè ôîíäó<br>áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ â³ä ñâîãî ³ìåí³, àëå â ³íòåðåñàõ ó÷àñíèê³â<br>ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ. Äîâ³ð÷å óïðàâë³ííÿ êîøòàìè<br>ïåðåäáà÷ຠîá'ºäíàííÿ óïîâíîâàæåíèì áàíêîì êîøò³â ó÷àñíèê³â ôîíäó<br>áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ ó ºäèíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ;<br> äîãîâ³ð äîâ³ð÷îãî óïðàâë³ííÿ - öèâ³ëüíî-ïðàâîâà óãîäà, çà<br>ÿêîþ ó÷àñíèê ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ ïåðåäຠóïîâíîâàæåíîìó<br>áàíêó êîøòè ó äîâ³ð÷å óïðàâë³ííÿ, à óïîâíîâàæåíèé áàíê îá'ºäíóº<br>êîøòè ó÷àñíèê³â ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ ó ºäèíèé ìàéíîâèé<br>êîìïëåêñ òà çä³éñíþº óïðàâë³ííÿ öèìè êîøòàìè â ³íòåðåñàõ ó÷àñíèêà<br>ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ òà çà éîãî ðàõóíîê;<br> äîãîâ³ð ïðî äîäàòêîâ³ ïåíñ³éí³ âèïëàòè - öèâ³ëüíî-ïðàâîâà<br>óãîäà ì³æ ó÷àñíèêîì ïåíñ³éíîãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ òà<br>óïîâíîâàæåíèì áàíêîì, ÿêà çàñâ³ä÷óº ïðàâî ó÷àñíèêà ïåíñ³éíîãî<br>ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ íà âèçíà÷åíèõ äîãîâîðîì óìîâàõ<br>îòðèìàòè ç ðàõóíêà öüîãî ó÷àñíèêà ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ<br>äîäàòêîâ³ ïåíñ³éí³ âèïëàòè;<br> äîãîâ³ð ïðî ö³ëüîâ³ âèïëàòè ç äèòÿ÷îãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî<br>óïðàâë³ííÿ - öèâ³ëüíî-ïðàâîâà óãîäà ì³æ ïðåäñòàâíèêîì ó÷àñíèêà<br>äèòÿ÷îãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ àáî ó÷àñíèêîì ôîíäó<br>áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ òà óïîâíîâàæåíèì áàíêîì, ÿêà çàñâ³ä÷óº<br>ïðàâî ó÷àñíèêà äèòÿ÷îãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ íà<br>âèçíà÷åíèõ äîãîâîðîì óìîâàõ îòðèìàòè ç ðàõóíêà öüîãî ó÷àñíèêà<br>ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ ö³ëüîâ³ âèïëàòè òà âèêîðèñòàòè ¿õ<br>çã³äíî ç öèì Çàêîíîì;<br> äîäàòêîâ³ ïåíñ³éí³ âèïëàòè - âèïëàòè, ÿê³ çä³éñíþº<br>óïîâíîâàæåíèé áàíê ùîì³ñÿöÿ ó÷àñíèêó ïåíñ³éíîãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî<br>óïðàâë³ííÿ ç éîãî ðàõóíêà, çã³äíî ç óìîâàìè äîãîâîðó ïðî äîäàòêîâ³<br>ïåíñ³éí³ âèïëàòè;<br> äîäàòêîâèé ñïåö³àëüíèé ðåçåðâ ñòðàõóâàííÿ êîøò³â ïåíñ³éíîãî<br>ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ - ãðîøîâ³ ðåçåðâè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî<br>öüîãî Çàêîíó ôîðìóþòüñÿ óïîâíîâàæåíèì áàíêîì äëÿ ãàðàíòóâàííÿ<br>âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü óïîâíîâàæåíîãî áàíêó ïåðåä ó÷àñíèêàìè<br>ïåíñ³éíîãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ ç ô³êñîâàíîþ âèíàãîðîäîþ;<br> äîõîä ïåíñ³éíîãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ ïàéîâîãî<br>òèïó - äîõîäè çà ³ïîòå÷íèìè ñåðòèô³êàòàìè, ïðèäáàíèìè çà ðàõóíîê<br>êîøò³â ó÷àñíèê³â ïåíñ³éíîãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ ïàéîâîãî<br>òèïó, çà âèíÿòêîì âèíàãîðîäè óïîâíîâàæåíîãî áàíêó;<br> äîõîä ïåíñ³éíîãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ ç ô³êñîâàíîþ<br>âèíàãîðîäîþ - äîõîäè çà ³ïîòå÷íèìè ñåðòèô³êàòàìè, ïðèäáàíèìè çà<br>ðàõóíîê êîøò³â ó÷àñíèê³â ïåíñ³éíîãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ<br>ç ô³êñîâàíîþ âèíàãîðîäîþ, çà âèíÿòêîì âèíàãîðîäè óïîâíîâàæåíîãî<br>áàíêó, òà êîøòè, ñïðÿìîâàí³ óïîâíîâàæåíèìè áàíêàìè äî ïåíñ³éíîãî<br>ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ äëÿ âèïëàòè ð³çíèö³ ì³æ îòðèìàíèìè<br>äîõîäàìè çà ³ïîòå÷íèìè ñåðòèô³êàòàìè òà äîõîäàìè, ïåðåäáà÷åíèìè<br>óìîâàìè äîãîâîð³â äîâ³ð÷îãî óïðàâë³ííÿ;<br> äîõîä äèòÿ÷îãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ - îòðèìàí³<br>äîõîäè çà ³ïîòå÷íèìè ñåðòèô³êàòàìè, ïðèäáàíèìè çà ðàõóíîê êîøò³â<br>ó÷àñíèê³â äèòÿ÷îãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ, çà âèíÿòêîì<br>âèíàãîðîäè óïîâíîâàæåíîãî áàíêó;<br> äîõîä ó÷àñíèêà ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ - äîõîä<br>ïåíñ³éíîãî àáî äèòÿ÷îãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ,<br>ðîçïîä³ëåíèé ì³æ ó÷àñíèêàìè â³äïîâ³äíîãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî<br>óïðàâë³ííÿ;<br> êîøòè ó÷àñíèêà ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ - êîøòè, ùî<br>çíàõîäÿòüñÿ íà ðàõóíêó ó÷àñíèêà ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ;<br> îá'ºäíàíèé (êîíñîë³äîâàíèé) ³ïîòå÷íèé áîðã - ðåôîðìîâàí³<br>óïîâíîâàæåíèì áàíêîì ó íåïîä³ëüíó ñóìó, íîì³íîâàí³ ó íàö³îíàëüí³é<br>âàëþò³ Óêðà¿íè òà Îä²í çîáîâ'ÿçàííÿ áîðæíèê³â çà êðåäèòàìè,<br>íàäàíèìè íà áóä³âíèöòâî æèòëà, ÿêå ñïîðóäæóºòüñÿ õîëäèíãîâîþ<br>êîìïàí³ºþ "Êè¿âì³ñüêáóä" (äàë³ - Êè¿âì³ñüêáóä) òà ô³íàíñóºòüñÿ<br>óïîâíîâàæåíèì áàíêîì;<br> Îä²í - ³íäåêñóþ÷à óìîâíà ðîçðàõóíêîâà îäèíèöÿ, ÿêó<br>óïîâíîâàæåíèé áàíê âèçíà÷ຠíà ï³äñòàâ³ âëàñíî¿ ìåòîäèêè ç<br>óðàõóâàííÿì ³íäåêñó ³íôëÿö³¿, ³íäåêñó ö³í âèðîáíèê³â ïðîìèñëîâî¿<br>ïðîäóêö³¿, ³íäåêñó ö³í íà áóä³âåëüíî-ìîíòàæí³ ðîáîòè òà ³íøèõ<br>÷èííèê³â íà ðîçñóä áàíêó, ÿê³ âïëèâàþòü íà âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³<br>³ïîòå÷íîãî çîáîâ'ÿçàííÿ;<br> îïåðàòèâíèé ðåçåðâ - êîøòè ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ â<br>óïîâíîâàæåíîìó áàíêó, ÿê³ îñòàíí³é âèêîðèñòîâóº íà ïîòî÷í³ âèïëàòè<br>ó÷àñíèêàì ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ. Ïîðÿäîê ôîðìóâàííÿ òà<br>âèêîðèñòàííÿ îïåðàòèâíîãî ðåçåðâó óïîâíîâàæåí³ áàíêè âèçíà÷àþòü<br>ñàìîñò³éíî;<br> ïîðóøåííÿ óìîâ äîãîâîðó äîâ³ð÷îãî óïðàâë³ííÿ - çíÿòòÿ êîøò³â<br>ç ðàõóíêà ó÷àñíèêà ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ ç ïîðóøåííÿì<br>óìîâ, âèêëàäåíèõ ó Ïðàâèëàõ ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ;<br> Ïðàâèëà ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ - ñèñòåìà íîðì,<br>çàòâåðäæåíà óïîâíîâàæåíèì áàíêîì, ÿêî¿ íåîáõ³äíî äîòðèìóâàòèñü<br>óïîâíîâàæåíîìó áàíêó òà ó÷àñíèêàì ôîíä³â áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ<br>äëÿ äîñÿãíåííÿ ö³ëåé, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Çàêîíîì;<br> ïðåäñòàâíèêè ó÷àñíèêà äèòÿ÷îãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî<br>óïðàâë³ííÿ - ïðåäñòàâíèêè ó÷àñíèêà äèòÿ÷îãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî<br>óïðàâë³ííÿ, ùî íàáóëè â³äïîâ³äíèõ ïðàâ çã³äíî ç ä³þ÷èì<br>çàêîíîäàâñòâîì;<br> ðàõóíîê ó÷àñíèêà ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ - ðàõóíîê,<br>â³äêðèòèé óïîâíîâàæåíèì áàíêîì ó ñèñòåì³ îáë³êó ôîíäó áàíê³âñüêîãî<br>óïðàâë³ííÿ;<br> óïîâíîâàæåíèé áàíê - êîìåðö³éíèé áàíê, ç ÿêèì Êè¿âì³ñüêáóä<br>óêëàâ óãîäó ïðî íàäàííÿ ïîâíîâàæåíü â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó;<br> ó÷àñíèê ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ - ô³çè÷íà îñîáà, ç ÿêîþ<br>óïîâíîâàæåíèé áàíê óêëàâ óãîäó ïðî äîâ³ð÷å óïðàâë³ííÿ êîøòàìè;<br> Ôîíä áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ (äàë³ - ÔÁÓ) - ãðîøîâ³ êîøòè<br>ó÷àñíèê³â ÔÁÓ, ïåðåäàí³ ó äîâ³ð÷å óïðàâë³ííÿ óïîâíîâàæåíîìó áàíêó<br>òà îá'ºäíàí³ íèì ó ºäèíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ. ÔÁÓ íå º þðèäè÷íîþ<br>îñîáîþ. Ôîíäè áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ ìîæóòü áóòè ïåíñ³éí³ àáî<br>äèòÿ÷³;<br> ö³ëüîâ³ âèïëàòè ç äèòÿ÷îãî ÔÁÓ - âèïëàòè, ÿê³ çä³éñíþº<br>óïîâíîâàæåíèé áàíê ó÷àñíèêó äèòÿ÷îãî ôîíäó áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ<br>ç éîãî ðàõóíêà, â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó òà çã³äíî ç óìîâàìè<br>äîãîâîðó ïðî ö³ëüîâ³ âèïëàòè ç äèòÿ÷îãî ÔÁÓ.<br> <a name="S2"></a>Ñòàòòÿ 2. Îñíîâí³ çàâäàííÿ åêñïåðèìåíòó<br> Äî 1 ñ³÷íÿ 2006 ðîêó íà áàç³ Êè¿âì³ñüêáóäó ïðîâîäèòüñÿ<br>åêîíîì³÷íèé åêñïåðèìåíò ùîäî ïîñèëåííÿ ñîö³àëüíîãî çàõèñòó<br>íåïîâíîë³òí³õ, çàáåçïå÷åííÿ ¿ì á³ëüø ñïðèÿòëèâèõ ñòàðòîâèõ óìîâ<br>ñàìîñò³éíîãî æèòòÿ ó ñóñï³ëüñòâ³, ñòâîðåííÿ äîäàòêîâèõ ìîæëèâîñòåé<br>ïåíñ³éíîãî çàáåçïå÷åííÿ, ñòèìóëþâàííÿ ðîçâèòêó æèòëîâîãî<br>áóä³âíèöòâà òà ðîçøèðåííÿ ìîæëèâîñòåé çàïðîâàäæåííÿ ³íøèõ ïðîãðàì<br>ñîö³àëüíîãî çàáåçïå÷åííÿ íàñåëåííÿ Óêðà¿íè ³ç çàëó÷åííÿì êîøò³â<br>ô³çè÷íèõ ³ þðèäè÷íèõ îñ³á ó äîâ³ð÷å óïðàâë³ííÿ óïîâíîâàæåíèõ<br>áàíê³â ç íàñòóïíèì ¿õ ñïðÿìóâàííÿì íà ïðèäáàííÿ ³ïîòå÷íèõ<br>ñåðòèô³êàò³â.<br> Óïîâíîâàæåí³ áàíêè ìîæóòü çàëó÷àòè êîøòè ó äîâ³ð÷å óïðàâë³ííÿ<br>çà ³íøèìè ñîö³àëüíèìè ïðîãðàìàìè, çàïî÷àòêîâàíèìè çà ïîãîäæåííÿì ç<br>Êè¿âì³ñüêáóäîì. Êîøòè, çàëó÷åí³ çà ö³ëüîâèìè ïðîãðàìàìè<br>óïîâíîâàæåíîãî áàíêó ìîæóòü ñïðÿìîâóâàòèñÿ íèì ëèøå íà ïðèäáàííÿ<br>³ïîòå÷íèõ ñåðòèô³êàò³â.<br> Ïîðÿäîê çàëó÷åííÿ êîøò³â ó äîâ³ð÷å óïðàâë³ííÿ, ¿õ ö³ëüîâîãî<br>âèêîðèñòàííÿ, îáë³êó òà çâ³òíîñò³ çà òàêèìè ïðîãðàìàìè<br>âèçíà÷àºòüñÿ ó Ïîëîæåíí³ ïðî çàëó÷åííÿ êîøò³â ó äîâ³ð÷å<br>óïðàâë³ííÿ, ÿêå çàòâåðäæóºòüñÿ óïîâíîâàæåíèì áàíêîì.<br> <a name="S3"></a>Ñòàòòÿ 3. Îðãàí³çàö³ÿ äîâ³ð÷îãî óïðàâë³ííÿ ôîíäàìè<br> áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ<br> Óïîâíîâàæåíèé áàíê ìîæå îäíî÷àñíî çä³éñíþâàòè äîâ³ð÷å<br>óïðàâë³ííÿ ê³ëüêîìà ÔÁÓ.<br> Êîøòè ÔÁÓ ñïðÿìîâóþòüñÿ óïîâíîâàæåíèìè áàíêàìè âèêëþ÷íî íà<br>ïðèäáàííÿ ³ïîòå÷íèõ ñåðòèô³êàò³â òà ôîðìóâàííÿ îïåðàòèâíîãî<br>ðåçåðâó.<br> Óïîâíîâàæåíèé áàíê, óêëàäàþ÷è äîãîâîðè íà ïðèäáàííÿ ³ïîòå÷íèõ<br>ñåðòèô³êàò³â, 䳺 â³ä ñâîãî ³ìåí³ òà â ³íòåðåñàõ ó÷àñíèê³â ÔÁÓ.<br> Ïåíñ³éí³ ÔÁÓ ìîæóòü áóòè ç ô³êñîâàíîþ âèíàãîðîäîþ òà ïàéîâîãî<br>òèïó.<br> Ïåíñ³éí³ ÔÁÓ ç ô³êñîâàíîþ âèíàãîðîäîþ ñòâîðþþòüñÿ çà ðàõóíîê<br>êîøò³â, çàëó÷åíèõ óïîâíîâàæåíèìè áàíêàìè çà äîãîâîðàìè ïåíñ³éíèõ<br>âêëàä³â, óêëàäåíèìè äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ öèì Çàêîíîì.<br> Ïåíñ³éí³ ÔÁÓ ïàéîâîãî òèïó ñòâîðþþòüñÿ ç êîøò³â, ÿê³<br>çíàõîäÿòüñÿ ó äîâ³ð÷îìó óïðàâë³íí³ óïîâíîâàæåíèõ áàíê³â íà<br>ï³äñòàâ³ äîãîâîð³â, óêëàäåíèõ ï³ñëÿ íàáðàííÿ ÷èííîñò³ öèì Çàêîíîì.<br> Óïîâíîâàæåíèé áàíê íà ïèñüìîâó âèìîãó ó÷àñíèêà ÔÁÓ ìîæå<br>çä³éñíþâàòè ïåðåâåäåííÿ êîøò³â ó÷àñíèêà ÔÁÓ ç îäíîãî ÔÁÓ â ³íøèé<br>ÔÁÓ, äîâ³ð÷å óïðàâë³ííÿ ÿêèìè â³í çä³éñíþº, êð³ì ïåðåâåäåííÿ<br>êîøò³â ó÷àñíèê³â ÔÁÓ ó ïåíñ³éíèé ôîíä ç ô³êñîâàíîþ âèíàãîðîäîþ.<br>Ïåðåâåäåííÿ êîøò³â ç ðàõóíêà îäíîãî ó÷àñíèêà ÔÁÓ íà ðàõóíîê ³íøîãî<br>ó÷àñíèêà ÔÁÓ çàáîðîíåíî. Ïîðÿäîê ïåðåâåäåííÿ êîøò³â ó÷àñíèê³â ÔÁÓ<br>âñòàíîâëþºòüñÿ Ïðàâèëàìè ÔÁÓ.<br> <a name="S4"></a>Ñòàòòÿ 4. Çàõîäè ùîäî çàõèñòó êîøò³â ó÷àñíèê³â ôîíä³â<br> áàíê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ â³ä çíåö³íåííÿ, âòðàò<br> òà ³íøèõ ðèçèê³â<br> Ïðîòÿãîì óñüîãî òåðì³íó äîâ³ð÷îãî óïðàâë³ííÿ êîøòàìè,<br>çàëó÷åíèìè óïîâíîâàæåíèìè áàíêàìè ó ÔÁÓ, çàïðîâàäæóºòüñÿ òàêà<br>ñèñòåìà çàõîä³â ùîäî çàõèñòó êîøò³â â³ä çíåö³íåííÿ, âòðàò òà ³íøèõ<br>ðèçèê³â:<br> Êîøòè ÔÁÓ îáë³êîâóþòüñÿ óïîâíîâàæåíèì áàíêîì îêðåìî â³ä<br>ðåçóëüòàò³â éîãî ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³. Óïîâíîâàæåíèé áàíê<br>â³äêðèâຠäëÿ êîæíîãî ÔÁÓ îêðåìèé ðàõóíîê äîâ³ð÷îãî óïðàâë