О ценах на жилье и правовые отношения между застройщиком и управителем фонда финансирования строительства

ÌIÍIÑÒÅÐÑÒÂÎ ÐÅÃIÎÍÀËÜÍÎÃÎ ÐÎÇÂÈÒÊÓ ÒÀ ÁÓÄIÂÍÈÖÒÂÀ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> <br> Ë È Ñ Ò<br> <br> 15.06.2007 N 8/2-107<br> <br> <br> ̳í³ñòåðñòâî ðåã³îíàëüíîãî ðîçâèòêó òà áóä³âíèöòâà ðîçãëÿíóëî<br>ïèòàííÿ, âèêëàäåí³ ó ëèñò³, òà ç ïèòàíü êîìïåòåíö³¿ ïîâ³äîìëÿº.<br> <br> Ùîäî ìîæëèâîñò³ âñòàíîâëåííÿ Ïðàâèëàìè ÔÔÁ ( <A HREF="274004">v6473486-06</A> )<br>ð³çíèõ ïðàâèë ö³íîóòâîðåííÿ íà æèòëî çàëåæíî â³ä ôîðìè âëàñíîñò³<br>äîâ³ðèòåë³â - þðèäè÷íèõ îñ³á òà ùîäî âñòàíîâëåííÿ ö³íè âèì³ðíî¿<br>îäèíèö³ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà<br> <br> ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 12 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî<br>ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ ìåõàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ ìàéíîì ïðè áóä³âíèöòâ³<br>æèòëà òà îïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ" ( <A HREF="139776">978-15</A> ) (äàë³ - Çàêîí)<br>Ïðàâèëà ÔÔÁ ( <A HREF="274004">v6473486-06</A> ) ðåãëàìåíòóþòü ôóíêö³îíóâàííÿ öüîãî<br>ÔÔÁ. Êð³ì òîãî, äîâ³ðèòåëü (ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà) óêëàäຠç<br>óïðàâèòåëåì äîãîâ³ð ïðî ó÷àñòü ó ÔÔÁ (ñòàòòÿ 14). Çàçíà÷åíèìè<br>äîêóìåíòàìè ðåãóëþþòüñÿ ïèòàííÿ ùîäî âñòàíîâëåííÿ ö³íè âèì³ðíî¿<br>îäèíèö³ îá'ºêòà ³íâåñòóâàííÿ äëÿ ó÷àñíèê³â ÔÔÁ.<br> <br> Ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 24 Çàêîíó ( <A HREF="139776">978-15</A> ) âèçíà÷åíî, ùî íàãëÿä<br>òà ðåãóëþâàííÿ ä³ÿëüíîñò³ óïðàâèòåë³â ÔÔÁ çä³éñíþº ñïåö³àëüíî<br>óïîâíîâàæåíèé îðãàí âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ó ñôåð³ ðåãóëþâàííÿ ðèíê³â<br>ô³íàíñîâèõ ïîñëóã. Ìåòîþ íàãëÿäó òà ðåãóëþâàííÿ ä³ÿëüíîñò³<br>óïðàâèòåëÿ ÔÔÁ º êîíòðîëü çà äîòðèìàííÿì óïðàâèòåëåì ÔÔÁ îáìåæåíü,<br>âñòàíîâëåíèõ öèì çàêîíîì òà Ïðàâèëàìè ÔÔÁ ( <A HREF="274004">v6473486-06</A> ).<br> <br> Êð³ì òîãî, çàçíà÷àºìî, ùî â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñòàòò³ 11<br>Çàêîíó ( <A HREF="139776">978-15</A> ) ÔÔÁ ìîæå áóòè äâîõ âèä³â - ÔÔÁ âèäó À òà ÔÔÁ<br>âèäó Á.<br> <br> Äëÿ ÔÔÁ âèäó À ïîòî÷íó ö³íó âèì³ðíî¿ îäèíèö³ îá'ºêòà<br>áóä³âíèöòâà âèçíà÷ຠçàáóäîâíèê, äëÿ ÔÔÁ âèäó Á - óïðàâèòåëü.<br> <br> Ùîäî ïðàâîâèõ â³äíîñèí ì³æ çàáóäîâíèêîì ³ óïðàâèòåëåì ÔÔÁ òà<br>óìîâ äîãîâîðó ï³äðÿäó<br> <br> Çàêîí ( <A HREF="139776">978-15</A> ) âñòàíîâëþº çàãàëüí³ ïðèíöèïè, ïðàâîâ³ òà<br>îðãàí³çàö³éí³ çàñàäè çàëó÷åííÿ êîøò³â ô³çè÷íèõ ³ þðèäè÷íèõ îñ³á â<br>óïðàâë³ííÿ ç ìåòîþ ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëà òà îñîáëèâîñò³<br>óïðàâë³ííÿ öèìè êîøòàìè.<br> <br> Çàçíà÷åíèì Çàêîíîì Óêðà¿íè ( <A HREF="139776">978-15</A> ) ïåðåäáà÷åíî óêëàäàííÿ<br>äîãîâîðó ì³æ óïðàâèòåëåì òà çàáóäîâíèêîì, çà ÿêèì óïðàâèòåëü<br>çàìîâëÿº çàáóäîâíèêó çáóäóâàòè îá'ºêò áóä³âíèöòâà, ââåñòè éîãî â<br>åêñïëóàòàö³þ òà ïåðåäàòè îá'ºêòè ³íâåñòóâàííÿ íà óìîâàõ,<br>âèçíà÷åíèõ Çàêîíîì òà Ïðàâèëàìè ôîíäó ( <A HREF="274004">v6473486-06</A> ), ïðè öüîìó<br>çàáóäîâíèê âèêîíóº ôóíêö³¿ çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà.<br> <br> Ïèòàííÿ ùîäî óêëàäàííÿ äîãîâîð³â áóä³âåëüíîãî ï³äðÿäó<br>ðåãóëþþòüñÿ Öèâ³ëüíèì ( <A HREF="127234">435-15</A> ) òà Ãîñïîäàðñüêèì ( <A HREF="125822">436-15</A> )<br>êîäåêñàìè Óêðà¿íè, à òàêîæ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè<br>â³ä 01.08.2005 ð. N 668 ( <A HREF="206390">668-2005-ï</A> ) "Ïðî çàòâåðäæåííÿ Çàãàëüíèõ<br>óìîâ óêëàäàííÿ òà âèêîíàííÿ äîãîâîð³â ï³äðÿäó ó êàï³òàëüíîìó<br>áóä³âíèöòâ³".<br> <br> ³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü çàçíà÷åíèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â<br>ïðåäìåòîì äîãîâîðó ï³äðÿäó º ðîáîòè, ïîâ'ÿçàí³ ç áóä³âíèöòâîì<br>îá'ºêòà, îáîâ'ÿçîê ùîäî âèêîíàííÿ ÿêèõ ïîêëàäàºòüñÿ íà ï³äðÿäíèêà.<br> <br> Çà äîãîâîðîì ï³äðÿäó îäíà ñòîðîíà (ï³äðÿäíèê) çîáîâ'ÿçóºòüñÿ<br>íà ñâ³é ðèçèê âèêîíàòè ïåâíó ðîáîòó çà çàâäàííÿì äðóãî¿ ñòîðîíè<br>(çàìîâíèêà), à çàìîâíèê çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïðèéíÿòè òà îïëàòèòè<br>âèêîíàíó ðîáîòó.<br> <br> Çâàæàþ÷è íà âèêëàäåíå, ïîðÿäîê òà óìîâè óêëàäàííÿ äîãîâîðó<br>ï³äðÿäó íå º ïðåäìåòîì ðåãóëþâàííÿ Çàêîíîì ( <A HREF="139776">978-15</A> ).<br> <br> Çàñòóïíèê ̳í³ñòðà À.Áåðêóò</FONT></PRE><br>