Относительно инвестирования и финансирования строительства

ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÀ, ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÛ<br> È ÆÈËÈÙÍÎ-ÊÎÌÌÓÍÀËÜÍÎÃÎ ÕÎÇßÉÑÒÂÀ ÓÊÐÀÈÍÛ<br> <br> Ï È Ñ Ü Ì Î<br> <br> 21.09.2006 N 11/2-901<br> <br> <br> Ìèíèñòåðñòâî ñòðîèòåëüñòâà, àðõèòåêòóðû è<br>æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà Óêðàèíû ðàññìîòðåëî îáðàùåíèå<br>îòíîñèòåëüíî ôèíàíñèðîâàíèÿ îáúåêòîâ æèëüÿ, ñòðîèòåëüñòâî êîòîðûõ<br>îñóùåñòâëÿåòñÿ çà ñ÷åò äåíåæíûõ ñðåäñòâ, ïðèâëå÷åííûõ, â<br>÷àñòíîñòè, îò þðèäè÷åñêèõ ëèö, è ïî âîïðîñàì êîìïåòåíöèè ñîîáùàåò.<br> <br> Ñîãëàñíî ÷àñòè òðåòüåé ñòàòüè 4 Çàêîíà Óêðàèíû îò 18.09.91 ã.<br>N 1560-XII ( <A HREF="2927">1560-12</A> ) "Îá èíâåñòèöèîííîé äåÿòåëüíîñòè"<br>(ñ èçìåíåíèÿìè, âíåñåííûìè Çàêîíîì Óêðàèíû îò 15.12.2005 ã.<br>N 3201-IV ( <A HREF="226055">3201-15</A> ) "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â íåêîòîðûå<br>çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Óêðàèíû") îáúåêòàìè èíâåñòèöèîííîé<br>äåÿòåëüíîñòè íå ìîãóò áûòü îáúåêòû æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà,<br>ôèíàíñèðîâàíèå ñîîðóæåíèÿ êîòîðûõ îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì<br>íåãîñóäàðñòâåííûõ äåíåæíûõ ñðåäñòâ, ïðèâëå÷åííûõ îò ôèçè÷åñêèõ è<br>þðèäè÷åñêèõ ëèö, â òîì ÷èñëå â óïðàâëåíèå.<br> <br> Èíâåñòèðîâàíèå è ôèíàíñèðîâàíèå ñòðîèòåëüñòâà òàêèõ îáúåêòîâ<br>ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ èñêëþ÷èòåëüíî ÷åðåç ôîíäû ôèíàíñèðîâàíèÿ<br>ñòðîèòåëüñòâà, ôîíäû îïåðàöèé ñ íåäâèæèìîñòüþ, èíñòèòóòû îáùåãî<br>èíâåñòèðîâàíèÿ, íåãîñóäàðñòâåííûå ïåíñèîííûå ôîíäû, êîòîðûå<br>ñîçäàíû è äåéñòâóþò â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, à òàêæå<br>÷åðåç âûïóñê áåñïðîöåíòíûõ (öåëåâûõ) îáëèãàöèé, ïî êîòîðûì áàçîâûì<br>òîâàðîì âûñòóïàåò åäèíèöà òàêîé íåäâèæèìîñòè.<br> <br> Òàêèì îáðàçîì, ñ ìîìåíòà âñòóïëåíèÿ â ñèëó Çàêîíà Óêðàèíû îò<br>15.12.2005 ã. N 3201-IV ( <A HREF="226055">3201-15</A> ) (14 ÿíâàðÿ 2006 ãîäà)<br>çàñòðîéùèêè ëèøåíû ïðàâà íåïîñðåäñòâåííî ïðèâëåêàòü äåíåæíûå<br>ñðåäñòâà íà ñòðîèòåëüñòâî æèëüÿ îò ôèçè÷åñêèõ è þðèäè÷åñêèõ ëèö.<br> <br> Îáùèå ïðèíöèïû, ïðàâîâûå è îðãàíèçàöèîííûå îñíîâû ïðèâëå÷åíèÿ<br>äåíåæíûõ ñðåäñòâ ôèçè÷åñêèõ è þðèäè÷åñêèõ ëèö â óïðàâëåíèå â öåëÿõ<br>ôèíàíñèðîâàíèÿ ñòðîèòåëüñòâà æèëüÿ è îñîáåííîñòè óïðàâëåíèÿ ýòèìè<br>ñðåäñòâàìè óñòàíàâëèâàåò Çàêîí Óêðàèíû îò 19.06.2003 ã. N 978-IV<br>( <A HREF="139776">978-15</A> ) "Î ôèíàíñîâî-êðåäèòíûõ ìåõàíèçìàõ è óïðàâëåíèè<br>èìóùåñòâîì ïðè ñòðîèòåëüñòâå æèëüÿ è îïåðàöèÿõ ñ íåäâèæèìîñòüþ"<br>(ñ èçìåíåíèÿìè).<br> <br> Ñîãëàñíî ñòàòüå 3 óêàçàííîãî Çàêîíà ( <A HREF="139776">978-15</A> ) ñèñòåìîé<br>ôèíàíñîâî-êðåäèòíûõ ìåõàíèçìîâ ïðè ñòðîèòåëüñòâå æèëüÿ è îïåðàöèÿõ<br>ñ íåäâèæèìîñòüþ ÿâëÿþòñÿ óðåãóëèðîâàííûå ýòèì Çàêîíîì è äîãîâîðàìè<br>äåéñòâèÿ ñóáúåêòîâ ñèñòåìû ïðè îðãàíèçàöèè ñòðîèòåëüñòâà æèëüÿ,<br>ôèíàíñèðîâàíèè ýòîãî ñòðîèòåëüñòâà è îñóùåñòâëåíèè îïåðàöèé ñ<br>íåäâèæèìîñòüþ.<br> <br> Êðîìå òîãî, çàìåòèì ñëåäóþùåå.  ñîîòâåòñòâèè ñ Ïîëîæåíèåì î<br>Ìèíèñòåðñòâå ñòðîèòåëüñòâà, àðõèòåêòóðû è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî<br>õîçÿéñòâà Óêðàèíû, óòâåðæäåííûì Óêàçîì Ïðåçèäåíòà Óêðàèíû<br>îò 19.12.2005 ã. N 1801 ( <A HREF="224243">1801/2005</A> ), Ìèíñòðîé íå íàäåëåí ïðàâîì<br>òîëêîâàíèÿ è ïðåäîñòàâëåíèÿ ðàçúÿñíåíèé äåéñòâóþùåãî<br>çàêîíîäàòåëüñòâà, ïî âîïðîñàì, çàòðîíóòûì â ïèñüìå.<br> <br>  ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüÿìè 147 è 150 Êîíñòèòóöèè Óêðàèíû<br>( <A HREF="28944">254ê/96-ÂÐ</A> ) îôèöèàëüíîå òîëêîâàíèå Çàêîíîâ Óêðàèíû äàåò<br>Êîíñòèòóöèîííûé ñóä Óêðàèíû.<br> <br> Ïåðâûé çàìåñòèòåëü Ìèíèñòðà À.Áåðêóòà</FONT></PRE><br>