Относительно создания резервного и ремонтного фондов объединения совладельцев многоквартирного дома

̲ͲÑÒÅÐÑÒÂÎ ÁÓIJÂÍÈÖÒÂÀ, ÀÐÕ²ÒÅÊÒÓÐÈ<br> ÒÀ ÆÈÒËÎÂÎ-ÊÎÌÓÍÀËÜÍÎÃÎ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÒÂÀ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> <br> Ë È Ñ Ò<br> <br> 15.09.2006 N 5/3-2226<br> <br> <br> ̳í³ñòåðñòâî áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî<br>ãîñïîäàðñòâà ñï³ëüíî ç Õàðê³âñüêîþ îáëàñíîþ äåðæàâíîþ<br>àäì³í³ñòðàö³ºþ ðîçãëÿíóëî ëèñòà ùîäî ñòâîðåííÿ ñïåö³àëüíèõ ôîíä³â<br>îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà âàðòîñò³<br>îïðèáóòêóâàííÿ îá'ºêòà îñíîâíèõ çàñîá³â ³ ïîâ³äîìëÿº.<br> <br> Çã³äíî ³ç Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â<br>áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" ( <A HREF="90976">2866-14</A> ) ð³øåííÿ ùîäî ñòâîðåííÿ<br>ðåìîíòíîãî òà ðåçåðâíîãî ôîíä³â, à òàêîæ ùîäî íàïðÿìê³â ¿õ<br>âèêîðèñòàííÿ ïðèéìàºòüñÿ çàãàëüíèìè çáîðàìè îá'ºäíàííÿ<br>ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Êîøòè öèõ ôîíä³â<br>ôîðìóþòüñÿ ïåðåâàæíî çà ðàõóíîê âíåñê³â âëàñíèê³â êâàðòèð,<br>íàêîïè÷óþòüñÿ íà ñïåö³àëüíèõ áàíê³âñüêèõ ðàõóíêàõ îá'ºäíàííÿ ³<br>ñïðÿìîâóþòüñÿ âèêëþ÷íî çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì çà íàïðÿìêàìè,<br>ïåðåäáà÷åíèìè ñòàòóòîì îá'ºäíàííÿ.<br> <br> ³äïîâ³äíî äî ²íñòðóêö³¿ ïðî çàñòîñóâàííÿ ïëàíó ðàõóíê³â<br>áóõãàëòåðñüêîãî îáë³êó, àêòèâ³â, êàï³òàëó, çîáîâ'ÿçàíü òà<br>ãîñïîäàðñüêèõ îïåðàö³é ï³äïðèºìñòâ ³ îðãàí³çàö³é, çàòâåðäæåíî¿<br>íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà ô³íàíñ³â Óêðà¿íè â³ä 30.11.99 ð. N 291<br>( <A HREF="63757">z0892-99</A>, <A HREF="63759">z0893-99</A> ), ðåçåðâíèé ôîíä îá'ºäíàííÿ âêëþ÷ຠâ ñåáå<br>âèòðàòè ìàéáóòí³õ ïåð³îä³â, êîøòè äëÿ îïëàòè â³äïóñòîê ³ âèòðàòè<br>çà ôîðñ-ìàæîðíèìè îáñòàâèíàìè. Ó ïðàêòè÷í³é ä³ÿëüíîñò³ îá'ºäíàííÿ,<br>çàçâè÷àé, öåé ôîíä íå ñòâîðþþòü, òîìó ùî öå ïîâ'ÿçàíî ç<br>íåîáõ³äí³ñòþ çáîðó äîäàòêîâèõ êîøò³â ç âëàñíèê³â êâàðòèð.<br> <br>  áóõãàëòåðñüêîìó îáë³êó ðåçåðâíèé êàï³òàë (ôîíä)<br>â³äîáðàæàºòüñÿ íà ðàõóíêó 43 "Ðåçåðâíèé êàï³òàë" ( <A HREF="63757">z0892-99</A> ). Öåé<br>ðàõóíîê ïðèçíà÷åíî äëÿ óçàãàëüíåííÿ ³íôîðìàö³¿ ïðî ñòàí òà ðóõ<br>ðåçåðâíîãî êàï³òàëó îðãàí³çàö³é, ñòâîðåíîãî â³äïîâ³äíî äî ÷èííîãî<br>çàêîíîäàâñòâà òà óñòàíîâ÷èõ äîêóìåíò³â çà ðàõóíîê íåðîçïîä³ëåíîãî<br>ïðèáóòêó.<br> <br> Çà êðåäèòîì ðàõóíêó 42 ( <A HREF="63757">z0892-99</A> ) â³äîáðàæàºòüñÿ ñòâîðåííÿ<br>ðåçåðâ³â, çà äåáåòîì - ¿õ âèêîðèñòàííÿ. Ñàëüäî öüîãî ðàõóíêó<br>â³äîáðàæຠçàëèøîê ðåçåðâíîãî êàï³òàëó íà ê³íåöü çâ³òíîãî ïåð³îäó.<br>Àíàë³òè÷íèé îáë³ê ðåçåðâíîãî êàï³òàëó âåäåòüñÿ çà éîãî âèäàìè òà<br>íàïðÿìêàìè âèêîðèñòàííÿ.<br> <br> Ðåìîíòíèé ôîíä, êîøòè ÿêîãî âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ïðîâåäåííÿ<br>ïëàíîâèõ êàï³òàëüíèõ ðåìîíòíèõ ðîá³ò, ïî÷èíàþòü ôîðìóâàòè ç<br>ìîìåíòó ïðèéíÿòòÿ æèòëîâîãî áóäèíêó íà áàëàíñ îá'ºäíàííÿ<br>ñï³ââëàñíèê³â. Ñòâîðåííÿ öüîãî ôîíäó â³äîáðàæàºòüñÿ íà 39 ðàõóíêó<br>áóõãàëòåðñüêîãî áàëàíñó ( <A HREF="63757">z0892-99</A> ) "Âèòðàòè ìàéáóòí³õ ïåð³îä³â".<br>Äî âèòðàò, îáë³ê ÿêèõ âåäåòüñÿ íà öüîìó ðàõóíêó, â³äíîñÿòüñÿ<br>âèòðàòè, ïîâ'ÿçàí³ ç ðîáîòàìè â ñåçîííèõ ãàëóçÿõ ïðîìèñëîâîñò³<br>(äëÿ ÎÑÁÁ, íàïðèêëàä, ðåìîíò ïîêð³âë³), âïðîâàäæåííÿì íîâèõ<br>àãðåãàò³â (âñòàíîâëåííÿ áóäèíêîâèõ çàñîá³â îáë³êó) òîùî.<br> <br> Çà äåáåòîì ðàõóíêó 39 ( <A HREF="63757">z0892-99</A> ) â³äîáðàæàºòüñÿ íàêîïè÷åííÿ<br>âèòðàò ìàéáóòí³õ ïåð³îä³â, çà êðåäèòîì - ¿õ ñïèñàííÿ (ðîçïîä³ë) òà<br>âêëþ÷åííÿ äî ñêëàäó âèòðàò çâ³òíîãî ïåð³îäó. Àíàë³òè÷íèé îáë³ê<br>âèòðàò ìàéáóòí³õ ïåð³îä³â âåäåòüñÿ çà ¿õ âèäàìè.<br> <br> Ïîðÿäîê ïåðåäà÷³ æèòëîâîãî êîìïëåêñó ç áàëàíñó íà áàëàíñ<br>â³äáóâàºòüñÿ â ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó ïîñòàíîâîþ ÊÌÓ â³ä<br>11.10.2002 ð. N 1521 ( <A HREF="114310">1521-2002-ï</A> ) "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â<br>áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó".<br> <br> Îïðèáóòêóâàííÿ æèòëîâîãî êîìïëåêñó (áóäèíêó), ÿêèé áóâ â<br>åêñïëóàòàö³¿, ñë³ä ïðîâîäèòè çà éîãî áàëàíñîâîþ (çàëèøêîâîþ)<br>âàðò³ñòþ â³äïîâ³äíî äî àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, òîáòî áàëàíñîâà<br>âàðò³ñòü º ð³çíèöåþ ì³æ ïåðâ³ñíîþ âàðò³ñòþ òà àìîðòèçàö³ºþ.<br> <br> Îïðèáóòêóâàííÿ íîâîãî æèòëîâîãî êîìïëåêñó çä³éñíþºòüñÿ çà<br>êîøòîðèñíîþ âàðò³ñòþ áóä³âíèöòâà çã³äíî ç àêòîì ïðèéìàííÿ â<br>åêñïëóàòàö³þ.<br> <br> Çàñòóïíèê ̳í³ñòðà Ã.Ìàõîâ</FONT></PRE><br>