Относительно прав застройщика относительно объекта, который сооружается на заказ управителя Фонда финансирования строительства, в случае, если застройщик является инвестором строительства такого объекта

̲ͲÑÒÅÐÑÒÂÎ ÁÓIJÂÍÈÖÒÂÀ, ÀÐÕ²ÒÅÊÒÓÐÈ<br> ÒÀ ÆÈÒËÎÂÎ-ÊÎÌÓÍÀËÜÍÎÃÎ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÒÂÀ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> <br> Ë È Ñ Ò<br> <br> 27.12.2005 N 11/2-177<br> <br> <br> ̳í³ñòåðñòâî áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî<br>ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè ðîçãëÿíóëî Âàøå çâåðíåííÿ, íàä³ñëàíå [...]<br>ëèñòîì â³ä 12.12.2005 ð. N Õ-486, ñòîñîâíî ïðàâ çàáóäîâíèêà ùîäî<br>îá'ºêòà, ÿêèé ñïîðóäæóºòüñÿ íà çàìîâëåííÿ óïðàâèòåëÿ Ôîíäó<br>ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà, ó ðàç³, ÿêùî çàáóäîâíèê º ³íâåñòîðîì<br>áóä³âíèöòâà òàêîãî îá'ºêòà, ³ ç ïèòàíü êîìïåòåíö³¿ ïîâ³äîìëÿº.<br> <br> ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 9 ðîçä³ëó II Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä<br>18.09.91 ð. N 1560-XII ( <A HREF="2927">1560-12</A> ) "Ïðî ³íâåñòèö³éíó ä³ÿëüí³ñòü"<br>îñíîâíèì ïðàâîâèì äîêóìåíòîì, ÿêèé ðåãóëþº âçàºìîâ³äíîñèíè ì³æ<br>ñóá'ºêòàìè ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³, º äîãîâ³ð (óãîäà).<br> <br> Óêëàäàííÿ äîãîâîð³â, âèá³ð ïàðòíåð³â, âèçíà÷åííÿ çîáîâ'ÿçàíü,<br>áóäü-ÿêèõ ³íøèõ óìîâ ãîñïîäàðñüêèõ âçàºìîâ³äíîñèí, ùî íå<br>ñóïåðå÷àòü çàêîíîäàâñòâó Óêðà¿íè, º âèêëþ÷íîþ êîìïåòåíö³ºþ<br>ñóá'ºêò³â ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³.<br> <br> Âòðó÷àííÿ äåðæàâíèõ îðãàí³â òà ïîñàäîâèõ îñ³á ó ðåàë³çàö³þ<br>äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí ì³æ ñóá'ºêòàìè ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ çâåðõ<br>ñâ êîìïåòåíö³¿ íå äîïóñêàºòüñÿ.<br> <br> Ïóíêòîì 3 ñòàòò³ 7 çàçíà÷åíîãî Çàêîíó Óêðà¿íè ( <A HREF="2927">1560-12</A> )<br>âèçíà÷åíî, ùî çà ð³øåííÿì ³íâåñòîðà âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ ³<br>ðîçïîðÿäæåííÿ ³íâåñòèö³ÿìè, à òàêîæ ðåçóëüòàòàìè ¿õ çä³éñíåííÿ<br>ìîæóòü áóòè ïåðåäàí³ ³íøèì ãðîìàäÿíàì òà þðèäè÷íèì îñîáàì ó<br>ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì. Âçàºìîâ³äíîñèíè ïðè òàê³é ïåðåäà÷³<br>ïðàâ ðåãóëþþòüñÿ íèìè ñàìîñò³éíî íà îñíîâ³ äîãîâîð³â.<br> <br> Çã³äíî ñòàòò³ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 19.06.2003 ð. N 978-IV<br>( <A HREF="139776">978-15</A> ) "Ïðî ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ ìåõàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ ìàéíîì<br>ïðè áóä³âíèöòâ³ æèòëà òà îïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ" óãîäà óïðàâèòåëÿ<br>³ç çàáóäîâíèêîì ðåãóëþº âçàºìîâ³äíîñèíè óïðàâèòåëÿ ³ç<br>çàáóäîâíèêîì, çîêðåìà, ùîäî ïîäàëüøî¿ ïåðåäà÷³ çàáóäîâíèêîì<br>îá'ºêò³â ³íâåñòóâàííÿ.<br> <br> Âèõîäÿ÷è ç âèêëàäåíîãî, ïèòàííÿ ùîäî ïðàâ çàáóäîâíèêà íà<br>âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ ³ ðîçïîðÿäæåííÿ îá'ºêòàìè ³íâåñòóâàííÿ<br>ìàþòü ðåãóëþâàòèñÿ ïîëîæåííÿìè äîãîâîðó (óãîäè) ç óïðàâèòåëåì.<br> <br> Êð³ì òîãî, çàóâàæóºìî íàñòóïíå.<br> <br> ³äïîâ³äíî äî Ïîëîæåííÿ ïðî ̳í³ñòåðñòâî áóä³âíèöòâà,<br>àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè,<br>çàòâåðäæåíîãî Óêàçîì Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 19.12.2005 ð. N 1801<br>( <A HREF="224243">1801/2005</A> ), ̳íáóä íå íàä³ëåíèé ïðàâîì òëóìà÷åííÿ òà íàäàííÿ<br>ðîç'ÿñíåíü ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà.<br> <br> ³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 147 òà 150 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè<br>( <A HREF="28944">254ê/96-ÂÐ</A> ) îô³ö³éíå òëóìà÷åííÿ Çàêîí³â Óêðà¿íè äàº<br>Êîíñòèòóö³éíèé Ñóä Óêðà¿íè.<br> <br> Ïåðøèé çàñòóïíèê ̳í³ñòðà À.Â.Áåðêóòà</FONT></PRE><br>