Относительно налогообложения операций по продаже объектов недвижимого имущества налогом из доходов физических лиц с 1 января в 2005 году

ÊÎ̲ÒÅÒ ÂÅÐÕÎÂÍί ÐÀÄÈ ÓÊÐÀ¯ÍÈ Ç ÏÈÒÀÍÜ<br> Ô²ÍÀÍѲ ² ÁÀÍʲÂÑÜÊί IJßËÜÍÎÑÒ²<br> <br> Ë È Ñ Ò<br> <br> 31.12.2004 N 06-10/10-1380<br> <br> Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè,<br> ̳í³ñòåðñòâó ô³íàíñ³â<br> Óêðà¿íè,<br> Äåðæàâí³é ïîäàòêîâ³é<br> àäì³í³ñòðàö³¿ Óêðà¿íè<br> <br> <br> Ó Êîì³òåò³ Âåðõîâíî¿ Ðàäè Óêðà¿íè ç ïèòàíü ô³íàíñ³â ³<br>áàíê³âñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðîçãëÿíóòî íèçêó çâåðíåíü ïëàòíèê³â<br>ïîäàòê³â ùîäî îïîäàòêóâàííÿ îïåðàö³é ç ïðîäàæó îá'ºêò³â íåðóõîìîãî<br>ìàéíà ïîäàòêîì ç äîõîä³â ô³çè÷íèõ îñ³á ç 1 ñ³÷íÿ 2005 ðîêó. Çà<br>ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó Êîì³òåò çàçíà÷ຠíàñòóïíå.<br> ϳäïóíêò 11.2.3 ïóíêòó 11.2 ñòàòò³ 11 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä<br>22.05.2003 ð. N 889-IV ( <A HREF="136150">889-15</A> ) "Ïðî ïîäàòîê ç äîõîä³â ô³çè÷íèõ<br>îñ³á" ïåðåäáà÷àº, ùî äîõ³ä (ïðèáóòîê) ïëàòíèêà ïîäàòêó â³ä<br>ïðîäàæó îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ âèçíà÷àºòüñÿ âèõîäÿ÷è ç ö³íè,<br>çàçíà÷åíî¿ ó äîãîâîð³ êóï³âë³-ïðîäàæó, àëå íå íèæ÷å îö³íî÷íî¿<br>âàðòîñò³ òà êîãî íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçðàõîâàíî¿ äåðæàâíèì îðãàíîì,<br>óïîâíîâàæåíèì çä³éñíþâàòè òàêó îö³íêó â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà.<br>Âèòðàòè ç ïðèäáàííÿ òàêîãî îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ çàçíà÷åí³ ó<br>íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíîìó äîãîâîð³, à ïðè ïîíåñåíí³ âèòðàò íà<br>áóä³âíèöòâî (ñïîðóäæåííÿ) òàêîãî îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ - éîãî<br>îö³íî÷íà âàðò³ñòü, ðîçðàõîâàíà äåðæàâíèì îðãàíîì, óïîâíîâàæåíèì<br>çä³éñíþâàòè òàêó îö³íêó â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà.<br> Òàêèì ÷èíîì, ó òàêèõ âèïàäêàõ ïëàòíèêàì ïîäàòê³â ç äîõîä³â<br>ô³çè÷íèõ îñ³á òà ïîäàòêîâèì àãåíòàì ç îïîäàòêóâàííÿ îïåðàö³é ç<br>ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà (íîòàð³óñàì) ç 1 ñ³÷íÿ 2005 ðîêó äî<br>ïðèâåäåííÿ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ó â³äïîâ³äí³ñòü ³ç Çàêîíîì<br>Óêðà¿íè "Ïðî ïîäàòîê ç äîõîä³â ô³çè÷íèõ îñ³á" ( <A HREF="136150">889-15</A> )<br>íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â ç ïèòàíü îö³íêè âàðòîñò³ íåðóõîìîãî<br>ìàéíà äëÿ ö³ëåé îïîäàòêóâàííÿ äîõîä³â ô³çè÷íèõ îñ³á, îòðèìàíèõ<br>âíàñë³äîê éîãî â³ä÷óæåííÿ, ïðè íàðàõóâàíí³ ïîäàòêó ñë³ä âèõîäèòè ç<br>ö³íè, çàçíà÷åíî¿ â äîãîâîð³ êóï³âë³-ïðîäàæó, àëå íå íèæ÷å<br>çàãàëüíî¿ (áàëàíñîâî¿) âàðòîñò³ òàêîãî ìàéíà, ÿêà ì³ñòèòüñÿ ó<br>âèòÿãàõ ç Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî<br>(äîâ³äêàõ-õàðàêòåðèñòèêàõ), ùî íàäàþòüñÿ ì³ñöåâèìè îðãàíàìè<br>âèêîíàâ÷î¿ âëàäè (áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ òà ðåºñòðàö³¿<br>ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà).<br> <br> Ãîëîâà Ñ.Áóðÿê</FONT></PRE><br>