Относительно осуществления деятельности по привлечению у управления средств физических и юридических лиц в связи с вступлением в силу Законом Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недв

ÄÅÐÆÀÂÍÀ ÊÎÌ²Ñ²ß Ç ÐÅÃÓËÞÂÀÍÍß ÐÈÍʲÂ<br> Ô²ÍÀÍÑÎÂÈÕ ÏÎÑËÓà ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> <br> Ë È Ñ Ò<br> <br> 06.04.2004 N 272-ðîçï.<br> <br> Ó÷àñíèêàì ðèíê³â ô³íàíñîâèõ<br> ïîñëóã Óêðà¿íè<br> <br> <br> Ùîäî çä³éñíåííÿ ä³ÿëüíîñò³ ïî çàëó÷åííþ<br> â óïðàâë³ííÿ êîøò³â ô³çè÷íèõ òà þðèäè÷íèõ îñ³á<br> ó çâ'ÿçêó ç íàáðàííÿì ÷èííîñò³ Çàêîíîì Óêðà¿íè<br> "Ïðî ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ ìåõàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ ìàéíîì<br> ïðè áóä³âíèöòâ³ æèòëà òà îïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ"<br> <br> <br> Ó çâ'ÿçêó ç ÷èñëåííèìè çàïèòàìè ç ïðèâîäó íàáðàííÿ ÷èííîñò³<br>Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ ìåõàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ<br>ìàéíîì ïðè áóä³âíèöòâ³ æèòëà òà îïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ"<br>( <A HREF="159919">v_220450-04</A> ) Äåðæàâíà êîì³ñ³ÿ ç ðåãóëþâàííÿ ðèíê³â ô³íàíñîâèõ<br>ïîñëóã Óêðà¿íè äîâîäèòü äî â³äîìà ó÷àñíèê³â ðèíê³â ô³íàíñîâèõ<br>ïîñëóã ³íôîðìàö³þ ïðî óìîâè çä³éñíåííÿ òàêî¿ ä³ÿëüíîñò³.<br> <br> Çàêîí Óêðà¿íè "Ïðî ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ ìåõàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ<br>ìàéíîì ïðè áóä³âíèöòâ³ æèòëà òà îïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ"<br>( <A HREF="159919">v_220450-04</A> ) ì³ñòèòü çàãàëüí³ íîðìè ùîäî çàëó÷åííÿ êîøò³â<br>ô³çè÷íèõ ³ þðèäè÷íèõ îñ³á â óïðàâë³ííÿ ç ìåòîþ ô³íàíñóâàííÿ<br>ìàñîâîãî áóä³âíèöòâà æèòëà øëÿõîì ñòâîðåííÿ ô³íàíñîâîþ óñòàíîâîþ -<br>óïðàâèòåëåì ôîíäó ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà (ÔÔÁ) àáî ôîíäó<br>îïåðàö³é ç íåðóõîì³ñòþ (ÔÎÍ).  öüîìó Çàêîí³ íå âèçíà÷åí³ âèäè<br>ô³íàíñîâèõ óñòàíîâ, ÿê³ ìàþòü ïðàâî ñòâîðþâàòè âèùåçàçíà÷åí³ ôîíäè<br>òà áóòè ¿õ óïðàâèòåëåì. Ïðîòå ñïåö³àëüíèì çàêîíîäàâñòâîì, ùî<br>ðåãóëþº ä³ÿëüí³ñòü îêðåìèõ âèä³â ô³íàíñîâèõ óñòàíîâ, âñòàíîâëåí³<br>â³äïîâ³äí³ îáìåæåííÿ.<br> <br> Çîêðåìà, óñòàíîâëåíèé âèêëþ÷íèé ïåðåë³ê âèä³â ä³ÿëüíîñò³,<br>ïîâ'ÿçàíî¿ ç íàäàííÿì ô³íàíñîâèõ ïîñëóã, äî ÿêîãî íå âõîäÿòü<br>ñòâîðåííÿ ÔÔÁ òà ÔÎÍ, à òàêîæ óïðàâë³ííÿ ìàéíîì ïðè ô³íàíñóâàíí³<br>áóä³âíèöòâà æèòëà, äëÿ òàêèõ ô³íàíñîâèõ óñòàíîâ:<br> - êðåäèòíèõ ñï³ëîê - ñòàòòÿìè 1, 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî<br>êðåäèòí³ ñï³ëêè" ( <A HREF="92183">2908-14</A> );<br> - ëîìáàðä³â - ïóíêòîì 2 Ïîðÿäêó ïðîâåäåííÿ âíóòð³øíüîãî<br>ô³íàíñîâîãî ìîí³òîðèíãó ñóá'ºêòàìè ãîñïîäàðþâàííÿ, ùî ïðîâàäÿòü<br>ãîñïîäàðñüêó ä³ÿëüí³ñòü ç îðãàí³çàö³¿ òà óòðèìàííÿ êàçèíî, ³íøèõ<br>ãðàëüíèõ çàêëàä³â, ³ ëîìáàðäàìè, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó<br>̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 20.11.2003 N 1800 ( <A HREF="148684">1800-2003-ï</A> ), òà<br>ïóíêòîì 2 Ïðàâèë òîðã³âë³ äîðîãîö³ííèìè ìåòàëàìè (êð³ì áàíê³âñüêèõ<br>ìåòàë³â) ³ äîðîãîö³ííèì êàì³ííÿì, äîðîãîö³ííèì êàì³ííÿì<br>îðãàíîãåííîãî óòâîðåííÿ òà íàï³âäîðîãîö³ííèì êàì³ííÿì ó ñèðîìó òà<br>îáðîáëåíîìó âèãëÿä³ ³ âèðîáàìè ç íèõ, ùî íàëåæàòü ñóá'ºêòàì<br>ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ íà ïðàâ³ âëàñíîñò³, çàòâåðäæåíèõ<br>ïîñòàíîâîþ ÊÌÓ â³ä 04.06.98 N 802 ( <A HREF="46685">802-98-ï</A> );<br> - äîâ³ð÷èõ òîâàðèñòâ - ñòàòòåþ 4 Äåêðåòó Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â<br>Óêðà¿íè "Ïðî äîâ³ð÷³ òîâàðèñòâà" â³ä 17.03.93 N <A HREF="101442">23-93</A> ( <A HREF="101442">23-93</A> ),<br>Ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíî¿ Ðàäè Óêðà¿íè "Ïðî óñóíåííÿ çëîâæèâàíü ó<br>ïðîöåñ³ çàëó÷åííÿ ñóá'ºêòàìè ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ãðîøîâèõ<br>êîøò³â ãðîìàäÿí" â³ä 22.12.95 N <A HREF="19570">491/95-ÂÐ</A> ( <A HREF="19570">491/95-ÂÐ</A> );<br> - ñòðàõîâèê³â - ñòàòòåþ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ñòðàõóâàííÿ"<br>( <A HREF="24677">85/96-ÂÐ</A> );<br> - íåäåðæàâíèõ ïåíñ³éíèõ ôîíä³â - ñòàòòÿìè 1, 6 Çàêîíó Óêðà¿íè<br>"Ïðî íåäåðæàâíå ïåíñ³éíå çàáåçïå÷åííÿ" ( <A HREF="141853">1057-15</A> );<br> - îñ³á, ùî çä³éñíþþòü àäì³í³ñòðóâàííÿ íåäåðæàâíèõ ïåíñ³éíèõ<br>ôîíä³â, - ñòàòòåþ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî íåäåðæàâíå ïåíñ³éíå<br>çàáåçïå÷åííÿ" ( <A HREF="141853">1057-15</A> );<br> - êîðïîðàòèâíèõ ³íâåñòèö³éíèõ ôîíä³â, äëÿ ÿêèõ ä³ÿëüí³ñòü ³ç<br>ñï³ëüíîãî ³íâåñòóâàííÿ º âèêëþ÷íèì âèäîì ä³ÿëüíîñò³ â³äïîâ³äíî äî<br>Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³íñòèòóòè ñï³ëüíîãî ³íâåñòóâàííÿ (ïàéîâ³ òà<br>êîðïîðàòèâí³ ³íâåñòèö³éí³ ôîíäè)" ( <A HREF="79412">2299-14</A> ) òà Óêàçó Ïðåçèäåíòà<br>Óêðà¿íè "Ïðî ³íâåñòèö³éí³ ôîíäè òà êîìïàí³¿" â³ä 19.02.94 N <A HREF="108799">55/94</A><br>( <A HREF="108799">55/94</A> ).<br> <br> Îòæå, óïðàâèòåëÿìè ÔÎÍ òà ÔÔÁ ìîæóòü áóòè ô³íàíñîâ³ óñòàíîâè,<br>ÿê³ âíåñåí³ äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ô³íàíñîâèõ óñòàíîâ ³ îòðèìàëè<br>â³äïîâ³äí³ ë³öåí糿, òà ÿê³ íå º çàçíà÷åíèìè âèùå ô³íàíñîâèìè<br>óñòàíîâàìè, ä³ÿëüí³ñòü êîòðèõ ðåãóëþºòüñÿ ñïåö³àëüíèì<br>çàêîíîäàâñòâîì.<br> <br> Ùîäî ïèòàíü, ÿê³ âèíèêàþòü ó çâ'ÿçêó ç çàâåðøåííÿì<br>áóä³âíèöòâà æèòëà, ðîçïî÷àòîãî äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ Çàêîíîì<br>Óêðà¿íè "Ïðî ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ ìåõàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ ìàéíîì ïðè<br>áóä³âíèöòâ³ æèòëà òà îïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ" ( <A HREF="159919">v_220450-04</A> ),<br>ñë³ä çàçíà÷èòè òàêå: Öèâ³ëüíèé ( <A HREF="127234">435-15</A> ) òà Ãîñïîäàðñüêèé<br>( <A HREF="136140">436-15</A> ) êîäåêñè Óêðà¿íè, ùî íàáðàëè ÷èííîñò³ ç<br>1 ñ³÷íÿ 2004 ðîêó, íå ì³ñòÿòü ïîëîæåíü òà ïðàâîâèõ ìåõàí³çì³â, ÿê³<br>çîáîâ'ÿçóâàëè á ñóá'ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ äîäàòêîâî âðåãóëüîâóâàòè<br>ðàí³øå âðåãóëüîâàí³ ïðàâîâ³äíîñèíè øëÿõîì ðîç³ðâàííÿ ä³þ÷èõ òà<br>óêëàäåííÿ íîâèõ àáî âíåñåííÿ çì³í äî óêëàäåíèõ ðàí³øå äîãîâîð³â,<br>óãîä. Íå ì³ñòèòü òàêèõ âèìîã ³ Çàêîí Óêðà¿íè "Ïðî<br>ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ ìåõàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ ìàéíîì ïðè áóä³âíèöòâ³<br>æèòëà òà îïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ". Îòæå, âèõîäÿ÷è ç öüîãî, óìîâè<br>äîãîâîð³â, óêëàäåíèõ äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî<br>ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ ìåõàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ ìàéíîì ïðè áóä³âíèöòâ³<br>æèòëà òà îïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ" çáåð³ãàþòü ñâîþ ÷èíí³ñòü íà âåñü<br>ñòðîê 䳿 öèõ äîãîâîð³â. Öÿ ïîçèö³ÿ Äåðæô³íïîñëóã ï³äòðèìàíà<br>Êîì³òåòîì Âåðõîâíî¿ Ðàäè Óêðà¿íè ç ïèòàíü ô³íàíñ³â ³ áàíê³âñüêî¿<br>ä³ÿëüíîñò³ ³ âèêëàäåíà íèì ó ëèñò³-ðîç'ÿñíåíí³ N 06-10/220<br>( <A HREF="159919">v_220450-04</A> ) â³ä 4 áåðåçíÿ 2004 ðîêó.<br> <br> Ãîëîâà Äåðæô³íïîñëóã Â.Ñóñëîâ<br></FONT></PRE><br>