Относительно финансово-кредитных механизмов при строительстве жилья и операциях с недвижимостью

ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÛÉ ÊÎÌÈÒÅÒ ÓÊÐÀÈÍÛ ÏÎ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÓ È ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÅ<br> <br> Ï È Ñ Ü Ì Î<br> <br> 26.01.2004 N 8/8-72<br> <br> <br> <...><br> <br> Ãîññòðîé Óêðàèíû ðàññìîòðåë Âàøå ïèñüìî <...> îòíîñèòåëüíî<br>ðàçúÿñíåíèé íîðì Çàêîíà Óêðàèíû îò 19.06.2003 ã. N 978-IV<br>( <A HREF="139776">978-15</A> ) "Î ôèíàíñîâî-êðåäèòíûõ ìåõàíèçìàõ è óïðàâëåíèè<br>èìóùåñòâîì ïðè ñòðîèòåëüñòâå æèëüÿ è îïåðàöèÿõ ñ íåäâèæèìîñòüþ" è<br>ïî âîïðîñàì êîìïåòåíöèè ñîîáùàåò.<br> <br> Ñîãëàñíî ñòàòüå 3 óêàçàííîãî Çàêîíà Óêðàèíû ( <A HREF="139776">978-15</A> ) åãî<br>íîðìû íàïðàâëåíû íà ñîçäàíèå ñèñòåìû ôèíàíñîâî-êðåäèòíûõ<br>ìåõàíèçìîâ ïðè ñòðîèòåëüñòâå æèëüÿ è îïåðàöèÿõ ñ íåäâèæèìîñòüþ.<br>Ýòî çàêîíîäàòåëüíî îáåñïå÷èâàåò ðåàëèçàöèþ ñóáúåêòàìè<br>õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè ñîîòâåòñòâóþùèõ ñõåì ïðèâëå÷åíèÿ<br>ñðåäñòâ ôèçè÷åñêèõ è þðèäè÷åñêèõ ëèö â äîâåðèòåëüíîå óïðàâëåíèå ñ<br>ïîñëåäóþùèì èõ íàïðàâëåíèåì íà ñòðîèòåëüñòâî æèëüÿ.<br> <br> Äîãîâîðû îòíîñèòåëüíî ïðèâëå÷åíèÿ ñðåäñòâ íà ñòðîèòåëüñòâî<br>æèëüÿ, â òîì ÷èñëå ïðåäóñìàòðèâàþùèå äîëåâîå ó÷àñòèå â<br>ñòðîèòåëüñòâå æèëüÿ ôèçè÷åñêèõ è þðèäè÷åñêèõ ëèö, îòíîñÿòñÿ ê<br>äîãîâîðàì èíâåñòèöèîííîé äåÿòåëüíîñòè, êîòîðàÿ ðåãóëèðóåòñÿ<br>Çàêîíîì Óêðàèíû "Îá èíâåñòèöèîííîé äåÿòåëüíîñòè" ( <A HREF="2927">1560-12</A> ).<br> <br> Ñîãëàñíî ñòàòüå 9 Çàêîíà Óêðàèíû "Îá èíâåñòèöèîííîé<br>äåÿòåëüíîñòè" ( <A HREF="2927">1560-12</A> ) äîãîâîð ÿâëÿåòñÿ îñíîâíûì ïðàâîâûì<br>äîêóìåíòîì, ðåãóëèðóþùèì âçàèìîîòíîøåíèÿ ìåæäó ñóáúåêòàìè<br>èíâåñòèöèîííîé äåÿòåëüíîñòè.<br> <br> Çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ, âûáîð ïàðòíåðîâ, îïðåäåëåíèå<br>îáÿçàòåëüñòâ, ëþáûõ äðóãèõ óñëîâèé õîçÿéñòâåííûõ âçàèìîîòíîøåíèé,<br>íå ïðîòèâîðå÷àùèõ çàêîíîäàòåëüñòâó Óêðàèíû, ÿâëÿþòñÿ<br>èñêëþ÷èòåëüíîé êîìïåòåíöèåé ñóáúåêòîâ èíâåñòèöèîííîé äåÿòåëüíîñòè.<br> <br> Âìåøàòåëüñòâî ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ è äîëæíîñòíûõ ëèö â<br>ðåàëèçàöèþ äîãîâîðíûõ îòíîøåíèé ìåæäó ñóáúåêòàìè èíâåñòèöèîííîé<br>äåÿòåëüíîñòè ñâåðõ ñâîåé êîìïåòåíöèè íå äîïóñêàåòñÿ.<br> <br>  îòíîøåíèè îñóùåñòâëåíèÿ ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè, â<br>òîì ÷èñëå â ñôåðå æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ñîîáùàåì, ÷òî ýòè<br>âîïðîñû ðåãóëèðóþòñÿ Ãðàæäàíñêèì ( <A HREF="127234">435-15</A> ) è Õîçÿéñòâåííûì<br>( <A HREF="136140">436-15</A> ) êîäåêñàìè Óêðàèíû, äðóãèìè çàêîíîäàòåëüíûìè àêòàìè<br>îòíîñèòåëüíî îñóùåñòâëåíèÿ îòäåëüíîãî âèäà äåÿòåëüíîñòè.<br> <br> Âìåñòå ñ òåì îòìå÷àåì ñëåäóþùåå.<br> <br>  ñîîòâåòñòâèè ñ Ïîëîæåíèåì î Ãîñóäàðñòâåííîì êîìèòåòå<br>Óêðàèíû ïî ñòðîèòåëüñòâó è àðõèòåêòóðå, óòâåðæäåííûì Óêàçîì<br>Ïðåçèäåíòà Óêðàèíû îò 20.08.2002 ã. N <A HREF="109648">725/2002</A> ( <A HREF="109648">725/2002</A> ),<br>Ãîññòðîé Óêðàèíû íå íàäåëåí ïðàâîì òîëêîâàíèÿ è ïðåäîñòàâëåíèÿ<br>ðàçúÿñíåíèé äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà.<br> <br>  ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüÿìè 147 è 150 Êîíñòèòóöèè Óêðàèíû<br>( <A HREF="28944">254ê/96-ÂÐ</A> ) îôèöèàëüíîå òîëêîâàíèå Çàêîíîâ Óêðàèíû äàåò<br>Êîíñòèòóöèîííûé Ñóä Óêðàèíû.<br> <br> <...><br> <br> Ïåðâûé çàìåñòèòåëü Ïðåäñåäàòåëÿ Êîìèòåòà À.Áåðêóòà<br> <br> "Áóõãàëòåð", N 8, ôåâðàëü, 2004 ã.<br></FONT></PRE><br>