О применении льготного режима налогообложения

<br> ÄÅÐÆÀÂÍÀ ÏÎÄÀÒÊÎÂÀ ÀÄ̲ͲÑÒÐÀÖ²ß ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> Ë È Ñ Ò<br> <br> N 10512/7/16-1217 â³ä 03.08.2001<br> <br> Ïðî çàñòîñóâàííÿ ï³ëüãîâîãî ðåæèìó îïîäàòêóâàííÿ<br> <br> Ó çâ'ÿçêó ³ç çàïèòàìè ïëàòíèê³â ïîäàòêó Äåðæàâíà ïîäàòêîâà<br>àäì³í³ñòðàö³ÿ Óêðà¿íè ïîâ³äîìëÿº.<br> Çàêîíîì Óêðà¿íè â³ä 02.03.2000 N 1523-III ( <A HREF="67102">1523-14</A> ) çì³íåíî<br>ðåäàêö³þ ï. 5.1.20 ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 03.04.97<br>N <A HREF="32511">168/97-ÂÐ</A> ( <A HREF="32511">168/97-ÂÐ</A> ) "Ïðî ïîäàòîê íà äîäàíó âàðò³ñòü". Çã³äíî<br>ç íîâîþ ðåäàêö³ºþ â³ä ïîäàòêó íà äîäàíó âàðò³ñòü çâ³ëüíÿþòüñÿ<br>îïåðàö³¿ ç ïðîäàæó àáî ïåðåäà÷³ íîâîçáóäîâàíîãî æèòëà ô³çè÷íèì<br>îñîáàì äëÿ éîãî âèêîðèñòàííÿ ÿê ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ.<br> Çàçíà÷åíà íîðìà çã³äíî ç ðîç'ÿñíåííÿìè Êîì³òåòó Âåðõîâíî¿<br>Ðàäè Óêðà¿íè ç ïèòàíü ô³íàíñ³â ³ áàíê³âñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ â³ä<br>29.05.2000 N 06-10/346 ( <A HREF="69463">v_346450-00</A> ), ïîøèðþºòüñÿ íà îïåðàö³¿ ç<br>ïðîäàæó íîâîçáóäîâàíîãî æèòëà ô³çè÷íèì îñîáàì áóäü-ÿêèì ïëàòíèêîì<br>ïîäàòêó òà íà îïåðàö³¿ ç ïåðåäà÷³ íîâîçáóäîâàíîãî æèòëà ô³çè÷íèì<br>îñîáàì áóä³âåëüíèìè îðãàí³çàö³ÿìè, òîáòî â³ä îïîäàòêóâàííÿ<br>çâ³ëüíÿºòüñÿ êîøòîðèñíà âàðò³ñòü æèòëà ÿê ö³ë³ñíîãî â³äîêðåìëåíîãî<br>îá'ºêòà âëàñíîñò³, âèçíà÷åíà ó äîãîâîð³ ï³äðÿäó àáî ³íøîìó<br>àíàëîã³÷íîìó öèâ³ëüíî-ïðàâîâîìó äîãîâîð³, óêëàäåíîìó ì³æ òàêîþ<br>ô³çè÷íîþ îñîáîþ-çàìîâíèêîì (àáî ¿¿ ïîâ³ðåíèì) òà òàêîþ áóä³âåëüíîþ<br>îðãàí³çàö³ºþ.<br> Ïðè öüîìó çà íàÿâíîñò³ ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëà äëÿ<br>ô³çè÷íèõ îñ³á ç áóäü-ÿêèõ äæåðåë ç íàñòóïíîþ ïåðåäà÷åþ òàêîãî<br>æèòëà ó âëàñí³ñòü öèì îñîáàì, í³ áóä³âåëüíà îðãàí³çàö³ÿ, í³<br>ï³äðÿäí³ îðãàí³çàö³¿, ÿê³ áåçïîñåðåäíüî âèêîíóþòü áóä³âåëüí³<br>ðîáîòè, íå ñïëà÷óþòü ïîäàòîê íà äîäàíó âàðò³ñòü ïî çàçíà÷åíèõ<br>îïåðàö³ÿõ òà â³äïîâ³äíî ³ ïðàâà íà ïîäàòêîâèé êðåäèò íå ìàþòü.<br> ßêùî â íîâîçáóäîâàíîìó æèòëîâîìó áóäèíêó, ÿêèé ïåðåäàºòüñÿ<br>³íâåñòîðó, âáóäîâàí³ ïðèì³ùåííÿ íåæèòëîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, òî ÿê<br>îïåðàö³¿ ç âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ç âáóäîâàíèõ ïðèì³ùåíü<br>íåæèòëîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, òàê ³ ¿õ ïåðåäà÷à, ï³äëÿãຠîïîäàòêóâàííþ<br>ïîäàòêîì íà äîäàíó âàðò³ñòü íà çàãàëüíèõ ï³äñòàâàõ ³ç â³äïîâ³äíèì<br>çá³ëüøåííÿì ïîäàòêîâîãî êðåäèòó, ïðîïîðö³éíî ÷àñòö³ âèêîðèñòàííÿ<br>òîâàð³â (ðîá³ò, ïîñëóã) ó òàêèõ îïîäàòêîâóâàíèõ îïåðàö³ÿõ.<br> Ïðè íàñòóïí³é ïåðåäà÷³ (ïðîäàæ³) ³íâåñòîðîì íîâîçáóäîâàíîãî<br>æèòëà áåçïîñåðåäíüî ô³çè÷í³é îñîá³, ïîäàòîê íà äîäàíó âàðò³ñòü íå<br>ñïðàâëÿºòüñÿ, îäíàê ÿêùî òàêèé ïðîäàæ (ïåðåäà÷à) â³äáóâàºòüñÿ<br>þðèäè÷í³é îñîá³, ÿêà íå º ïîâ³ðåíîþ ô³çè÷íî¿ îñîáè, òî ïåðåäà÷à<br>òàêîãî íîâîçáóäîâàíîãî æèòëà ïîâèííà çä³éñíþâàòèñÿ ç ïîäàòêîì íà<br>äîäàíó âàðò³ñòü.<br> Ñóìè ïîäàòêó íà äîäàíó âàðò³ñòü, ñïëà÷åí³ (íàðàõîâàí³) ó<br>çâ'ÿçêó ³ç ïðèäáàííÿì áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â òà ³íøèõ òîâàð³â<br>(ðîá³ò, ïîñëóã), íåîáõ³äíèõ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ çâ³ëüíåíèõ â³ä<br>îïîäàòêóâàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò òàêîãî áóä³âíèöòâà, äî ñêëàäó<br>ïîäàòêîâîãî êðåäèòó íå âêëþ÷àþòüñÿ. Ïðè öüîìó, ïðè ïðîäàæó<br>(ïåðåäà÷³) áóä³âåëüíîþ îðãàí³çàö³ºþ æèòëà, ùî ï³äëÿãàº<br>îïîäàòêóâàííþ ïîäàòêîì íà äîäàíó âàðò³ñòü, äî ïîäàòêîâîãî êðåäèòó<br>ìîæå áóòè â³äíåñåíà ÷àñòêà ñóì ïîäàòêó, ÿêà â³äïîâ³äຠ÷àñòö³<br>âèêîðèñòàííÿ âàðòîñò³ áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â (ðîá³ò, ïîñëóã) â<br>îïîäàòêîâóâàíèõ îïåðàö³ÿõ (â ÷àñòèí³ ïðîäàæó æèòëà, ÿêå<br>îïîäàòêîâóºòüñÿ çà ïîâíîþ ñòàâêîþ) òà ç óðàõóâàííÿì ôîðìè<br>ñêëàäåíèõ êîíòðàêò³â, ÿê³ äëÿ áóä³âíèöòâà ìîæóòü áóòè âèçíà÷åí³<br>äîâãîñòðîêîâèìè.<br> ßêùî îðãàí³çàö³ÿ çà ðàõóíîê âëàñíèõ êîøò³â ãîñïîäàðñüêèì<br>ñïîñîáîì çä³éñíþº áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî îá'ºêòà, òî ïî ïðèäáàíèõ<br>áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àëàõ (ðîáîòàõ, ïîñëóãàõ) ïîäàòîê íà äîäàíó<br>âàðò³ñòü, ùî ñïëà÷åíèé (íàðàõîâàíèé) ïðè ¿õ ïðèäáàíí³, íå<br>â³äíîñèòüñÿ äî ïîäàòêîâîãî êðåäèòó. Ó ðàç³ ïðîäàæó (ïåðåäà÷³)<br>òàêîãî íîâîçáóäîâàíîãî æèòëà, íàáóâà÷àìè ÿêîãî ñòàíóòü þðèäè÷í³<br>îñîáè, íàðàõîâóþòüñÿ ïîäàòêîâ³ çîáîâ'ÿçàííÿ òà çá³ëüøóºòüñÿ<br>ïîäàòêîâèé êðåäèò íà ñóìó ïîäàòêó, ÿêà ïðèïàäຠíà òàê³<br>îïîäàòêîâóâàí³ îïåðàö³¿. Ïðè ïðîäàæó òàêîãî æèòëà ô³çè÷íèì îñîáàì<br>çàñòîñîâóºòüñÿ ï³ëüãîâèé ðåæèì îïîäàòêóâàííÿ äëÿ òàêî¿ îïåðàö³¿,<br>ïðè ÿêîìó âõ³äíèé ïîäàòîê íà äîäàíó âàðò³ñòü çàëèøàºòüñÿ ó ñêëàä³<br>âàðòîñò³ íîâîçáóäîâàíîãî æèòëà. ßêùî æèòëîâèé áóäèíîê ì³ñòèòü<br>âáóäîâàí³ ïðèì³ùåííÿ íåæèòëîâîãî ïðèçíà÷åííÿ (ãàðàæ³, ìàãàçèíè,<br>çàêëàä õàð÷óâàííÿ òà ³íøå), òî îïîäàòêóâàííþ ïîäàòêîì íà äîäàíó<br>âàðò³ñòü ï³äëÿãàþòü ÿê îïåðàö³¿ ç âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ïî<br>òàêèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåííÿõ, òàê ³ ¿õ ïåðåäà÷à ÿê â ìåæàõ<br>áàëàíñó, òàê ³ íà ñòîðîíó ³ç â³äïîâ³äíèì çá³ëüøåííÿì ïîäàòêîâîãî<br>êðåäèòó, ïðîïîðö³éíî ÷àñòö³ âèêîðèñòàííÿ òîâàð³â (ðîá³ò, ïîñëóã) ó<br>òàêèõ îïîäàòêîâóâàíèõ îïåðàö³ÿõ.<br> Ó òèõ âèïàäêàõ, êîëè çà äîãîâîðîì ì³íè ç ô³çè÷íîþ îñîáîþ<br>çä³éñíþºòüñÿ îáì³í íîâîçáóäîâàíîãî æèòëà íà æèòëî, ÿêå óæå ìàº<br>çíîñ, òîáòî ïðîâîäèòüñÿ áåçãðîøîâà ôîðìà ðîçðàõóíê³â, â òîìó ÷èñë³<br>áóä³âåëüíèìè ìàòåð³àëàìè àáî ³íøèìè ðåñóðñàìè, òî íà îïåðàö³¿ ç<br>ïåðåäà÷³ íîâîçáóäîâàíîãî æèòëà íå ìîæóòü ïîøèðþâàòèñÿ íîðìè<br>ïï. 5.1.20 ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïîäàòîê íà äîäàíó<br>âàðò³ñòü" ( <A HREF="32511">168/97-ÂÐ</A> ), îñê³ëüêè íà òàê³ îïåðàö³¿<br>ðîçïîâñþäæóþòüñÿ ïîëîæåííÿ ï.12 Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä<br>07.08.98 N 857/98 ( <A HREF="108804">857/98</A> ) "Ïðî äåÿê³ çì³íè â îïîäàòêóâàíí³".<br> <br> Çàñòóïíèê Ãîëîâè Ã.Ì.Îïåðåíêî<br> <br> Äåðæàâíèé êîì³òåò áóä³âíèöòâà,<br> àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî¿<br> ïîë³òèêè Óêðà¿íè.<br> Çá³ðíèê îô³ö³éíèõ äîêóìåíò³â<br> òà ðîç'ÿñíåíü<br> "Ö³íîóòâîðåííÿ ó áóä³âíèöòâ³",<br> N 8, ñåðïåíü, 2001 ð., Ê.: "²ÍÏÐÎÅÊÒ".<br>