Относительно реконструкции жилых помещений и использования их в других целях

<br> <br> ÄÅÐÆÀÂÍÈÉ ÊÎ̲ÒÅÒ ÁÓIJÂÍÈÖÒÂÀ, ÀÐÕ²ÒÅÊÒÓÐÈ ²<br> ÆÈÒËÎÂί ÏÎ˲ÒÈÊÈ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> Ë È Ñ Ò<br> <br> N 17/5-92 â³ä 16.04.99<br> ì.Êè¿â<br> <br> vd990416 vn17/5-92<br> <br> <br> Î ðåêîíñòðóêöèè æèëûõ ïîìåùåíèé è<br> èñïîëüçîâàíèè èõ â äðóãèõ öåëÿõ<br> <br> Êàê ïîêàçàëè îáðàùåíèÿ ãðàæäàí, âî ìíîãèõ ãîðîäàõ èìåþò ìåñòî<br>ñàìî÷èííûå ïåðåîáîðóäîâàíèå è ïåðåïëàíèðîâêà êâàðòèð è æèëûõ<br>ïîìåùåíèé.<br> Îñîáåííî ïðèîáðåëî ìàññîâûé õàðàêòåð ñàìîâîëüíîå<br>ïåðåîáîðóäîâàíèå ïðèâàòèçèðîâàííûõ êâàðòèð ïîä îôèñû,<br>òîðãîâî-êîììåð÷åñêèå çàâåäåíèÿ è ïðî÷åå. Ïðè ýòîì ðàçðóøàþòñÿ<br>íåñóùèå êîíñòðóêöèè, îáåçîáðàæèâàþòñÿ ôàñàäû äîìîâ, ñîçäàþòñÿ<br>íåóäîáíîñòè æèòåëÿì.<br> Ñîãëàñíî ñò.6 äåéñòâóþùåãî Æèëèùíîãî êîäåêñà ( <A HREF="101012">5464-10</A> )<br>æèëûå äîìà è æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäíàçíà÷àþòñÿ äëÿ ïîñòîÿííîãî<br>ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí. Ïðåäîñòàâëåíèå ïîìåùåíèé â æèëûõ äîìàõ äëÿ<br>íóæä ïðîìûøëåííîãî õàðàêòåðà çàïðåùàåòñÿ.<br> Ïåðåâîä æèëûõ äîìîâ è æèëûõ ïîìåùåíèé â íåæèëûå â äîìàõ<br>ãîñóäàðñòâåííîãî è îáùåñòâåííîãî æèëîãî ôîíäà ðåãóëèðóåòñÿ ñò.8<br>Æèëèùíîãî êîäåêñà ÓÑÑÐ ( <A HREF="101012">5464-10</A> ) è ïîñòàíîâëåíèåì Ñîâåòà<br>Ìèíèñòðîâ ÓÑÑÐ îò 26.04.84 N 189 ( <A HREF="769">189-84-ï</A> ) "Î ïîðÿäêå<br>îáñëåäîâàíèÿ ñîñòîÿíèÿ æèëûõ äîìîâ â öåëÿõ óñòàíîâëåíèÿ èõ<br>ñîîòâåòñòâèÿ ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì òðåáîâàíèÿì è ïðèçíàíèè<br>æèëûõ äîìîâ è æèëûõ ïîìåùåíèé íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ".<br> Èñïîëüçîâàíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ïîä îôèñû èëè ñêëàäû ïî<br>îáñëóæèâàíèþ íàñåëåíèÿ Æèëèùíûé êîäåêñ íå ðåãëàìåíòèðóåò.<br> Ñîãëàñèå æèòåëåé äîìà íà èñïîëüçîâàíèå ÷àñòíîãî æèëüÿ åãî<br>âëàäåëüöàìè ïîä äðóãèå öåëè äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì íå<br>ïðåäóñìîòðåíî.<br> Èñõîäÿ èç ïðèâåäåííîãî è ó÷èòûâàÿ òî, ÷òî ñ ìîìåíòà âûõîäà<br>Æèëèùíîãî êîäåêñà ÓÑÑÐ ( <A HREF="101012">5464-10</A> ) â ñòðàíå èçìåíèëñÿ<br>îáùåñòâåííî-ïîëèòè÷åñêèé ñòðîé, êîòîðûé ñåé÷àñ ïðåäóñìàòðèâàåò<br>÷àñòíóþ ñîáñòâåííîñòü íà æèëüå (äîìà, êâàðòèðû), Ãîññòðîé Óêðàèíû<br>ñ÷èòàåò, ÷òî èñïîëüçîâàíèå ÷àñòíûõ æèëûõ äîìîâ è êâàðòèð ïîä<br>êîíòîðû (îôèñû), òîðãîâûå è äðóãèå áûòîâûå íóæäû âîçìîæíî ïðè<br>ñîáëþäåíèè Çàêîíà Óêðàèíû "Îá îñíîâàõ ãðàäîñòðîèòåëüñòâà"<br>( <A HREF="5959">2780-12</A> ) è Ïðàâèë ïîëüçîâàíèÿ ïîìåùåíèÿìè æèëûõ äîìîâ è<br>ïðèäîìîâûõ òåððèòîðèé, óòâåðæäåííûìè ïîñòàíîâëåíèåì Êàáèíåòà<br>Ìèíèñòðîâ Óêðàèíû îò 08.10.92 N 572 ( <A HREF="7051">572-92-ï</A> ) â ÷àñòè<br>íåäîïóùåíèÿ îãðàíè÷åíèÿ èíòåðåñîâ äðóãèõ ãðàæäàí, ïðîæèâàþùèõ â<br>äîìå. Ðàçðåøåíèå íà ðàçìåùåíèå â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ îôèñîâ, êîíòîð,<br>òîðãîâûõ îðãàíèçàöèé è äëÿ äðóãèõ öåëåé íåïðîìûøëåííîãî õàðàêòåðà<br>äîëæíî âûäàâàòüñÿ ïî ðåøåíèþ èñïîëíèòåëüíûõ îðãàíîâ ãîðîäñêèõ<br>(ðàéîííûõ) ñîâåòîâ è ñîãëàñîâàíèþ îðãàíîâ ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è<br>àðõèòåêòóðû, ñàíèòàðíûõ è ïðîòèâîïîæàðíûõ ñëóæá, à òàêæå âëàäåëüöà<br>äîìà. Ïðè ýòîì òàêèå ïîìåùåíèÿ äîëæíû áûòü ðàçìåùåíû â öîêîëüíîì,<br>íà ïåðâîì èëè âòîðîì ýòàæå è îáÿçàòåëüíî èìåòü îòäåëüíûé âûõîä.<br> Ðàçðàáîòêó ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè íà ïåðåîáîðóäîâàíèå è<br>ïåðåïëàíèðîâêó êâàðòèð íåîáõîäèìî îñóùåñòâëÿòü ñîãëàñíî<br>òðåáîâàíèÿì äåéñòâóþùèõ ñòðîèòåëüíûõ íîðì è ïðàâèë (ÑÍèÏ<br>2.08.01-89 "Æèëûå çäàíèÿ", ÑÍèÏ 2.04.08-87 "Ãàçîñíàáæåíèå", ÄÁÍ<br>À.2.2-3-97 "Ñîñòàâ, ïîðÿäîê ðàçðàáîòêè, ñîãëàñîâàíèÿ è óòâåðæäåíèÿ<br>ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè äëÿ ñòðîèòåëüñòâà" è äðóãèå) è<br>ñîãëàñîâûâàòü ñ ìåñòíûìè îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîãî íàäçîðà.<br> <br> Ïðåäñåäàòåëü Êîìèòåòà Â.Ãóñàêîâ<br> <br> "Îðèåíòèð", N 19, 19 ìàÿ 2000 ã.<br>