Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
ÐÀÄÀ ̲ͲÑÒв ÓÊÐÀ¯ÍÑÜÊί ÐÑÐ<br> <br> Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À<br> â³ä 30 êâ³òíÿ 1958 ð. N 514<br> Êè¿â<br> <br> Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîëîæåííÿ ïðî æèòëîâî-áóä³âåëüí³<br> êîëåêòèâè òà ³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â ó ì³ñòàõ<br> ³ ñåëèùàõ ì³ñüêîãî òèïó Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ<br> <br> <br> ³äïîâ³äíî äî ïîñòàíîâè ÖÊ ÊÏ Óêðà¿íè ³ Ðàäè ̳í³ñòð³â ÓÐÑÐ<br>â³ä 24 ñåðïíÿ 1957 ðîêó N 988 "Ïðî ðîçâèòîê æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà<br>â Óêðà¿íñüê³é ÐÑÐ", Ðàäà ̳í³ñòð³â Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ<br>ï î ñ ò à í î â ë ÿ º:<br> <br> 1. Çàòâåðäèòè Ïîëîæåííÿ ïðî æèòëîâî-áóä³âåëüí³ êîëåêòèâè òà<br>³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â ó ì³ñòàõ ³ ñåëèùàõ ì³ñüêîãî òèïó<br>Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ (äîäàºòüñÿ).<br> <br> 2. Çîáîâ'ÿçàòè Äåðæïëàí ÓÐÑÐ, ̳í³ñòåðñòâî þñòèö³¿ ÓÐÑÐ ó<br>äåñÿòèäåííèé ñòðîê ñêëàñòè ³ çàòâåðäèòè òåêñò äîãîâîðó ïðî íàäàííÿ<br>â áåçñòðîêîâå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ áóä³âíèöòâî æèëîãî<br>áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó êîëåêòèâîì ³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â.<br> <br> Çîáîâ'ÿçàòè âèêîíêîìè îáëàñíèõ, ì³ñüêèõ ³ ðàéîííèõ Ðàä<br>äåïóòàò³â òðóäÿùèõ äîâåñòè äî â³äîìà ï³äïðèºìñòâ, óñòàíîâ,<br>îðãàí³çàö³é òà íàñåëåííÿ ì³ñò ³ ñåëèù ì³ñüêîãî òèïó Ïîëîæåííÿ,<br>çàòâåðäæåíå ö³ºþ ïîñòàíîâîþ, òà âñòàíîâèòè ñèñòåìàòè÷íèé êîíòðîëü<br>çà ñòàíîì áóä³âíèöòâà æèëèõ áóäèíê³â, ÿêå çä³éñíþþòü<br>æèòëîâî-áóä³âåëüí³ êîëåêòèâè.<br> <br> 4. Çì³íèòè ïóíêò "á" ñò. 15 Ïîëîæåííÿ ïðî äåðæàâíèé íîòàð³àò<br>Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Ðàäè ̳í³ñòð³â ÓÐÑÐ â³ä<br>26 ãðóäíÿ 1956 ðîêó N 1536 ( <A HREF="111199">1536-56-ï</A> ) (ÇÏ ÓÐÑÐ 1956 ð.,<br>N 23-24, ñò. 240), ³ âèêëàñòè éîãî â òàê³é ðåäàêö³¿:<br> <br> "á) ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîð³â ïðî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó<br>áåçñòðîêîâå êîðèñòóâàííÿ äëÿ êîëåêòèâíîãî òà ³íäèâ³äóàëüíîãî<br>æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà, ÿêå ïðîâîäèòüñÿ çà ì³ñöåì çíàõîäæåííÿ<br>çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè".<br> <br> <br> Ãîëîâà<br> Ðàäè ̳í³ñòð³â Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ Í.ÊÀËÜ×ÅÍÊÎ<br> <br> Êåðóþ÷èé Ñïðàâàìè<br> Ðàäè ̳í³ñòð³â Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ ß.ѲÐ×ÅÍÊÎ<br> <br> <br> Çàòâåðäæåíî<br> ïîñòàíîâîþ Ðàäè ̳í³ñòð³â Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ<br> â³ä 30 êâ³òíÿ 1958 ðîêó N 514<br> <br> ÏÎËÎÆÅÍÍß<br> ïðî æèòëîâî-áóä³âåëüí³ êîëåêòèâè òà ³íäèâ³äóàëüíèõ<br> çàáóäîâíèê³â ó ì³ñòàõ ³ ñåëèùàõ ì³ñüêîãî<br> òèïó Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ<br> <br> <br> I. Çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ<br> <br> 1. Íà ï³äñòàâ³ ïîñòàíîâè Öåíòðàëüíîãî Êîì³òåòó ÊÏÐÑ ³ Ðàäè<br>̳í³ñòð³â ÑÐÑÐ â³ä 31 ëèïíÿ 1957 ðîêó N 931 "Ïðî ðîçâèòîê<br>æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà â ÑÐÑÐ" òà ïîñòàíîâè Öåíòðàëüíîãî Êîì³òåòó<br>ÊÏ Óêðà¿íè ³ Ðàäè ̳í³ñòð³â Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ â³ä 24 ñåðïíÿ<br>1957 ðîêó N 988 "Ïðî ðîçâèòîê æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà â Óêðà¿íñüê³é<br>ÐÑÐ" â ì³ñòàõ ³ ñåëèùàõ ì³ñüêîãî òèïó Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ äîçâîëÿºòüñÿ<br>áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíèõ ³ îäíîêâàðòèðíèõ æèëèõ áóäèíê³â<br>æèòëîâî-áóä³âåëüíèìè êîëåêòèâàìè ³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â íà<br>íà÷àëàõ òðóäîâî¿ âçàºìîäîïîìîãè, ³ç çáåðåæåííÿì ïðàâà îñîáèñòî¿<br>âëàñíîñò³ çàáóäîâíèêà íà îäíó êâàðòèðó â áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó<br>³ íà îäèí îäíîêâàðòèðíèé áóäèíîê.<br> <br> Áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíèõ æèëèõ áóäèíê³â ïðîâàäèòüñÿ çà<br>òèïîâèìè ïðîåêòàìè, à îäíîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â - ÿê çà òèïîâèìè,<br>òàê ³ çà ³íäèâ³äóàëüíèìè ïðîåêòàìè.<br> <br> ßê òèïîâ³, òàê ³ ³íäèâ³äóàëüí³ ïðîåêòè áóäèíê³â ïîâèíí³ áóòè<br>îáîâ'ÿçêîâî ïîãîäæåí³ ç ì³ñöåâèìè îðãàíàìè â ñïðàâàõ áóä³âíèöòâà ³<br>àðõ³òåêòóðè, à äå òàêèõ íåìàº, ç â³ää³ëàìè êîìóíàëüíîãî<br>ãîñïîäàðñòâà âèêîíêîì³â, ì³ñüêèõ (ðàéîííèõ) Ðàä äåïóòàò³â<br>òðóäÿùèõ.<br> <br> Æèòëîâå áóä³âíèöòâî ìîæå çä³éñíþâàòèñü ÿê ñèëàìè<br>çàáóäîâíèê³â, ùî îá'ºäíóþòüñÿ â æèòëîâî-áóä³âåëüí³ êîëåêòèâè, òàê<br>³ ³íäèâ³äóàëüíî.<br> <br> 2. Çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äëÿ ³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà<br>äîö³ëüíî â³äâîäèòè ï³äïðèºìñòâàì ³ îðãàí³çàö³ÿì ó âèãëÿä³ ñåëèù, ç<br>ðîçðàõóíêîì çàáóäîâè öèõ ä³ëÿíîê ïðîòÿãîì 3-5 ðîê³â.<br> <br> 3. Ïëîù³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ â³äâîäÿòüñÿ äëÿ áóä³âíèöòâà<br>áàãàòîêâàðòèðíèõ æèëèõ áóäèíê³â, âñòàíîâëþþòüñÿ â òàêèõ ðîçì³ðàõ:<br> <br> à) äëÿ îäíî- ³ äâîïîâåðõîâèõ 2-êâàðòèðíèõ æèëèõ áóäèíê³â ó<br>ì³ñòàõ - 600-800 êâ. ìåòð³â, â ñåëèùàõ ì³ñüêîãî òèïó -<br>800-900 êâ. ìåòð³â íà áóäèíîê;<br> <br> á) äëÿ îäíî- ³ äâîïîâåðõîâèõ 4-êâàðòèðíèõ æèëèõ áóäèíê³â - ó<br>ì³ñòàõ 1000-1200 êâ. ìåòð³â, â ñåëèùàõ ì³ñüêîãî òèïó<br>1200-1400 êâ. ìåòð³â íà áóäèíîê;<br> <br> â) äëÿ 8-êâàðòèðíèõ æèëèõ áóäèíê³â - ó ì³ñòàõ ³ ñåëèùàõ<br>ì³ñüêîãî òèïó - 1200-1600 êâ. ìåòð³â íà áóäèíîê.<br> <br> Äîçâîëèòè áëîêóâàííÿ äâîïîâåðõîâèõ 8-êâàðòèðíèõ áóäèíê³â ç³<br>çá³ëüøåííÿì ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî â³äâîäèòüñÿ äëÿ<br>áëîêîâàíîãî áóäèíêó, çâåðõ ðîçì³ðó, âñòàíîâëåíîãî äëÿ<br>8-êâàðòèðíîãî áóäèíêó, ç ðîçðàõóíêó 150 êâ. ìåòð³â íà êîæíó<br>äîäàòêîâó êâàðòèðó ïîíàä 8 êâàðòèð.<br> <br> Ðîçì³ð çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ áóä³âíèöòâà æèëèõ ³íäèâ³äóàëüíèõ<br>áóäèíê³â íà äâà ³ á³ëüøå ïîâåðõ³â, â çîí³ áåçñàäèáíî¿ çàáóäîâè,<br>âèçíà÷àºòüñÿ íà çàãàëüíèõ ï³äñòàâàõ, âñòàíîâëåíèõ äëÿ çàáóäîâè<br>æèëèõ êâàðòàë³â äåðæàâíèìè ³ ãðîìàäñüêèìè óñòàíîâàìè.<br> <br> Êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ùî îáñëóãîâóº<br>áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê, ïðîâàäèòüñÿ çàáóäîâíèêàìè ñï³ëüíî, çà<br>ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â ÷ëåí³â êîëåêòèâó.<br> <br> 4. Çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äëÿ áóä³âíèöòâà îäíîêâàðòèðíèõ æèëèõ<br>áóäèíê³â ³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â â³äâîäÿòüñÿ â ðîçì³ðàõ,<br>âèçíà÷åíèõ ïîñòàíîâîþ Ðàäè ̳í³ñòð³â ÓÐÑÐ â³ä 7 âåðåñíÿ 1948 ðîêó<br>N 1974 "Ïðî ³íäèâ³äóàëüíå æèòëîâå áóä³âíèöòâî" (ÇÏ ÓÐÑÐ 1948 ð.,<br>N 17, ñò. 75).<br> <br> Äëÿ ñïàðåíèõ îäíîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â, ç ê³ëüê³ñòþ ê³ìíàò ó<br>êîæí³é ïîëîâèí³ ñïàðåíîãî áóäèíêó íå á³ëüøå ï'ÿòè, ÿê³ áóäóþòüñÿ<br>³íäèâ³äóàëüíèìè çàáóäîâíèêàìè, çåìåëüí³ ä³ëÿíêè â³äâîäÿòüñÿ â<br>ðîçì³ðàõ, ïåðåäáà÷åíèõ â ï. 3-à öüîãî Ïîëîæåííÿ.<br> <br> 5. Óìîâè çàáóäîâè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, â³äâåäåíèõ ï³äïðèºìñòâàì<br>³ îðãàí³çàö³ÿì äëÿ ³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà,<br>âèçíà÷àþòüñÿ ð³øåííÿìè âèêîíêîì³â ì³ñüêèõ (ðàéîííèõ) Ðàä äåïóòàò³â<br>òðóäÿùèõ ç çàçíà÷åííÿì ¿õ áëàãîóñòðîþ (îçåëåíåííÿ, áóä³âíèöòâî<br>øëÿõ³â, âîäîïîñòà÷àííÿ, åëåêòðîñ³òêà òîùî).<br> <br> II. Îðãàí³çàö³ÿ òà ä³ÿëüí³ñòü æèòëîâî-áóä³âåëüíèõ<br> êîëåêòèâ³â<br> <br> 6. Êîëåêòèâè ³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â ìîæóòü çä³éñíþâàòè<br>áóä³âíèöòâî òàêèõ æèëèõ áóäèíê³â:<br> <br> à) îäíîãî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó äëÿ âñ³õ çàáóäîâíèê³â, ùî<br>îá'ºäíóþòüñÿ â æèòëîâî-áóä³âåëüíèé êîëåêòèâ;<br> <br> á) îêðåìèõ îäíîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â äëÿ êîæíîãî ÷ëåíà<br>æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîëåêòèâó.<br> <br> 7. Æèòëîâî-áóä³âåëüí³ êîëåêòèâè äëÿ áóä³âíèöòâà æèëèõ<br>áóäèíê³â óòâîðþþòüñÿ ï³äïðèºìñòâàìè òà îðãàí³çàö³ÿìè ³ç ñêëàäó ¿õ<br>ðîá³òíèê³â ³ ñëóæáîâö³â, ÿê³ áàæàþòü áðàòè ó÷àñòü ó êîëåêòèâíîìó<br>áóä³âíèöòâ³.<br> <br> Ðîá³òíèêè ³ ñëóæáîâö³, ÿê³ íå ìîæóòü îäåðæàòè çåìåëüí³<br>ä³ëÿíêè äëÿ áóä³âíèöòâà ³íäèâ³äóàëüíèõ îäíîêâàðòèðíèõ ³<br>áàãàòîêâàðòèðíèõ æèëèõ áóäèíê³â ÷åðåç ï³äïðèºìñòâà àáî<br>îðãàí³çàö³¿, äå âîíè ïðàöþþòü, àëå áàæàþòü áóäóâàòè áóäèíîê íà<br>êîëåêòèâíèõ íà÷àëàõ, ìîæóòü îäåðæàòè ä³ëÿíêè çà ð³øåííÿìè<br>âèêîíêîì³â ì³ñüêèõ (ðàéîííèõ) Ðàä äåïóòàò³â òðóäÿùèõ.<br> <br> 8. Óòâîðåííÿ æèòëîâî-áóä³âåëüíèõ êîëåêòèâ³â ³ç ñêëàäó<br>ðîá³òíèê³â ³ ñëóæáîâö³â ï³äïðèºìñòâ ³ îðãàí³çàö³é îôîðìëÿºòüñÿ<br>íàêàçîì êåð³âíèêà â³äïîâ³äíîãî ï³äïðèºìñòâà àáî îðãàí³çàö³¿, à<br>æèòëîâî-áóä³âåëüíèõ êîëåêòèâ³â, îðãàí³çîâàíèõ âèêîíêîìàìè ì³ñüêèõ<br>(ðàéîííèõ) Ðàä äåïóòàò³â òðóäÿùèõ, îôîðìëÿºòüñÿ ð³øåííÿìè<br>âèêîíêîì³â ç çàçíà÷åííÿì ïð³çâèùà, ³ìåí³ òà ïî áàòüêîâ³ ³ ïîñàäè<br>êîæíîãî ÷ëåíà æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîëåêòèâó, à òàêîæ ðîçì³ð³â òà<br>ì³ñöÿ ðîçòàøóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, â³äâåäåíèõ äëÿ áóä³âíèöòâà.<br> <br> 9. ϳñëÿ óòâîðåííÿ æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîëåêòèâó â³äïîâ³äíî<br>äî ï. 8 öüîãî Ïîëîæåííÿ ì³æ âèêîíêîìîì ì³ñüêî¿ (ðàéîííî¿) Ðàäè<br>äåïóòàò³â òðóäÿùèõ ³ æèòëîâî-áóä³âåëüíèì êîëåêòèâîì (â ðàç³<br>áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó) àáî ç êîæíèì ÷ëåíîì<br>æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîëåêòèâó (â ðàç³ áóä³âíèöòâà îäíîêâàðòèðíèõ<br>áóäèíê³â) óêëàäàºòüñÿ äîãîâ³ð ïðî áåñòðîêîâå êîðèñòóâàííÿ<br>â³äâåäåíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ³ ïðî áóä³âíèöòâî, â³äïîâ³äíî,<br>áàãàòîêâàðòèðíîãî àáî îäíîêâàðòèðíîãî áóäèíêó.<br> <br> Äîãîâ³ð, ùî óêëàäàºòüñÿ íà áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî<br>áóäèíêó, ï³äïèñóºòüñÿ âñ³ìà ÷ëåíàìè êîëåêòèâó, à îäíîêâàðòèðíîãî<br>áóäèíêó - êîæíèì çàáóäîâíèêîì. Äîãîâ³ð ï³äëÿãຠíîòàð³àëüíîìó<br>ïîñâ³ä÷åííþ.<br> <br> 10. Äëÿ âåäåííÿ âñ³õ ñïðàâ ïî çä³éñíåííþ áóä³âíèöòâà<br>æèòëîâî-áóä³âåëüíèé êîëåêòèâ îáèðຠíà ñâî¿õ çàãàëüíèõ çáîðàõ<br>óïîâíîâàæåíîãî ³ ñêàðáíèêà.<br> <br> Óïîâíîâàæåíèé 䳺 íà ï³äñòàâ³ äîâ³ðåíîñò³, âèäàíî¿<br>æèòëîâî-áóä³âåëüíèì êîëåêòèâîì ³ ïîñâ³ä÷åíî¿ â íîòàð³àëüíîìó<br>ïîðÿäêó. ij¿ óïîâíîâàæåíîãî êîíòðîëþþòüñÿ çàãàëüíèìè çáîðàìè<br>æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîëåêòèâó. Ñêàðáíèê ïðîâàäèòü êàñîâ³ îïåðàö³¿<br>ï³ä êîíòðîëåì óïîâíîâàæåíîãî.<br> <br> Óïîâíîâàæåíèé ùîì³ñÿöÿ çâ³òóº ïåðåä çàãàëüíèìè çáîðàìè<br>æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîëåêòèâó ïðî ðîáîòó ³ ïðî âèòðàòè êîøò³â<br>êîëåêòèâó íà áóä³âíèöòâî. ×ëåíè æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîëåêòèâó<br>ìîæóòü âèìàãàòè â³ä óïîâíîâàæåíîãî çâ³òó â óñÿêèé ÷àñ.<br> <br> Êîíòðîëü çà áóä³âíèöòâîì æèëèõ áóäèíê³â ïîêëàäàºòüñÿ íà<br>â³äïîâ³äí³ ï³äïðèºìñòâà, îðãàí³çàö³¿ òà âèêîíêîìè ì³ñüêèõ<br>(ðàéîííèõ) Ðàä äåïóòàò³â òðóäÿùèõ, çà íàêàçàìè àáî ð³øåííÿìè ÿêèõ<br>óòâîðåí³ æèòëîâî-áóä³âåëüí³ êîëåêòèâè.<br> <br> 11. Áóä³âíèöòâî æèòëîâî-áóä³âåëüíèì êîëåêòèâîì áóäèíêó ìîæå<br>áóòè ðîçïî÷àòî ëèøå ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó (ï. 9) òà ï³ñëÿ<br>âíåñåííÿ êîæíèì ÷ëåíîì æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîëåêòèâó êîøò³â ó<br>ôîíä áóä³âíèöòâà â ðîçì³ð³ íå ìåíøå 10% âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà<br>îäí³º¿ êâàðòèðè â áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó àáî 10% âàðòîñò³<br>îäíîêâàðòèðíîãî áóäèíêó.<br> <br> 12. Ñòðîê áóä³âíèöòâà æèòëîâî-áóä³âåëüíèìè êîëåêòèâàìè<br>áóäèíê³â âñòàíîâëþºòüñÿ ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîðó íà áåçñòðîêîâå<br>êîðèñòóâàííÿ â³äâåäåíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ òà áóä³âíèöòâî æèëîãî<br>áóäèíêó (ï. 9).<br> <br> 13. Áóä³âíèöòâî áóäèíê³â æèòëîâî-áóä³âåëüíèìè êîëåêòèâàìè<br>ïðîâàäèòüñÿ íà îñíîâ³ òðóäîâî¿ âçàºìîäîïîìîãè çà âëàñí³ êîøòè<br>÷ëåí³â êîëåêòèâó ³ ç äîïîìîãîþ îäåðæàíîãî â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó<br>äåðæàâíîãî êðåäèòó.<br> <br> Âàðò³ñòü ìàòåð³àë³â, áóä³âåëüíèõ äåòàëåé, ñòîëÿðíèõ ³<br>ñêîá'ÿíèõ âèðîá³â òà ñàí³òàðíî-òåõí³÷íîãî óñòàòêóâàííÿ, à òàêîæ<br>äîïîìîãà òðàíñïîðòíèìè çàñîáàìè òà ìåõàí³çìàìè, ùî íàäàºòüñÿ<br>ï³äïðèº