О порядке передачи права на завершение прекращенных строительством объектов жилья

<br> ÊÀÁ²ÍÅÒ Ì²Í²ÑÒв ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À<br> â³ä 31 ñ³÷íÿ 2000 ð. N 168<br> Êè¿â<br> Ïðî ïîðÿäîê ïåðåäà÷³ ïðàâà íà çàâåðøåííÿ<br> ïðèïèíåíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â æèòëà<br> ( ²ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Ïîñòàíîâîþ ÊÌ<br> N 1469 ( <A HREF="73546">1469-2000-ï</A> ) â³ä 27.09.2000 )<br> <br> Ç ìåòîþ ðåàë³çàö³¿ Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 15 ëèïíÿ<br>1999 ð. N 856 ( <A HREF="57968">856/99</A> ) "Ïðî Îñíîâí³ íàïðÿìè çàáåçïå÷åííÿ æèòëîì<br>íàñåëåííÿ Óêðà¿íè íà 1999 - 2005 ðîêè" òà ðîçïîðÿäæåííÿ Ïðåçèäåíòà<br>Óêðà¿íè â³ä 27 æîâòíÿ 1999 ð. N 276 ( <A HREF="61689">276/99-ðï</A> ) "Ïðî çàõîäè ùîäî<br>çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà íåäîáóäîâàíèõ æèëèõ áóäèíê³â" Êàá³íåò<br>̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ï î ñ ò à í î â ë ÿ º:<br> 1. Çàòâåðäèòè Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê ïåðåäà÷³ ïðàâà íà<br>çàâåðøåííÿ ïðèïèíåíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â æèòëà (äîäàºòüñÿ).<br> Ðåêîìåíäóâàòè âèêîíàâ÷èì îðãàíàì ðàä çàñòîñîâóâàòè çàçíà÷åíå<br>Ïîëîæåííÿ ï³ä ÷àñ çàâåðøåííÿ ïðèïèíåíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â<br>æèòëà, ÿê³ ñïîðóäæóâàëèñü çà ðàõóíîê ì³ñöåâèõ áþäæåò³â òà ³íøèõ<br>äæåðåë ô³íàíñóâàííÿ.<br> 2. Ðàä³ ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, îáëàñíèì,<br>Êè¿âñüê³é òà Ñåâàñòîïîëüñüê³é ì³ñüêèì äåðæàâíèì àäì³í³ñòðàö³ÿì:<br> êîîðäèíóâàòè ðîáîòó ³ç çàëó÷åííÿ êîøò³â ³íâåñòîð³â äëÿ<br>çàâåðøåííÿ ïðèïèíåíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â æèòëà;<br> ó òðèì³ñÿ÷íèé òåðì³í ðîçðîáèòè ³ çàòâåðäèòè çàõîäè ùîäî<br>çàëó÷åííÿ êîøò³â ³íâåñòîð³â äëÿ çàâåðøåííÿ ïðèïèíåíèõ áóä³âíèöòâîì<br>îá'ºêò³â æèòëà òà ñêëàñòè ðåºñòðè çàçíà÷åíèõ îá'ºêò³â;<br> çàáåçïå÷èòè îðãàí³çàö³þ ðîáîòè ³ç ñêëàäàííÿ ñïèñê³â ãðîìàäÿí,<br>ÿê³ ïîãîäèëèñÿ ñïëàòèòè ÷àñòèíó âàðòîñò³ êâàðòèð äëÿ ô³íàíñóâàííÿ<br>çàâåðøåííÿ ïðèïèíåíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â æèòëà ³ ïåðåáóâàþòü íà<br>êâàðòèðíîìó îáë³êó, òà íàäàâàòè ¿ì îðãàí³çàö³éíó äîïîìîãó â<br>ñòâîðåíí³ æèòëîâî-áóä³âåëüíèõ êîîïåðàòèâ³â äëÿ ïåðåäà÷³ ¿ì ïðàâà<br>íà çàâåðøåííÿ çàçíà÷åíèõ îá'ºêò³â.<br> <br> Ïðåì'ºð-ì³í³ñòð Óêðà¿íè Â.ÞÙÅÍÊÎ<br> ²íä. 24<br> <br> ÇÀÒÂÅÐÄÆÅÍÎ<br> ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè<br> â³ä 31 ñ³÷íÿ 2000 ð. N 168<br> ÏÎËÎÆÅÍÍß<br> ïðî ïîðÿäîê ïåðåäà÷³ ïðàâà íà çàâåðøåííÿ ïðèïèíåíèõ<br> áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â æèòëà<br> 1. Öå Ïîëîæåííÿ âèçíà÷ຠïîðÿäîê ïåðåäà÷³ ïðàâà<br>çàìîâíèêà-³íâåñòîðà íà çàâåðøåííÿ ïðèïèíåíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â<br>æèòëà (äàë³ - îá'ºêò), ÿê³ ñïîðóäæóâàëèñÿ çà ðàõóíîê êîøò³â<br>äåðæàâíîãî áþäæåòó òà äåðæàâíèõ ï³äïðèºìñòâ, þðèäè÷íèì îñîáàì,<br>ì³ñöåâèì îðãàíàì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, âèêîíàâ÷èì îðãàíàì ðàä, ôîíäàì<br>ï³äòðèìêè ³íäèâ³äóàëüíîãî òà ìîëîä³æíîãî æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà.<br> 2. Ó öüîìó Ïîëîæåíí³ òåðì³íè âæèâàþòüñÿ ó òàêîìó çíà÷åíí³:<br> çàìîâíèê - þðèäè÷íà îñîáà, ÿêà âèäຠçàìîâëåííÿ íà<br>áóä³âíèöòâî, óêëàäຠäîãîâ³ð ï³äðÿäó (êîíòðàêò), êîíòðîëþº õ³ä<br>éîãî âèêîíàííÿ, ïðèéìຠçàâåðøåí³ ðîáîòè, çä³éñíþº ðîçðàõóíêè çà<br>íèõ;<br> çàìîâíèê-³íâåñòîð - þðèäè÷íà îñîáà, ì³ñöåâèé îðãàí âèêîíàâ÷î¿<br>âëàäè, âèêîíàâ÷èé îðãàí ðàä, ôîíäè ï³äòðèìêè ³íäèâ³äóàëüíîãî òà<br>ìîëîä³æíîãî æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà, ÿê³ îäíî÷àñíî ïîºäíóþòü â ñîá³<br>ôóíêö³¿ çàìîâíèêà òà ³íâåñòîðà;<br> ³íâåñòîð - ãðîìàäÿíèí, þðèäè÷íà îñîáà, ì³ñöåâèé îðãàí<br>âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, âèêîíàâ÷èé îðãàí ðàä, ôîíäè ï³äòðèìêè<br>³íäèâ³äóàëüíîãî òà ìîëîä³æíîãî æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà, ÿê³<br>âêëàäàþòü êîøòè, ìàòåð³àëüí³ òà ³íø³ ðåñóðñè â îá'ºêòè<br>áóä³âíèöòâà, çàáåçïå÷óþòü ¿õ ô³íàíñóâàííÿ;<br> ï³äðÿäíèê - þðèäè÷íà îñîáà, ÿêà óêëàäຠäîãîâ³ð ï³äðÿäó<br>(êîíòðàêò) íà áóä³âíèöòâî (ïðîåêòóâàííÿ) îá'ºêò³â, â³äïîâ³äíî äî<br>âèçíà÷åíèõ ó íüîìó óìîâ âèêîíóº ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì ï³äðÿäó<br>(êîíòðàêòîì) ðîáîòè ³ ïåðåäຠ¿õ çàìîâíèêîâ³.<br> 3. Ïð³îðèòåòíå ïðàâî íà ó÷àñòü ó çàâåðøåíí³ áóä³âíèöòâà<br>îá'ºêòà ìàþòü ãðîìàäÿíè, ÿê³ ïåðåáóâàþòü íà êâàðòèðíîìó îáë³êó ³<br>ïîãîäèëèñÿ ñïëàòèòè ÷àñòèíó âàðòîñò³ êâàðòèð.<br> Çàçíà÷åí³ ãðîìàäÿíè áåðóòü ó÷àñòü ó çàâåðøåíí³ áóä³âíèöòâà<br>îá'ºêòà ÷åðåç æèòëîâî-áóä³âåëüí³ êîîïåðàòèâè àáî áåçïîñåðåäíüî<br>÷åðåç çàìîâíèêà. Ïðè öüîìó ¿ì ïðîïîíóþòüñÿ îá'ºêòè ç íàéâèùèì<br>ð³âíåì áóä³âåëüíî¿ ãîòîâíîñò³.<br> 4. ²í³ö³àòèâà ùîäî ïåðåäà÷³ ïðàâà íà çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà<br>îá'ºêòà ìîæå âèõîäèòè â³ä ³íâåñòîðà, çàìîâíèêà àáî<br>çàìîâíèêà-³íâåñòîðà.<br> 5. Ïîïåðåäí³é çàìîâíèê-³íâåñòîð ñêëàäຠïåðåë³ê îá'ºêò³â ç<br>îö³íêîþ ¿õ òåõí³÷íîãî ñòàíó ³ ïîäຠéîãî ì³ñöåâîìó îðãàíó<br>âèêîíàâ÷î¿ âëàäè çà ì³ñöåì ¿õ ðîçòàøóâàííÿ.<br> 6. ̳ñöåâ³ îðãàíè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ñêëàäàþòü òà çàòâåðäæóþòü<br>ðåºñòðè îá'ºêò³â çà ôîðìîþ çã³äíî ç äîäàòêîì, âèçíà÷àþòü ñâîþ<br>ó÷àñòü ó çàâåðøåíí³ áóä³âíèöòâà öèõ îá'ºêò³â, ðîçðîáëÿþòü òà<br>çàòâåðäæóþòü çàõîäè ùîäî çàëó÷åííÿ êîøò³â ³íâåñòîð³â.<br> Ó ðåºñòð³ çàëåæíî â³ä ð³âíÿ áóä³âåëüíî¿ ãîòîâíîñò³<br>âèçíà÷àþòüñÿ êîíêðåòí³ îá'ºêòè, ùî ìàþòü áóòè çàïðîïîíîâàí³<br>ãðîìàäÿíàì â³äïîâ³äíî äî ¿õ ïð³îðèòåòíèõ ãðóï, âèçíà÷åíèõ Óêàçîì<br>Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 15 ëèïíÿ 1999 ð. N 856 ( <A HREF="57968">856/99</A> ) "Ïðî<br>Îñíîâí³ íàïðÿìè çàáåçïå÷åííÿ æèòëîì íàñåëåííÿ Óêðà¿íè íà 1999 -<br>2005 ðîêè", à òàêîæ ³íøèì ³íâåñòîðàì.<br> 7. Äëÿ ïåðåäà÷³ ïðàâà çàìîâíèêà-³íâåñòîðà íà çàâåðøåííÿ<br>áóä³âíèöòâà îá'ºêòà ïîïåðåäí³é òà íîâèé çàìîâíèêè-³íâåñòîðè<br>ñòâîðþþòü ðîáî÷ó êîì³ñ³þ, äî ñêëàäó ÿêî¿ âõîäÿòü ïðåäñòàâíèêè<br>çàçíà÷åíèõ çàìîâíèê³â-³íâåñòîð³â, ì³ñöåâèõ îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿<br>âëàäè, ïðîåêòíèõ, ï³äðÿäíèõ òà ³íøèõ îðãàí³çàö³é.<br> Ïåðåäà÷à öüîãî ïðàâà çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ì³æ<br>öèìè çàìîâíèêàìè-³íâåñòîðàìè ³ç çîáîâ'ÿçàííÿì ïîäàëüøîãî<br>ïðîïîðö³éíîãî ðîçïîä³ëó çáóäîâàíîãî æèòëà ì³æ íèìè òà ³íøèìè<br>ó÷àñíèêàìè (³íâåñòîðàìè) áóä³âíèöòâà â³äïîâ³äíî äî ¿õ âèòðàò.<br> Ó äîãîâîð³ ìàþòü ïåðåäáà÷àòèñÿ óìîâè ô³íàíñóâàííÿ, òåðì³í<br>çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêòà òà ïîðÿäîê ðîçïîä³ëó çáóäîâàíîãî<br>æèòëà àáî êîìïåíñàö³¿ âèòðàò ó÷àñíèêàì áóä³âíèöòâà ïðîïîðö³éíî ¿õ<br>ïàéîâ³é ó÷àñò³ ó ñïîðóäæåíí³ öüîãî îá'ºêòà.<br> Äî äîãîâîðó äîäàºòüñÿ àêò ðîáî÷î¿ êîì³ñ³¿, â ÿêîìó íà<br>ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíèõ äîêóìåíò³â ïîïåðåäíüîãî çàìîâíèêà-³íâåñòîðà<br>çàçíà÷àþòüñÿ òåõí³÷íèé ñòàí îá'ºêòà, îáñÿãè, âàðò³ñòü âèêîíàíèõ<br>ðîá³ò, âèòðàò, íåïðèäàòíèõ äëÿ âèêîðèñòàííÿ ÷è åêñïëóàòàö³¿<br>ìàòåð³àë³â, âèðîá³â, êîíñòðóêö³é òà óñòàòêóâàííÿ.<br> Áîðãè ïîïåðåäíüîãî çàìîâíèêà-³íâåñòîðà ó÷àñíèêàì áóä³âíèöòâà,<br>â òîìó ÷èñë³ ï³äðÿäíèêàì, ìîæóòü çàðàõîâóâàòèñÿ çà ¿õ çãîäîþ ÿê<br>ïàéîâèé âíåñîê ó áóä³âíèöòâî îá'ºêòà.<br> 8. Âàðò³ñòü âèêîíàíèõ ðîá³ò, âèòðàò âèçíà÷àºòüñÿ ç<br>óðàõóâàííÿì êîðèãóâàííÿ â³äïîâ³äíî äî âàðòîñò³ íåïðèäàòíèõ äëÿ<br>âèêîðèñòàííÿ ÷è åêñïëóàòàö³¿ ìàòåð³àë³â, âèðîá³â, êîíñòðóêö³é,<br>óñòàòêóâàííÿ òà ïðèâîäèòüñÿ ó â³äïîâ³äí³ñòü ç ö³íàìè íà ìîìåíò<br>óêëàäåííÿ äîãîâîðó çà ³íäåêñàìè çì³íè âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà, ÿê³<br>íàäàþòüñÿ Äåðæáóäîì.<br> 9. Áóä³âíèöòâî îá'ºêòà çàâåðøóº ï³äðÿäíèê, ÿêèé ðàí³øå éîãî<br>çä³éñíþâàâ, ïðî ùî ñêëàäàºòüñÿ íîâèé äîãîâ³ð ï³äðÿäó ì³æ íèì òà<br>íîâèì çàìîâíèêîì-³íâåñòîðîì.<br> Ó ðàç³ êîëè çàçíà÷åíèé ï³äðÿäíèê â³äìîâëÿºòüñÿ çàâåðøèòè<br>áóä³âíèöòâî, ïðèïèíèâ ñâîþ ãîñïîäàðñüêó ä³ÿëüí³ñòü, ïåðåáóâຠâ<br>ñòà䳿 ë³êâ³äàö³¿, âèçíàíèé áàíêðóòîì àáî ñòîñîâíî íüîãî ïîðóøåíî<br>ñïðàâó ïðî áàíêðóòñòâî, íîâèé çàìîâíèê-³íâåñòîð âèçíà÷ຠ³íøîãî<br>ï³äðÿäíèêà øëÿõîì ïðîâåäåííÿ òîðãó (òåíäåðó) íà âèêîíàííÿ<br>çàçíà÷åíèõ ðîá³ò çã³äíî ³ç çàêîíîäàâñòâîì. ( Àáçàö äðóãèé ïóíêòó 9<br>³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Ïîñòàíîâîþ ÊÌ N 1469<br>( <A HREF="73546">1469-2000-ï</A> ) â³ä 27.09.2000 )<br> 10. ̳ñöåâèì îðãàíàì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè çàáîðîíÿºòüñÿ âèìàãàòè<br>â³ä íîâèõ çàìîâíèê³â àáî çàìîâíèê³â-³íâåñòîð³â îá'ºêòà âèêîíàííÿ<br>óìîâ, íå ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì, óêëàäåíèì ç ïîïåðåäí³ì çàìîâíèêîì<br>àáî çàìîâíèêîì-³íâåñòîðîì, à òàêîæ áóäü-ÿêèõ ãðîøîâèõ âèïëàò àáî<br>ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â ðîçâèòêó ñîö³àëüíî¿ òà ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿<br>³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíèõ ïóíêò³â.<br> 11. Ðîçïîä³ë çàãàëüíî¿ ïëîù³ çáóäîâàíîãî îá'ºêòà ì³æ<br>ó÷àñíèêàìè áóä³âíèöòâà çä³éñíþºòüñÿ ïðîïîðö³éíî ¿õ ïàéîâ³é ó÷àñò³<br>ó éîãî ñïîðóäæåíí³.<br> <br> Äîäàòîê äî Ïîëîæåííÿ<br> ÐŪÑÒÐ<br> íå çàâåðøåíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â æèòëà<br> <br>-----------------------------------------------------------------------------------<br>Íàéìåíó-|Ïîïåðåä-|Òåðì³íè|Õàðàêòå-|Êîøòî-|гâåíü | Êàï³òàëüí³ | Ïðîïîçèö³¿<br> âàííÿ |í³é çà- |ïî÷àòêó|ðèñòèêà |ðèñíà |áóä³âå-| âêëàäåííÿ, | ùîäî<br>îá'ºêòà,|ìîâíèê- |òà ïðè-|áóäèíêó:|âàð- |ëüíî¿ | òèñ. ãðèâåíü|<br> àäðåñà |³íâåñòîð|ïèíåííÿ|ïîâåðõî-|ò³ñòü,|ãîòîâ- | |<br> | |áóä³â- |â³ñòü, |òèñ. |íîñò³, | |<br> | |íèöòâà |ê³ëüê³ñ-|ãðè- |(ôóíäà-|--------------+---------------<br> | | |òü êâàð-|âåíü |ìåíòè, |îñâî-|íåîá- |ìîæëèâèõ|íîâîãî<br> | | |òèð, çà-| |ñò³íè, |ºíî |õ³äíî |³íâåñòî-|çàìîâ-<br> | | |ãàëüíà | |îïîðÿä-| |äëÿ |ð³â, â |íèêà-<br> | | |ïëîùà, | |æóâàëü-| |çàâåð- |ïåðøó |³íâåñ-<br> | | |êâ. | |í³ ðî- | |øåííÿ |÷åðãó |òîðà<br> | | |ìåòð³â | |áîòè | |áóä³â- |çã³äíî |<br> | | | | |òîùî), | |íèöòâà |ç ïð³î- |<br> | | | | |â³äñîò-| |(îð³- |ðèòåòà- |<br> | | | | |ê³â | |ºíòîâíî)| ìè* |<br>--------------------------------------------------------------------------------<br> <br> Êåð³âíèê ì³ñöåâîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè -----------------------<br> (ï³äïèñ)<br> <br> ----------------------<br> * Âèçíà÷åí³ Óêàçîì Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 15 ëèïíÿ 1999 ð. N 856<br>