Об утверждении Примерного договора аренды жилья с выкупом

800 переглядів

Завантажити документ

Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам

Текст документа

<HTML><HEAD><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"><TITLE>Ýêñïåðò-Þðèñò</TITLE><STYLE>

</STYLE>

</HEAD><BODY bgColor=#FFFFFF LEFTMARGIN=0 TOPMARGIN="0" MARGINHEIGHT="0" MARGINWIDTH="0" MARGINRIGHT="0" background="ground.bmp"><DIV align=center> <IMG src="http://www.expertsoft.com.ua/images/Gerb.gif"><DIV align=center><PRE> Ì²Í²ÑÒÅÐÑÒÂÎ ÐÅÃ²ÎÍÀËÜÍÎÃÎ ÐÎÇÂÈÒÊÓ ÒÀ ÁÓÄ²ÂÍÈÖÒÂÀ ÓÊÐÀ¯ÍÈ Í À Ê À Ç 24.06.2009 N 252 Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïðèì³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè æèòëà ç âèêóïîì Íà âèêîíàííÿ ïóíêòó 5 Ïîðÿäêó îðåíäè æèòëà ç âèêóïîì, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 25 áåðåçíÿ 2009 ð. N 274 ( <a href="555565">274-2009-ï</a> ), Í À Ê À Ç Ó Þ: 1. Çàòâåðäèòè Ïðèì³ðíèé äîãîâ³ð îðåíäè æèòëà ç âèêóïîì, ùî äîäàºòüñÿ. 2. Óïðàâë³ííþ ðîçðîáêè òà ðåàë³çàö³¿ äåðæàâíèõ æèòëîâèõ ïðîãðàì (Íåïîìíÿùèé Î.Ì.) çàáåçïå÷èòè ðîçì³ùåííÿ öüîãî íàêàçó íà îô³ö³éíîìó ñàéò³ Ì³íðåã³îíáóäó. 3. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì öüîãî íàêàçó ïîêëàñòè íà çàñòóïíèêà Ì³í³ñòðà ²ñàºíêà Ä.Â. Ì³í³ñòð Â.Êóéá³äà ÇÀÒÂÅÐÄÆÅÍÎ Íàêàç Ì³íðåã³îíáóäó 24.06.2009 N 252 ÏÐÈÌ²ÐÍÈÉ ÄÎÃÎÂ²Ð ÎÐÅÍÄÈ ÆÈÒËÀ Ç ÂÈÊÓÏÎÌ ________________________________ __ ____________ 20__ ð. (íàéìåíóâàííÿ íàñåëåíîãî ïóíêòó) __________________________________________________________________ (íàçâà ï³äïðèºìñòâà, óñòàíîâè, îðãàí³çàö³¿) (äàë³ - îðåíäîäàâåöü), â îñîá³ ___________________________________ __________________________________________________________, ùî ä³º (ïîñàäà, ïð³çâèùå, ³ì'ÿ, ïî áàòüêîâ³) íà ï³äñòàâ³ ______________________________________________________ ç îäíîãî áîêó, òà _______________________________________________, (ïð³çâèùå, ³ì'ÿ, ïî áàòüêîâ³, ïàñïîðòí³ äàí³) ùî ïðîæèâàº ______________________________________________________ (àäðåñà, çà ÿêîþ çàðåºñòðîâàíî ì³ñöå ïðîæèâàííÿ) (äàë³ - îðåíäàð), ç ³íøîãî áîêó, óêëàëè öåé Äîãîâ³ð îðåíäè æèòëà ç âèêóïîì (äàë³ - Äîãîâ³ð) ïðî òàêå. 1. ÂÈÇÍÀ×ÅÍÍß ÒÅÐÌ²Í²Â, ßÊ² ÇÀÑÒÎÑÎÂÓÞÒÜÑß Ó ÄÎÃÎÂÎÐ² 1.1. Âàðò³ñòü æèòëà - ñóìà êîøò³â, ÿêà âèçíà÷àºòüñÿ íà äîãîâ³ðíèõ çàñàäàõ òà ñêëàäàºòüñÿ ³ç ïî÷àòêîâîãî âíåñêó ÎÐÅÍÄÀÐß ³ ïëàòåæ³â íà âèêóï æèòëà. 1.2. Âèíàãîðîäà (äîõ³ä) ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖß - ïðîöåíòíà ñòàâêà â³ä ïëàòåæ³â íà âèêóï æèòëà, ðîçì³ð ÿêî¿ âñòàíîâëþºòüñÿ ó Äîãîâîð³. 1.3. Æèòëî - êâàðòèðà àáî ¿¿ ÷àñòèíà, æèòëîâèé áóäèíîê àáî éîãî ÷àñòèíà, ïðèçíà÷åí³ òà ïðèäàòí³ äëÿ ïîñò³éíîãî ïðîæèâàííÿ â íèõ, ùî ïåðåäàþòüñÿ â îðåíäó ç âèêóïîì. 1.4. Îðåíäí³ ïëàòåæ³ - ïåð³îäè÷í³ ïëàòåæ³ íà âèêóï æèòëà òà âèíàãîðîäà (äîõ³ä) ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖß. 1.5. Ðåçåðâ íåïåðåäáà÷åíèõ âèòðàò - êîøòè ÎÐÅÍÄÀÐß, ïðèçíà÷åí³ äëÿ ïîãàøåííÿ íåïåðåäáà÷åíèõ âèòðàò, ïîâ'ÿçàíèõ ç îáñëóãîâóâàííÿì éîãî çîáîâ'ÿçàíü, ðîçì³ð ÿêèõ íå ìîæå ïåðåâèùóâàòè 3 (òðüîõ) â³äñîòê³â âàðòîñò³ æèòëà. 2. ÏÐÅÄÌÅÒ ÄÎÃÎÂÎÐÓ 2.1. Â ïîðÿäêó òà íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ öèì Äîãîâîðîì, ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÅÖÜ çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè ÎÐÅÍÄÀÐÅÂ² ó ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ æèòëî, ùî âèçíà÷åíå ó öüîìó Äîãîâîð³, ç íàñòóïíèì ïåðåõîäîì ïðàâà âëàñíîñò³ íà íüîãî â³ä ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖß äî ÎÐÅÍÄÀÐß, à ÎÐÅÍÄÀÐ çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïðèéíÿòè æèòëî ó ñòðîêîâå âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ, à çãîäîì ³ ó âëàñí³ñòü, à òàêîæ ñïëàòèòè ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖÅÂ² ïëàòåæ³, ïåðåäáà÷åí³ öèì Äîãîâîðîì. 2.2. Õàðàêòåðèñòèêè æèòëà, ùî ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó ç âèêóïîì. 2.2.1. Àäðåñà: _____________________________________________. 2.2.2. Çàãàëüíà ïëîùà ______________________________________. 2.2.3. Æèòëîâà ïëîùà: ______________________________________. 2.2.4. Ïîâåðõ: _____________________________________________. 2.2.5. Ê³ëüê³ñòü ê³ìíàò: ___________________________________. 2.2.6. Ñòàí æèòëà íà ìîìåíò ïåðåäà÷³: _______________________ _________________________________________________________________. 2.1.7. Íåäîë³êè æèòëà, ùî ïåðåäàºòüñÿ: ______________________ _________________________________________________________________. 2.2. Æèòëî íàëåæèòü ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖÞ íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ çã³äíî ç __________________________________________________________________ (äîêóìåíò, ùî çàñâ³ä÷óº ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëî) òà â³ëüíå â³ä äîäàòêîâèõ îáòÿæåíü ³ çîáîâ'ÿçàíü ïåðåä òðåò³ìè îñîáàìè. 2.3. Ïîãîäæåíà Ñòîðîíàìè âàðò³ñòü æèòëà, ùî ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó ç âèêóïîì ñòàíîâèòü ______________________________________, â òîìó ÷èñë³ ïî÷àòêîâèé âíåñîê ÎÐÅÍÄÀÐß ó ñóì³ ___________________ _______________________________________________________________ òà ïëàòåæ³ íà âèêóï æèòëà ó ñóì³ __________________________________. 3. ÏÎÐßÄÎÊ ÏÅÐÅÄÀ×² ÆÈÒËÀ Â ÎÐÅÍÄÓ Ç ÂÈÊÓÏÎÌ 3.1. Çàçíà÷åíå â ï. 2.2 öüîãî Äîãîâîðó æèòëî ïîâèííî áóòè ïåðåäàíå ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖÅÌ òà ïðèéíÿòå ÎÐÅÍÄÀÐÅÌ ïðîòÿãîì __________ äí³â ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî Äîãîâîðó, àëå íå ðàí³øå ñïëàòè ÎÐÅÍÄÀÐÅÌ ïî÷àòêîâîãî âíåñêó òà ôîðìóâàííÿ ðåçåðâó íåïåðåäáà÷åíèõ âèòðàò ó ðîçì³ðàõ, âèçíà÷åíèõ ó ï. 5.1 òà 6.1 Äîãîâîðó. 3.2. Ïåðåäà÷à æèòëà çä³éñíþºòüñÿ çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. 3.3. Æèòëî ââàæàºòüñÿ ïåðåäàíèì â îðåíäó ç âèêóïîì ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. 4. ÑÒÐÎÊ ÎÐÅÍÄÈ 4.1. Ñòðîê îðåíäè ñêëàäàº ______ ðîê³â ç ìîìåíòó ïðèéíÿòòÿ æèòëà, ùî ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó ç âèêóïîì, çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ òà ìîæå áóòè ïðîäîâæåíèé çà çãîäîþ ñòîð³í. 4.2. ßêùî ïðîòÿãîì ñòðîêó îðåíäè ÎÐÅÍÄÀÐ äîñòðîêîâî ñïëà÷óº ïëàòåæ³, ïåðåäáà÷åí³ Äîãîâîðîì, ñòðîê îðåíäè ââàæàºòüñÿ òàêèì, ùî ïðèïèíèâñÿ, ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ àêòà ïðî ñïëàòó îðåíäíèõ ïëàòåæ³â ó ïîâíîìó îáñÿç³. 5. ÏÎÐßÄÎÊ ÐÎÇÐÀÕÓÍÊ²Â 5.1. ÎÐÅÍÄÀÐ çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïðîòÿãîì _______________ äí³â ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî Äîãîâîðó ïåðåðàõóâàòè íà ïîòî÷íèé ðàõóíîê ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖß ïî÷àòêîâèé âíåñîê ó ñóì³, âêàçàí³é ó ï. 2.3 Äîãîâîðó òà ñâîº÷àñíî ñïëà÷óâàòè îðåíäí³ ïëàòåæ³. 5.2. Ðîçì³ð, ïîðÿäîê ôîðìóâàííÿ, ôîðìà ³ ñòðîêè âíåñåííÿ îðåíäíèõ ïëàòåæ³â òà óìîâè ¿õ ïåðåãëÿäó. 5.2.1. Ðîçì³ð îðåíäíèõ ïëàòåæ³â ðîçðàõîâóºòüñÿ âèõîäÿ÷è ³ç ñóìè ïëàòåæ³â íà âèêóï æèòëà, çàçíà÷åíî¿ ó ïóíêò³ 2.3 Äîãîâîðó, ïîä³ëåíî¿ íà ê³ëüê³ñòü âèïëàò òà çá³ëüøåíî¿ íà ñóìó âèíàãîðîäè (äîõîäó) ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖß. 5.2.2. Âèíàãîðîäà (äîõ³ä) îðåíäîäàâöÿ âèçíà÷àºòüñÿ ÿê ïðîöåíòíà ñòàâêà â³ä ïëàòåæ³â íà âèêóï æèòëà òà âñòàíîâëþºòüñÿ ó ðîçì³ð³ ________________________________________________ ïðîöåíò³â ð³÷íèõ. Âèíàãîðîäà (äîõ³ä) îðåíäîäàâöÿ ñïëà÷óºòüñÿ çà ôàêòè÷íèé ïåð³îä îðåíäè òà íå íàðàõîâóºòüñÿ íà ñóìó ïëàòåæ³â íà âèêóï æèòëà, ùî ïîãàøàþòüñÿ äîñòðîêîâî. 5.2.3. Çà çãîäîþ Ñòîð³í îðåíäí³ ïëàòåæ³ çà öèì Äîãîâîðîì ñòàíîâëÿòü __________________________________________________ ãðí. çà ______________________________________________________________, (ì³ñÿöü, êâàðòàë, ï³âð³÷÷ÿ) ó òîìó ÷èñë³: ïëàòåæ³ íà âèêóï æèòëà â ñóì³ _______________________________ ãðí. çà ______________________________________________________________; (ì³ñÿöü, êâàðòàë, ï³âð³÷÷ÿ) âèíàãîðîäà (äîõ³ä) ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖß â ñóì³ _______________________ ãðí. çà ______________________________________________________________. (ì³ñÿöü, êâàðòàë, ï³âð³÷÷ÿ) 5.2.4. Îðåíäí³ ïëàòåæ³ ñïëà÷óþòüñÿ ãîò³âêîþ (â áåçãîò³âêîâîìó ïîðÿäêó) íà ðàõóíîê ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖß: _________________________________ (ðåêâ³çèòè ðàõóíêó ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖß) íå ï³çí³øå ______________________ ÷èñëà êîæíîãî __________________ _________________________________________________________________. (ì³ñÿöÿ, êâàðòàëó, ï³âð³÷÷ÿ) 5.2.5. Ðîçì³ð îðåíäíèõ ïëàòåæ³â ìîæå ïåðåãëÿäàòèñÿ Ñòîðîíàìè íå ÷àñò³øå í³æ îäèí ðàç ïðîòÿãîì _________________________________ (òåðì³í) çà çãîäîþ ñòîð³í ó ðàç³ __________________________________________ (ïåðåë³ê îáñòàâèí, çà ÿêèõ ìîæå _________________________________________________________________. ïåðåãëÿäàòèñÿ ðîçì³ð îðåíäíèõ ïëàòåæ³â) 5.3. Çã³äíî ç öèì Äîãîâîðîì îá'ºêò îðåíäè ___________________ ___________________________________ ñòðàõóâàííþ íà ïåð³îä îðåíäè. ï³äëÿãàº (íå ï³äëÿãàº) Ñòðàõóâàííÿ îá'ºêòà îðåíäè çä³éñíþº ________________________. Îðåíäàð (Îðåíäîäàâåöü) 5.4. ÎÐÅÍÄÀÐ çîáîâ'ÿçóºòüñÿ êîìïåíñóâàòè ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÖÞ òàê³ äîêóìåíòàëüíî ï³ä

Схожі документи

б/н 31666 Довідника кваліфікаційних характеристик професій працівників б/н 29655 ПРАВО ІНТЕЛЕКТУАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ б/н 26514 Про затвердження Випуску 1 "Професії працівників, що є загальними для всіх видів економічної діяльності" Довідника кваліфікаційних характеристик професій працівників б/н 54271 Проектирование железнодорожных станций и узлов. Справочное и методическое руководство б/н 54295 Горнопроходческие работы б/н 46554 Технические условия погрузки и крепления грузов б/н 30126 Цивільний кодекс україни б/н 30079 Сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства