Государственные строительные нормы Украины. Жилые дома для индивидуальных застройщиков Украины ДБН 79-92

ÄÅÐÆÀÂÍÈÉ ÊÎÌIÒÅÒ ÓÊÐÀ¯ÍÈ Ó ÑÏÐÀÂÀÕ<br> ÌIÑÒÎÁÓÄÓÂÀÍÍß I ÀÐÕIÒÅÊÒÓÐÈ<br> <br> ÇÀÒÂÅÐÄÆÅÍÎ<br> Íàêàç Äåðæáóäó Óêðà¿íè<br> 24.03.1992 N 37<br> <br> ÏÎÃÎÄÆÅÍÎ<br> ̳í³ñòåðñòâîì îõîðîíè<br> çäîðîâ'ÿ Óêðà¿íè,<br> Äåðææèòëîêîìóíãîñïîì<br> Óêðà¿íè, Óïðàâë³ííÿì<br> ïîæåæíî¿ îõîðîíè<br> ÌÂÑ Óêðà¿íè,<br> Ñåêö³ºþ àðõ³òåêòóðè<br> òà ³íæåíåðíî-òåõí³÷íèõ<br> ð³øåíü æèòëîâèõ<br> òà ãðîìàäñüêèõ áóä³âåëü<br> äëÿ ìàñîâîãî ì³ñüêîãî<br> ³ ñ³ëüñüêîãî áóä³âíèöòâà<br> ÍÒÐ Äåðæáóäó Óêðà¿íè<br> <br> <br> ÄÅÐÆÀÂÍI ÁÓÄIÂÅËÜÍI ÍÎÐÌÈ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> <br> Æèòëîâ³ áóäèíêè äëÿ ³íäèâ³äóàëüíèõ<br> çàáóäîâíèê³â Óêðà¿íè<br> ÄÁÍ 79-92<br> <br> <br> (Âèòÿã)<br> <br> Äàòà ââåäåííÿ 01.04.92 ð.<br> <br> Ç ââåäåííÿì â ä³þ ÄÁÍ 79-92 "Æèòëîâ³ áóäèíêè äëÿ<br>³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â Óêðà¿íè" ç 1 êâ³òíÿ 1992 ð. âòðà÷àþòü<br>÷èíí³ñòü ÐÑÍ 79-86 "Æèëûå äîìà äëÿ èíäèâèäóàëüíûõ çàñòðîéùèêîâ<br>Óêðàèíñêîé ÑÑÐ".<br> <br> 1. ÇÀÃÀËÜÍI ÏÎËÎÆÅÍÍß<br> <br> 1.1. Íèæ÷åíàâåäåí³ íîðìè ïîøèðþþòüñÿ íà ïëàíóâàííÿ<br>ïðèñàäèáíèõ ä³ëÿíîê, ïðîåêòóâàííÿ îäíîêâàðòèðíèõ, äâîêâàðòèðíèõ ³<br>áëîêîâàíèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â âèñîòîþ äî òðüîõ ïîâåðõ³â (ó<br>ïîäàëüøîìó - æèòëîâèõ áóäèíê³â), ãîñïîäàðñüêèõ òà ïîáóòîâèõ<br>áóä³âåëü òà ñïîðóä (ó ïîäàëüøîìó - ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü), ùî<br>ñïîðóäæóþòüñÿ íà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè çà ðàõóíîê êîøò³â<br>³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â, æèòëîâî-áóä³âåëüíèõ êîîïåðàòèâ³â,<br>ï³äïðèºìñòâ òà óñòàíîâ, äëÿ ïîäàëüøîãî ïðîäàæó (ïåðåäà÷³) ñâî¿ì<br>ðîá³òíèêàì, à òàêîæ çà ðàõóíîê ³íøèõ äæåðåë ô³íàíñóâàííÿ, ùî íå<br>çàëó÷àþòü öåíòðàë³çîâàí³ êàï³òàëüí³ âêëàäåííÿ.<br> <br> Ïðèì³òêà. Ïðè ïðîåêòóâàíí³ æèòëà äëÿ ñ³ìåé ç ³íâàë³äàìè ñë³ä<br>êåðóâàòèñü â³äïîâ³äíèìè íîðìàìè òà íîðìàëÿìè.<br> <br> 1.2. Íèæ÷åíàâåäåí³ íîðìè ïîøèðþþòüñÿ íà íîâå áóä³âíèöòâî,<br>ðåêîíñòðóêö³þ ³ñíóþ÷èõ æèòëîâèõ áóäèíê³â (äîáóäîâó,<br>ïåðåïëàíóâàííÿ, íàäáóäîâó), â òîìó ÷èñë³ ó âèïàäêàõ âèä³ëåííÿ<br>÷àñòêè â çàãàëüí³é âëàñíîñò³, à òàêîæ íà ðåêîíñòðóêö³þ ñ³ëüñüêèõ<br>æèòëîâèõ áóäèíê³â, ïðèäáàíèõ ãðîìàäÿíàìè, ÿê³ ïîñò³éíî ìåøêàþòü â<br>ì³ñòàõ, äëÿ òèì÷àñîâîãî ïðîæèâàííÿ òà ³íø³ âèïàäêè, êîëè íåîáõ³äíî<br>âèçíà÷èòè â³äïîâ³äí³ñòü æèòëà ä³þ÷èì íîðìàì.<br> <br> 1.3. Áóä³âíèöòâî æèòëîâèõ áóäèíê³â òà ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü<br>çä³éñíþºòüñÿ çà òèïîâèìè çîíàëüíèìè àáî ³íäèâ³äóàëüíèìè ïðîåêòàìè,<br>ùî ðîçðîáëÿþòüñÿ ó â³äïîâ³äíîñò³ ç ä³þ÷èìè çàêîíîäàâ÷èìè òà<br>íîðìàòèâíèìè äîêóìåíòàìè é ïîãîäæóþòüñÿ ãîëîâíèì àðõ³òåêòîðîì<br>ì³ñòà (ðàéîíó).<br> <br> 1.4. Òèïîâ³ ïðîåêòè ðîçðîáëÿþòüñÿ ó ñêëàä³ çîíàëüíèõ ñåð³é<br>äëÿ ï'ÿòè óêðóïíåíèõ ðåã³îí³â çã³äíî ç çàòâåðäæåíîþ ñõåìîþ<br>àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî ðàéîíóâàííÿ Óêðà¿íè:<br> - çàõ³äíîãî, ó ñêëàä³ Ëüâ³âñüêî¿, Òåðíîï³ëüñüêî¿,<br>Iâàíî-Ôðàíê³âñüêî¿, ×åðí³âåöüêî¿, Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñòåé;<br> - ï³âí³÷íîãî, ó ñêëàä³ Âîëèíñüêî¿, гâíåíñüêî¿, Æèòîìèðñüêî¿,<br>Êè¿âñüêî¿, ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñòåé;<br> - öåíòðàëüíîãî, ó ñêëàä³ Õìåëüíèöüêî¿, ³ííèöüêî¿,<br>×åðêàñüêî¿, ʳðîâîãðàäñüêî¿, Ïîëòàâñüêî¿, Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿<br>îáëàñòåé;<br> - ï³âäåííîãî, ó ñêëàä³ Çàïîð³çüêî¿, Õåðñîíñüêî¿,<br>Ìèêîëà¿âñüêî¿, Îäåñüêî¿ îáëàñòåé òà Ðåñïóáë³êè Êðèì;<br> - ñõ³äíîãî, ó ñêëàä³ Ñóìñüêî¿, Õàðê³âñüêî¿, Ëóãàíñüêî¿,<br>Äîíåöüêî¿ îáëàñòåé.<br> Çàçíà÷åí³ ðåã³îíè âèä³ëåí³ íà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè â³äïîâ³äíî äî<br>ì³ñöåâèõ óìîâ òà íàðîäíèõ àðõ³òåêòóðíèõ òðàäèö³é.<br> <br> 1.5. Òèïîâ³ òà çîíàëüí³ ïðîåêòè ðîçðîáëÿþòüñÿ òà<br>çàòâåðäæóþòüñÿ çã³äíî ç óñòàíîâëåíèì ïîðÿäêîì.<br> Iíäèâ³äóàëüí³ ïðîåêòè æèòëîâèõ áóäèíê³â, à òàêîæ ¿õíº<br>ïîâòîðíå âèêîðèñòàííÿ ïîãîäæóþòüñÿ ãîëîâíèì àðõ³òåêòîðîì ì³ñòà<br>(ðàéîíó).<br> <br> 1.6. Ïðè ïðèâ'ÿçö³ òèïîâèõ ³ çîíàëüíèõ ïðîåêò³â, ïðè<br>ïîâòîðíîìó âèêîðèñòàíí³ ³íäèâ³äóàëüíèõ ïðîåêò³â äîïóñêàºòüñÿ<br>âíîñèòè ÷àñòêîâ³ çì³íè äî îá'ºìíî-ïðîñòîðîâîãî ð³øåííÿ æèòëîâîãî<br>áóäèíêó ÷è ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü, âëàøòîâóâàòè â æèòëîâîìó<br>áóäèíêó öîêîëüíèé àáî ï³äâàëüíèé ïîâåðõ, ïðèáóäîâè ç ðîçì³ùåííÿì ó<br>íèõ ãîñïîäàðñüêèõ ïðèì³ùåíü àáî ïðèì³ùåíü äëÿ ³íäèâ³äóàëüíî¿<br>òðóäîâî¿ ä³ÿëüíîñò³, äîäåðæóþ÷èñü â³äïîâ³äíèõ íîðìàòèâíèõ âèìîã.<br> Óñ³ çì³íè ìàþòü áóòè ïîãîäæåí³ ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ç<br>íàãëÿäîâèìè îðãàíàìè òà ãîëîâíèì àðõ³òåêòîðîì ì³ñòà (ðàéîíó).<br> <br> (*) 1.7. Âñ³ çì³íè ó ïðîåêòàõ çàáóäîâè òà ðåêîíñòðóêö³¿<br>áóä³âåëü, ùî ìîæóòü íåãàòèâíî âïëèíóòè íà ñàí³òàðíî-ã³ã³ºí³÷í³<br>óìîâè æèòòÿ ëþäåé, ìàþòü áóòè ïîãîäæåí³ ç ì³ñöåâèìè óñòàíîâàìè<br>ñàíåï³äåìñëóæáè.<br> <br> (*) 1.8. Çàáóäîâó ïðèñàäèáíèõ òà ïðèêâàðòèðíèõ (â ïîäàëüøîìó<br>- ïðèñàäèáíèõ) çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñë³ä çä³éñíþâàòè çã³äíî ç<br>ïðîåêòàìè, óçãîäæåíèìè ì³ñöåâèìè àðõ³òåêòóðíèìè òà ³íøèìè<br>çàö³êàâëåíèì óñòàíîâàìè.<br> <br>---------------<br> (*) Òóò ³ íàäàë³ ïóíêòè, ïîçíà÷åí³ êðàïêîþ, ñòîñóþòüñÿ<br>ñàí³òàðíî-ã³ã³ºí³÷íèõ âèìîã.<br> <br> 1.9. Áóä³âë³, ùî ñïîðóäæåí³ áåç ïðîåêòó òà ç íåïîãîäæåíèìè<br>â³äõèëåííÿìè â³ä ïðîåêòó, ââàæàþòüñÿ îá'ºêòàìè ñàìîâ³ëüíî¿<br>çàáóäîâè.<br> Çà ñàìîâ³ëüíå áóä³âíèöòâî âèíí³ îñîáè ïðèòÿãàþòüñÿ äî<br>â³äïîâ³äàëüíîñò³ çã³äíî ç çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè.<br> <br> 1.10. Ïîëîæåííÿ, ùî íåîáóìîâëåí³ öèìè íîðìàìè, ïðèéìàþòüñÿ<br>çã³äíî ç ä³þ÷èìè íà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè áóä³âåëüíèìè,<br>àðõ³òåêòóðíî-ïëàíóâàëüíèìè, ñàí³òàðíèìè, ïðîòèïîæåæíèìè íîðìàìè òà<br>ïðàâèëàìè, âèìîãàìè ïî ðàä³àö³éí³é áåçïåö³, îõîðîí³ íàâêîëèøíüîãî<br>ñåðåäîâèùà òà ³íøèìè íîðìàòèâíèìè äîêóìåíòàìè.<br> <br> 2. ÇÅÌÅËÜÍI ÄIËßÍÊÈ ÄÓÀËÜÍÎÃÎ<br> ÆÈÒËÎÂÎÃÎ ÁÓÄIÂÍÈÖÒÂÀ<br> <br> 2.1. ³äâåäåííÿ òåðèòî𳿠³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî<br>áóä³âíèöòâà çä³éñíþºòüñÿ çã³äíî ç ãåíåðàëüíèì ïëàíîì íàñåëåíîãî<br>ïóíêòó.<br> <br> 2.2. Çàáóäîâà òåðèòî𳿠³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà<br>çä³éñíþºòüñÿ çã³äíî ç ðîçðîáëåíèì íà îñíîâ³ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó<br>ïðîåêòîì äåòàëüíîãî ïëàíóâàííÿ àáî ïðîåêòîì çàáóäîâè.<br> <br> 2.3. Æèòëîâ³ áóäèíêè, ùî çâîäÿòüñÿ çà ðàõóíîê êîøò³â<br>íàñåëåííÿ, ìîæóòü áóòè ÿê ñàäèáíîãî, òàê ³ áåçñàäèáíîãî òèï³â.<br>ʳëüê³ñòü ïîâåðõ³â ³ ïðîòÿæí³ñòü áóäèíê³â âèçíà÷àþòüñÿ çã³äíî ç<br>ïðîåêòîì çàáóäîâè. Ïðè âèçíà÷åíí³ ê³ëüêîñò³ ïîâåðõ³â òà<br>ïðîòÿæíîñò³ ó ñåéñì³÷íèõ ðàéîíàõ ñë³ä äîòðèìóâàòèñü âèìîã<br>ÑÍèÏ 02.07.2001-89 òà ÑÍ 429-71.<br> <br> 2.4. Ðîçì³ðè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî íàäàþòüñÿ ãðîìàäÿíàì äëÿ<br>³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà, âèçíà÷àþòüñÿ çã³äíî ç<br>Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè ( <A HREF="2222">561-12</A> ):<br> - ó ì³ñòàõ - äî 0,10 ãà,<br> - ó ñåëèùàõ ì³ñüêîãî òèïó - äî 0,15 ãà;<br> - ó ñ³ëüñüêèõ íàñåëåíèõ ïóíêòàõ - äî 0,25 ãà.<br> Ôåðìåðñüê³ ãîñïîäàðñòâà ðîçì³ùóþòüñÿ, ÿê ïðàâèëî, íà<br>â³äîêðåìëåíèõ òåðèòîð³ÿõ ç äîòðèìàííÿì íåîáõ³äíèõ íîðìàòèâ³â.<br> <br> Ïðèì³òêè:<br> 1.  îêðåìèõ âèïàäêàõ â óìîâàõ äåô³öèòó òåðèòî𳿠äëÿ<br>çàñåëåííÿ ÷àñòèíà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (äî âñòàíîâëåíî¿ çã³äíî ç<br>ä³þ÷èì çàêîíîçíàâñòâîì íîðìè) ìîæå áóòè â³äâåäåíà çà ìåæàìè<br>òåðèòî𳿠äëÿ çàñåëåííÿ.<br> 2. Äî ïëîù³ ïðèñàäèáíî¿ ä³ëÿíêè âêëþ÷àþòüñÿ ïëîù³ çàáóäîâè<br>æèòëîâèõ áóäèíê³â òà ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü.<br> 3.  óìîâàõ ñôîðìîâàíî¿ çàáóäîâè ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà íàâêîëî<br>áóäèíêó ìîæå áóòè çáåðåæåíà â ³ñíóþ÷èõ ðîçì³ðàõ, ÿêùî âîíà íå<br>ïåðåâèùóº íîðì, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîäàâñòâîì, é íå ïåðåøêîäæàº<br>âäîñêîíàëåííþ ïëàíóâàëüíî¿ ñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó.<br> <br> 2.5. Òåðèòî𳿠³íäèâ³äóàëüíî¿ çàáóäîâè ïîâèíí³ áóòè<br>çàáåçïå÷åí³ ïðîòèïîæåæíèì âîäîïîñòà÷àííÿì â³ä çîâí³øí³õ<br>âîäîïðîâ³äíèõ ìåðåæ. Ïðè â³äñóòíîñò³ çîâí³øí³õ âîäîïðîâ³äíèõ ìåðåæ<br>â íàñåëåíèõ ïóíêòàõ ³ç ê³ëüê³ñòþ æèòåë³â äî 5 òèñ. ÷îëîâ³ê äëÿ<br>ïðîòèïîæåæíîãî âîäîïîñòà÷àííÿ âèêîðèñòîâóþòüñÿ ïðèðîäí³ âîäí³<br>äæåðåëà àáî âëàøòîâóþòüñÿ ïðîòèïîæåæí³ âîäîéìè.<br> Âîäîéìè ïðèéìàþòüñÿ çà ðîçðàõóíêîì, àëå íå ìåíøå çà äâ³<br>ºìêîñò³ 50 êóá.ì êîæíà, ³ç ðàä³óñîì âèêîðèñòàííÿ ¿õ äëÿ<br>ïîæåæîãàñ³ííÿ â³ä 100 äî 200 ì (çàëåæíî â³ä íàÿâíîñò³ ìîòîïîìï àáî<br>àâòîíàñîñ³â).<br> <br> Ïðèì³òêè:<br> 1. Ïîæåæí³ âîäîéìè ñë³ä âëàøòîâóâàòè äëÿ ãðóïè áóäèíê³â.<br> 2. Äëÿ íàñåëåíèõ ïóíêò³â ç ê³ëüê³ñòþ æèòåë³â äî 50 ÷îëîâ³ê<br>ïðè âèñîò³ áóäèíê³â äî äâîõ ïîâåðõ³â ïîæåæí³ âîäîéìè äîïóñêàºòüñÿ<br>íå âëàøòîâóâàòè.<br> <br> 2.6. Ðîçì³ðè æèòëîâèõ áóäèíê³â, ãîñïîäàðñüêèõ, áóä³âåëü<br>(ïëîùà çàáóäîâè, ê³ëüê³ñòü ïîâåðõ³â, âèñîòà) òà ¿õ ðîçì³ùåííÿ íà<br>ä³ëÿíö³ âèçíà÷àþòüñÿ çã³äíî ç ïðîåêòîì çàáóäîâè òåðèòîð³¿<br>³íäèâ³äóàëüíîãî áóä³âíèöòâà, âèõîäÿ÷è ç óìîâ äîòðèìàííÿ íåîáõ³äíèõ<br>ïðîòèïîæåæíèõ, ñàí³òàðíî-ã³ã³ºí³÷íèõ òà ì³ñòîáóä³âåëüíèõ âèìîã.<br> Ó âèïàäêàõ ðîçá³æíîñò³ âèìîã àðõ³òåêòóðíî-ì³ñòîáóä³âåëüíèõ,<br>ïðîòèïîæåæíèõ òà ñàí³òàðíî-çàõèñíèõ ðîçðèâ³â ïðèéìàþòüñÿ íàéá³ëüø³<br>ç íèõ.<br> <br> 2.7. Æèòëîâ³ áóäèíêè ìàþòü áóòè ðîçì³ùåí³ ç â³äñòóïîì â³ä<br>÷åðâîíî¿ ë³í³¿ ìàã³ñòðàëüíèõ øëÿõ³â òà ñåëèùíèõ âóëèöü - íå ìåíøå<br>6 ì, æèòëîâèõ âóëèöü - íå ìåíøå 3 ì.<br> <br> Ïðèì³òêà. Ïðè ðåêîíñòðóêö³¿ íàñåëåíèõ ïóíêò³â äîïóñêàºòüñÿ<br>çìåíøóâàòè â³äñòóï àáî çâîäèòè æèòëîâ³ áóäèíêè íà ÷åðâîí³é ë³í³¿,<br>çâàæàþ÷è íà ñôîðìîâàíó ì³ñòîáóä³âíó ñèòóàö³þ.<br> <br> (*) 2.8. Ðîçì³ùåííÿ ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü â ì³ñòàõ òà<br>ñåëèùàõ ïî ë³í³¿ çàáóäîâè íå äîïóñêàºòüñÿ (âèêëþ÷àþ÷è ãàðàæ³), ¿õ<br>ñë³ä ðîçì³ùóâàòè íà ãîñïîäàðñüêîìó ìàéäàí÷èêó â ãëèáèí³ ä³ëÿíêè.<br> Ãàðàæ³ äëÿ âëàñíèõ àâòîìîá³ë³â äîçâîëÿºòüñÿ ðîçì³ùóâàòè â<br>ñåëèùàõ òà ñ³ëüñüêèõ íàñåëåíèõ ïóíêòàõ - ïî ìåæ³ ä³ëÿíêè, â ì³ñòàõ<br>- ïî ë³í³¿ çàáóäîâè. Ïðè öüîìó â³ä÷èíåí³ äâåð³ ãàðàæ³â íå ïîâèíí³<br>çàâàæàòè â³ëüíîìó ðóõó ï³øîõîä³â òà òðàíñïîðòó.<br> ³äñòàíü â³ä âõîä³â òà ³íøèõ îòâîð³â ãàðàæ³â äî â³êîí<br>ñóñ³äí³õ æèòëîâèõ áóäèíê³â, øê³ë òà äîøê³ëüíèõ çàêëàä³â ìຠáóòè<br>íå ìåíøå 10 ì, äî ë³êàðíÿíî-ïðîô³ëàêòè÷íèõ çàêëàä³â ³ç<br>ñòàö³îíàðàìè - 25 ì.<br> Ó ñ³ëüñüêèõ íàñåëåíèõ ïóíêòàõ äîïóñêàºòüñÿ ðîçì³ùóâàòè<br>ãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³ (çà âèíÿòêîì ïðèì³ùåíü äëÿ óòðèìàííÿ õóäîáè<br>òà ïòàõ³â) ïî ë³í³¿ çàáóäîâè, ÿêùî öå âèêëèêàíî ñòàëèìè<br>íàö³îíàëüíî-ïîáóòîâèìè òðàäèö³ÿìè.<br> <br> (*) 2.9. ³äñòàíü â³ä ñò³í áóäèíê³â ç â³êíàìè, ùî âèõîäÿòü ³ç<br>æèòëîâèõ ê³ìíàò, êóõîíü, âåðàíä òà ãîëîâíèõ âõîä³â ó áóäèíîê<br>(êâàðòèðó) äî ³íøèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â òà ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü<br>(áåç óòðèìàííÿ õóäîáè òà ïòàõ³â) ìຠáóòè íå ìåíøå 7 ì çà<br>ì³ñòîáóä³âåëüíèìè âèìîãàìè.<br> <br> 2.10. Ïðîòèïîæåæí³ â³äñòàí³ ì³æ æèòëîâèìè, ãðîìàäñüêèìè òà<br>äîïîì³æíèìè áóä³âëÿìè ïðîìèñëîâèõ ï³äïðèºìñòâ ð³çíèõ ñòóïåí³â<br>âîãíåòðèâêîñò³ (äîäàòîê 1) ñë³ä ïðèéìàòè çà òàáë. 1.<br> <br> Òàáëèöÿ 1<br> <br>-------