Об утверждении 'Базовых расценок определения стоимости разработки архитектурно-планировочных задач, которые выдаются застройщикам местными органами градостроительства и архитектуры'

<br> <br> ÄÅÐÆÀÂÍÈÉ ÊÎ̲ÒÅÒ ÓÊÐÀ¯ÍÈ Ó ÑÏÐÀÂÀÕ<br> ̲ÑÒÎÁÓÄÓÂÀÍÍß ² ÀÐÕ²ÒÅÊÒÓÐÈ<br> Í À Ê À Ç<br> <br> N 119 â³ä 22.07.97<br> ì.Êè¿â<br> <br> vd970722 vn119<br> <br> <br> Îá óòâåðæäåíèè "Áàçîâûõ ðàñöåíîê îïðåäåëåíèÿ ñòîèìîñòè<br> ðàçðàáîòêè àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûõ çàäàíèé,<br> âûäàâàåìûõ çàñòðîéùèêàì ìåñòíûìè îðãàíàìè<br> ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû"<br> <br>  ñîîòâåòñòâèè ñ "Òèïîâûì ïîëîæåíèåì î ðàçðàáîòêå è âûäà÷å<br>àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûõ çàäàíèé è òåõíè÷åñêèõ óñëîâèé íà<br>ïðîåêòèðîâàíèå îáúåêòîâ: íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàñøèðåíèÿ,<br>ðåêîíñòðóêöèè, êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è êîìïëåêñíîãî áëàãîóñòðîéñòâà<br>òåððèòîðèé", óòâåðæäåííûì ïðèêàçîì Ãîñêîìãðàäîñòðîèòåëüñòâà<br>Óêðàèíû îò 04.04.97 N 54 ( <A HREF="32131">z0167-97</A> ), è ñ öåëüþ óïîðÿäî÷åíèÿ<br>îïðåäåëåíèÿ ñòîèìîñòè ðàçðàáîòêè è âûäà÷è<br>àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûõ çàäàíèé, ðàçðàáàòûâàåìûõ õîçðàñ÷åòíûìè<br>ïîäðàçäåëåíèÿìè ïðè ìåñòíûõ îðãàíàõ ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è<br>àðõèòåêòóðû, Ï Ð È Ê À Ç Û Â À Þ:<br> 1. Óòâåðäèòü "Áàçîâûå ðàñöåíêè îïðåäåëåíèÿ ñòîèìîñòè<br>ðàçðàáîòêè àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûõ çàäàíèé, âûäàâàåìûõ<br>çàñòðîéùèêàì ìåñòíûìè îðãàíàìè ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû",<br>îäîáðåííûå ðåøåíèåì íàó÷íî-òåõíè÷åñêîãî ñîâåòà<br>Ãîñêîìãðàäîñòðîèòåëüñòâà îò 16 èþíÿ 1997 ã. N 8 (ïðèëàãàþòñÿ).<br> 2. Óïðàâëåíèÿì ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû ìåñòíûõ<br>ãîñóäàðñòâåííûõ àäìèíèñòðàöèé è îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ<br>îáåñïå÷èòü ïðèìåíåíèå óêàçàííûõ ðàñöåíîê õîçðàñ÷åòíûìè<br>ïîäðàçäåëåíèÿìè ïðè ðàñ÷åòàõ ñ çàñòðîéùèêàìè, èñõîäÿ èç<br>íåäîïóùåíèÿ ïðèìåíåíèÿ ìîíîïîëüíûõ öåí.<br> 3. Ñ÷èòàòü óòðàòèâøèìè äåéñòâèå ïîäïóíêò 28.5 òàáëèöû 28 è<br>òàáëèöû 24 è 31 "Áàçîâûõ ïîêàçàòåëåé ñòîèìîñòè<br>ïðîåêòíî-ïëàíèðîâî÷íûõ ðàáîò ïî îêàçàíèþ ïëàòíûõ óñëóã çàêàç÷èêàì<br>â ÓÑÑÐ", óòâåðæäåííûõ ïîñòàíîâëåíèåì êîëëåãèè Ãîññòðîÿ ÓÑÑÐ îò<br>26.06.91 N 24.<br> <br> Ïðåäñåäàòåëü Êîìèòåòà Â.Í.Ãóñàêîâ<br> Óòâåðæäåíî<br> ïðèêàçîì Ãîñêîìãðàäîñòðîèòåëüñòâà<br> Óêðàèíû îò 22 èþëÿ 1997 ã. N 119<br> Áàçîâûå ðàñöåíêè îïðåäåëåíèÿ ñòîèìîñòè ðàçðàáîòêè<br> àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûõ çàäàíèé, âûäàâàåìûõ<br> çàñòðîéùèêàì ìåñòíûìè îðãàíàìè ãðàäîñòðîèòåëüñòâà<br> è àðõèòåêòóðû<br> Îáùèå ïîëîæåíèÿ<br> 1. Áàçîâûå ðàñöåíêè îïðåäåëåíèÿ ñòîèìîñòè ðàçðàáîòêè<br>àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûõ çàäàíèé, âûäàâàåìûõ çàñòðîéùèêàì<br>ìåñòíûìè îðãàíàìè ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû (äàëåå -<br>Áàçîâûå ðàñöåíêè), ðàçðàáîòàíû â ñîîòâåòñòâèè ñ Òèïîâûì ïîëîæåíèåì<br>î ðàçðàáîòêå è âûäà÷å àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûõ çàäàíèé è<br>òåõíè÷åñêèõ óñëîâèé íà ïðîåêòèðîâàíèå îáúåêòîâ: íîâîãî<br>ñòðîèòåëüñòâà, ðàñøèðåíèÿ, ðåêîíñòðóêöèè, êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è<br>êîìïëåêñíîãî áëàãîóñòðîéñòâà òåððèòîðèé, óòâåðæäåííûì ïðèêàçîì<br>Ãîñêîìãðàäîñòðîèòåëüñòâà Óêðàèíû îò 04.04.97 N 54 ( <A HREF="32131">z0167-97</A> ).<br> 2. Áàçîâûå ðàñöåíêè îòðàæàþò îáúåì è ïåðå÷åíü ðàáîò è óñëóã,<br>êîòîðûå îáåñïå÷èâàþò âûäà÷ó ÀÏÇ è ÒÓ çàñòðîéùèêàì ìåñòíûìè<br>îðãàíàìè ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû è ÿâëÿþòñÿ îáÿçàòåëüíûìè<br>äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ õîçðàñ÷åòíûìè ïîäðàçäåëåíèÿìè ïðè ìåñòíûõ<br>îðãàíàõ ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû ïðè îïðåäåëåíèè ñòîèìîñòè<br>ðàáîò, ñâÿçàííûõ ñ ðàçðàáîòêîé àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûõ çàäàíèé<br>íà ïðîåêòèðîâàíèå.<br> 3. Ïðèâåäåííûå ðàñöåíêè èñïîëüçóþòñÿ êàê îñíîâàíèå ïðè<br>çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà íà ðàçðàáîòêó àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûõ<br>çàäàíèé ìåæäó çàñòðîéùèêîì è õîçðàñ÷åòíûì ïîäðàçäåëåíèåì ñ ó÷åòîì<br>äåéñòâóþùåãî íîðìàòèâíîãî èíäåêñà, óòâåðæäàåìîãî<br>Ãîñêîìãðàäîñòðîèòåëüñòâà Óêðàèíû.<br> 4. Áàçîâûå ðàñöåíêè èñ÷èñëåíû ñ ó÷åòîì çàðàáîòíîé ïëàòû<br>ðàáîòíèêîâ, èñõîäÿ èç ñðåäíåìåñÿ÷íîé çàðàáîòíîé ïëàòû â ðàçìåðå<br>220 ãðí., ìàòåðèàëüíûõ çàòðàò íà ïðîèçâîäñòâî, íà÷èñëåíèé è<br>îò÷èñëåíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì,<br>íàêëàäíûõ è ïëàíîâûõ íàêîïëåíèé.<br> 5. Ñ ââåäåíèåì â äåéñòâèå äàííûõ Áàçîâûõ ðàñöåíîê îòìåíÿþòñÿ<br>ïîäïóíêò 28.5 òàáëèöû 28 è òàáëèöû 24 è 31 "Áàçîâûõ ïîêàçàòåëåé<br>ñòîèìîñòè ïðîåêòíî-ïëàíèðîâî÷íûõ è äðóãèõ ðàáîò ïî îêàçàíèþ<br>ïëàòíûõ óñëóã çàêàç÷èêàì â ÓÑÑÐ", óòâåðæäåííûõ ïîñòàíîâëåíèåì<br>êîëëåãèè Ãîññòðîÿ ÓÑÑÐ îò 26.06.91 N 24.<br> 6.  ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè âûïîëíåíèÿ ðàáîò, ïðåäøåñòâóþùèõ<br>ðàçðàáîòêå ÀÏÇ (ýñêèçíàÿ ñòàäèÿ ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ ñòðîèòåëüñòâà,<br>óòî÷íåíèå ïðîåêòà çàñòðîéêè èëè ïðîåêòà äåòàëüíîé ïëàíèðîâêè<br>òåððèòîðèè è ò.ï.), è äîêóìåíòàöèè, âûòåêàþùåé èç òðåáîâàíèé ÀÏÇ<br>(ðàçðàáîòêà ñõåì âåðòèêàëüíîé ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè, ïëàíà óëèö ñ<br>ïîïåðå÷íûìè ïðîôèëÿìè è êðàñíûìè îòìåòêàìè è ò.ï.), ñòîèìîñòü<br>ðàáîò îïðåäåëÿåòñÿ ïî ñîîòâåòñòâóþùèì òàáëèöàì Áàçîâûõ<br>ïîêàçàòåëåé.<br> 7. Áàçîâûå ðàñöåíêè èñ÷èñëåíû íà âûïîëíåíèå ðàáîò äëÿ<br>ó÷àñòêîâ, ïëîùàäü êîòîðûõ äî 1 ãåêòàðà, â ãîðîäàõ ñ êîëè÷åñòâîì<br>íàñåëåíèÿ îò 100 äî 250 òûñ.÷åëîâåê. Ïðè ïðèìåíåíèè ðàñöåíîê â<br>íàñåëåííûõ ïóíêòàõ ñ äðóãèì êîëè÷åñòâîì íàñåëåíèÿ ê íèì<br>èñïîëüçóþòñÿ òàêèå êîýôôèöèåíòû:<br> îò 250 äî 500 òûñ.÷åë. 1,05<br> îò 500 äî 1000 òûñ.÷åë. 1,1<br> ñâûøå 1000 òûñ.÷åë. 1,2<br> îò 50 äî 100 òûñ.÷åë. 0,9<br> ìåíåå 50 òûñ.÷åë. 0,8.<br> 8. Äëÿ ìàëîîáåñïå÷åííûõ ãðàæäàí â ñîîòâåòñòâèè ñ ìåñòíûì<br>ïîðÿäêîì ðàçðàáîòêè è âûäà÷è ÀÏÇ è ÒÓ, óòâåðæäåííûì<br>îáëãîñàäìèíèñòðàöèåé, ê Áàçîâûì ðàñöåíêàì ìîæåò ïðèìåíÿòüñÿ<br>óìåíüøàþùèé êîýôôèöèåíò.<br> 9. Ê ðàñöåíêàì íà âèäû ðàáîò, ñâÿçàííûõ ñ îáñëåäîâàíèåì<br>ó÷àñòêîâ äëÿ ïðîåêòèðîâàíèÿ, èõ çàñòðîéêè è ãðàíèö çåìëåâëàäåíèÿ,<br>è óêàçàííûõ â ïóíêòàõ 2.2 è 2.3, ïðèìåíÿþòñÿ äîïîëíèòåëüíûå<br>êîýôôèöèåíòû:<br> à) ïðè íåîáõîäèìîñòè âûåçäà â äðóãîé íàñåëåííûé ïóíêò, â ò.÷.<br>â ñåëüñêóþ ìåñòíîñòü, öåíà ïóíêòà 2.2 êîððåêòèðóåòñÿ ñ ó÷åòîì<br>ðàññòîÿíèÿ äî íàñåëåííîãî ïóíêòà ñ ââåäåíèåì ïîâûøàþùåãî<br>êîýôôèöèåíòà â çàâèñèìîñòè îò ðàññòîÿíèÿ â êì:<br> äî 10 êì 1,2<br> îò 10 êì äî 20 êì 1,4<br> îò 20 êì äî 25 êì 1,5;<br> á) ðàñöåíêîé ïóíêòà 2.2 íå ó÷èòûâàþòñÿ ðàñõîäû ïî âíåøíåìó<br>òðàíñïîðòó. Åñëè òðàíñïîðò íå ïðåäîñòàâëÿåòñÿ çàêàç÷èêîì, ýòè<br>ðàñõîäû îïðåäåëÿþòñÿ îòäåëüíûì ðàñ÷åòîì;<br> â) ïðè ïðîâåäåíèè ýòèõ ðàáîò â çèìíèé ïåðèîä ê öåíàì ïóíêòîâ<br>2.2 è 2.3 ïðèìåíÿåòñÿ êîýôôèöèåíò â çàâèñèìîñòè îò âðåìåíè<br>âûïîëíåíèÿ ðàáîò â íåáëàãîïðèÿòíûé ïåðèîä ãîäà:<br> íîÿáðü, ìàðò 1,1<br> äåêàáðü, ÿíâàðü, ôåâðàëü 1,2;<br> ã) ïðè ðàçìåùåíèè ó÷àñòêà íà òåððèòîðèè ñ ïëîòíîñòüþ<br>çàñòðîéêè áîëåå 40 % èëè ñ ðåëüåôîì ñ óêëîíîì ìåíåå 0,005 èëè<br>áîëåå 0,05 ïðèìåíÿåòñÿ êîýôôèöèåíò 1,2;<br> ä) ïðè îáñëåäîâàíèè ó÷àñòêà ïëîùàäüþ ñâûøå 1 ãà çà êàæäûé<br>ïîñëåäóþùèé ãåêòàð ñòîèìîñòü ðàáîòû, óêàçàííîé â ïóíêòå 2.3,<br>óâåëè÷èâàåòñÿ íà 10 %.<br> 10. Ïðè ñîêðàùåíèè ïî ïðîñüáå çàêàç÷èêà íîðìàòèâíîãî ñðîêà,<br>îïðåäåëåííîãî â ïóíêòå 4.9 Òèïîâîãî ïîëîæåíèÿ î ðàçðàáîòêå è<br>âûäà÷å àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûõ çàäàíèé è òåõíè÷åñêèõ óñëîâèé íà<br>ïðîåêòèðîâàíèå îáúåêòîâ: íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàñøèðåíèÿ,<br>ðåêîíñòðóêöèè, êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è êîìïëåêñíîãî áëàãîóñòðîéñòâà<br>òåððèòîðèé ( <A HREF="32131">z0167-97</A> ), ïî ñîãëàñîâàíèþ ñòîðîí, ïðèìåíÿåòñÿ<br>êîýôôèöèåíò ñîîòâåòñòâåííî óìåíüøåíèþ ñðîêà âûäà÷è ìàòåðèàëîâ:<br> äî 20 % 1,1<br> äî 40 % 1,4<br> äî 50 % 1,5.<br> Ìàêñèìàëüíûé ðàçìåð íàäáàâêè íå äîëæåí ïðåâûøàòü 50 %<br>ñòîèìîñòè Áàçîâûõ ðàñöåíîê.<br> 11.  ñëó÷àÿõ ñîêðàùåííîãî îáúåìà ÀÏÇ è óìåíüøåíèÿ ñðîêà<br>èñïîëíåíèÿ îòäåëüíûõ âèäîâ ðàáîò, ïðèâåäåííûõ â Áàçîâûõ ðàñöåíêàõ,<br>ñòîèìîñòü ðàçðàáîòêè ÀÏÇ êîððåêòèðóåòñÿ â çàâèñèìîñòè îò<br>ôàêòè÷åñêè ïîòðà÷åííîãî âðåìåíè è òðóäîåìêîñòè ðàáîò.<br> Òàáëèöà 1<br> Ñîñòàâ ðàáîò è ñòîèìîñòü ðàçðàáîòêè<br> àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íîãî çàäàíèÿ è<br> òåõíè÷åñêèõ óñëîâèé<br> <br>----------------------------------------------------------------------<br>| N | Âèä ðàáîò | Íîðìà |Ñòîèìîñòü|<br>| ï/ï | | âðåì. | (ãðí.) |<br>| | |(÷åë/÷àñ) | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| 1 | 2 | 3 | 4 |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| | I. Ïðåäâàðèòåëüíûå ðàáîòû | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| 1.1. |Ïðèåì è ðåãèñòðàöèÿ äîêóìåíòîâ| 0,47 | 1,38 |<br>| |çàêàç÷èêà | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| 1.2. |Àíàëèç ïðåäñòàâëåííûõ ìàòåðèàëîâ,| 2,95 | 8,67 |<br>| |ðàáîòà ñ çàêàç÷èêîì | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| 1.3. |Ðàñ÷åò ñòîèìîñòè è ñîñòàâëåíèå| 2,00 | 5,88 |<br>| |äîãîâîðà | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| | II. Îáùèå ðàáîòû | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| 2.1. |Ñèñòåìàòèçàöèÿ, èçó÷åíèå è óòî÷íåíèå | 3,74 | 11,00 |<br>| |ïëàíèðîâî÷íîé è äðóãîé äîêóìåíòàöèè | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| 2.2. |Âûåçä íà ìåñòî äëÿ îáñëåäîâàíèÿ | 3,10 | 9,11 |<br>| |ó÷àñòêà | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| 2.3. |Îáñëåäîâàíèå ó÷àñòêà, ïðîâåðêà | 2,90 | 8,53 |<br>| |ñîîòâåòñòâèé ãðàôè÷åñêèõ ìàòåðèàëîâ | | |<br>| |íàòóðå | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| 2.4. |Ñîñòàâëåíèå õàðàêòåðèñòèê ñóùåñòâóþùèõ | 1,68 | 4,94 |<br>| |ñîîðóæåíèé, çåëåíûõ íàñàæäåíèé, | | |<br>| |èíæåíåðíûõ ñåòåé è ñìåæíûõ ó÷àñòêîâ | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| 2.5. |Ñîñòàâëåíèå èíæåíåðíî-ãåîëîãè÷åñêîé | 1,02 | 3,00 |<br>| |õàðàêòåðèñòèêè ó÷àñòêà | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| | III. Ãðàäîñòðîèòåëüíûå òðåáîâàíèÿ | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>| 3.1. |Îáðàáîòêà óñëîâèé ðàñïîëîæåíèÿ îáúåêòà, | | |<br>| |îáùèõ ïîëîæåíèé ãåíïëàíà ó÷àñòêà è | | |<br>| |ïðèëåãàþùåé òåððèòîðèè â ñîîòâåòñòâèè ñ | | |<br>| |òðåáîâàíèÿìè äåéñòâóþùåé ïëàíèðîâî÷íîé | | |<br>| |äîêóìåíòàöèè äëÿ îáúåêòîâ | | |<br>| |æèëèùíî-îáùåñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ: | | |<br>|------+----------------------------------------+----------+---------|<br>|3.1.1.|- ðàçìåùåíèå îáúåêòà ïî îòíîøåíèþ ê | 1,02 | 3,00 |<br>| |êðàñíûì ëèíèÿì | | |<br>|------+----------------------------------------+---