Об усовершенствовании системы управления в сфере содержания жилищного фонда, создание эффективного владельца многоквартирного дома в Николаевской и Донецкой областях

ÊÎËÅÃ²ß Ì²Í²ÑÒÅÐÑÒÂÀ ÁÓIJÂÍÈÖÒÂÀ, ÀÐÕ²ÒÅÊÒÓÐÈ<br> ÒÀ ÆÈÒËÎÂÎ-ÊÎÌÓÍÀËÜÍÎÃÎ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÒÂÀ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> <br> Ð ² Ø Å Í Í ß<br> <br> 01.06.2006 N 100<br> <br> <br> Ïðî óäîñêîíàëåííÿ ñèñòåìè óïðàâë³ííÿ ó ñôåð³<br> óòðèìàííÿ æèòëîâîãî ôîíäó, ñòâîðåííÿ åôåêòèâíîãî<br> âëàñíèêà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ó Ìèêîëà¿âñüê³é<br> òà Äîíåöüê³é îáëàñòÿõ<br> <br> <br> Ïðîàíàë³çóâàâøè ðåçóëüòàòè ðîáîòè ç óäîñêîíàëåííÿ ñèñòåìè<br>óïðàâë³ííÿ ó ñôåð³ óòðèìàííÿ æèòëîâîãî ôîíäó, ñòâîðåííÿ<br>åôåêòèâíîãî âëàñíèêà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, êîëåã³ÿ ̳íáóäó<br>çàçíà÷àº, ùî ì³ñöåâèìè äåðæàâíèìè àäì³í³ñòðàö³ÿìè, îðãàíàìè<br>ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ Ìèêîëà¿âñüêî¿ òà Äîíåöüêî¿ îáëàñòåé<br>ïðîâåäåíî ðîáîòó ÿê ùîäî âèêîíàííÿ Çàãàëüíîäåðæàâíî¿ ïðîãðàìè<br>ðåôîðìóâàííÿ ³ ðîçâèòêó æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà<br>( <A HREF="173034">1869-15</A> ) òà ì³ñöåâèõ ïðîãðàì çàãàëîì, òàê ³ ùîäî ðåàë³çàö³¿<br>îäíîãî ³ç îñíîâíèõ íàïðÿì³â ðåôîðìóâàííÿ æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî<br>ãîñïîäàðñòâà - îðãàí³çàö³¿ åôåêòèâíîãî óïðàâë³ííÿ ó ñôåð³<br>âèðîáíèöòâà ³ íàäàííÿ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã, ïîãëèáëåííÿ<br>äåìîíîïîë³çàö³¿ æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà, ñòâîðåííÿ<br>êîíêóðåíòíîãî ñåðåäîâèùà íà ðèíêó æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã.<br> Òàê, ó I êâàðòàë³ öüîãî ðîêó ó Ìèêîëà¿âñüê³é îáëàñò³ ñòâîðåíî<br>10 îá'ºäíàíü ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â (ÎÑÁÁ).<br>Âñüîãî æ ñòàíîì íà 01.05.2006 òóò ñòâîðåíî 385 îá'ºäíàíü, ÿêèìè<br>îáñëóãîâóºòüñÿ 12% çàãàëüíî¿ ïëîù³ êîìóíàëüíîãî òà äåðæàâíîãî<br>æèòëîâîãî ôîíäó îáëàñò³, àáî 21,5% æèòëîâèõ áóäèíê³â 5-òè ³ á³ëüøå<br>ïîâåðõ³â ïðè 5,8% ïî Óêðà¿í³. Ïðè öüîìó ó ì³ñòàõ Áàøòàíö³ òà Íîâ³é<br>Îäåñ³ îá'ºäíàííÿìè óòðèìóºòüñÿ â³äïîâ³äíî 89,3% òà 83,1%<br>êîìóíàëüíîãî òà äåðæàâíîãî æèòëîâîãî ôîíäó.<br> Âîäíî÷àñ óäîñêîíàëåííÿ ñèñòåìè óïðàâë³ííÿ ó ñôåð³ óòðèìàííÿ<br>æèòëîâîãî ôîíäó â îáëàñò³ ïðàêòè÷íî íå çä³éñíþºòüñÿ. Ñòàíîì íà<br>01.04.2006 íå ñòâîðåíî æîäíî¿ ñëóæáè ºäèíîãî çàìîâíèêè ÷è êåðóþ÷î¿<br>æèòëîâèì ôîíäîì êîìïàí³¿.<br> Íåçàäîâ³ëüíî ïðîâîäèòüñÿ ðîáîòà ³ ùîäî ðîçâèòêó êîíêóðåíòíîãî<br>ñåðåäîâèùà ó ñôåð³ ïîñëóã ç óòðèìàííÿ æèòëîâîãî ôîíäó. Ëèøå ó<br>ì³ñòàõ Ìèêîëàºâ³ òà Ïåðâîìàéñüêó äî óòðèìàííÿ æèòëîâîãî ôîíäó<br>çàëó÷åíî ÷îòèðè ïðèâàòí³ ï³äïðèºìñòâà.<br> Çíà÷íî êðàùà ñèòóàö³ÿ ç óäîñêîíàëåííÿì ñèñòåìè óïðàâë³ííÿ ó<br>ñôåð³ óòðèìàííÿ æèòëîâîãî ôîíäó ó Äîíåöüê³é îáëàñò³. ²ç 52 ñëóæá<br>ºäèíîãî çàìîâíèêà, ÿê³ ôóíêö³îíóþòü â Óêðà¿í³, 17 - ó Äîíåöüê³é<br>îáëàñò³ (32,7%).<br> Ïðîãðàìîþ ðåôîðìóâàííÿ æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà<br>îáëàñò³ ïåðåäáà÷àºòüñÿ ïåðåäà÷à êîìóíàëüíîãî æèòëà â óïðàâë³ííÿ<br>ñëóæáàì ºäèíîãî çàìîâíèêà (ѪÇ), ÿê³ ìîæóòü áóòè ÿê êîìóíàëüíèìè,<br>òàê ³ ïðèâàòíèìè. Íèí³ ³ç 28 ì³ñò îáëàñò³ ó 17 ñòâîðåí³ ÑªÇ<br>(61%). Ïðîòÿãîì ðîêó ïëàíóºòüñÿ ñòâîðåííÿ ÑªÇ ó êîæíîìó ì³ñò³.<br>  îáëàñò³ ôóíêö³îíóº 412 ÎÑÁÁ, ç ÿêèõ 36 ñòâîðåíî ó ïåðøîìó<br>êâàðòàë³ öüîãî ðîêó, òîáòî ¿õ ê³ëüê³ñòü çà öåé ïåð³îä çðîñëà íà<br>8,7%. Çà àíàëîã³÷íèé ïåð³îä ìèíóëîãî ðîêó ê³ëüê³ñòü îá'ºäíàíü â<br>îáëàñò³ çðîñëà íà 39 îäèíèöü. Äîñèòü ïîâ³ëüí³ òåìïè îðãàí³çàö³¿<br>îá'ºäíàíü çóìîâëþþòüñÿ íåáàæàííÿì ìåøêàíö³â áðàòè íà ñåáå<br>â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà óòðèìàííÿ áóäèíê³â, á³ëüø³ñòü ÿêèõ ïîòðåáóþòü<br>êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó, ùî íå ïðîâîäèòüñÿ ó çâ'ÿçêó ç â³äñóòí³ñòþ<br>íàëåæíîãî ô³íàíñóâàííÿ ç ì³ñöåâèõ áþäæåò³â, à òàêîæ çà ñïëàòó<br>ìåøêàíöÿìè âñ³õ îáîâ'ÿçêîâèõ ïëàòåæ³â.<br> Ç ìåòîþ ðîçâèòêó êîíêóðåíòíîãî ñåðåäîâèùà íà ðèíêó ïîñëóã ç<br>óòðèìàííÿ æèòëîâîãî ôîíäó â Äîíåöüê³é îáëàñò³ äî öèõ ðîá³ò<br>çàëó÷åíî 58 ïðèâàòíèõ ï³äïðèºìñòâ, ÿê³ îáñëóãîâóþòü ïîíàä 8 ìëí.<br>êâ. ì æèòëà, òîáòî 16% çàãàëüíî¿ ïëîù³ æèòëà ì³ñöåâèõ ðàä, àáî<br>7,9% çàãàëüíî¿ ïëîù³ æèòëîâîãî ôîíäó îáëàñò³. Çà ïåðøèé êâàðòàë<br>öüîãî ðîêó ¿õíÿ ê³ëüê³ñòü çðîñëà íà 5 îäèíèöü ïðè íåçì³íí³é<br>ê³ëüêîñò³ çà â³äïîâ³äíèé ïåð³îä ìèíóëîãî ðîêó.<br> Äëÿ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ îñíîâíèõ çàâäàíü Çàãàëüíîäåðæàâíî¿<br>ïðîãðàìè ðåôîðìóâàííÿ ³ ðîçâèòêó æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà<br>íà 2004 - 2010 ðîêè ( <A HREF="173034">1869-15</A> ) â ÷àñòèí³ óäîñêîíàëåííÿ ñèñòåìè<br>óïðàâë³ííÿ ó ñôåð³ óòðèìàííÿ æèòëîâîãî ôîíäó, ñòâîðåííÿ<br>åôåêòèâíîãî âëàñíèêà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó êîëåã³ÿ ̳íáóäó<br>Óêðà¿íè Â È Ð ² Ø È Ë À:<br> <br> 1. ³äçíà÷èòè ïîçèòèâí³ çðóøåííÿ â óäîñêîíàëåíí³ ñèñòåìè<br>óïðàâë³ííÿ æèòëîâèì ôîíäîì ó Äîíåöüê³é îáëàñò³ òà ñòâîðåííÿ<br>åôåêòèâíîãî âëàñíèêà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ó Ìèêîëà¿âñüê³é<br>îáëàñò³.<br> <br> 2. Âèçíàòè íåäîñòàòíüîþ ðîáîòó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ ùîäî<br>ðîçâèòêó êîíêóðåíòíîãî ñåðåäîâèùà ó ñôåð³ óòðèìàííÿ æèòëîâîãî<br>ôîíäó.<br> <br> 3. Ðåêîìåíäóâàòè Ìèêîëà¿âñüê³é îáëäåðæàäì³í³ñòðàö³¿ òà<br>îðãàíàì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ:<br> <br> 3.1. Âæèòè çàõîä³â ùîäî ðîçìåæóâàííÿ ôóíêö³é çàìîâíèêà òà<br>âèêîíàâöÿ ïîñëóã ç óòðèìàííÿ áóäèíê³â ³ ñïîðóä òà ïðèáóäèíêîâèõ<br>òåðèòîð³é.<br> <br> Òåðì³í: äî 01.01.2007<br> <br> 3.2. Çàáåçïå÷èòè ïðîâåäåííÿ êîíêóðñíîãî â³äáîðó ï³äïðèºìñòâ<br>äëÿ íàäàííÿ ïîñëóã ç óòðèìàííÿ áóäèíê³â ³ ñïîðóä òà ïðèáóäèíêîâèõ<br>òåðèòîð³é. Äîâåñòè ÷àñòêó ïðèâàòíèõ ï³äïðèºìñòâ íà ðèíêó öèõ<br>ïîñëóã äî 18%.<br> <br> Òåðì³í: äî 01.01.2007<br> <br> 4. Ðåêîìåíäóâàòè Äîíåöüê³é îáëäåðæàäì³í³ñòðàö³¿ òà îðãàíàì<br>ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ:<br> <br> 4.1. Ïðèñêîðèòè òåìïè ñòâîðåííÿ êåðóþ÷èõ æèòëîâèì ôîíäîì<br>êîìïàí³é ó êîæíîìó ì³ñò³ îáëàñò³.<br> <br> Òåðì³í: äî 01.01.2007<br> <br> 4.2. Çàáåçïå÷èòè ñòâîðåííÿ ïðîòÿãîì 2006 ðîêó åôåêòèâíîãî<br>âëàñíèêà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (ÎÑÁÁ) íå ìåíøå ÿê â 10%<br>æèòëîâèõ áóäèíê³â 5-òè òà âèùå ïîâåðõ³â.<br> <br> Òåðì³í: äî 01.01.2007<br> <br> 4.3. Îïðàöþâàòè ç Äîíåöüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ïèòàííÿ ùîäî<br>çàïðîâàäæåííÿ ï³ëîòíîãî ïðîåêòó ç â³äïðàöþâàííÿì ôóíêö³é êåðóþ÷î¿<br>æèòëîâèì ôîíäîì êîìïàí³¿ íà áàç³ ÒΠ"Ñîäåéñòâèå".<br> <br> Òåðì³í: äî 01.01.2007<br> <br> 5. Óïðàâë³ííþ åêñïëóàòàö³¿ æèòëîâîãî ôîíäó ̳íáóäó<br>(Â.Ì.ʳðþøèí):<br> <br> 5.1. Óçàãàëüíèòè òà ïîøèðèòè â Óêðà¿í³ ïîçèòèâíèé äîñâ³ä<br>ðîáîòè Äîíåöüêî¿ òà Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñòåé â ÷àñòèí³ óäîñêîíàëåííÿ<br>ñèñòåìè óïðàâë³ííÿ ó ñôåð³ óòðèìàííÿ æèòëîâîãî ôîíäó, ñòâîðåííÿ<br>åôåêòèâíîãî âëàñíèêà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó.<br> <br> Òåðì³í: äî 01.09.2006<br> <br> 5.2. Çàáåçïå÷èòè äîîïðàöþâàííÿ òà çàòâåðäæåííÿ Ïðàâèë íàäàííÿ<br>ïîñëóã ç óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, ñïîðóäîþ àáî ãðóïîþ áóäèíê³â òà<br>Òèïîâîãî äîãîâîðó íà íàäàííÿ çàçíà÷åíèõ ïîñëóã.<br> <br> Òåðì³í: äî 01.09.2006<br> <br> 5.3. Íàäàâàòè Äîíåöüê³é îáëäåðæàäì³í³ñòðàö³¿ äîïîìîãó<br>ó âïðîâàäæåíí³ ï³ëîòíîãî ïðîåêòó ç â³äïðàöþâàííÿì ôóíêö³é êåðóþ÷èõ<br>æèòëîâèì ôîíäîì êîìïàí³é íà áàç³ ÒΠ"Ñîäåéñòâèå".<br> <br> Òåðì³í: 2006 - 2007 ðð.<br> <br> 6. Ðåêîìåíäóâàòè Ðàä³ ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì,<br>îáëàñíèì, Êè¿âñüê³é òà Ñåâàñòîïîëüñüê³é ì³ñüêèì äåðæàâíèì<br>àäì³í³ñòðàö³ÿì, îðãàíàì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ âæèòè çàõîä³â<br>ùîäî:<br> <br> 6.1. Çàïðîâàäæåííÿ ³íñòèòóòó óïðàâèòåë³â áàãàòîêâàðòèðíèì<br>æèòëîâèì áóäèíêîì.<br> <br> Òåðì³í: äî 01.09.2006<br> <br> 6.2. Çá³ëüøåííÿ âäâ³÷³ ê³ëüêîñò³ ñòâîðåíèõ îá'ºäíàíü<br>ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó.<br> <br> Òåðì³í: äî 01.01.2007<br> <br> 6.3. Çàïðîâàäæåííÿ áóäèíêîâèõ êàðòîê íàäõîäæåíü ïëàòè çà<br>ïîñëóãè ç óòðèìàííÿ áóäèíê³â ³ ñïîðóä òà ïðèáóäèíêîâèõ òåðèòîð³é<br>òà âèòðàò íà ¿¿ íàäàííÿ.<br> <br> Òåðì³í: äî 01.01.2007<br> <br> 6.4. Ðîçâèòêó êîíêóðåíòíîãî ñåðåäîâèùà íà ðèíêó ïîñëóã<br>ç óòðèìàííÿ áóäèíê³â ³ ñïîðóä òà ïðèáóäèíêîâèõ òåðèòîð³é.<br> <br> Òåðì³í: äî 01.01.2007<br> <br> 7. Ðàä³ ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, îáëàñíèì,<br>Êè¿âñüê³é òà Ñåâàñòîïîëüñüê³é ì³ñüêèì äåðæàâíèì àäì³í³ñòðàö³ÿì<br>íàäàòè ̳íáóäó ³íôîðìàö³þ ïðî âèêîíàííÿ öüîãî ð³øåííÿ êîëå㳿<br> <br> Òåðì³í: äî 30.01.2007<br> <br> 8. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì ð³øåííÿ êîëå㳿 ïîêëàñòè íà<br>çàñòóïíèêà ̳í³ñòðà Ã.Ì.Ñåì÷óêà.<br> <br> Ãîëîâà êîëå㳿 Ï.Ñ.Êà÷óð</FONT></PRE><br>