О паевом участии (взносы) инвесторов (застройщиков) в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры г. Киева

ÊȯÂÑÜÊÀ ̲ÑÜÊÀ ÐÀÄÀ<br> IV ñåñ³ÿ XXIV ñêëèêàííÿ<br> <br> Ð ² Ø Å Í Í ß<br> <br> N 271/431 â³ä 27.02.2003<br> <br> <br> Ïðî ïàéîâó ó÷àñòü (âíåñêè) ³íâåñòîð³â (çàáóäîâíèê³â)<br> ó ñòâîðåíí³ ñîö³àëüíî¿ òà ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿<br> ³íôðàñòðóêòóðè ì. Êèºâà<br> <br> <br> ( ²ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç гøåííÿìè Êè¿âì³ñüêðàäè<br> N 14/1223 ( <A HREF="err:ra0014023-04">ra0014023-04</A> ) â³ä 12.02.2004<br> N 1051/2461 ( <A HREF="197544">ra1051023-04</A> ) â³ä 28.12.2004 )<br> <br> ( Çì³íè â òåêñò âíåñåí³ ÷àñòêîâî. Äîäàòêîâî äèâ. гøåííÿ<br> Êè¿âì³ñüêðàäè<br> N 622/3083 ( <A HREF="241050">ra_622023-05</A> ) â³ä 27.12.2005 )<br> <br> <br> ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5 ñòàòò³ 22 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ñòîëèöþ<br>Óêðà¿íè - ì³ñòî-ãåðîé Êè¿â" ( <A HREF="51999">401-14</A> ), âðàõîâóþ÷è íåîáõ³äí³ñòü<br>êîìïëåêñíî¿ çàáóäîâè ì³ñòà, â³äïîâ³äíî äî Ãåíåðàëüíîãî ïëàíó<br>ðîçâèòêó ì³ñòà Êèºâà äî 2020 ð., çàòâåðäæåíîãî ð³øåííÿì Êè¿âðàäè<br>â³ä 28.03.02 N 370/1804 ( <A HREF="199290">ra0370023-02</A> ), à òàêîæ Ïðàâèëà<br>âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà ÄÁÍ Ä. 1.1-1-2000, çàòâåðäæåí³<br>íàêàçîì Äåðæàâíîãî êîì³òåòó áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî¿<br>ïîë³òèêè Óêðà¿íè N 174 ( <A HREF="72826">v0174241-00</A> ) â³ä 27.08.00, ³ç çì³íàìè ³<br>äîïîâíåííÿìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Äîïîâíåííÿì N 3, çàòâåðäæåíèì<br>íàêàçîì Äåðæàâíîãî êîì³òåòó áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî¿<br>ïîë³òèêè Óêðà¿íè â³ä 7 òðàâíÿ 2002 ðîêó N 80 ( <A HREF="105256">v0080509-02</A> )<br>Êè¿âñüêà ì³ñüêà ðàäà Â È Ð ² Ø È Ë À:<br> <br> 1. Çàòâåðäèòè:<br> <br> 1.1. Íîðìàòèâè äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ð³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³<br>(âíåñê³â) ³íâåñòîð³â (çàáóäîâíèê³â) ó ñòâîðåíí³ ñîö³àëüíî¿ òà<br>³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì. Êèºâà òà ïîðÿäîê<br>çàëó÷åííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ïàéîâèõ êîøò³â (äîäàòîê N 1).<br> <br> 1.2. Ìåòîäèêó ðîçðàõóíêó ðîçì³ð³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ (âíåñê³â)<br>³íâåñòîð³â (çàáóäîâíèê³â) ó ñòâîðåíí³ ñîö³àëüíî¿ òà<br>³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì. Êèºâà (äîäàòîê N 2).<br> <br> ( Ïóíêò 2 âòðàòèâ ÷èíí³ñòü íà ï³äñòàⳠгøåííÿ Êè¿âì³ñüêðàäè<br>N 622/3083 ( <A HREF="241050">ra_622023-05</A> ) â³ä 27.12.2005 )<br> <br> 3. Ãîëîâíîìó óïðàâë³ííþ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ì. Êèºâà,<br>Ãîëîâíîìó óïðàâë³ííþ æèòëîâîãî çàáåçïå÷åííÿ, ÊÏ Êè¿âñüêîìó<br>ì³ñüêîìó áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿, ðàéîííèì ó ì. Êèºâ³<br>äåðæàâíèì àäì³í³ñòðàö³ÿì ïðàâîóñòàíîâ÷³ äîêóìåíòè íà ïðàâî<br>âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà îôîðìëÿòè âèêëþ÷íî ïðè<br>íàÿâíîñò³ äîâ³äêè Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ åêîíîì³êè òà ðîçâèòêó ì³ñòà<br>ïðî âèêîíàííÿ óìîâ ùîäî ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ñòâîðåíí³ ñîö³àëüíî¿ òà<br>³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì. Êèºâà, ó çâ'ÿçêó ç<br>áóä³âíèöòâîì (ðåêîíñòðóêö³ºþ) àáî ïðè çì³í³ ôóíêö³îíàëüíîãî<br>ïðèçíà÷åííÿ ä³þ÷èõ îá'ºêò³â, â òîìó ÷èñë³ æèòëîâèõ áóäèíê³â<br>(ïðèì³ùåíü) íà íåæèòëîâ³.<br> <br> 4. гøåííÿ Êè¿âðàäè â³ä 30.09.99 N 49/551 ( <A HREF="err:ra0049023-99">ra0049023-99 )</A><br>"Ïðî ïàéîâó ó÷àñòü (âíåñêè) ³íâåñòîð³â (çàáóäîâíèê³â) ó ñòâîðåíí³<br>ñîö³àëüíî¿ òà ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì. Êèºâà" (³ç<br>çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè, âíåñåíèìè ð³øåííÿìè Êè¿âðàäè â³ä 28.12.99<br>N 196/698 ( <A HREF="err:ra0196023-99">ra0196023-99</A> ), â³ä 01.06.00 N 127/848<br>( <A HREF="err:ra_127023-00">ra_127023-00</A> ), â³ä 01.06.00 N 129/850 ( <A HREF="err:ra0129023-00">ra0129023-00</A> ), â³ä<br>26.12.00 N 156/1133 ( <A HREF="241144">ra_156023-00</A> ), â³ä 05.07.01 N 363/1339<br>( <A HREF="err:ra0363023-01">ra0363023-01</A> ), â³ä 20.12.01 N 162/1596 ( <A HREF="241142">ra_162023-01</A> ), â³ä<br>27.12.01 N 172/1606 ( <A HREF="err:ra_172023-01">ra_172023-01</A> ) òà ðîçïîðÿäæåííÿì Êè¿âñüêîãî<br>ì³ñüêîãî ãîëîâè â³ä 10.09.02 N 272 ( <A HREF="err:ra0272050-02">ra0272050-02</A> ), çàòâåðäæåíîãî<br>ð³øåííÿì Êè¿âðàäè â³ä 26.09.02 N 4/164 ( <A HREF="err:ra_004023-02">ra_004023-02</A> ) ââàæàòè<br>òàêèì, ùî âòðàòèëî ÷èíí³ñòü.<br> <br> 5. Âñòàíîâèòè, ùî öå ð³øåííÿ âñòóïຠâ ñèëó ç ìîìåíòó éîãî<br>ïðèéíÿòòÿ.<br> <br> 6. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì öüîãî ð³øåííÿ ïîêëàñòè íà ïîñò³éíó<br>êîì³ñ³þ Êè¿âðàäè ç ïèòàíü áþäæåòó òà ñîö³àëüíî-åêîíîì³÷íîãî<br>ðîçâèòêó.<br> <br> Êè¿âñüêèé ì³ñüêèé ãîëîâà Î.Îìåëü÷åíêî<br> <br> Äîäàòîê 1<br> äî ð³øåííÿ Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿<br> ðàäè<br> â³ä 27.02.2003 ð. N 271/431<br> <br> ÍÎÐÌÀÒÈÂÈ<br> äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ð³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ (âíåñê³â)<br> ³íâåñòîð³â (çàáóäîâíèê³â) ó ñòâîðåíí³ ñîö³àëüíî¿ òà<br> ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì. Êèºâà òà<br> ïîðÿäîê çàëó÷åííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ïàéîâèõ êîøò³â<br> <br> <br> 1.1. Çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ<br> Ö³ Íîðìàòèâè âèçíà÷àþòü ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ (âíåñêó)<br>³íâåñòîð³â (çàáóäîâíèê³â) ó ñòâîðåíí³ (ðîçâèòêó) ñîö³àëüíî¿ òà<br>³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì. Êèºâà ç óðàõóâàííÿì<br>îö³íêè ñîö³àëüíî-åêîíîì³÷íîãî çíà÷åííÿ ïðîåêò³â áóä³âíèöòâà<br>(ðåêîíñòðóêö³¿) äëÿ ì³ñòà â ãðîøîâîìó âèðàç³ (ãðèâíÿõ) áåç ÏÄ â<br>ö³íàõ 2002 ð.<br> Ïàéîâà ó÷àñòü (âíåñîê) ³íâåñòîð³â (çàáóäîâíèê³â) ó ñòâîðåíí³<br>ñîö³àëüíî¿ òà ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà (íàäàë³<br>- ïàéîâà ó÷àñòü) ÿâëÿº ñîáîþ îäíîðàçîâèé âíåñîê, ÿêèé ³íâåñòîð ìàº<br>ñïëàòèòè äî áþäæåòó ì. Êèºâà áåç óðàõóâàííÿ ÏÄÂ, ùî 䳺 íà äàòó<br>ñïëàòè.<br> Îäíîðàçîâèé âíåñîê âêëþ÷ຠâ ñåáå íàñòóïí³ ñêëàäîâ³:<br> - â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò áþäæåòó ì. Êèºâà íà ðîçøèðåíå<br>â³äòâîðåííÿ éîãî ðåñóðñ³â;<br> - ïëàòè ³íâåñòîðà çà ïðàâî ðåàë³çóâàòè ñâ³é ïðîåêò<br>áóä³âíèöòâà (ðåêîíñòðóêö³¿) íà òåðèòî𳿠ñòîëèö³;<br> Ö³ Íîðìàòèâè çàñòîñîâóþòüñÿ äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ð³â ïàéîâî¿<br>ó÷àñò³:<br> - ³íâåñòîð³â (çàáóäîâíèê³â), ùî çä³éñíþþòü íà òåðèòîð³¿<br>ì³ñòà Êèºâà áóä³âíèöòâî (ðåêîíñòðóêö³þ) áóäü-ÿêèõ îá'ºêò³â,<br>íåçàëåæíî â³ä ¿õ ôîðìè âëàñíîñò³; ( Ïîçèö³ÿ ïåðøà ÷àñòèíè 4<br>ðîçä³ëó 1.1 â ðåäàêö³¿ гøåííÿ Êè¿âì³ñüêðàäè N 1051/2461<br>( <A HREF="197544">ra1051023-04</A> ) â³ä 28.12.2004 )<br> - ïðè çì³í³ ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ (ïåðåïðîô³ëþâàíí³,<br>ïåðåîáëàäíàíí³ òîùî) îá'ºêò³â âèðîáíè÷îãî òà íåâèðîáíè÷îãî<br>ïðèçíà÷åííÿ;<br> - ïðè çì³í³ ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ æèòëîâèõ áóäèíê³â<br>(ïðèì³ùåíü) íà íåæèòëîâ³, çã³äíî ³ç Ïîðÿäêîì ïåðåâåäåííÿ æèëèõ<br>áóäèíê³â ³ æèëèõ ïðèì³ùåíü ó íåæèë³ ó ì. Êèºâ³, çàòâåðäæåíèì<br>ðîçïîðÿäæåííÿì Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä<br>01.10.2002 N 1825 ( <A HREF="197416">ra0076017-02</A> ). ( ×àñòèíà ÷åòâåðòà ðîçä³ëó 1.1<br>â ðåäàêö³¿ гøåííÿ Êè¿âì³ñüêðàäè N 14/1223 ( <A HREF="err:ra0014023-04">ra0014023-04</A> ) â³ä<br>12.02.2004 )<br> Ïàéîâó ó÷àñòü (âíåñêè) íå ñïëà÷óþòü ³íâåñòîðè (çàáóäîâíèêè),<br>ÿê³ çä³éñíþþòü:<br> - áóä³âíèöòâî (ðåêîíñòðóêö³þ) áóäü-ÿêèõ îá'ºêò³â íà<br>çàìîâëåííÿ Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ òà/àáî<br>îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çà êîøòè äåðæàâíîãî òà/àáî<br>ì³ñöåâîãî áþäæåòó;<br> - áóä³âíèöòâî æèòëà äëÿ ñîö³àëüíî íåçàõèùåíèõ êàòåãîð³é<br>ãðîìàäÿí, ÿê³ ïåðåáóâàþòü íà êâàðòèðíîìó îáë³êó â ì. Êèºâ³, ùî<br>ï³äòâåðäæóºòüñÿ â³äïîâ³äíîþ ðàéîííîþ ó ì. Êèºâ³ äåðæàâíîþ<br>àäì³í³ñòðàö³ºþ, çà ðàõóíîê êîøò³â äåðæàâíîãî ³ ì³ñöåâèõ áþäæåò³â,<br>äåðæàâíèõ ï³äïðèºìñòâ, îðãàí³çàö³é, óñòàíîâ;<br> - áóä³âíèöòâà æèòëà çà êîøòè íàñåëåííÿ â áàãàòîêâàðòèðíèõ<br>æèòëîâèõ áóäèíêàõ, à òàêîæ ³íäèâ³äóàëüíèõ æèòëîâèõ áóäèíêàõ íà<br>çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, íàäàíèõ ãðîìàäÿíàì ï³ä ïðèâàòíó æèòëîâó<br>çàáóäîâó, â ðàç³ ïåðåáóâàííÿ ñ³ì'¿ íà êâàðòèðíîìó îáë³êó â ì.<br>Êèºâ³, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ â³äïîâ³äíîþ ðàéîííîþ ó ì. Êèºâ³<br>äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ;<br> - ðåêîíñòðóêö³þ (ïðèáóäîâó, äîáóäîâó, ðîçøèðåííÿ) ³ñíóþ÷èõ<br>³íäèâ³äóàëüíèõ (ïðèâàòíèõ) æèòëîâèõ áóäèíê³â â ìåæàõ 30% â³ä<br>çàãàëüíî¿ ïëîù³;<br> - áóä³âíèöòâî îá'ºêò³â ñîö³àëüíî¿ ñôåðè (äèòÿ÷èõ äîøê³ëüíèõ<br>çàêëàä³â, çàãàëüíîîñâ³òí³õ òà ñïîðòèâíèõ øê³ë, îá'ºêò³â<br>ïîçàøê³ëüíîãî âèõîâàííÿ, îõîðîíè çäîðîâ'ÿ òà ñîö³àëüíîãî<br>çàáåçïå÷åííÿ òîùî) çà óìîâ ïåðåäà÷³ ¿õ ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü<br>ì³ñòà àáî ðàéîíó;<br> - áóä³âíèöòâî ãàðàæ³â, ïàðê³íã³â, àâòîñòîÿíîê, ï³äñîáíèõ òà<br>ãîñïîäàðñüêèõ ïðèì³ùåíü ó ñêëàä³ æèòëîâèõ áóäèíê³â, â³äïîâ³äíî äî<br>çàòâåðäæåíî¿ ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ïðîåêòíî-êîøòîðèñíî¿<br>äîêóìåíòàö³¿;<br> - äîáóäîâó îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ùî áóëè<br>ïðèäáàí³ â ïðîöåñ³ ïðèâàòèçàö³¿;<br> - áóä³âíèöòâî ðåë³ã³éíî-êóëüòîâèõ îá'ºêò³â;<br> - ðåñòàâðàö³þ ïàì'ÿòîê àðõ³òåêòóðè, ³ñòî𳿠òà êóëüòóðè â<br>÷àñòèí³ ïëîù, ùî íå ïåðåïðîô³ëüîâóþòüñÿ;<br> - â³äòâîðåííÿ âòðà÷åíèõ îá'ºêò³â ³ñòîðèêî-àðõ³òåêòóðíî¿<br>ñïàäùèíè â ÷àñòèí³ ïëîù, ùî íå ïåðåïðîô³ëüîâóþòüñÿ;<br> - ðåêîíñòðóêö³þ îá'ºêò³â, ùî º ïàì'ÿòêàìè àðõ³òåêòóðè,<br>³ñòî𳿠òà êóëüòóðè, ÿêùî ³íâåñòîðàìè (çàáóäîâíèêàìè) áóëî<br>çä³éñíåíî â³äñåëåííÿ çà ¿õ êîøòè ³ç ñòàðèõ òà íåïðèäàòíèõ äëÿ<br>ïðîæèâàííÿ æèòëîâèõ áóäèíê³â àáî áóä³âåëü (ñïîðóä), ïðèäáàíèõ â<br>ïðîöåñ³ ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â, â ÷àñòèí³ ïëîù, ùî íå íàðîùóþòüñÿ ³<br>íå ïåðåïðîô³ëüîâóþòüñÿ;<br> - áóä³âíèöòâî, ðåêîíñòðóêö³þ àáî òåõí³÷íå ïåðåîñíàùåííÿ<br>âèðîáíè÷èõ îá'ºêò³â ³ç çàñòîñóâàííÿì íîâ³òí³õ òåõíîëîã³é ç<br>äîòðèìàííÿì âèìîã ùîäî çìåíøåííÿ ïèòîìèõ âèòðàò åíåðãîðåñóðñ³â,<br>âîäè, â³äâåäåííÿ ñò³÷íèõ âîä òà íîðì çàáðóäíåííÿ íàâêîëèøíüîãî<br>ñåðåäîâèùà ïîð³âíÿíî ç ïîêàçíèêàìè, ùî âñòàíîâëåí³ ä³þ÷èìè â<br>Óêðà¿í³ íîðìàòèâàìè, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ â³äïîâ³äíèì âèñíîâêîì<br>̳í³ñòåðñòâà îñâ³òè òà íàóêè Óêðà¿íè;<br> - áóä³âíèöòâî îá'ºêò³â ³íæåíåðíîãî çàáåçïå÷åííÿ,<br>åíåðãîçáåðåæåííÿ òà åíåðãîïîñòà÷àííÿ: íàñîñíèõ ñòàíö³é òà òåïëîâèõ<br>ìåðåæ, áîéëåðíèõ, êîòåëåíü, òðàíñôîðìàòîðíèõ ï³äñòàíö³é, ÐÏ, ÏÑ,<br>ÃÐÏ, ËÅÏ òîùî;<br> - áóä³âíèöòâî ïðåäñòàâíèöòâ ³íîçåìíèõ äåðæàâ â³äïîâ³äíî ç<br>ð³øåííÿì ³äåíñüêî¿ êîíâåíö³¿.<br>( ×àñòèíà ï'ÿòà ðîçä³ëó 1.1 ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç<br>гøåííÿì Êè¿âì³ñüêðàäè N 14/1223 ( <A HREF="err:ra0014023-04">ra0014023-04</A> ) â³ä 12.02.2004,<br>â ðåäàêö³¿ гøåííÿ Êè¿âì³ñüêðàäè N 1051/2461 ( <A HREF="197544">ra1051023-04</A> ) â³ä<br>28.12.2004 )<br> ²íâåñòîðè, çàëó÷åí³ ïîñò³éíî ä³þ÷îþ êîì³ñ³ºþ, ñòâîðåíîþ<br>ðîçïîðÿäæåííÿì Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä<br>26.12.2003 N 2442 ( <A HREF="212965">ra0003017-04</A> ) "Ïðî ïîðÿäîê çàëó÷åííÿ<br>³íâåñòîð³â äî ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà àáî ðåêîíñòðóêö³¿ ñòàíö³é<br>ìåòðîïîë³òåíó, ï³äçåìíèõ ïåðåõîä³â, àâòîøëÿõ³â, ïëîù òà ³íøèõ<br>îá'ºêò³â æèòëîâî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà", äëÿ<br>ðåàë³çàö³¿ ³íâå