Об утверждении Порядка содержания, ремонта, реконструкции, реставрации фасадов домов и сооружений на территории города Киева

ÊȯÂÑÜÊÀ ̲ÑÜÊÀ ÐÀÄÀ<br> VI ñåñ³ÿ XXIV ñêëèêàííÿ<br> <br> Ð ² Ø Å Í Í ß<br> <br> N 220/1094 â³ä 27.11.2003<br> <br> <br> Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîðÿäêó óòðèìàííÿ, ðåìîíòó,<br> ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿ ôàñàä³â áóäèíê³â<br> òà ñïîðóä íà òåðèòî𳿠ì³ñòà Êèºâà<br> <br> <br> ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2 ñòàòò³ 22 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ñòîëèöþ<br>Óêðà¿íè - ì³ñòî-ãåðîé Êè¿â" ( <A HREF="51999">401-14</A> ) òà ç ìåòîþ ï³äâèùåííÿ<br>â³äïîâ³äàëüíîñò³ âëàñíèê³â áóäèíê³â ³ ñïîðóä îðåíäàð³â (áóäèíê³â,<br>ïðèì³ùåíü), êåð³âíèê³â îðãàí³çàö³é, ï³äïðèºìñòâ, óñòàíîâ,<br>þðèäè÷íèõ îñ³á, ùî ìàþòü áóäèíêè ³ ñïîðóäè íà ïðàâ³ ïîâíîãî<br>ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ, îïåðàòèâíîãî óïðàâë³ííÿ, â îðåíäíîìó<br>êîðèñòóâàíí³, ùîäî çàáåçïå÷åííÿ íàëåæíîãî óòðèìàííÿ, ðåìîíòó,<br>ðåêîíñòðóêö³¿ òà ðåñòàâðàö³¿ ôàñàä³â áóäèíê³â ³ ñïîðóä íà<br>òåðèòî𳿠ì³ñòà Êèºâà Êè¿âñüêà ì³ñüêà ðàäà Â È Ð ² Ø È Ë À:<br> <br> 1. Çàòâåðäèòè Ïîðÿäîê óòðèìàííÿ, ðåìîíòó, ðåêîíñòðóêö³¿,<br>ðåñòàâðàö³¿ ôàñàä³â áóäèíê³â òà ñïîðóä íà òåðèòî𳿠ì³ñòà Êèºâà<br>çã³äíî ç äîäàòêîì òà ââàæàòè éîãî ñêëàäîâîþ ÷àñòèíîþ Ïðàâèë<br>áëàãîóñòðîþ òåðèòî𳿠ó ì. Êèºâ³, çàòâåðäæåíèõ ð³øåííÿì Êè¿âñüêî¿<br>ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 26.09.02 N 47/207 ( <A HREF="197424">ra_047023-02</A> ).<br> <br> 2. Ðàéîííèì ó ì³ñò³ Êèºâ³ äåðæàâíèì àäì³í³ñòðàö³ÿì òà<br>Ãîëîâíîìó óïðàâë³ííþ ì³ñòîáóäóâàííÿ, àðõ³òåêòóðè òà äèçàéíó<br>ì³ñüêîãî ñåðåäîâèùà âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè<br>(Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿) ïðîâåñòè ïðîòÿãîì<br>2004-2006 ðîê³â ïàñïîðòèçàö³þ ôàñàä³â óñ³õ áóäèíê³â òà ñïîðóä<br>ì³ñòà Êèºâà ³ç â³äïîâ³äíèì â³äîáðàæåííÿì ó ì³ñòîáóä³âíîìó<br>êàäàñòð³.<br> <br> 3. Ãîëîâíîìó ô³íàíñîâîìó óïðàâë³ííþ âèêîíàâ÷îãî îðãàíó<br>Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿)<br>òà Ãîëîâíîìó óïðàâë³ííþ ì³ñòîáóäóâàííÿ, àðõ³òåêòóðè òà äèçàéíó<br>ì³ñüêîãî ñåðåäîâèùà âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè<br>(Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿) âèçíà÷èòè äæåðåëî<br>ô³íàíñóâàííÿ ïàñïîðòèçàö³¿ ôàñàä³â.<br> <br> 4. ijÿ öüîãî ð³øåííÿ ïîøèðþºòüñÿ íà âñ³ óñòàíîâè,<br>ï³äïðèºìñòâà, îðãàí³çàö³¿, þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á, ÿê³ ìàþòü<br>æèë³ òà íåæèë³ áóäèíêè (ïðèì³ùåííÿ) íåçàëåæíî â³ä ôîðì âëàñíîñò³,<br>à òàêîæ îðåíäàð³â (áóäèíê³â, ïðèì³ùåíü).<br> <br> 5. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì äàíîãî ð³øåííÿ ïîêëàñòè íà ïîñò³éíó<br>êîì³ñ³þ Êè¿âðàäè ç ïèòàíü æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà òà<br>ïàëèâíî-åíåðãåòè÷íîãî êîìïëåêñó.<br> <br> Êè¿âñüêèé ì³ñüêèé Î.Îìåëü÷åíêî<br> <br> Äîäàòîê<br> äî ð³øåííÿ Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿<br> ðàäè<br> â³ä 27.11.2003 ð. N 220/1094<br> <br> ÏÎÐßÄÎÊ<br> óòðèìàííÿ, ðåìîíòó, ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿<br> ôàñàä³â áóäèíê³â òà ñïîðóä íà òåðèòî𳿠ì³ñòà Êèºâà<br> <br> <a name="R1"></a>Ðîçä³ë 1. Çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ<br> <br> 1.1. Ïîðÿäîê óòðèìàííÿ, ðåìîíòó, ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿<br>ôàñàä³â áóäèíê³â òà ñïîðóä íà òåðèòî𳿠ì³ñòà Êèºâà (äàë³ çà<br>òåêñòîì "Ïîðÿäîê") ðåãëàìåíòóº âèìîãè ùîäî óòðèìàííÿ, ðåìîíòó,<br>ðåêîíñòðóêö³¿ ³ ðåñòàâðàö³¿ ôàñàä³â æèòëîâèõ ³ íåæèëèõ áóäèíê³â òà<br>ñïîðóä íà òåðèòî𳿠ì³ñòà Êèºâà.<br> <br> 1.2. Äîòðèìàííÿ öüîãî Ïîðÿäêó º îáîâ'ÿçêîâèì äëÿ âëàñíèê³â,<br>îðåíäàð³â, êåð³âíèê³â ï³äïðèºìñòâ, óñòàíîâ, îðãàí³çàö³é, à òàêîæ<br>þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á (äàë³ çà òåêñòîì âëàñíèê³â ³<br>êîðèñòóâà÷³â), ùî ìàþòü áóäèíêè ³ ñïîðóäè (÷è ¿õ ÷àñòèíè,<br>ïðèì³ùåííÿ) íà ïðàâ³ ïîâíîãî ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ àáî<br>îïåðàòèâíîãî óïðàâë³ííÿ.<br> <br> 1.3. Âëàñíèêè ³ êîðèñòóâà÷³, íà óòðèìàíí³ ÿêèõ çíàõîäÿòüñÿ<br>áóäèíêè òà ñïîðóäè (÷è ÷àñòèíè ¿õ), ïðèì³ùåííÿ, íåñóòü<br>â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà íåâèêîíàííÿ öüîãî Ïîðÿäêó çã³äíî ³ç<br>çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè.<br> <br> 1.4. Ïîðÿäîê º íåâ³ä'ºìíîþ ÷àñòèíîþ Ïðàâèë áëàãîóñòðîþ<br>òåðèòî𳿠ó ì³ñò³ Êèºâ³ òà ì³ñöåâèõ ïðàâèë çàáóäîâè ì. Êèºâà.<br> <br> 1.5. Âèçíà÷åííÿ òåðì³í³â:<br> ôàñàä áóäèíêó, ñïîðóäè - çîâí³øíÿ ÷àñòèíà áóäèíêó, ñïîðóäè ç<br>óñ³ìà åëåìåíòàìè â³ä ïîêð³âë³ äî âèìîùåííÿ, çà îð³ºíòóâàííÿì<br>ôàñàäè ïîä³ëÿþòüñÿ íà ãîëîâíèé, áîêîâèé, äâîðîâèé;<br> åëåìåíò ôàñàäó - êîíñòðóêòèâíèé, äåêîðàòèâíèé, òåõíîëîã³÷íèé<br>åëåìåíò íà ôàñàä³ áóäèíêó, ñïîðóäè, ðîçì³ùåíèé çã³äíî ç ïðîåêòíèìè<br>ð³øåííÿìè (êàðíèçè, ï³ääàøêè, áàëêîíè, ëîä泿, â³êíà, åëåìåíòè<br>çîâí³øíüîãî âîäîâ³äâåäåííÿ, ñòèêè ñò³íîâèõ ïàíåëåé çîâí³øí³õ ñò³í,<br>öîêîë³, ïðèÿìêè, îãîðîæà íà äàõó, òîùî);<br> îáëàäíàííÿ ôàñàäó - ðåìîíòí³ òà ðàí³øå íå ïåðåäáà÷åí³ ïðè<br>áóä³âíèöòâ³ áóäèíêó, ñïîðóäè òåõíîëîã³÷í³ åëåìåíòè (òðóáîïðîâîäè,<br>êàáåëüí³ ìåðåæ³, åëåìåíòè êð³ïëåííÿ ð³çíîãî ïðèçíà÷åííÿ, òîùî);<br> ðåìîíò ôàñàäó - êîìïëåêñ îðãàí³çàö³éíî-òåõí³÷íèõ çàõîä³â òà<br>ðåìîíòíî-áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ùîäî óñóíåííÿ íåçíà÷íèõ ðóéíóâàíü<br>åëåìåíò³â ôàñàäó áóäèíêó, ÿê³ ïîã³ðøóþòü åñòåòèêó ì³ñüêîãî<br>ñåðåäîâèùà, çàãðîæóþòü áåçïåö³ âëàñíèê³â (êîðèñòóâà÷³â) áóäèíê³â,<br>ñïîðóä, ïðèì³ùåíü òà ïåðåñóâàííþ ï³øîõîä³â;<br> ðåêîíñòðóêö³ÿ ôàñàäó - êîìïëåêñ çàõîä³â, ñïðÿìîâàíèõ íà<br>ïîë³ïøåííÿ àðõ³òåêòóðíî¿ âèðàçíîñò³ ôàñàä³â áóäèíêó, ï³äâèùåííÿ<br>åêñïëóàòàö³éíèõ òåïëîòåõí³÷íèõ òà ³íøèõ ïîêàçíèê³â, ó òîìó ÷èñë³<br>òðàíñôîðìàö³ÿ ñòðóêòóðíî¿ ïîáóäîâè ôàñàäó ç óëàøòóâàííÿì íîâèõ<br>åëåìåíò³â ³ äåòàëåé (âõîä³â, ïðîð³ç³â, ðåêëàìíèõ òà ³íôîðìàö³éíèõ<br>êîíñòðóêö³é òîùî);<br> êîíñåðâàö³ÿ ôàñàä³â - ñóêóïí³ñòü íàóêîâî îáãðóíòîâàíèõ<br>çàõîä³â, ÿê³ äîçâîëÿþòü çàõèñòèòè îá'ºêòè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè â³ä<br>ïîäàëüøèõ ðóéíóâàíü ³ çàáåçïå÷óþòü çáåðåæåííÿ ¿õíüî¿ àâòåíòè÷íîñò³<br>ç ì³í³ìàëüíèì âòðó÷àííÿì ó ¿õí³é ³ñíóþ÷èé âèãëÿä;<br> ðåàá³ë³òàö³ÿ ôàñàä³â - ñóêóïí³ñòü íàóêîâî îáãðóíòîâàíèõ<br>çàõîä³â ùîäî â³äíîâëåííÿ êóëüòóðíèõ òà ôóíêö³îíàëüíèõ âëàñòèâîñòåé<br>ôàñàä³â îá'ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, ïðèâåäåííÿ ¿õ ó ñòàí,<br>ïðèäàòíèé äëÿ âèêîðèñòàííÿ;<br> ðåñòàâðàö³ÿ ôàñàä³â - ñóêóïí³ñòü íàóêîâî îáãðóíòîâàíèõ<br>çàõîä³â ùîäî óêð³ïëåííÿ (êîíñåðâàö³¿) ô³çè÷íîãî ñòàíó, ðîçêðèòòÿ<br>íàéá³ëüø õàðàêòåðíèõ îçíàê, â³äíîâëåííÿ âòðà÷åíèõ àáî ïîøêîäæåíèõ<br>åëåìåíò³â îá'ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ³ç çàáåçïå÷åííÿì çáåðåæåííÿ<br>¿õíüî¿ àâòåíòè÷íîñò³;<br> íåñïðàâí³ñòü åëåìåíòà ôàñàäó - òåõí³÷íèé ñòàí åëåìåíòà<br>ôàñàäó, ïðè ÿêîìó íå âèêîíóºòüñÿ õî÷à á îäíà ³ç ïåðåäáà÷åíèõ<br>åêñïëóàòàö³éíèõ âèìîã;<br> ïîøêîäæåííÿ åëåìåíòà ôàñàäó - íåñïðàâí³ñòü åëåìåíòà ôàñàäó<br>â³ä çîâí³øí³õ âïëèâ³â (ïðèðîäíèõ, òåõíî- ³ àíòðîïîãåííèõ);<br> äåôåêò åëåìåíòà ôàñàäó - íåñïðàâí³ñòü åëåìåíòà ôàñàäó<br>ñïðè÷èíåíà ïîðóøåííÿì ïðàâèë, íîðì, òåõí³÷íèõ óìîâ éîãî óòðèìàííÿ;<br> îá'ºêò àðõ³òåêòóðè - áóäèíîê, ñïîðóäà æèòëîâî-öèâ³ëüíîãî,<br>êîìóíàëüíîãî, ïðîìèñëîâîãî òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ;<br> îá'ºêò êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè - ì³ñöå, áóäèíîê, ñïîðóäà<br>(âèòâ³ð), êîìïëåêñ (àíñàìáëü), ¿õí³ ÷àñòèíè, ïîâ'ÿçàí³ ç íèìè<br>òåðèòî𳿠÷è âîäí³ îá'ºêòè, ³íø³ ïðèðîäí³, ïðèðîäíî-àíòðîïîãåíí³<br>àáî ñòâîðåí³ ëþäèíîþ îá'ºêòè, íåçàëåæíî â³ä ñòàíó çáåðåæåíîñò³, ùî<br>äîíåñëè äî íàøîãî ÷àñó ö³íí³ñòü ç àíòðîïîëîã³÷íîãî,<br>àðõåîëîã³÷íîãî, åñòåòè÷íîãî, åòíîãðàô³÷íîãî, ³ñòîðè÷íîãî,<br>ìèñòåöüêîãî, íàóêîâîãî ÷è õóäîæíüîãî ïîãëÿäó ³ çáåðåãëè ñâîþ<br>àâòåíòè÷í³ñòü;<br> ïàì'ÿòêà - îá'ºêò êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè íàö³îíàëüíîãî àáî<br>ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ, ÿêèé çàíåñåíî äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó íåðóõîìèõ<br>ïàì'ÿòîê Óêðà¿íè;<br> ïàñïîðò ôàñàäó - ðåºñòðàö³éíèé äîêóìåíò, ÿêèì ô³êñóºòüñÿ<br>àðõ³òåêòóðíå òà êîëîðèñòè÷íå âèð³øåííÿ (â òîìó ÷èñë³ ïðè<br>íåîáõ³äíîñò³ õóäîæíº îñâ³òëåííÿ óñ³õ ôàñàä³â ñïîðóäè);<br> ïàñïîðò ïàì'ÿòêè - îáë³êîâèé äîêóìåíò, ùî ì³ñòèòü ñóêóïí³ñòü<br>íàóêîâèõ â³äîìîñòåé ³ ôàêòè÷íèõ äàíèõ, ùî õàðàêòåðèçóþòü ³ñòîð³þ<br>ïàì'ÿòêè ³ éîãî ñó÷àñíèé ñòàí.<br> <br> 1.6. Ðîáîòè ïî óòðèìàííþ, ðåìîíòó, ðåêîíñòðóêö³¿,<br>ðåñòàâðàö³¿, ðåàá³ë³òàö³¿ ôàñàä³â âèêîíóþòüñÿ ÿê ïëàíîâ³ çàõîäè,<br>ïîçà÷åðãîâî, âèõîäÿ÷è ç íàãàëüíèõ ïîòðåá âëàñíèêà, çà éîãî<br>áàæàííÿì àáî ïðèìóñîâî, çà â³äïîâ³äíèì ðîçïîðÿäæåííÿì îðãàíó<br>âèêîíàâ÷î¿ âëàäè.<br> <br> 1.7. Ðîáîòè ïî óòðèìàííþ, ðåìîíòó, ðåêîíñòðóêö³¿,<br>ðåñòàâðàö³¿, ðåàá³ë³òàö³¿ ôàñàä³â áóäèíê³â ³ ñïîðóä, ùî º<br>îá'ºêòàìè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, âèêîíóþòüñÿ ëèøå çà íàÿâíîñò³<br>ïèñüìîâîãî äîçâîëó Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ êóëüòóðè, ìèñòåöòâ òà<br>îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿<br>ðàäè (Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿) íà ï³äñòàâ³<br>ïîãîäæåíî¿ ç íèì íàóêîâî-ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿.<br> <br> 1.8. Öåé Ïîðÿäîê íå ïîøèðþºòüñÿ íà ðåêîíñòðóêö³þ,<br>ðåñòàâðàö³þ, íàäáóäîâó àòòèêîâèìè, ìàíñàðäíèìè ïîâåðõàìè áóäèíê³â<br>³ ñïîðóä âö³ëîìó.<br> <br> <a name="R2"></a>Ðîçä³ë 2. Îáîâ'ÿçêè âëàñíèê³â òà êîðèñòóâà÷³â áóäèíê³â,<br> ñïîðóä (¿õ ÷àñòèí, ïðèì³ùåíü) ùîäî óòðèìàííÿ, ðåìîíòó,<br> ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿ ôàñàä³â îá'ºêò³â.<br> <br> 2.1. Âëàñíèêè ³ êîðèñòóâà÷³ áóäèíê³â ³ ñïîðóä (¿õ ÷àñòèí,<br>ïðèì³ùåíü) çîáîâ'ÿçàí³:<br> 2.1.1. Çä³éñíþâàòè ðîáîòè ïî ï³äòðèìàííþ ôàñàä³â áóäèíê³â<br>ñïîðóä, ¿õ åëåìåíò³â ó íàëåæíîìó òåõí³÷íîìó ñòàí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ<br>àðõ³òåêòóðíî-åñòåòè÷íîãî âèãëÿäó òà áåçïåêè äëÿ ï³øîõîä³â,<br>ìåøêàíö³â, îáñëóãîâóþ÷îãî ïåðñîíàëó.<br> 2.1.2. Äîòðèìóâàòèñÿ âèìîã ñèñòåìè îãëÿä³â (âñòàíîâëåíî¿<br>íàêàçîì Äåðææèòëîêîìóíãîñïó â³ä 31.12.91 ð. N 135 ( <A HREF="3144">v0135303-91</A>):<br> - çàãàëüíèõ - âåñíÿíèõ òà îñ³íí³õ;<br> - ïîçàïëàíîâèõ - ï³ñëÿ ñòèõ³éíèõ ëèõ òà íåïåðåäáà÷óâàíèõ<br>îáñòàâèí.<br> Ïðè öüîìó îñîáëèâó óâàãó çâåðòàòè íà:<br> - åëåìåíòè êîíñòðóêö³é ñò³í;<br> - äåêîðàòèâíî-îáëè÷êóâàëüíèé øàð;<br> - âîäîçàõèñí³ ïîêðèòòÿ äð³áíèõ àðõ³òåêòóðíèõ äåòàëåé ³<br>åëåìåíò³â;<br> - áàëêîíè, ï³ääàøêè, åðêåðè, ëîä泿, ïîæåæí³ ñõîäè, ñèñòåìó<br>âîäîâ³äâåäåííÿ ç äàõó ³ ò.³í.;<br> - ´àíêè, ïàðàäí³ äâåð³, ñëóõîâ³ â³êíà, â³êíà ñõîäîâèõ êë³òîê,<br>â³òðèíè òà ðåêëàìó îðåíäîâàíèõ ïðèì³ùåíü, ÿùèêè äëÿ êâ³ò³â íà<br>çîâí³øí³õ ïëîùèíàõ ôàñàä³â;<br> - ïîñëàáëåííÿ êð³ïëåíü, ïîøêîäæåííÿ òà ðóéíóâàííÿ âèñòóïàþ÷èõ<br>àðõ³òåêòóðíèõ äåòàëåé;<br> - íàÿâí³ñòü òð³ùèí, ïîøêîäæåííÿ, â³äøàðóâàííÿ òà ðóéíóâàííÿ<br>îáëè÷êóâàííÿ, òèíüêó, ôàêòóðíîãî òà ôàðáóâàëüíîãî øàð³â;<br> - âèâ³òðþâàííÿ òà âèïàäàííÿ ðîç÷èíó ³ç øâ³â îáëè÷êóâàííÿ òà<br>ìóðóâàííÿ;<br> - ðóéíóâàííÿ ãåðìåòèçàö³¿ ñòèê³â ïàíåëüíèõ òà âåëèêîáëî÷íèõ<br>áóä³âåëü;<br> - ñë³äè ï³äò³êàíü, êîðî糿 ìåòàëåâèõ åëåìåíò³â òà ïëÿìè;<br> - ðóéíóâàííÿ ³ çíîñ ìåòàëåâîãî ïîêðèòòÿ òà ðèíâ;<br> - çàãàëüíå çàáðóäíåííÿ ïîâåðõí³ ñò³í, â³êîí, çíàê³â<br>³íôîðìàö³éíî¿ ñëóæáè, â³òðèí;<br> - âîëîã³ñíèé ðåæèì ï³äâàëüíèõ ïðèì³ù