О правилах застройки исторического центра г. Полтавы

<br> ÄÅÐÆÀÂÍÈÉ ÊÎ̲ÒÅÒ ÓÊÐÀ¯ÍÈ Ç ÁÓIJÂÍÈÖÒÂÀ ÒÀ ÀÐÕ²ÒÅÊÒÓÐÈ<br> Íàóêîâî-òåõí³÷íà ðàäà<br> Ð ² Ø Å Í Í ß<br> 22.11.2002 N 17<br> <br> Ïðî ïðàâèëà çàáóäîâè ³ñòîðè÷íîãî öåíòðó ì. Ïîëòàâè<br> <br> Ðîçãëÿíóâøè ðîáîòó Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ ó ñïðàâàõ<br>ì³ñòîáóäóâàííÿ ³ àðõ³òåêòóðè Ïîëòàâñüêîãî ì³ñüêâèêîíêîìó ç<br>ðîçðîáêè Ïðàâèë çàáóäîâè ³ñòîðè÷íîãî öåíòðó ì. Ïîëòàâè<br>íàóêîâî-òåõí³÷íà ðàäà Â È Ð ² Ø È Ë À:<br> 1. Ñõâàëèòè ïðàâèëà çàáóäîâè ³ñòîðè÷íîãî öåíòðó ì. Ïîëòàâè,<br>ðîçðîáëåí³ Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì ó ñïðàâàõ ì³ñòîáóäóâàííÿ ³<br>àðõ³òåêòóðè Ïîëòàâñüêîãî ì³ñüêâèêîíêîìó.<br> 2. Óïðàâë³ííþ ì³ñòîáóä³âíî¿ ïîë³òèêè (À.Åêîíîìîâ) ðàçîì ç<br>Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì ó ñïðàâàõ ì³ñòîáóäóâàííÿ ³ àðõ³òåêòóðè<br>Ïîëòàâñüêîãî ì³ñüêâèêîíêîìó (Þ.Ïåòðóê) ïðîâåñòè íàðàäó ç ì³ñöåâèìè<br>îðãàíàìè ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè äëÿ âèâ÷åííÿ ïðàâèë<br>çàáóäîâè ³ñòîðè÷íîãî öåíòðó ì. Ïîëòàâè òà ¿õ ïîøèðåííÿ â ³íøèõ<br>ì³ñòàõ Óêðà¿íè.<br> 3. Óïðàâë³ííþ ì³ñòîáóä³âíî¿ ïîë³òèêè (À.Åêîíîìîâ) äî ïîðÿäêó<br>äåííîãî ÷åðãîâîãî çàñ³äàííÿ Ðàäè ãîëîâíèõ àðõ³òåêòîð³â îáëàñòåé<br>Óêðà¿íè âêëþ÷èòè ïèòàííÿ ïðî ïðàâèëà çàáóäîâè ³ñòîðè÷íîãî öåíòðó<br>ì. Ïîëòàâè.<br> <br> Ãîëîâà ÍÒÐ Â.×åðåï<br> <br> Äîäàòîê<br> <br> Äîâ³äêà<br> Ïðîåêò Ïðàâèë çàáóäîâè ³ñòîðè÷íîãî öåíòðó ì³ñòà Ïîëòàâè<br>ðîçðîáëåíî â³äïîâ³äíî äî Çàêîí³â Óêðà¿íè "Ïðî îñíîâè<br>ì³ñòîáóäóâàííÿ" ( <A HREF="5959">2780-12</A> ), "Ïðî ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâó<br>òåðèòîð³é" ( <A HREF="68641">1699-14</A> ), çã³äíî ç ð³øåííÿì ñåñ³¿ Ïîëòàâñüêî¿<br>ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 30.12.1999.<br> Àêòóàëüí³ñòü ðîçðîáêè Ïðàâèë çàáóäîâè îáóìîâëåíà íåîáõ³äí³ñòþ<br>ñïðèÿííÿ ïîäàëüøîìó ðîçâèòêó ä³ëîâî¿ òà åêîíîì³÷íî¿ àêòèâíîñò³<br>öåíòðó ì³ñòà, çáåðåæåííþ ³ñòîðè÷íî¿ ñïàäùèíè. Íàéá³ëüø<br>³íâåñòèö³éíå ïðèâàáëèâîþ òåðèòîð³ºþ ó ì³ñò³ Ïîëòàâ³ º éîãî<br>³ñòîðè÷íèé öåíòð, ÿêèé íà ñüîãîäí³ íå ò³ëüêè âèêîíóº ôóíêö³¿<br>çàãàëüíîì³ñüêîãî öåíòðó, àëå é ìຠâèñîêó ³ñòîðèêî-êóëüòóðíó òà<br>àðõ³òåêòóðíó ö³íí³ñòü.<br> Ïðàâèëà çàáóäîâè âñòàíîâëþþòü ïîðÿäîê ïëàíóâàííÿ, çàáóäîâè òà<br>³íøîãî âèêîðèñòàííÿ òåðèòîð³é, îêðåìèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, à òàêîæ<br>ïåðåë³ê óñ³õ äîïóñòèìèõ âèä³â, óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíèõ<br>ä³ëÿíîê ó ìåæàõ çîí, âèçíà÷åíèõ ïëàíàìè çîíóâàííÿ.<br> Ïðàâèëà ìàþòü ñòàòè ³íôîðìàö³éíîþ, íîðìàòèâíî-ìåòîäè÷íîþ<br>îñíîâîþ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³ Ïîëòàâñüêîãî ì³ñüêâèêîíêîìó, à<br>òàêîæ ³íôîðìàö³éíèì çàáåçïå÷åííÿì þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ ñóá'ºêò³â<br>ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³.<br> Ïðàâèëà ì³ñòÿòü íàñòóïí³ ÷àñòèíè:<br> - àíàë³ç ³ñíóþ÷îãî ñòàíó çàáóäîâè òà âèêîðèñòàííÿ òåðèòîð³é<br>öåíòðó;<br> - çîíóâàííÿ òåðèòîð³é öåíòðó çà âèäàìè ôóíêö³îíàëüíîãî<br>âèêîðèñòàííÿ;<br> - ðåãëàìåíòó çàáóäîâè;<br> - þðèäè÷íî-ïðàâîâ³ àñïåêòè;<br> - ïðîåêòí³ ïðîïîçèö³¿ ùîäî çàáóäîâè ä³ëÿíîê.<br> Ðîçðîáëåíî êàðòó çîíóâàííÿ òåðèòî𳿠çà âèäàìè çàáóäîâè òà<br>êàðòó ïëàíóâàëüíèõ îáìåæåíü äëÿ êîæíî¿ çîíè, âèçíà÷åíî äîçâîëåí³<br>îñíîâí³ òà äîäàòêîâ³ âèäè ôóíêö³îíàëüíîãî âèêîðèñòàííÿ áóä³âåëü òà<br>çåìëÿíèõ ä³ëÿíîê.<br> Ïðîâåäåíî àíàë³ç ³ñòîðèêî-ì³ñòîáóä³âíî¿ ö³ííîñò³ çàáóäîâè<br>öåíòðó ì³ñòà, ³íòåíñèâíîñò³ âèêîðèñòàííÿ òåðèòîð³é, åñòåòè÷íèõ<br>àñïåêò³â áóä³âåëü òà óìîâ ðåêîíñòðóêö³¿ êâàðòàë³â.<br> Íà ï³äñòàâ³ öüîãî òà ç óðàõóâàííÿì Êîíöåïö³¿ ðîçâèòêó ì³ñòà<br>ðîçðîáëåíî ïðîåêòíó ÷àñòèíó Ïðàâèë, ÿêà ì³ñòèòü ïðîïîçèö³¿ ùîäî<br>ðîçì³ùåííÿ îá'ºêò³â çàáóäîâè àáî ìîäåðí³çàö³¿ ³ñíóþ÷èõ ñïîðóä,<br>âèÿâëåíî ðåçåðâí³ òåðèòî𳿠äëÿ ðîçì³ùåííÿ îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà.<br> Âñòàíîâëåíî ì³ñòîáóä³âí³ ðåãëàìåíòè íîâî¿ çàáóäîâè òà<br>ðåêîíñòðóêö³¿ ³ñíóþ÷èõ ñïîðóä ó êâàðòàëàõ öåíòðó: âèçíà÷åíî<br>ãðàíè÷íî äîïóñòèìó ïîâåðõîâ³ñòü áóäèíê³â ³ ñïîðóä â çàëåæíîñò³ â³ä<br>¿õ ì³ñöÿ ðîçòàøóâàííÿ, ù³ëüí³ñòü çàáóäîâè îêðåìèõ êâàðòàë³â,<br>âèìîãè äî àðõ³òåêòóðíîãî âèãëÿäó, äîïóñòèì³ âèäè áóä³âíèöòâà, òèïè<br>³ âèäè ðåêëàìè òà ³í.<br> Ïðàâèëà ì³ñòÿòü ïðîöåäóðí³ ïèòàííÿ, ùî â³äîáðàæóþòü ïðàâîâèé<br>ïîðÿäîê òà ïîñë³äîâí³ñòü âèð³øåííÿ íàñòóïíèõ ïèòàíü:<br> - ðîçì³ùåííÿ áóä³âíèöòâà;<br> - â³äâåäåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê;<br> - ðîçðîáëåííÿ òà óçãîäæåííÿ ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà<br>çàáóäîâó, ðåêîíñòðóêö³þ òà áëàãîóñòð³é;<br> - ïîðÿäîê îõîðîíè ³ñòîðè÷íîãî ñåðåäîâèùà;<br> - âñòàíîâëåííÿ îá'ºêò³â çîâí³øíüîãî õóäîæíüîãî îôîðìëåííÿ,<br>ðåêëàìè, ìàëèõ ôîðì ³ òâîð³â ìîíóìåíòàëüíîãî ìèñòåöòâà, óòðèìàííÿ<br>áóäèíê³â òà áëàãîóñòð³é òåðèòîð³¿, åêñïëóàòàö³þ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ.<br> Ïðàâèëà ðîçðîáëåíî â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè,<br>íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â ì³ñüêî¿ ðàäè, à òàêîæ çàòâåðäæåíî¿<br>ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ º ÷èííèìè äëÿ âñ³õ ñóá'ºêò³â<br>ì³ñòîáóäóâàííÿ, ô³çè÷íèõ òà þðèäè÷íèõ îñ³á, ÿê³ çä³éñíþþòü<br>ì³ñòîáóä³âíó ä³ÿëüí³ñòü íà òåðèòî𳿠³ñòîðè÷íîãî öåíòðó Ïîëòàâè.<br> Âïðîâàäæåííÿ Ïðàâèë ïîâèííå çàáåçïå÷èòè:<br> - âñòàíîâëåííÿ ïðîçîðîãî ïîðÿäêó âèêîðèñòàííÿ òà çì³íè ïðàâ<br>íà íåðóõîì³ñòü;<br> - âèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ ìîæóòü áóòè âèâ³ëüíåí³<br>äëÿ ðîçì³ùåííÿ íîâîãî áóä³âíèöòâà;<br> - âèçíà÷åííÿ äîçâîëåíèõ âèä³â âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê;<br> - ñòâîðåííÿ óìîâ ïîòåíö³éíèì ³íâåñòîðàì äëÿ çàâ÷àñíîãî âèáîðó<br>íàéá³ëüø ïðèäàòíî¿ äëÿ íüîãî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà âèäó ¿¿<br>âèêîðèñòàííÿ;<br> - ìîæëèâ³ñòü áàãàòîâàð³àíòíîãî ïðîåêòóâàííÿ òà áóä³âíèöòâà<br>îá'ºêò³â íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ; âïðîâàäæåííÿ åôåêòèâíîãî<br>³íñòðóìåíòó ðåàë³çàö³¿ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ì³ñòà òà ³íøî¿<br>ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿.<br> Ïðàâèëà ðîçðîáëåí³ Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì ó ñïðàâàõ<br>ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ì³ñüêâèêîíêîìó çà ó÷àñòþ<br>Ïîëòàâñüêîãî â³ää³ëåííÿ Êè¿âñüêîãî ³íñòèòóòó Óðáàí³ñòèêè,<br>Ïîëòàâñüêîãî Äåðæàâíîãî ïðîåêòíîãî ³íñòèòóòó "̳ñüêáóäïðîåêò" òà<br>Ïîëòàâñüêîãî íàö³îíàëüíîãî òåõí³÷íîãî óí³âåðñèòåòó ³ì. Þ.<br>Êîíäðàòþêà.<br> Ïðîåêò ðîçðîáëåíî òà ïîãîäæåíî:<br> 1. Ïîñò³éíîþ êîì³ñ³ºþ Ïîëòàâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç ïèòàíü<br>ì³ñòîáóäóâàííÿ ³ ðîçâèòêó ì³ñüêîãî ãîñïîäàðñòâà.<br> 2. ̳ñòîáóä³âíîþ ðàäîþ ì. Ïîëòàâè.<br> 3. Þðèäè÷íèì â³ää³ëîì Ãîëîâíîãî þðèäè÷íî-àäì³í³ñòðàòèâíîãî<br>óïðàâë³ííÿ Ïîëòàâñüêîãî ì³ñüêâèêîíêîìó.<br> 4. Æîâòíåâîþ ðàéîííîþ ðàäîþ ì. Ïîëòàâè.<br> 5. ³ää³ëîì òðàíñïîðòó òà çâ'ÿçêó ì³ñüêâèêîíêîìó ì. Ïîëòàâè.<br> 6. Ëåí³íñüêîþ ðàéîííîþ ðàäîþ ì. Ïîëòàâè.<br> 7. Äåðæàâíîþ ³íñïåêö³ºþ åêîáåçïåêè ì. Ïîëòàâè ³ Ïîëòàâñüêî¿<br>îáëàñò³.<br> 8. Êè¿âñüêîþ ðàéîííîþ ðàäîþ ì. Ïîëòàâè.<br> 9. Óïðàâë³ííÿì ç ïèòàíü æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî îáñëóãîâóâàííÿ<br>íàñåëåííÿ ì. Ïîëòàâè.<br> 10. Óïðàâë³ííÿì êîìóíàëüíèì ìàéíîì ì. Ïîëòàâè.<br> 11. Ïîëòàâñüêîþ ì³ñüêîþ ñàí³òàðíî-åï³äåì³îëîã³÷íîþ ñòàíö³ºþ.<br> 12. Ïîëòàâñüêèì ì³ñüêèì óïðàâë³ííÿì çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â.<br> 13. Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì ç ãóìàí³òàðíèõ ïèòàíü ì. Ïîëòàâè.<br> 14. Ïîëòàâñüêîþ îðãàí³çàö³ºþ ñï³ëêè àðõ³òåêòîð³â Óêðà¿íè.<br> Ïðîåêò ðîçãëÿíóòî íà ñåêö³¿ ì³ñòîáóäóâàííÿ ÍÒÐ Äåðæáóäó<br>Óêðà¿íè.<br> Ïðîåêò ñõâàëåíî ð³øåííÿì âèêîíêîìó Ïîëòàâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè<br>â³ä 27.06.2002 N 195 òà ðåêîìåíäîâàíî íà çàòâåðäæåííÿ ñåñ³ºþ<br>ì³ñüêî¿ ðàäè ì. Ïîëòàâè.<br> <br> "²íôîðìàö³éíèé áþëåòåíü Äåðæáóäó",<br> N 12, 2002 ð.<br> <br>