Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР
Ордена Трудового Красного Знамени
Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова
Согласовано
Начальник Главжилуправления
Минжилкомхоза РСФСР
Н.Т. Лопаткин
26 июля 1987 г.
Отдел научно-технической информации АКХ
Москва 1987
Содержатся типовые технические решения по повышению теплозащиты зданий серии I-335 при проектировании и выполнении капитального ремонта. Разработаны способы утепления крыш, стен, стыков, опорной части прогона, балконных соединений, оконных и дверных балконных блоков и т.д. Предусмотрено применение новых, эффективных теплоизоляционных материалов, в том числе напыляемых и инъецируемых вспененных пластмасс.
Решения разработаны отделом жилых и коммунальных зданий АКХ им. К.Д. Памфилова (канд. техн. наук Н.М. Вавуло, ст. инженеры Г.Я. Кочмар, Л.В. Булгакова, инж. Т.К. Большакова) и Белжилпроектом (инж. Д.Х. Либерман) и предназначены для работников проектных, ремонтных и жилищно-эксплуатационных организаций.
Замечания и предложения просьба направлять по адресу: 123371, Москва, Волоколамское шоссе, 116, АКХ им. К.Д. Памфилова, отдел жилых и коммунальных зданий.
Более чем двадцатипятилетний опыт эксплуатации и капитального ремонта полносборных домов позволил накопить значительный материал, характеризующий как позитивные, так и негативные результаты наблюдений, оценка которых в настоящее время особенно актуальна в связи с резким увеличением объемов ремонта полносборных зданий в ближайшие годы. Предстоящее увеличение объемов ремонта вызвано тем, что межремонтный срок, определенный положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий, равен 30 годам и в применении к домам первого поколения застройки объективно отражает потребность в капитальном ремонте зданий, построенных в начале 60-х годов.
Под руководством Госгражданстроя была составлена программа проведения эксперимента по капитальному ремонту и модернизации полносборных жилых зданий серии I-335. Одной из важнейших задач в данной программе явилась часть по обеспечению тепловой защиты с целью ликвидации дефектов зданий, которые выявились в процессе эксплуатации, и улучшения эксплуатационных показателей в целом и, в особенности, ограждающих конструкций, в результате чего должны быть снижены затраты энергоресурсов на отопление и повысится комфортность жилья.
Эталонный типовой проект на капитальный ремонт жилых домов серии I-335 разработан институтом «Белжлпроект» (г. Минск), в него вошли разработки отдела жилых и коммунальных зданий Академии по обеспечению тепловой защиты.
Технические решения по повышению тепловой защиты для проектных организаций, разрабатывающих проектно-сметную техническую документацию на капитальный ремонт жилых домов серии I-335, приводятся в данной работе.
Большинство домов серии I-335 построено с бесчердачными крышами, которые не оправдали себя по эксплуатационным качествам практически во всех климатических зонах. Эталонным проектом предусмотрено переустройство бесчердачной крыши в чердачную с холодным чердаком. При этом для повышения эксплуатационных показателей дома следует выполнить следующие работы: ремонт водоотводящих устройств наружного водостока, вентиляционных коробов и шахт, в том числе их теплоизоляцию и герметизацию теплоизоляции трубопроводов; увеличение теплоизоляции чердачного перекрытия.
Чердачное помещение должно быть очищено от строительного мусора. Следует проверить фактическую толщину теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия и в случае необходимости дополнить его слоем эффективного легкого теплоизоляционного материала (минераловатные плиты, перлит g = 75 кг/м3, пенополистирол, пенополиуретан, мочевиноформальдегидная пена и т.д.). Обязательно устройство дополнительного слоя утеплителя по периметру чердачного перекрытия на ширину 50 - 70 см или скоса из теплоизоляционного материала под углом 30 - 45° (рис. 1 и 2).
В домах, где выполняется крепление конструкций, концы плит перекрытий следует утеплить путем установки вкладышей из пенополистирола толщиной не менее 3 см.
Следует восстановить герметичность и теплоизолировать вентиляционные короба и шахты. Слуховые окна оборудовать жалюзийными решетками для обеспечения вентиляции чердачного помещения.
Рис. 1. Утепление карнизного блока при его креплении:
1 - пенополистирол; 2 - карнизная плита; 3 - пароизоляция; 4 - отделочный слой; 5 - бетон М-150; 6 - керамзитобетон
Трубопроводы центрального отопления и горячего водоснабжения в пределах чердака теплоизолировать исходя из климатических условий региона на расчетную температуру наружного воздуха.
Переоборудовать бесчердачные крыши в чердачные рекомендуется по примеру решения института «Белжилпроект», приведенного в проекте-эталоне.
Ремонт кровель следует выполнять в сухую погоду при температуре наружного воздуха выше +5 °С.
Рис. 2. Утепление карнизного блока и крепление фризовой панели:
1 - пенополиуретан; 2 - карнизная плита; 3 - пароизоляция; 4 - отделочный слой
Перед устройством гидроизоляционного покрытия кровли (наклейка рулонного ковра, нанесение безрулонного покрытия и т.д.) должны быть закончены все строительно-монтажные работы на крыше, в том числе покрытие оцинкованной сталью карнизных плит по периметру здания и входов на крышу, карнизных и фронтонных свесов, вентшахт.
Чтобы избежать местных утолщений рулонного ковра, его полотнища наклеивают с обязательной разгонкой стыков в смежных слоях. По температурно-усадочным швам укладывают полосы шириной 150 мм, которые наклеивают только с одной стороны шва.
Уложенный кровельный ковер должен отвечать следующим требованиям: отклонения величины фактического уклона от проектного - не более 0,6 %; с поверхности кровли осуществлять полный отвод воды по наружным водостокам; приклейка рулонных материалов - прочная, без отслаивания от основания; стыки каждого слоя полотнищ прошпатлеваны мастикой. Особенно тщательно прошпатлевывают стыки верхнего слоя рулонного материала. Не допускаются вмятины, воздушные метки, пробоины.
Исследованиями установлено, что теплотехнические качества наружных стен ниже нормируемой величины и значительно ниже экономически целесообразного уровня. Кроме того, имеются трещины стен по периметру чердачного перекрытия, в узловых соединениях панелей и по периметру панелей лестничных клеток.
Целесообразно выполнять дополнительное утепление зданий со стороны фасадов (рис. 3).
Технология выполнения работ. Следует утеплить оконные блоки, прилегающие к наружным стенам. Для этого отбить штукатурку оконных откосов и произвести тщательную конопатку просмоленной паклей, пороизолом, гернитом или пенополиуретаном (поролоном) неплотностей между оконными (балконными) коробками и стеной. При этом уплотняющий материал должен быть обжат не менее чем на 30 %. Затем наклеить точками тонкий слой плит пенополистирола ПСБ-С (20 - 30 мм) на откосы, заделать их цементным раствором, а оконные переплеты в створных частях утеплить установкой полиуретановых (поролоновых) прокладок. Поверхность стен очистить от пыли и грязи сетками с применением моющих средств (МС, смывками СП-6, АФТ-1 и др.). Затем промыть 1 %-ным содовым или хлорным раствором для удаления солевых пятен и лучшей очистки фасадов.
На глубину 50 - 70 мм в шахматном порядке с шагом 600 мм в стены забиваются дюбели, которые на 30 мм выходят из плоскости стен.
Рис. 3. Утепление наружных стен:
а - снаружи; б - изнутри; 1 - отделочный слой; 2 - слой пароизоляции; 3 - существующая наружная стеновая панель; 4 - слой дополнительного теплоизоляционного материала; 5 - защитный слой (ДСП, сухая штукатурка)
На поверхность стен, начиная с угла главного фасада, наклеивают плиты пенополистирола ПСБ-С. Наклейка выполняется клеями ПВА или «Бустилат» точечной приклейкой по 5 точек каждая диаметром 12 - 15 мм и 5 - 7 мм толщиной на 1 м2 поверхности по принципу конверта (четыре точки по краям и одна в середине).
После наклейки полистирола по дюбелям натягивается платяная сетка (ГОСТ 53-36-80) с ячейками 20 ´ 20 или 40 ´ 40 мм или кладочная сетка.
По предварительно смоченной поверхности для антикоррозийного покрытия сетки и лучшего сцепления раствора с утеплителем наносятся набрызг цементного молока. Слой набрызга выравнивать не следует.
После схватывания набрызга наносится штукатурка несколькими слоями сложного раствора 1:2:5 (цемент М400, известь-тесто и песок) общей толщиной 20 - 25 мм. Каждый слой наносится после схватывания предыдущего. Последний слой выравнивается и затирается. Для предотвращения появления трещин на поверхности штукатурки устраиваются температурно-усадочные швы по горизонтали через 2,5 этажа и вертикали примерно по центру каждого фасада. Швы зачеканиваются тиоколовым герметиком после набора раствором марочной прочности.
Оштукатуренная поверхность должна быть окрашена и через 1 - 2 дня обязательно покрыта кремнийорганическими гидрофобными составами ГКЖ-94 (5 %), ГКЖ-11 (3 %). Гидрофобизацию можно не делать только при применении в качестве покраски гидрофобной краски типа «Силал-80».
Утепление промерзающих угловых и узловых стыков производится изнутри. Для равномерного распределения температур внутренних поверхностей наружных стен необходимо выполнить скос из теплоизоляционного материала. Ширина скоса должна быть 300 - 350 мм (рис. 4). Перед утеплением угла стык должен быть отремонтирован, чтобы не допустить увлажнения теплоизоляционного материала.
Дополнительное утепление выполняют плитными теплоизоляционными материалами, обеспечив плотное присоединение утепляющего слоя к утепляемой конструкции.
Рис. 4. Утепление узлов конструкций:
а - верха торцевой стены; б - угла; в - стены и стыка балкона со стеной; 1 - утепление перлитовой штукатуркой по сетке; 2 - панель перекрытия; 3 - балконная плита; 4 - прогон; 5 - тиоколовая мастика; 6 - наружная стена; 7 - уплотнение стыка
Наиболее перспективным способом является заливка вспененными пластмассами типа фенолформальдегидной или мочевиноформальдегидной пе