б/н 54479
Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
<HTM>
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=windows-1251">
<BODY font face=Courier size=2>
<PRE>
ÏÐÎ ÇÀÒÂÅÐÄÆÅÍÍß ÌÅÒÎÄÈ×ÍÈÕ ÐÎÇ'ßÑÍÅÍÜ ÏÐÎ ÎÑÎÁËÈÂÎÑÒ²
(Íàêàç Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè
â³ä 12 áåðåçíÿ 1997 ð. N 277)
Ç ìåòîþ ïðèñêîðåííÿ ïðîöåñó ðèíêîâèõ ðåôîðì â Óêðà¿í³ òà âè-
êîíàííÿ Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 14.10.93 N 456 "Ïðî ïðèâàòè-
çàö³þ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà" (³ç çì³íàìè ³ äîïîâíåí-
íÿìè â³ä 02.06.95 ð. N 416/95 òà â³ä 12.05.96 ð. N 337/96) òà
Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 12.07.95 ð. N 608 "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ
òà îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ
äëÿ çä³éñíåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³" íàêàçóþ:
1. Çàòâåðäèòè Ìåòîäè÷í³ ðîç'ÿñíåííÿ ñòîñîâíî îñîáëèâîñòåé
ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà.
2. Äåïàðòàìåíòó ìàëî¿ ïðèâàòèçàö³¿ òà íåçàâåðøåíîãî áóä³â-
íèöòâà çàáåçïå÷èòè ðåºñòðàö³þ Ìåòîäè÷íèõ ðîç'ÿñíåíü â ̳í³ñòåð-
ñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè.
3. ³äïîâ³äàëüí³ñòü çà âèêîíàííÿ öüîãî íàêàçó ïîêëàñòè íà
äèðåêòîðà Äåïàðòàìåíòà ìàëî¿ ïðèâàòèçàö³¿ òà íåçàâåðøåíîãî áóä³â-
íèöòâà Êàëüí³÷åíêà Ë.Ô.
4. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì öüîãî íàêàçó ïîêëàñòè íà Çàñòóïíè-
êà Ãîëîâè Ôîíäó Î.Ì.Áîíäàðÿ.
Çàñòóïíèê Ãîëîâè Ôîíäó
Î. Áîíäàð
ÌÅÒÎÄÈ×Ͳ ÐÎÇ'ßÑÍÅÍÍß ÑÒÎÑÎÂÍÎ ÎÑÎÁËÈÂÎÑÒÅÉ
(Çàòâåðäæåíî íàêàçîì Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè
â³ä 12 áåðåçíÿ 1997 ð. N 277)
Ìåòîäè÷í³ ðîç'ÿñíåííÿ ï³äãîòîâëåí³ ç ìåòîþ ïðèñêîðåííÿ ïðî-
öåñó ðèíêîâèõ ðåôîðì â Óêðà¿í³ òà âèêîíàííÿ Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óê-
ðà¿íè â³ä 14.10.93 N 456 "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî
áóä³âíèöòâà" (³ç çì³íàìè ³ äîïîâíåííÿìè â³ä 02.06.95 ð. N 416/95
òà â³ä 12.05.96 ð. N 337/96) òà Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä
12.07.95 ð. N 608 "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ òà îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê
íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ äëÿ çä³éñíåííÿ ï³äïðèºìíèöü-
êî¿ ä³ÿëüíîñò³".
1.  ÷àñòèí³ 4 ñòàòò³ 1 Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè N 456 âèç-
íà÷åíî: "Îäíî÷àñíî ç ïðèâàòèçàö³ºþ îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³â-
íèöòâà ïðèâàòèçóþòüñÿ (îðåíäóþòüñÿ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, â³äâåäåí³ â
óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó äëÿ áóä³âíèöòâà öèõ îá'ºêò³â".
 ñòàòò³ 6 Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè N 608 â³ä 12.07.95 ð.
âèçíà÷åíî: "Ïðèâàòèçàö³ÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³
âæå ïðèâàòèçîâàí³ ï³äïðèºìñòâà çä³éñíþºòüñÿ çà ³í³ö³àòèâîþ ¿õ
âëàñíèê³â â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 3 öüîãî Óêàçó".
Ïîëîæåííÿ âèùåíàâåäåíèõ Óêàç³â Ïðåçèäåíòà îçíà÷àþòü, ùî îð-
ãàíè ïðèâàòèçàö³¿ ïðè ï³äãîòîâö³ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³â-
íèöòâà äî ïðîäàæó íå ïîâèíí³ â îáîâ'ÿçêîâîìó ïîðÿäêó äî ïî÷àòêî-
âî¿ ö³íè ïðîäàæó îá'ºêòà íà àóêö³îí³, çà êîíêóðñîì âêëþ÷àòè âàð-
ò³ñòü çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é â³í ðîçòàøîâàíèé à âèçíà÷àòè
ïî÷àòêîâó âàðò³ñòü îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà áåç óðàõó-
âàííÿ âàðòîñò³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
Ïèòàííÿ ïðèâàòèçàö³¿ (îðåíäè) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèð³øóþòüñÿ
çà ³í³ö³àòèâîþ ïîêóïöÿ ïðèâàòèçîâàíîãî îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áó-
ä³âíèöòâà ï³ñëÿ óêëàäàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³ ïðîäàæó îá'ºêòà.
2. ×àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 4 Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè N 456 ïåðåä-
áà÷åíî: "Îáîâ'ÿçêîâîþ óìîâîþ ïðîäàæó îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³â-
íèöòâà, ùîäî ÿêîãî îðãàíîì ïðèâàòèçàö³¿ áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî
çáåðåæåííÿ éîãî ïåðâ³ñíîãî ïðèçíà÷åííÿ, º çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà
â³äïîâ³äíîãî îá'ºêòà ç³ çáåðåæåííÿì éîãî ïåðâ³ñíîãî ïðèçíà÷åííÿ".
Îðãàíè ïðèâàòèçàö³¿ ïðè ïðèéíÿòò³ ð³øåííÿ ïðî ïðèâàòèçàö³þ
ïåâíîãî îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ïîâèíí³ ðåòåëüíî âèâ-
÷èòè ïèòàííÿ íàñê³ëüêè çáåðåæåííÿ ïåðâ³ñíîãî ïðèçíà÷åííÿ îá'ºêòà
íåîáõ³äíî. Ïðè öüîìó ñë³ä ìàòè íà óâàç³ ùî ïðèéíÿòòÿ óìîâè çáå-
ðåæåííÿ ÷è íå çáåðåæåííÿ ïåðâ³ñíîãî ïðèçíà÷åííÿ îá'ºêòà º êîìïå-
òåíö³ºþ îðãàíà ïðèâàòèçàö³¿. Òàêîæ ñë³ä âðàõîâóâàòè òå ÿê çáåðå-
æåííÿ ïåðâ³ñíîãî ïðèçíà÷åííÿ îá'ºêòà ìîæå âïëèíóòè íà ïîòåíö³éíó
ïðèâàáëèâ³ñòü îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà ïðè éîãî ïðîäàæó
íà àóêö³îíó òà êîíêóðñ³
3. Ïðè çàñòîñóâàíí³ ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 5 Óêàçó Ïðåçèäåíòà
Óêðà¿íè â³ä 14.10.93 ð. N 456 "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ îá'ºêò³â íåçàâåð-
øåíîãî áóä³âíèöòâà" ó ïðîöåñ³ ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíî-
ãî áóä³âíèöòâà, ÿêùî îðãàí ïðèâàòèçàö³¿ âèð³øèâ ïèòàííÿ ùîäî íå-
îáõ³äíîñò³ çáåðåæåííÿ ïåðâ³ñíîãî ïðèçíà÷åííÿ â³äïîâ³äíîãî îá'ºêòà
íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà (çã³äíî ç ñòàòòåþ 3 âèùåâêàçàíîãî Óêà-
çó) àáî íàä³éøëè ïðîïîçèö³¿ ñòîñîâíî ïðèâàòèçàö³¿ öüîãî îá'ºêòà
â³ä îðãàí³â äåðæàäì³í³ñòðàö³¿ ì³í³ñòåðñòâà (â³äîìñòâà ó ñôåð³
óïðàâë³ííÿ ÿêîãî îá'ºêò çíàõîäèòüñÿ, ïðèâàòèçàö³þ òàêîãî îá'ºêòà
íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà (ïðîäàæ àáî ñòâîðåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî
òîâàðèñòâà íà áàç³ îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà) íåîáõ³äíî
çä³éñíþâàòè çà êîíêóðñîì.
Äîö³ëüíî â óìîâè êîíêóðñó ÿê³ çàáîâ'ÿçàíèé âèêîíàòè ïîêó-
ïåöü (íåäåðæàâíèé çàñíîâíèê ãîñïîäàðñüêîãî òîâàðèñòâà) âêëþ÷àòè:
äîáóäîâó îá'ºêòà;
çàáîðîíó ïåðåäà÷³ ï³ä çàñòàâó îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³â-
íèöòâà, ùî áóâ ïðèäáàíèé çà êîíêóðñîì àáî âêëþ÷åíèé äî ñòàòóòíîãî
ôîíäó ãîñïîäàðñüêîãî òîâàðèñòâà, äî éîãî äîáóäîâè òà ââîäó â
åêñïëóàòàö³þ.
4. Ïðè ðîçãëÿä³ êîíêóðñíîþ êîì³ñ³ºþ íàäàíèõ ïðîïîçèö³é ùîäî
óìîâ, ÿê³ çàáîâ'ÿçàíèé âèêîíàòè ïîêóïåöü (íåäåðæàâíèé çàñíîâíèê
ãîñïîäàðñüêîãî òîâàðèñòâà), çâåðòàòè óâàãó íà òåðì³í äîáóäîâè àáî
䳿, ùî ïîâ'ÿçàí³ ç äîáóäîâîþ (ðîçðîáêà òà ïîãîäæåííÿ ïðîåêòíèõ
ð³øåíü ïî äîáóäîâ³ îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ïîãîäæåííÿ
çåìåëüíèõ ïèòàíü, âèá³ð ãåíï³äðÿäíèêà, âèêîíàííÿ áóä³âåëüíî-ìîí-
òàæíèõ ðîá³ò ïî äîáóäîâ³ .
Çàáîâ'ÿçàííÿ ïîêóïöÿ (íåäåðæàâíîãî çàñíîâíèêà ãîñïîäàðñüêîãî
òîâàðèñòâà), ùî áóâ ïðèçíàíèé êîíêóðñíîþ êîì³ñ³ºþ ïåðåìîæöåì íå-
îáõ³äíî âêëþ÷àòè äî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó (óñòàíîâ÷îãî äîãîâî-
ðó)
</PRE>
</font>
</HTM>