Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
<HTM>
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=windows-1251">
<BODY font face=Courier size=2>
<PRE>
Ïèñüìî Ãîññòðîÿ Óêðàèíû îò 26.05.99 N 7/469
Î ñîñòàâå è îïðåäåëåíèè ñòîèìîñòè ïðîåêòíî-ñìåòíîé
äîêóìåíòàöèè íà êàïèòàëüíûé è òåêóùèé ðåìîíòû æèëüÿ,
îáúåêòîâ ñîöèàëüíîé ñôåðû, êîììóíàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ è
áëàãîóñòðîéñòâà.
Íà ìíîãî÷èñëåííûå çàïðîñû î ñîñòàâå ïðîåêòíî-ñìåòíîé äîêóìåí-
òàöèè íà êàïèòàëüíûé è òåêóùèé ðåìîíòû æèëüÿ, îáúåêòîâ ñîöèàëüíîé
ñôåðû, êîììóíàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ è áëàãîóñòðîéñòâà è îïðåäåëåíèè
ñòîèìîñòè ðàçðàáîòêè óêàçàííîé äîêóìåíòàöèè Ãîññòðîé Óêðàèíû ñî-
îáùàåò.
Ïðîåêòíàÿ äîêóìåíòàöèÿ íà óêàçàííûå âèäû ðåìîíòà ðàçðàáàòûâà-
åòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ <Èíñòðóêöèåé î ñîñòàâå, ïîðÿäêå ðàçðàáîòêè,
ñîãëàñîâàíèÿ è óòâåðæäåíèÿ ïðîåêãíî-ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè íà êàïè-
òàëüíûé ðåìîíò æèëûõ çäàíèé> (ÂÑÍ 55-87(ð)), <Èíñòðóêöèåé î ïî-
ðÿäêå ïðîâåäåíèÿ ðåìîíòà è ñîäåðæàíèÿ îáúåêòîâ ãîðîäñêîãî áëàãî-
óñòðîéñòâà> (ÊÄÏ-204-12 Óêð 214-92), óòâåðæäåííîé ïðèêàçîì Ãîñ-
æèëêîììóíõîçà Óêðàèíû îò 24.12.92 N 75 è äðóãèìè íîðìàòèâíûìè äî-
êóìåíòàìè ïî âîïðîñàì ðàçðàáîòêè äîêóìåíòàöèè íà ðåìîíòíûå ðîáî-
òû.
Ðàçðàáîòêà ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè íà ýòè ðîáîòû ïðîèçâîäèòñÿ â
ñîîòâåòñòâèè ñ Ãîñóäàðñòâåííûìè ñòðîèòåëüíûìè íîðìàìè (ÄÁÍ
IV-16-98, ÷àñòè I II è äîïîëíåíèÿìè ê íèì, à òàêæå ïðèâåäåííûìè
âûøå íîðìàòèâíûìè ìàòåðèàëàìè, äåéñòâóþùèìè â ÷àñòè òåõ ïîëîæå-
íèé, êîòîðûå íå ïðîòèâîðå÷àò ÄÁÍ IV-16-98.
Ïåðåä ðàçðàáîòêîé ïðîåêòíî-ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè íà êàïèòàëü-
íûé è òåêóùèé ðåìîíòû îáúåêòîâ ïðîâîäèòñÿ òåõíè÷åñêîå îáñëåäîâà-
íèå è îïðåäåëÿåòñÿ ôèçè÷åñêèé è ìîðàëüíûé èçíîñ óêàçàííûõ îáúåê-
òîâ.
Ïðîåêòíî-ñìåòíàÿ äîêóìåíòàöèÿ ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó æèëûõ
çäàíèé è ñîîðóæåíèé, îáúåêòîâ ñîöèàëüíîé ñôåðû, êîììóíàëüíîãî
íàçíà÷åíèÿ äîëæíà ñîñòîÿòü èç ñëåäóþùèõ ðàçäåëîâ:
- îáùàÿ ïîÿñíèòåëüíàÿ çàïèñêà;
- àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíûå ðåøåíèÿ;
- òåõíîëîãè÷åñêèå ðåøåíèÿ (ïðè íåîáõîäèìîñòè);
- ðåøåíèÿ ïî èíæåíåðíîìó îñíàùåíèþ;
- ïðîåêò îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
- òåõíè÷åñêàÿ ýêñïëóàòàöèÿ çäàíèÿ;
- ñìåòíàÿ äîêóìåíòàöèÿ;
à äëÿ îáúåêòîâ áëàãîóñòðîéñòâà ñîîòâåòñòâåííî:
- îáùàÿ ïîÿñíèòåëüíàÿ çàïèñêà;
- ðàáî÷àÿ äîêóìåíòàöèÿ;
- îðãàíèçàöèÿ ðåìîíòíî-ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò;
- îöåíêà âëèÿíèÿ íà îêðóæàþùóþ ñðåäó (ïðè íåîáõîäèìîñòè ;
- ñìåòíàÿ äîêóìåíòàöèÿ
Ïðè ýòîì ýêñïåðòèçå ïîäëåæàò ðàçðàáîòàííûå â óñòàíîâëåííîì
ïîðÿäêå ïðîåêòû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà æèëüÿ, îáúåêòîâ ñîöèàëüíîé
ñôåðû, êîììóíàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ è áëàãîóñòðîéñòâà, åñëè âûïîëíå-
íèå óêàçàííîãî ðåìîíòà âëèÿåò íà ïðî÷íîñòü íàäåæíîñòü, íåîáõîäè-
ìóþ äîëãîâå÷íîñòü çäàíèé è ñîîðóæåíèé èëè íàðóøàåò àðõèòåêòóðíûå
òðåáîâàíèÿ ê íèõ è ò. ï..
Äëÿ òåõíè÷åñêè íåñëîæíûõ îáúåêòîâ ñîñòàâ è ñîäåðæàíèå ðàçäå-
ëîâ ïðîåêòíî-ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè ìîæåò óòî÷íÿòüñÿ â ñòîðîíó
óìåíüøåíèÿ) çàêàç÷èêîì è ðàçðàáîò÷èêîì äîêóìåíòàöèè â çàâèñèìîñòè
îò ñïåöèôèêè è óñëîâèé âûïîëíåíèÿ ðåìîíòà.
Ïðè ýòîì â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå ðàçðàáàòûâàþòñÿ äîêóìåíòû, ïî
êîòîðûì îïðåäåëÿþòñÿ ôèçè÷åñêèå îáúåìû ðàáîò è ñìåòíàÿ ñòîèìîñòü
ðåìîíòà.
Äîïîëíèòåëüíûå çàòðàòû, ó÷èòûâàþùèå ñëîæíûå óñëîâèÿ âûïîëíå-
íèÿ ðåìîíòíî ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò ñðåäñòâà íà âðåìåííûå çäàíèÿ è
- 2 -
ñîîðóæåíèÿ, çèìíåå óäîðîæàíèå è ïðî÷èå çàòðàòû â çàâèñèìîñòè îò
êîíêðåòíûõ óñëîâèé, ó÷èòûâàþòñÿ â ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè ðåìîíòà íà
îñíîâàíèè ïðîåêòà îðãàíèçàöèè ðåìîíòà ÏÎÐ) èëè â ñëó÷àå ñîêðà-
ùåííîãî îáúåìà ïðîåêòíî-ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè è îòñóòñòâèÿ ÏÎÐ) â
ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè, çàôèêñèðîâàííûìè êîíòðàêòîì íà âûïîëíå-
íèå ðåìîíòà èëè äåôåêòíûì àêòîì, ñîãëàñîâàííûì èíâåñòîðîì â ñëó-
÷àå âûïîëíåíèÿ ðàáîò õîçÿéñòâåííûì ñïîñîáîì è îòñóòñòâèÿ íåîáõî-
äèìîñòè â êîíòðàêòå).
Åñëè â ðåìîíò âõîäèò òîëüêî îäèí âèä ðåìîíòíî-ñòðîèòåëüíûõ
ðàáîò, òî ñìåòíàÿ äîêóìåíòàöèÿ ìîæåò ñîñòîÿòü òîëüêî èç îäíîé
ñìåòû (íà ïðàâàõ ëîêàëüíîé, îáúåêòíîé è ñâîäíîé ñìåòû) ñ íà÷èñëå-
íèåì âñåõ çàòðàò, óñòàíîâëåííûõ íîðìàòèâíûìè äîêóìåíòàìè.
Íà ðàáîòû òåêóùåãî ðåìîíòà, êîòîðûé íå òðåáóåò ðàçðàáîòêè
÷åðòåæåé è âûïîëíÿåòñÿ õîçÿéñòâåííûì ñïîñîáîì ðåìîíòíî-ñòðîèòåëü-
íûìè áðèãàäàìè æèëèùíî-ýêñïëóàòàöèîííûõ îðãàíèçàöèé (ïðè ñòîèìîñ-
òè ðåìîíòà ìåíüøå 30 òûñ.ãðí. ñîîòâåòñòâóþùèìè ñïåöèàëèñòàìè
ýòèõ îðãàíèçàöèé ñîñòàâëÿþòñÿ ðàñöåíåííûå îïèñè ðàáîò íà îñíîâà-
íèè äåôåêòíûõ àêòîâ.
Ðåøåíèå ïî ýòîìó âîïðîñó ïðèíèìàåò èíâåñòîð.
Ôîðìû äåôåêòíîãî àêòà è ðàñöåíåííîé îïèñè ïðèëàãàþòñÿ
Ïðè âçàèìîðàñ÷åòàõ çà âûïîëíåííûå ðîáîòû ïî êàïèòàëüíîìó ðå-
ìîíòó ïðèìåíÿþòñÿ äîêóìåíòû ïåðâè÷íîãî ó÷åòà êàê äëÿ íîâîãî ñòðî-
èòåëüñòâà, à èìåííî: <Àêò ïðèåìêè âûïîëíåííûõ ïîäðÿäíûõ ðàáîò>
(ôîðìà ÊÁ-2â) è <Ñïðàâêà î ñòîèìîñòè âûïîëíåííûõ ðàáîò è çàò-
ðàò> ôîðìà ÊÁ-3).
Ðàñ÷åòû ïðè âûïîëíåíèè ðàáîò ïî òåêóùåìó ðåìîíòó ìîãóò ïðîèç-
âîäèòüñÿ íà îñíîâàíèè <Àêòà ïðèåìêè âûïîëíåííûõ ïîäðÿäíûõ ðàáîò>
(ôîðìû N ÊÁ-2â), î ÷åì óêàçûâàåòñÿ â êîíòðàêòå äîãîâîðå) íà âû-
ïîëíåíèå ðàáîò. Ïðè ýòîì <Àêò...> ïðåäñòàâëÿåòñÿ áàíêó, ôèíàíñè-
ðóåùåìó ïðîâåäåíèå ðåìîíòà.
Ñòîèìîñòü ðàçðàáîòêè ïðîåêòíî-ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè íà êàïè-
òàëüíûé è òåêóùèé ðåìîíòû, êîòîðûå ôèíàíñèðóþòñÿ ñ ïðèâëå÷åíèåì
áþäæåòíûõ ñðåäñòâ èëè ñðåäñòâ ïðåäïðèÿòèé, ó÷ðåæäåíèé è îðãàíèçà-
öèé ãîñóäàðñòâåííîé ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñ-
òâèè ñ <Ïîðÿäêîì îïðåäåëåíèÿ ñòîèìîñòè ïðîåêòíî-èçûñêàòåëüñêèõ
ðàáîò äëÿ ðåìîíòà ÷òî îñóùåñòâëÿåòñÿ íà òåððèòîðèè Óêðàèíû> íà
îñíîâàíèè <Ñáîðíèêà öåí íà ïðîåêòíûå ðàáîòû äëÿ êàïèòàëüíîãî ðå-
ìîíòà çäàíèé è ñîîðóæåíèé> (Ðîñæèëêîììóíñîþç, Ìîñêâà 1990).
Ïðè âûïîëíåíèè ðåìîíòà çà ñ÷åò äðóãèõ èñòî÷íèêîâ ôèíàíñèðîâà-
íèÿ èëè ïðè ñîñòàâëåíèè ðàñöåíåííûõ îïèñåé ðàáîò ñòîèìîñòü ðàçðà-
áîòêè äîêóìåíòàöèè ìîæåò îïðåäåëÿòüñÿ ïî ñìåòå, ñîñòàâëåííîé ïî
ôîðìå <3ï>, èñõîäÿ èç òðóäîâûõ çàòðàò èñïîëíèòåëåé â ÷åëîâå-
êî-äíÿõ â ñìåòíûõ ïîäðàçäåëåíèÿõ - â ñðåäíåì 1 ÷åë.-äåíü äëÿ
ñîñòàâëåíèÿ 75 ïîçèöèé ñìåòû), è ïîêàçàòåëÿ ñòîèìîñòè ðàáîò - 40
ãðí./1 ÷åë.-äåíü, èç ðàñ÷åòà ñðåäíåìåñÿ÷íîé çàðàáîòíîé ïëàòû 286
ãðí.) íà îñíîâàíèè ïèñüìà Ãîññòðîÿ Óêðàèíû îò 10 03.99 N 7/177.
Ïåðâûé çàìåñòèòåëü
Ïðåäñåäàòåëÿ Êîìèòåòà À.Â. Áåðêóòà
- 3 -
Ïðèëîæåíèå N 1
ê ïèñüìó Ãîññòðîÿ Óêðàèíû
îò 26 05.99 N 7/469
< __ > __________1999 ã.
Äåôåêòíûé àêò
Íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò___________________________________________
òåêóùèé íåíóæíîå âû÷åðêíóòü) (íàèìåíîâàíèå îáúåêòà)
ïî óë _____________________ â ãîðîäå______________________
Ñîñòàâëåí íà îñíîâàíèè
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Îñîáûå óñëîâèÿ
---------------
Îáúåìû âûïîëíåíèÿ ðàáîò
-----------------------------------------------------------------
| | Íàèìåíîâàíèå ðàáîò | Åäèíèöà | Êîëè- | Ïðèìå÷à- |
|ï/ï | è çàòðàò |èçìåðåíèÿ | ÷åñòâî | íèå |
|---------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---------------------------------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------|
-----------------------------------------------------------------
Ñîñòàâèë _________________________________________
äîëæíîñòü, ïîäïèñü èíèöèàëû ôàìèëèÿ
Ïðîâåðèë ___________________________________________
äîëæíîñòü, ïîäïèñü èíèöèàëû ôàìèëèÿ
Äåôåêòíûé àêò ñîãëàñîâàí:
Çàêàç÷èê _____________________________________________________
äîëæíîñòü, ïîäïèñü, èíèöèàëû, ôàìèëèÿ
Èñïîëíèòåëü ðàáîò____________________________________________
äîëæíîñòü, ïîäïèñü, èíèöèàëû, ôàìèëèÿ
- 4 -
Ïðèëîæåíèå N 2
ê ïèñüìó Ãîññòðîÿ Óêðàèíû
îò 26 05.99 N 7/469
< __ > __________1999 ã.
Ðàñöåíåííàÿ îïèñü ðàáîò
Íà òåêóùèé ðåìîíò________________________________________________
íàèìåíîâàííèå îáúåêòà)
ïî óë _____________________ â ãîðîäå______________________
íà ñóììó_________ãðí., â òîì ÷èñëå.âîçâðàòíûå ñóììû _________ãðí.
Ê ôèíàíñèðîâàíèþ ____________________________________________ãðí.
Ñîñòàâëåíà íà îñíîâàíèè__________________________________________
Çàêàç N _________________________________________________________
--------------------------------------------------------------------------------
| |Øèôð è| |Åäè- |Êîëè-| |Çàòðàòû òðóäà|
|ï/ï|íîìåð | Íàèìåíîâàíèå |íèöà |÷åñò-| Áàçèñíàÿ | ðàáî÷èõ |
| |ïîçè- |ðàáîò è çàòðàò |èçìå-|âî | ñòîèìîñòü, ãðí. | ÷åë.-÷àñ |
| |öèè | |ðåíèÿ| |---------------------------------------|
| |íîðìà-| | | | Åäèíèöû | Îáùàÿ |Åäè- | Âñåãî |
| |òèâà | | | |-------------------------|íèöû | |
| | | | | |Âñåãî|Â ò.÷.|Âñåãî|Â ò.÷.| | |
| | | | | | |------| |------| | |
| | | | | | | ç/ïë.| | ç/ïë.| | |
|------------------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
|------------------------------------------------------------------------------|
| | |Ðàçäåë À. | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
| | |Ñìåòíàÿ ñòîè-| | | | | | | | |
| | |ìîñòü ðåìîíòà| | | | | | | | |
| | |ïî áàçèñíûì öå-| | | | | | | | |
| | |íàì | | | | | | | | |
|1. | |Ïðÿìûå çàòðàòû | | | | | | | | |
|2. | |... .. ...... | | | | | | | | |
|3. | |... .. ...... | | | | | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------|
| | |Èòîãî ïðÿìûå | | | | | | | | |
| | |çàòðàò | | | | | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------|
| | | â òîì ÷èñëå: | | | | | | | | |
| | |1. ñòîèìîñòü| | | | | | | | |
| | |ìàòåðèàëîâ èç-| | | | | | | | |
| | |äåëèé è êîíñ-| | | | | | | | |
| | |òðóêöèé | | | | | | | | |
| | |2. âñåãî çàðà-| | | | | | | | |
| | |áîòíàÿ ïëàòà | | | | | | | | |
| | |3. ýêñïëóàòàöèÿ| | | | | | | | |
| | |ìàøèí è ìåõà-| | | | | | | | |
| | |íèçìîâ | | | | | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------|
| | |Íàêëàäíûå ðàñ-| | | | | | | | |
| | |õîäû | | | | | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------|
| | | Èòîãî | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
- 5 -
------------------------------------------------