Земельный кодекс Украины

ÇÅÌÅËÜÍÈÉ ÊÎÄÅÊÑ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> <br> ( ³äîìîñò³ Âåðõîâíî¿ Ðàäè (ÂÂÐ), 1991, N 10, ñò. 98 )<br> <br> ( Ââîäèòüñÿ â ä³þ Ïîñòàíîâîþ ÂÐ<br> N 562-XII ( <A HREF="2221">562-12</A> ) â³ä 18.12.90, ÂÂÐ, 1991, N 10, ñò.99 )<br> <br> (  ðåäàêö³¿ Çàêîíó <br> N 2196-XII ( <A HREF="4505">2196-12</A> ) â³ä 13.03.92, ÂÂÐ, 1992, N 25, ñò.354 )<br> <br> ( ²ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Äåêðåòîì <br> N 15-92 ( <A HREF="5804">15-92</A> ) â³ä 26.12.92, ÂÂÐ, 1993, N 10, ñò. 79 <br> Çàêîíîì<br> N 3179-XII ( <A HREF="7946">3179-12</A> ) â³ä 05.05.93, ÂÂÐ, 1993, N 26, ñò.276 )<br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <a name="RI"></a>Ð î ç ä ³ ë I<br> <br> ÇÀÃÀËÜͲ ÏÎËÎÆÅÍÍß<br> <br> <a name="G1"></a>à ë à â à 1. ÎÑÍÎÂͲ ÏÎËÎÆÅÍÍß<br> <br> <a name="S1"></a>Ñòàòòÿ 1. Çåìåëüíå çàêîíîäàâñòâî Óêðà¿íè ³ éîãî çàâäàííÿ<br> <br> Çåìåëüí³ â³äíîñèíè â Óêðà¿í³ ðåãóëþþòüñÿ öèì Êîäåêñîì òà<br>³íøèìè àêòàìè çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè ³ Ðåñïóáë³êè Êðèì, ùî<br>âèäàþòüñÿ â³äïîâ³äíî äî íüîãî.<br> <br> Çàâäàííÿì çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà º ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ<br>â³äíîñèí ç ìåòîþ ñòâîðåííÿ óìîâ äëÿ ðàö³îíàëüíîãî âèêîðèñòàííÿ é<br>îõîðîíè çåìåëü, ð³âíîïðàâíîãî ðîçâèòêó âñ³õ ôîðì âëàñíîñò³ íà<br>çåìëþ ³ ãîñïîäàðþâàííÿ, çáåðåæåííÿ òà â³äòâîðåííÿ ðîäþ÷îñò³<br>ãðóíò³â, ïîë³ïøåííÿ ïðèðîäíîãî ñåðåäîâèùà, îõîðîíè ïðàâ ãðîìàäÿí,<br>ï³äïðèºìñòâ, óñòàíîâ ³ îðãàí³çàö³é íà çåìëþ.<br> <br> óðíè÷³, ë³ñîâ³ òà âîäí³ â³äíîñèíè, â³äíîñèíè ùîäî<br>âèêîðèñòàííÿ é îõîðîíè ðîñëèííîãî ³ òâàðèííîãî ñâ³òó, àòìîñôåðíîãî<br>ïîâ³òðÿ ðåãóëþþòüñÿ ñïåö³àëüíèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè ³<br>Ðåñïóáë³êè Êðèì.<br> <br> <a name="S2"></a>Ñòàòòÿ 2. Ñêëàä çåìåëü Óêðà¿íè, â³äíåñåííÿ ¿õ äî êàòåãîð³é ³<br> ïåðåâåäåííÿ ç îäí³º¿ êàòåãî𳿠äî ³íøî¿<br> <br> ³äïîâ³äíî äî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ âñ³ çåìë³ Óêðà¿íè<br>ïîä³ëÿþòüñÿ íà:<br> 1) çåìë³ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ;<br> <br> 2) çåìë³ íàñåëåíèõ ïóíêò³â (ì³ñò, ñåëèù ì³ñüêîãî òèïó ³<br>ñ³ëüñüêèõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â);<br> <br> 3) çåìë³ ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ'ÿçêó, îáîðîíè òà<br>³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ;<br> <br> 4) çåìë³ ïðèðîäîîõîðîííîãî, îçäîðîâ÷îãî, ðåêðåàö³éíîãî òà<br>³ñòîðèêî-êóëüòóðíîãî ïðèçíà÷åííÿ;<br> <br> 5) çåìë³ ë³ñîâîãî ôîíäó;<br> <br> 6) çåìë³ âîäíîãî ôîíäó;<br> <br> 7) çåìë³ çàïàñó.<br> <br> ³äíåñåííÿ çåìåëü äî êàòåãîð³é ïðîâàäèòüñÿ â³äïîâ³äíî äî ¿õ<br>ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ.<br> Ïåðåâåäåííÿ çåìåëü ç îäí³º¿ êàòåãî𳿠äî ³íøî¿ çä³éñíþºòüñÿ ó<br>ðàç³ çì³íè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ öèõ çåìåëü.<br> ³äíåñåííÿ çåìåëü äî â³äïîâ³äíèõ êàòåãîð³é ³ ïåðåâåäåííÿ ¿õ ç<br>îäí³º¿ êàòåãî𳿠äî ³íøî¿ ïðîâàäèòüñÿ îðãàíàìè, ÿê³ ïðèéìàþòü<br>ð³øåííÿ ïðî ïåðåäà÷ó öèõ çåìåëü ó âëàñí³ñòü àáî íàäàííÿ ¿õ ó<br>êîðèñòóâàííÿ, à â ³íøèõ âèïàäêàõ - îðãàíàìè, ÿê³ çàòâåðäæóþòü<br>ïðîåêòè çåìëåóñòðîþ ³ ïðèéìàþòü ð³øåííÿ ïðî ñòâîðåííÿ îá'ºêò³â<br>ïðèðîäîîõîðîííîãî, îçäîðîâ÷îãî, ³ñòîðèêî-êóëüòóðíîãî òà ³íøîãî<br>ïðèçíà÷åííÿ.<br> <br> <a name="S3"></a>Ñòàòòÿ 3. Ôîðìè âëàñíîñò³ íà çåìëþ. Ðîçïîðÿäæåííÿ çåìëåþ<br> <br> Âëàñí³ñòü íà çåìëþ â Óêðà¿í³ ìຠòàê³ ôîðìè: äåðæàâíó,<br>êîëåêòèâíó, ïðèâàòíó. Óñ³ ôîðìè âëàñíîñò³ º ð³âíîïðàâíèìè.<br> Ðîçïîðÿäæàþòüñÿ çåìëåþ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â, ÿê³ â ìåæàõ<br>ñâ êîìïåòåíö³¿ ïåðåäàþòü çåìë³ ó âëàñí³ñòü àáî íàäàþòü ó<br>êîðèñòóâàííÿ òà âèëó÷àþòü ¿õ.<br> Ïîâíîâàæåííÿ ùîäî ïåðåäà÷³, íàäàííÿ òà âèëó÷åííÿ çåìåëüíèõ<br>ä³ëÿíîê ì³ñöåâ³ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â ìîæóòü ïåðåäàâàòè<br>â³äïîâ³äíî îðãàíàì äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî âèêîíàâ÷èì<br>îðãàíàì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ.<br> <br> <a name="S4"></a>Ñòàòòÿ 4. Ïðàâî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ íà çåìëþ<br> <br> Ó äåðæàâí³é âëàñíîñò³ ïåðåáóâàþòü âñ³ çåìë³ Óêðà¿íè, çà<br>âèíÿòêîì çåìåëü, ïåðåäàíèõ ó êîëåêòèâíó ³ ïðèâàòíó âëàñí³ñòü.<br> <br> Ñóá'ºêòàìè ïðàâà äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ íà çåìëþ âèñòóïàþòü:<br> <br> Âåðõîâíà Ðàäà Óêðà¿íè - íà çåìë³ çàãàëüíîäåðæàâíî¿ âëàñíîñò³<br>Óêðà¿íè;<br> <br> Âåðõîâíà Ðàäà Ðåñïóáë³êè Êðèì - íà çåìë³ â ìåæàõ òåðèòîð³¿<br>Ðåñïóáë³êè, çà âèíÿòêîì çåìåëü çàãàëüíîäåðæàâíî¿ âëàñíîñò³;<br> <br> îáëàñí³, ðàéîíí³, ì³ñüê³, ñåëèùí³, ñ³ëüñüê³ Ðàäè íàðîäíèõ<br>äåïóòàò³â - íà çåìë³ â ìåæàõ ¿õ òåðèòîð³é, çà âèíÿòêîì çåìåëü, ùî<br>ïåðåáóâàþòü â çàãàëüíîäåðæàâí³é âëàñíîñò³.<br> <br> Çåìë³, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é âëàñíîñò³, ìîæóòü<br>ïåðåäàâàòèñÿ â êîëåêòèâíó àáî ïðèâàòíó âëàñí³ñòü ³ íàäàâàòèñÿ ó<br>êîðèñòóâàííÿ, ó òîìó ÷èñë³ â îðåíäó, çà âèíÿòêîì âèïàäê³â,<br>ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè ³ Ðåñïóáë³êè Êðèì.<br> <br> Íå ìîæóòü ïåðåäàâàòèñü ó êîëåêòèâíó òà ïðèâàòíó âëàñí³ñòü:<br> <br> çåìë³ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ íàñåëåíèõ ïóíêò³â (ìàéäàíè,<br>âóëèö³, ïðî¿çäè, øëÿõè, ïàñîâèùà, ñ³íîêîñè, íàáåðåæí³, ïàðêè,<br>ì³ñüê³ ë³ñè, ñêâåðè, áóëüâàðè, êëàäîâèùà, ì³ñöÿ çíåøêîäæåííÿ òà<br>óòèë³çàö³¿ â³äõîä³â), à òàêîæ çåìë³, íàäàí³ äëÿ ðîçì³ùåííÿ<br>áóäèíê³â îðãàí³â äåðæàâíî¿ âëàäè òà äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ âëàäè;<br> <br> çåìë³ ã³ðíè÷îäîáóâíî¿ ïðîìèñëîâîñò³, ºäèíî¿ åíåðãåòè÷íî¿ òà<br>êîñì³÷íî¿ ñèñòåì, òðàíñïîðòó, çâ'ÿçêó, îáîðîíè;<br> <br> çåìë³ ïðèðîäîîõîðîííîãî, îçäîðîâ÷îãî, ðåêðåàö³éíîãî òà<br>³ñòîðèêî-êóëüòóðíîãî ïðèçíà÷åííÿ;<br> <br> çåìë³ ë³ñîâîãî ôîíäó, çà âèíÿòêîì íåâåëèêèõ (äî 5 ãåêòàð³â)<br>ä³ëÿíîê ë³ñ³â, ùî âõîäÿòü äî ñêëàäó óã³äü ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ<br>ï³äïðèºìñòâ, ñåëÿíñüêèõ (ôåðìåðñüêèõ) ãîñïîäàðñòâ;<br> <br> çåìë³ âîäíîãî ôîíäó, çà âèíÿòêîì íåâåëèêèõ (äî 3 ãåêòàð³â)<br>ä³ëÿíîê âîäîéì ³ áîë³ò, ùî âõîäÿòü äî ñêëàäó óã³äü<br>ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ ï³äïðèºìñòâ, ñåëÿíñüêèõ (ôåðìåðñüêèõ)<br>ãîñïîäàðñòâ;<br> <br> çåìë³ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ íàóêîâî-äîñë³äíèõ óñòàíîâ ³<br>íàâ÷àëüíèõ çàêëàä³â òà ¿õ äîñë³äíèõ ãîñïîäàðñòâ, ó÷áîâèõ<br>ãîñïîäàðñòâ íàâ÷àëüíèõ çàêëàä³â, äåðæàâíèõ ñîðòîâèïðîáóâàëüíèõ<br>ñòàíö³é ³ ñîðòîä³ëüíèöü, åë³òíî-íàñ³ííèöüêèõ ³ íàñ³ííèöüêèõ<br>ãîñïîäàðñòâ, ïëåì³ííèõ çàâîä³â, ïëåì³ííèõ ðàäãîñï³â ³ êîíåçàâîä³â,<br>ãîñïîäàðñòâ ïî âèðîùóâàííþ õìåëþ, åô³ðîîë³éíèõ, ë³êàðñüêèõ ðîñëèí,<br>ôðóêò³â ³ âèíîãðàäó.<br> <br> <a name="S5"></a>Ñòàòòÿ 5. Ïðàâî êîëåêòèâíî¿ âëàñíîñò³ íà çåìëþ<br> <br> Çåìëÿ ìîæå íàëåæàòè ãðîìàäÿíàì íà ïðàâ³ êîëåêòèâíî¿<br>âëàñíîñò³.<br> <br> Ñóá'ºêòàìè ïðàâà êîëåêòèâíî¿ âëàñíîñò³ íà çåìëþ º êîëåêòèâí³<br>ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüê³ ï³äïðèºìñòâà, ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüê³<br>êîîïåðàòèâè, ñàä³âíèöüê³ òîâàðèñòâà, ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüê³<br>àêö³îíåðí³ òîâàðèñòâà, ó òîìó ÷èñë³ ñòâîðåí³ íà áàç³ ðàäãîñï³â òà<br>³íøèõ äåðæàâíèõ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ ï³äïðèºìñòâ.<br> <br> Ðîçïîðÿäæåííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, ùî ïåðåáóâàþòü ó<br>êîëåêòèâí³é âëàñíîñò³ ãðîìàäÿí, çä³éñíþºòüñÿ çà ð³øåííÿì çàãàëüíèõ<br>çáîð³â êîëåêòèâó ñï³ââëàñíèê³â.<br> Ó êîëåêòèâíó âëàñí³ñòü ìîæóòü áóòè ïåðåäàí³ çåìë³ êîëåêòèâíèõ<br>ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ ï³äïðèºìñòâ, ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ<br>êîîïåðàòèâ³â, ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ àêö³îíåðíèõ òîâàðèñòâ â òîìó<br>÷èñë³ ñòâîðåíèõ íà áàç³ ðàäãîñï³â òà ³íøèõ äåðæàâíèõ<br>ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ ï³äïðèºìñòâ, çåìë³ ñàä³âíè÷èõ òîâàðèñòâ - çà<br>ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â öèõ ï³äïðèºìñòâ, êîîïåðàòèâ³â,<br>òîâàðèñòâ.<br> Äî ïðèéíÿòòÿ òàêîãî ð³øåííÿ ïðîâàäèòüñÿ ïåðåäà÷à çåìåëüíèõ<br>ä³ëÿíîê, ðîçòàøîâàíèõ ó ìåæàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â, äî â³äàííÿ<br>ñ³ëüñüêî¿, ñåëèùíî¿, ì³ñüêî¿ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â.<br> <br> Ïëîùà çåìåëü, ùî ïåðåäàþòüñÿ ó êîëåêòèâíó âëàñí³ñòü,<br>ñòàíîâèòü ð³çíèöþ ì³æ çàãàëüíîþ ïëîùåþ çåìåëü, ùî çíàõîäÿòüñÿ ó<br>â³äàíí³ â³äïîâ³äíî¿ Ðàäè ³ ïëîùåþ çåìåëü, ÿê³ çàëèøàþòüñÿ ó<br>äåðæàâí³é âëàñíîñò³ (çåìë³ çàïàñó, ë³ñîâèé ôîíä, âîäíèé ôîíä,<br>ðåçåðâíèé ôîíä òîùî) ³ ó âëàñíîñò³ ãðîìàäÿí.<br> <br> Çåìë³ ó êîëåêòèâíó âëàñí³ñòü ïåðåäàþòüñÿ áåçïëàòíî.<br> <br> Çåìåëüí³ ä³ëÿíêè çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ ñàä³âíèöüêèõ<br>òîâàðèñòâ ïîä³ëó íå ï³äëÿãàþòü.<br> Êîæíèé ÷ëåí êîëåêòèâíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ï³äïðèºìñòâà,<br>ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî êîîïåðàòèâó, ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî<br>àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà ó ðàç³ âèõîäó ç íüîãî ìຠïðàâî îäåðæàòè<br>ñâîþ ÷àñòêó çåìë³ â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³), ÿêà âèçíà÷àºòüñÿ â<br>ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ÷àñòèíàìè øîñòîþ ³ ñüîìîþ ñòàòò³ 6 öüîãî<br>Êîäåêñó.<br> Ïðàâî íà çåìåëüíó ÷àñòêó ìîæå áóòè ïåðåäàíî ó ñïàäùèíó â<br>ïîðÿäêó ³ íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ öèâ³ëüíèì çàêîíîäàâñòâîì ùîäî<br>óñïàäêóâàííÿ ìàéíà, òà ñòàòóòîì â³äïîâ³äíîãî êîëåêòèâíîãî<br>ï³äïðèºìñòâà. Çà â³äñóòíîñò³ ñïàäêîºìö³â ïåðåâàæíå ïðàâî íà<br>çåìåëüíó ÷àñòêó ìàþòü ÷ëåíè öèõ ï³äïðèºìñòâ, êîîïåðàòèâ³â ³<br>òîâàðèñòâ.<br> Ó ðàç³ ïðîäàæó âëàñíèêîì ñâ çåìåëüíî¿ ÷àñòêè ïåðåâàæíå<br>ïðàâî íà ¿¿ êóï³âëþ ìàþòü ñï³ââëàñíèêè.<br> Çåìë³ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (âíóòð³ãîñïîäàðñüê³ øëÿõè,<br>ïîëåçàõèñí³ ë³ñîñìóãè òà ³íø³ ãðóíòîçàõèñí³ íàñàäæåííÿ,<br>ã³äðîòåõí³÷í³ ñïîðóäè òîùî) êîëåêòèâíèõ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ<br>ï³äïðèºìñòâ, ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ êîîïåðàòèâ³â òà àêö³îíåðíèõ<br>òîâàðèñòâ, ùî ë³êâ³äóþòüñÿ àáî çáàíêðóò³ëè, ïåðåäàþòüñÿ ó â³äàííÿ<br>â³äïîâ³äíèõ ì³ñöåâèõ Ðàä íàðîäíèõ äåïóòàò³â.<br> ѳëüñüê³ ³ ñåëèùí³ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â ñòâîðþþòü íà ñâî¿é<br>òåðèòî𳿠ðåçåðâíèé ôîíä çåìåëü çà ïîãîäæåííÿì ì³ñöåðîçòàøóâàííÿ ç<br>çåìëåêîðèñòóâà÷åì ó ðîçì³ð³ äî 15 ïðîöåíò³â ïëîù³ óñ³õ<br>ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ óã³äü, âêëþ÷àþ÷è óã³ääÿ â ìåæàõ â³äïîâ³äíèõ<br>íàñåëåíèõ ïóíêò³â.<br> <br> ×àñòèíà çåìåëü ðåçåðâíîãî ôîíäó, ÿêà íà ÷àñ ââåäåííÿ â ä³þ<br>öüîãî Êîäåêñó íàëåæàëà ãîñïîäàðñòâàì, çàëèøàºòüñÿ çà íèìè íà<br>óìîâàõ ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ.<br> Ðåçåðâíèé ôîíä çåìåëü ïåðåáóâຠó äåðæàâí³é âëàñíîñò³ ³<br>ïðèçíà÷àºòüñÿ äëÿ ïîäàëüøîãî ïåðåðîçïîä³ëó òà âèêîðèñòàííÿ çà<br>ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì.<br> <br> <a name="S6"></a>Ñòàòòÿ 6. Ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ ãðîìàäÿí íà çåìëþ<br> <br> Ãðîìàäÿíè Óêðà¿íè ìàþòü ïðàâî íà îäåðæàííÿ ó âëàñí³ñòü<br>çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ:<br> <br> âåäåííÿ ñåëÿíñüêîãî (ôåðìåðñüêîãî) ãîñïîäàðñòâà;<br> <br> âåäåííÿ îñîáèñòîãî ï³äñîáíîãî ãîñïîäàðñòâà;<br> <br> áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèëîãî áóäèíêó ³ ãîñïîäàðñüêèõ<br>áóä³âåëü (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà);<br> <br> ñàä³âíèöòâà;<br> <br> äà÷íîãî ³ ãàðàæíîãî áóä³âíèöòâà.<br> <br> Ãðîìàäÿíè íàáóâàþòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó<br>ðàç³:<br> <br> îäåðæàííÿ ¿õ ó ñïàäùèíó;<br> <br> îäåðæàííÿ ÷àñòêè çåìë³ ó ñï³ëüíîìó ìàéí³ ïîäðóææÿ;<br> <br> êóï³âë³-ïðîäàæó, äàðóâàííÿ òà îáì³íó.<br> <br> Ïåðåäà÷à çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó âëàñí³ñòü ãðîìàäÿí ïðîâàäèòüñÿ<br>ì³ñöåâèìè Ðàäàìè íàðîäíèõ äåïóòàò³â â³äïîâ³äíî äî ¿õ êîìïåòåíö³¿<br>çà ïëàòó àáî áåçïëàòíî.<br> <br> Áåçïëàòíî