Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества

ÄÅÐÆÀÂÍÈÉ ÊÎÌIÒÅÒ ÁÓÄIÂÍÈÖÒÂÀ, ÀÐÕIÒÅÊÒÓÐÈ ÒÀ<br> ÆÈÒËÎÂί ÏÎËIÒÈÊÈ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> <br> Í À Ê À Ç<br> <br> N 127 â³ä 24.05.2001 Çàðåºñòðîâàíî â ̳í³ñòåðñòâ³<br> þñòèö³¿ Óêðà¿íè<br> 10 ëèïíÿ 2001 ð.<br> çà N 582/5773<br> <br> <br> Ïðî çàòâåðäæåííÿ Iíñòðóêö³¿ ïðî ïîðÿäîê ïðîâåäåííÿ<br> òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà<br> <br> ( Iç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Íàêàçîì Äåðæàâíîãî êîì³òåòó<br> Óêðà¿íè ç ïèòàíü æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà<br> N 73 ( <A HREF="120935">z1009-02</A> ) â³ä 26.11.2002<br> Íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè <br> òà æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà <br> N 92 ( <A HREF="204005">z0725-05</A> ) â³ä 15.06.2005 )<br> <br> <br> <br> Óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 09.12.97 N 1342 ( <A HREF="35399">1342/97</A> ) òà<br>â³ä 16.05.2001 N 314 ( <A HREF="80795">314/2001</A> ) çàòâåðäæåíî Ïîëîæåííÿ ïðî<br>Äåðæáóä Óêðà¿íè òà çì³íè äî íüîãî. Öèì Ïîëîæåííÿì ïîêëàäåíî íà<br>Êîì³òåò çä³éñíåííÿ ôóíêö³é êîîðäèíàö³¿ ³ íîðìàòèâíî-ìåòîäè÷íîãî<br>çàáåçïå÷åííÿ ä³ÿëüíîñò³ áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿, ó çâ'ÿçêó ç<br>÷èì Í À Ê À Ç Ó Þ:<br> <br> 1. Çàòâåðäèòè Iíñòðóêö³þ ïðî ïîðÿäîê ïðîâåäåííÿ òåõí³÷íî¿<br>³íâåíòàðèçàö³¿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà (äîäàºòüñÿ).<br> 2. "Èíñòðóêöèþ î ïîðÿäêå ïðîâåäåíèÿ òåõíè÷åñêîé<br>èíâåíòàðèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà", çàòâåðäæåíó íàêàçîì ÖÑÓ ÑÐÑÐ â³ä<br>15.07.85 N 380, óâàæàòè òàêîþ, ùî íå çàñòîñîâóºòüñÿ íà òåðèòîð³¿<br>Óêðà¿íè, òà Iíñòðóêö³þ ïî òåõí³÷í³é ïàñïîðòèçàö³¿ æèëèõ áóäèíê³â<br>äåðæàâíîãî ³ ãðîìàäñüêîãî ôîíäó òà ôîíäó æèòëîâî-áóä³âåëüíèõ<br>êîîïåðàòèâ³â ó ì³ñüê³é ³ ñ³ëüñüê³é ì³ñöåâîñòÿõ Óêðà¿íè,<br>çàòâåðäæåíó íàêàçîì Äåðææèòëîêîìóíãîñïó Óêðà¿íè â³ä 31.12.91 N<br>136, óâàæàòè òàêîþ, ùî âòðàòèëà ÷èíí³ñòü.<br> 3. Óêðà¿íñüê³é àñîö³àö³¿ "Óêðòåõ³íâåíòàðèçàö³ÿ" (Ë.×åðíåíêî)<br>çàáåçïå÷èòè âèäàííÿ Iíñòðóêö³¿ ïðî ïîðÿäîê ïðîâåäåííÿ òåõí³÷íî¿<br>³íâåíòàðèçàö³¿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà.<br> 4. Óïðàâë³ííþ íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî çàáåçïå÷åííÿ ðåôîðìóâàííÿ<br>æèòëîâî¿ ïîë³òèêè òà åêñïëóàòàö³¿ æèòëîâîãî ôîíäó (Ì.Êàïëóí)<br>ïîäàòè íàêàç íà ðåºñòðàö³þ äî ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè.<br> 5. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì íàêàçó ïîêëàñòè íà çàñòóïíèêà<br>Ãîëîâè Êîì³òåòó Ì.Ðóëÿ.<br> <br> Ãîëîâà Êîì³òåòó Â.Ì.Ãóñàêîâ<br> <br> ÇÀÒÂÅÐÄÆÅÍÎ<br> Íàêàç Äåðæáóäó Óêðà¿íè<br> 24.05.2001 N 127<br> <br> Çàðåºñòðîâàíî â ̳í³ñòåðñòâ³<br> þñòèö³¿ Óêðà¿íè<br> 10 ëèïíÿ 2001 ð.<br> çà N 582/5773<br> <br> IÍÑÒÐÓÊÖIß<br> ïðî ïîðÿäîê ïðîâåäåííÿ òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿<br> îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà<br> <br> 1. Çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ<br> <br> 1.1. Öÿ Iíñòðóêö³ÿ ðîçðîáëåíà â³äïîâ³äíî äî ÷èííîãî<br>çàêîíîäàâñòâà, çîêðåìà Ïîëîæåííÿ ïðî Äåðæáóä Óêðà¿íè,<br>çàòâåðäæåíîãî Óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 09.12.97 N <A HREF="35399">1342/97</A><br>( <A HREF="35399">1342/97</A> ) òà â³ä 16.05.2001 N 314 ( <A HREF="80795">314/2001</A> ), ÿêèìè íà Êîì³òåò<br>ïîêëàäåíî çä³éñíåííÿ ôóíêö³é íîðìàòèâíî-ìåòîäè÷íîãî çàáåçïå÷åííÿ<br>ä³ÿëüíîñò³ áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿.<br> 1.2. Iíñòðóêö³ÿ âèçíà÷ຠïîðÿäîê òà ìåòîäèêó ïðîâåäåííÿ<br>òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ çáóäîâàíèõ (ðåêîíñòðóéîâàíèõ) áóäèíê³â,<br>äîïîì³æíèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä ç ìåòîþ:<br> - âèçíà÷åííÿ ¿õ ôàêòè÷íî¿ ïëîù³ òà îá'ºìó (ùîäî ïðîåêòíèõ);<br> - îáñòåæåííÿ òà îö³íêè òåõí³÷íîãî ñòàíó íàÿâíèõ îá'ºêò³â;<br> - óñòàíîâëåííÿ âàðòîñò³ îá'ºêò³â.<br> Òåõí³÷íà ³íâåíòàðèçàö³ÿ ïåðåäáà÷àº:<br> - ïåðâèííó òåõí³÷íó ³íâåíòàðèçàö³þ îá'ºêò³â;<br> - ïîòî÷í³ ³íâåíòàðèçàö³éíî-îö³íþâàëüí³ ðîáîòè äëÿ<br>âñòàíîâëåííÿ çì³í çà ïåâíèé ïåð³îä ÷àñó ï³ñëÿ ïåðâèííî¿<br>³íâåíòàðèçàö³¿.<br> 1.3. Iíñòðóêö³ÿ 䳺 íà âñ³é òåðèòî𳿠Óêðà¿íè äëÿ çä³éñíåííÿ<br>òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà âñ³õ ôîðì<br>âëàñíîñò³.<br> 1.4. Òåõí³÷íó ³íâåíòàðèçàö³þ íîâîçáóäîâàíèõ<br>(ðåêîíñòðóéîâàíèõ) òà íàÿâíèõ îá'ºêò³â âèêîíóþòü çà ðàõóíîê<br>çàìîâíèê³â êîìóíàëüí³ ï³äïðèºìñòâà - áþðî òåõí³÷íî¿<br>³íâåíòàðèçàö³¿.<br> Íà ï³äñòàâ³ ìàòåð³àë³â òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ñêëàäàþòüñÿ<br>³íâåíòàðèçàö³éí³ ñïðàâè (äîäàòîê 1) òà òåõí³÷í³ ïàñïîðòè (äîäàòêè<br>2, 3, 4, 5, 6, 7, 8).<br> Òåðì³í âèêîíàííÿ ðîá³ò ç òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ - îäèí<br>ì³ñÿöü.  îêðåìèõ âèïàäêàõ çà íàÿâíîñò³ â³äïîâ³äíèõ îá´ðóíòóâàíü<br>òåðì³í âèêîíàííÿ ðîá³ò âèçíà÷àºòüñÿ íàêàçîì êåð³âíèêà ÁÒI. ( Ïóíêò<br>1.4 ðîçä³ëó 1 äîïîâíåíî àáçàöîì òðåò³ì çã³äíî ç Íàêàçîì Äåðæàâíîãî<br>êîì³òåòó Óêðà¿íè ç ïèòàíü æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà N 73<br>( <A HREF="120935">z1009-02</A> ) â³ä 26.11.2002 )<br> 1.5. Ìàòåð³àëè òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ º ìàéíîì áþðî<br>òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ òà ñëóãóþòü ï³äñòàâîþ äëÿ íàäàííÿ<br>³íôîðìàö³¿ çã³äíî ç ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì.<br> <br> 2. Îá'ºêòè, ùî ï³äëÿãàþòü òåõí³÷í³é ³íâåíòàðèçàö³¿<br> <br> Äî îá'ºêò³â, ùî ï³äëÿãàþòü òåõí³÷í³é ³íâåíòàðèçàö³¿,<br>íàëåæàòü:<br> - æèòëîâ³ áóäèíêè êâàðòèðíîãî òèïó ð³çíî¿ ïîâåðõîâîñò³;<br> - æèòëîâ³ áóäèíêè ñàäèáíîãî òèïó, ðîçòàøîâàí³ íà îêðåìèõ<br>çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ;<br> - áóäèíêè ³ ñïîðóäè ãðîìàäñüêîãî òà âèðîáíè÷îãî ïðèçíà÷åííÿ,<br>³íæåíåðí³ ìåðåæ³, åëåìåíòè áëàãîóñòðîþ òîùî;<br> - ãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³ (ñàðà¿ (õë³âè), ãàðàæ³, ë³òí³ êóõí³,<br>ìàéñòåðí³, âáèðàëüí³, ïîãðåáè, íàâ³ñè, êîòåëüí³, áîéëåðí³,<br>òðàíñôîðìàòîðí³ ï³äñòàíö³¿, ñì³òòºçá³ðíèêè òîùî); ( Àáçàö ï'ÿòèé<br>ðîçä³ëó 2 ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Íàêàçîì Äåðæàâíîãî<br>êîì³òåòó Óêðà¿íè ç ïèòàíü æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà N 73<br>( <A HREF="120935">z1009-02</A> ) â³ä 26.11.2002 )<br> - ãîñïîäàðñüê³ ñïîðóäè (êîëîäÿç³, âèãð³áí³ ÿìè, îãîðîæ³,<br>âîðîòà, õâ³ðòêè, çàìîùåííÿ òîùî); ( Àáçàö øîñòèé ðîçä³ëó 2 ³ç<br>çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Íàêàçîì Äåðæàâíîãî êîì³òåòó Óêðà¿íè ç<br>ïèòàíü æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà N 73 ( <A HREF="120935">z1009-02</A> ) â³ä<br>26.11.2002 )<br> - ñàäîâ³ òà äà÷í³ áóäèíêè, ãàðàæ³ (ùî íå â³äíîñÿòüñÿ äî<br>ãîñïîäàðñüêèõ: áàãàòîïîâåðõîâ³, ï³äçåìí³, îäíîïîâåðõîâ³-áëîêîâ³).<br> <br> 2.1. Æèòëîâ³ áóäèíêè êâàðòèðíîãî òèïó<br> <br> Æèòëîâ³ áóäèíêè êâàðòèðíîãî òèïó ïîä³ëÿþòüñÿ íà ìàëîïîâåðõîâ³<br>(1-4 ïîâåðõè) òà áàãàòîïîâåðõîâ³ (5 ïîâåðõ³â òà âèùå).<br> Áàãàòîïîâåðõîâ³ æèòëîâ³ áóäèíêè º áàãàòîêâàðòèðíèìè.<br> Ðàçîì ç òèì áàãàòîêâàðòèðíèìè º ìàëîïîâåðõîâ³ áóäèíêè<br>áëîêîâîãî òèïó - òàê çâàíà êèëèìîâà çàáóäîâà.<br> Îñíîâíó òèïîëîã³÷íó ñòðóêòóðó áóäèíê³â êâàðòèðíîãî òèïó<br>ñêëàäàþòü ñåêö³éí³, ãàëåðåéí³, áëîêîâ³ æèòëîâ³ áóäèíêè òà<br>ãóðòîæèòêè.<br> Òåõí³÷í³é ³íâåíòàðèçàö³¿ ï³äëÿãàþòü ÿê êâàðòèðí³ æèòëîâ³<br>áóäèíêè çàãàëîì, òàê ³ ¿õ îñíîâí³ åëåìåíòè:<br> - ñåêö³¿;<br> - ïîâåðõè (íàäçåìí³, öîêîëüí³, ï³äâàëüí³, òåõí³÷í³,<br>ìàíñàðäí³);<br> - ñõîäîâî-ë³ôòîâ³ âóçëè;<br> - êâàðòèðè (ãðóïè êâàðòèð).<br> ϳä ÷àñ âèçíà÷åííÿ ïîâåðõîâîñò³ íàäçåìíî¿ ÷àñòèíè áóäèíêó äî<br>÷èñëà ïîâåðõ³â âêëþ÷àþòüñÿ âñ³ íàäçåìí³ ïîâåðõè, ó òîìó ÷èñë³<br>òåõí³÷íèé, ìàíñàðäíèé ³ öîêîëüíèé, ÿêùî âåðõ éîãî ïåðåêðèòòÿ<br>ïåðåáóâຠâèùå ñåðåäíüî¿ ïëàíóâàëüíî¿ ïîçíà÷êè çåìë³ íå ìåíøå í³æ<br>íà 2 ì (äîäàòîê 10).<br> Çà óìîâè ð³çíî¿ ê³ëüêîñò³ ïîâåðõ³â ó ð³çíèõ ÷àñòèíàõ áóäèíêó,<br>à òàêîæ ó ðàç³ ðîçì³ùåííÿ áóäèíêó íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ç íàõèëîì,<br>êîëè çà ðàõóíîê íàõèëó çá³ëüøóºòüñÿ ê³ëüê³ñòü ïîâåðõ³â,<br>ïîâåðõîâ³ñòü âèçíà÷àºòüñÿ îêðåìî äëÿ êîæíî¿ ÷àñòèíè áóäèíêó<br>(íàïðèêëàä, 5-7-9-ïîâåðõîâèé).<br> Òåõí³÷íèé ïîâåðõ, ðîçòàøîâàíèé íàä âåðõí³ì ïîâåðõîì, ï³ä ÷àñ<br>âèçíà÷åííÿ ïîâåðõîâîñò³ áóäèíêó íå âðàõîâóºòüñÿ.<br> <br> 2.2. Æèòëîâ³ áóäèíêè ñàäèáíîãî òèïó<br> <br> Æèòëîâèé áóäèíîê óêàçàíî¿ êàòåãî𳿠ñêëàäàºòüñÿ ³ç æèòëîâèõ<br>òà äîïîì³æíèõ (íåæèòëîâèõ) ïðèì³ùåíü.<br> Õàðàêòåðíèìè äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè áóäèíê³â º: ïåðåäïîê³é,<br>êóõíÿ, êîðèäîð, âåðàíäà, âáèðàëüíÿ, êîìîðà, ïðèì³ùåííÿ äëÿ<br>àâòîíîìíî¿ ñèñòåìè îïàëåííÿ, ïðàëüíÿ òîùî.<br> Íà ïðèñàäèáíèõ ä³ëÿíêàõ, êð³ì æèòëîâèõ áóäèíê³â,<br>ðîçì³ùóþòüñÿ ãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³ (ñàðà¿ (õë³âè), ë³òí³ êóõí³,<br>ãàðàæ³, ìàéñòåðí³, íàâ³ñè, âáèðàëüí³ òîùî) òà ãîñïîäàðñüê³ ñïîðóäè<br>(êîëîäÿç³, âèãð³áí³ ÿìè, îãîðîæ³, âîðîòà, õâ³ðòêè, çàìîùåííÿ<br>òîùî). ( Àáçàö òðåò³é ïóíêòó 2.2 ðîçä³ëó 2 â ðåäàêö³¿ Íàêàçó<br>Äåðæàâíîãî êîì³òåòó Óêðà¿íè ç ïèòàíü æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî<br>ãîñïîäàðñòâà N 73 ( <A HREF="120935">z1009-02</A> ) â³ä 26.11.2002 )<br> Ïðèáóäîâîþ (äî æèòëîâîãî áóäèíêó) º ÷àñòèíà áóäèíêó,<br>ðîçòàøîâàíà ïîçà êîíòóðîì ¿¿ êàï³òàëüíèõ çîâí³øí³õ ñò³í ³ ÿêà ìàº<br>ç îñíîâíîþ ÷àñòèíîþ áóäèíêó îäíó (àáî á³ëüøå) ñï³ëüíó êàï³òàëüíó<br>ñò³íó. Ïðèáóäîâè ìàþòü âíóòð³øíº ñïîëó÷åííÿ ç îñíîâíèìè ÷àñòèíàìè<br>áóäèíê³â.<br> Äî íèõ â³äíîñÿòüñÿ: ïðèáóäîâàí³ æèòëîâ³ ê³ìíàòè òà äîïîì³æí³<br>ïðèì³ùåííÿ (òàìáóðè, âåðàíäè, êóõí³, êîìîðè, âàíí³ ê³ìíàòè,<br>âáèðàëüí³ òîùî).<br> <br> 2.3. Áóäèíêè òà ñïîðóäè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ<br> [ÄÁÍ Â 2.2-9-99 "Ãðîìàäñüê³ áóäèíêè ³ ñïîðóäè"]<br> <br> Îñíîâí³ òèïè:<br> Áóäèíêè äèòÿ÷èõ äîøê³ëüíèõ çàêëàä³â<br> Äèòÿ÷³ äîøê³ëüí³ çàêëàäè çàãàëüíîãî, ñïåö³àëüíîãî òà<br>îçäîðîâ÷îãî òèï³â<br> Áóäèíêè äèòèíè òà äîøê³ëüí³ äèòÿ÷³ áóäèíêè<br> Äîøê³ëüí³ çàêëàäè, îá'ºäíàí³ ç ïî÷àòêîâîþ àáî ñåðåäíüîþ<br>øêîëîþ<br> <br> Áóäèíêè íàâ÷àëüíèõ çàêëàä³â<br> Çàãàëüíîîñâ³òí³ òà ñïåö³àë³çîâàí³ øêîëè<br> Çàãàëüíîîñâ³òí³, ñïåö³àëüí³ òà ñàíàòîðí³ øêîëè-³íòåðíàòè<br> ̳æøê³ëüí³ íàâ÷àëüíî-âèõîâí³ êîìá³íàòè<br> Ïîçàøê³ëüí³ çàêëàäè<br> Ïðîôåñ³éíî-òåõí³÷í³ íàâ÷àëüí³ çàêëàäè<br> Âèù³ íàâ÷àëüí³ çàêëàäè<br> Iíñòèòóòè ï³äâèùåííÿ êâàë³ô³êàö³¿ ñïåö³àë³ñò³â<br> <br> Áóäèíêè òà ñïîðóäè äëÿ îõîðîíè çäîðîâ'ÿ ³ â³äïî÷èíêó<br> ˳êóâàëüíî-ïðîô³ëàêòè÷í³ çàêëàäè<br> Ñàí³òàðíî-ïðîô³ëàêòè÷í³ çàêëàäè<br> Óñòàíîâè ñóäîâî-ìåäè÷íî¿ åêñïåðòèçè<br> Àïòå÷í³ çàêëàäè<br> Ñàíàòî𳿠òà ñàíàòîð³¿-ïðîô³ëàêòîð³¿<br> Çàêëàäè â³äïî÷èíêó òà òóðèçìó<br> <br> Áóäèíêè òà ñïîðóäè ô³çêóëüòóðíî-îçäîðîâ÷³ òà ñïîðòèâí³<br> ³äêðèò³ ô³çêóëüòóðíî-ñïîðòèâí³ ñïîðóäè<br> Áóäèíêè òà êðèò³ ñïîðóäè<br> Ô³çêóëüòóðíî-ñïîðòèâí³ òà ô³çêóëüòóðíî-îçäîðîâ÷³ êîìïëåêñè<br> <br> Áóäèíêè êóëüòóðíî-âèäîâèùíèõ çàêëàä³â äîçâ³ëëÿ òà êóëüòîâèõ<br>çàêëàä³â<br> Á³áë³îòåêè<br> Ìóçå¿ òà âèñòàâêè<br> Áóäèíêè äîçâ³ëëÿ (êëóáè, öåíòðè êóëüòóðè ³ äîçâ³ëëÿ òà ³íøå)<br> Âèäîâèùí³ áóäèíêè (òåàòðè, êîíöåðòí³ çàëè, ê³íîòåàòðè, öèðêè<br>òà ³íøå)<br> Êóëüòîâ³ áóäèíêè, ñïîðóäè òà êîìïëåêñè<br> <br> Áóäèíêè ï³äïðèºìñòâ òîðã³âë³ òà ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ<br> Áóäèíêè äëÿ ï³äïðèºìñòâ ðîçäð³áíî¿ òîðã³âë³<br> Áóäèíêè äëÿ ï³äïðèºìñòâ ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ (çà âèíÿòêîì<br>áóäèíê³â òà