СН 6-71
Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
ÑÍ 6-71
ÓÊÀÇÀÍÈÅ Î ÑÎÑÒÀÂÅ ÇÀÒÐÀÒ È ÏÎÐßÄÊÅ ÈÕ ÎÒÍÅÑÅÍÈß ÍÀ
Äàòà ââåäåíèÿ 1972-01-01
ÐÀÇÐÀÁÎÒÀÍÛ Ãîñóäàðñòâåííûì êîìèòåòîì ïî ãðàæäàíñêîìó ñòðîèòåëüñòâó è àðõèòåêòóðå ïðè Ãîññòðîå ÑÑÑÐ
ÂÍÅÑÅÍÛ Ãîñãðàæäàíñòðîåì
ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÛ Ãîñóäàðñòâåííûì êîìèòåòîì Ñîâåòà Ìèíèñòðîâ ÑÑÑÐ ïî äåëàì ñòðîèòåëüñòâà 9 èþëÿ 1971 ã.
ÂÍÅÑÅÍÎ Èçìåíåíèå, óòâåðæäåííîå ïîñòàíîâëåíèåì Ãîññòðîÿ ÑÑÑÐ ¹ 33 îò 30.03.84 è ââåäåííîå â äåéñòâèå ñ 1.07.84.
Âíåñåíî Èçìåíåíèå, óòâåðæäåííîå ïîñòàíîâëåíèåì Ãîññòðîÿ ÑÑÑÐ ¹ 33 îò 30.03.84
æèëîé ïëîùàäè (ÑÍ 6-61).
1. Óêàçàíèÿ óñòàíàâëèâàþò ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ñìåòíîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, îñóùåñòâëÿåìîãî çà ñ÷åò ãîñóäàðñòâåííûõ êàïèòàëüíûõ âëîæåíèé, è ÿâëÿþòñÿ îáÿçàòåëüíûìè äëÿ âñåõ îðãàíèçàöèé, íåçàâèñèìî îò èõ âåäîìñòâåííîé ïîä÷èíåííîñòè, ïðè ñîñòàâëåíèè è óòâåðæäåíèè ïðîåêòíî-ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè íà ñòðîèòåëüñòâî æèëûõ äîìîâ è îáùåæèòèé, ðàçìåùàåìûõ â æèëûõ ìèêðîðàéîíàõ, êâàðòàëàõ ãîðîäîâ, ïîñåëêàõ ãîðîäñêîãî òèïà è ñåëüñêèõ íàñåëåííûõ ïóíêòàõ, à òàêæå íà îòäåëüíûõ ó÷àñòêàõ.
(Èçìåíåííàÿ ðåäàêöèÿ, Èçì. ¹ 1).
2. Îáùàÿ ñìåòíàÿ ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüñòâà æèëûõ äîìîâ îïðåäåëÿåòñÿ ñâîäíûìè ñìåòàìè ê òåõíè÷åñêèì (òåõíî-ðàáî÷èì) ïðîåêòàì íà îñíîâå ñìåò è ñìåòíûõ ðàñ÷åòîâ íà îòäåëüíûå îáúåêòû, ðàáîòû è çàòðàòû, ñîñòàâëåííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèìè èíñòðóêöèÿìè ïî ðàçðàáîòêå ïðîåêòîâ è ñìåò, óòâåðæäàåìûìè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.
3.  ñâîäíûé ñìåòíûé ðàñ÷åò ñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà æèëîãî äîìà (æèëûõ äîìîâ) âêëþ÷àþòñÿ ñëåäóþùèå çàòðàòû:
à) ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûõ ðàáîò ïî äîìó, âêëþ÷àÿ âíóòðåííèå ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêèå è ýëåêòðîìîíòàæíûå ðàáîòû, ðàáîòû ïî ïðîâîäêå âíóòðåííèõ ñëàáîòî÷íûõ ñåòåé, à òàêæå ñòîèìîñòü óñòðîéñòâà ëèôòîâ è ìóñîðîïðîâîäîâ â ñëó÷àÿõ, êîãäà îíè ïðåäóñìîòðåíû ïðîåêòîì.
á) ñòîèìîñòü ðàáîò ïî îñâîåíèþ è èíæåíåðíîé ïîäãîòîâêå òåððèòîðèè, îòâåäåííîé ïîä ñòðîèòåëüñòâî æèëîãî äîìà (æèëûõ äîìîâ), îïðåäåëÿþùèõñÿ ãèäðîãåîëîãè÷åñêèìè è äðóãèìè åñòåñòâåííûìè óñëîâèÿìè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (âîäîïîíèæåíèå, âûêîð÷åâûâàíèå è äð.), ðàáîò, ñâÿçàííûõ ñî ñíîñîì è ïåðåíîñîì ñóùåñòâóþùèõ ñòðîåíèé è ñîîðóæåíèé, à òàêæå îò÷óæäåíèåì òåððèòîðèé (ðàçáîðêà ñòðîåíèé, âûâîçêà ìóñîðà, âûïëàòà êîìïåíñàöèé, ïåðåíîñ è ïåðåêëàäêà èíæåíåðíûõ êîììóíèêàöèé, ïåðåñàäêà çåëåíûõ íàñàæäåíèé, ñòðîèòåëüñòâî íîâûõ, âçàìåí ñíîñèìûõ, ñòðîåíèé, íàõîäÿùèõñÿ â ëè÷íîé ñîáñòâåííîñòè, ïåðåâîçêà èìóùåñòâà ïåðåñåëÿåìûõ è äð.);
â) ñòîèìîñòü ðàáîò ïî èíæåíåðíîìó îáîðóäîâàíèþ òåððèòîðèè, âêëþ÷àÿ ïðîêëàäêó ñåòåé âîäîñíàáæåíèÿ, êàíàëèçàöèè, òåïëî- è ãàçîñíàáæåíèÿ, ëèâíåñòîêîâ, ýíåðãîñíàáæåíèÿ, ñåòåé ðàäèîôèêàöèè è òåëåôîíèçàöèè â îáúåìàõ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïîäêëþ÷åíèÿ ïðîåêòèðóåìîãî æèëîãî äîìà (æèëûõ äîìîâ) ê óëè÷íûì èëè ìàãèñòðàëüíûì èíæåíåðíûì ñåòÿì:
ã) ñòîèìîñòü ðàáîò ïî ñòðîèòåëüñòâó ìèêðîðàéîííûõ è êâàðòàëüíûõ òðàíñôîðìàòîðíûõ ïîäñòàíöèé, òåïëîâûõ ïóíêòîâ, êîòåëüíûõ, ïîìåùåíèé äëÿ õðàíåíèÿ òîïëèâà (êàê âñòðîåííûõ â çäàíèÿ, òàê è ðàñïîëàãàåìûõ îòäåëüíî), ìóñîðîñáîðíèêîâ, íàäâîðíûõ óáîðíûõ è âûãðåáíûõ ÿì (ïðè ñòðîèòåëüñòâå â íåêàíàëèçîâàííûõ ðàéîíàõ) â îáúåìàõ, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáñëóæèâàíèÿ ýòèìè ñîîðóæåíèÿìè ïðîåêòèðóåìîãî æèëîãî äîìà (æèëûõ äîìîâ);
â ñåëüñêèõ íàñåëåííûõ ïóíêòàõ - íàäâîðíûõ óáîðíûõ è âûãðåáíûõ ÿì, à òàêæå õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê ñ ïîìåùåíèÿìè;
;
(III òèï);
;
ä) çàòðàòû íà áëàãîóñòðîéñòâî îòâåäåííîé ïîä ñòðîèòåëüñòâî æèëîãî äîìà (æèëûõ äîìîâ) òåððèòîðèè, âêëþ÷àÿ ðàáîòû ïî âåðòèêàëüíîé ïëàíèðîâêå è óñòðîéñòâó ïðîåçäîâ íà òåððèòîðèè æèëîé ÷àñòè ìèêðîðàéîíà èëè êâàðòàëà (äî ìåñòà èõ ïðèñîåäèíåíèÿ ê ãîðîäñêèì óëèöàì è ìàãèñòðàëüíûì äîðîãàì), óñòðîéñòâó øòàêåòíèêîâ, òðîòóàðîâ, ïåøåõîäíûõ äîðîæåê, îòìîñòîê, èãðîâûõ è ñïîðòèâíûõ ïëîùàäîê, à òàêæå ðàáîò ïî îçåëåíåíèþ ýòîé òåððèòîðèè, à â ñåëüñêèõ íàñåëåííûõ ïóíêòàõ â çîíå çàñòðîéêè äîìàìè ñ ïðèêâàðòèðíûìè ó÷àñòêàìè çàòðàòû íà óêàçàííûå ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â ïðåäåëàõ ó÷àñòêà æèëîãî äîìà (êðîìå îçåëåíåíèÿ);
å) çàòðàòû, ñâÿçàííûå ñ ïðîèçâîäñòâîì ðàáîò â çèìíåå âðåìÿ, çàòðàòû íà ñîäåðæàíèå óëèö è âûâîçêó ìóñîðà â ïåðèîä ñòðîèòåëüñòâà, çàòðàòû íà îïëàòó âåäîìñòâåííûõ èëè òåððèòîðèàëüíûõ ëüãîò, óñòàíîâëåííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ðàñõîäû, ñâÿçàííûå ñ ïðèìåíåíèåì ñäåëüíî-ïðåìèàëüíîé ñèñòåìû îïëàòû òðóäà è îðãàíèçîâàííûì íàáîðîì ðàáî÷èõ, à òàêæå äðóãèå äîïîëíèòåëüíûå ðàñõîäû, íå âêëþ÷åííûå â åäèíè÷íûå ðàñöåíêè;
æ) çàòðàòû íà ñòðîèòåëüñòâî è ðàçáîðêó âðåìåííûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé äëÿ îáñëóæèâàíèÿ ñòðîèòåëüíîãî ïðîèçâîäñòâà;
ç) ñòîèìîñòü ïðîåêòíûõ è èçûñêàòåëüñêèõ ðàáîò, çàòðàòû íà ñîäåðæàíèå òåõíè÷åñêîãî íàäçîðà çàêàç÷èêà è îïëàòó àâòîðñêîãî íàäçîðà ïðîåêòíîé îðãàíèçàöèè, à òàêæå ðåçåðâ íà íåïðåäâèäåííûå ðàáîòû è çàòðàòû â óñòàíîâëåííûõ ðàçìåðàõ.
(Èçìåíåííàÿ ðåäàêöèÿ, Èçì. ¹ 1).
4.  ñâîäíûé ñìåòíûé ðàñ÷åò ñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà îáùåæèòèé, êðîìå çàòðàò, ïåðå÷èñëåííûõ â ï. 3, äîëæíû âêëþ÷àòüñÿ îòäåëüíûì ðàçäåëîì òàêæå çàòðàòû íà ïðèîáðåòåíèå è óñòàíîâêó áûòîâîãî è õîçÿéñòâåííîãî îáîðóäîâàíèÿ è èíâåíòàðÿ, îïðåäåëÿåìûå â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèìè ñìåòíûìè íîðìàìè íà îáîðóäîâàíèå ñîîòâåòñòâóþùèõ òèïîâ îáùåæèòèé.
(Èçìåíåííàÿ ðåäàêöèÿ, Èçì. ¹ 1).
5. Ñìåòíàÿ ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüñòâà æèëûõ äîìîâ, ïåðâûå (öîêîëüíûå) è ïîäâàëüíûå ýòàæè êîòîðûõ ïðåäíàçíà÷àþòñÿ äëÿ ðàçìåùåíèÿ ìàãàçèíîâ, ïðåäïðèÿòèé îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ è êóëüòóðíî-áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ (âêëþ÷àÿ êíèæíûå, ìàãàçèíû, àïòåêè è ñáåðåãàòåëüíûå êàññû), à òàêæå æèëûõ äîìîâ ñ ïðèñòðàèâàåìûìè ê íèì äëÿ ðàçìåùåíèÿ óêàçàííûõ ïðåäïðèÿòèé ïîìåùåíèÿìè äîëæíà îïðåäåëÿòüñÿ ðàçäåëüíî ïî æèëîé è íåæèëîé ÷àñòÿì äîìà â ñëåäóþùåì ïîðÿäêå:
à) â ñìåòíóþ ñòîèìîñòü êàæäîé èç ýòèõ ÷àñòåé äîìà (æèëîé è íåæèëîé), íàðÿäó ñ çàòðàòàìè íà óñòðîéñòâî îñíîâíûõ êîíñòðóêòèâíûõ ýëåìåíòîâ è íà âûïîëíåíèå ðàáîò, îòíîñÿùèõñÿ ê íèì íåïîñðåäñòâåííî (ñòåíû, ïåðåãîðîäêè, çàïîëíåíèÿ îêîííûõ è äâåðíûõ ïðîåìîâ, ïîëû, ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêèå è ýëåêòðîòåõíè÷åñêèå óñòðîéñòâà, îòäåëî÷íûå ðàáîòû è äð.), âêëþ÷àþòñÿ òàêæå ñîîòâåòñòâóþùèå äîëè îáùèõ äëÿ ýòèõ ÷àñòåé äîìà çàòðàò íà âûïîëíåíèå ðàáîò íóëåâîãî öèêëà (çåìëÿíûå ðàáîòû, ôóíäàìåíòû, ñòåíû è ïåðåêðûòèÿ íàä òåõíè÷åñêèìè ïîäïîëüÿìè è ïîäâàëàìè) è íà óñòðîéñòâî êðûøè â ðàçìåðàõ, ïðîïîðöèîíàëüíûõ ñòðîèòåëüíûì îáúåìàì æèëîé è íåæèëîé (òîëüêî âñòðîåííîé) ÷àñòåé äîìà.
Çàòðàòû íà âûïîëíåíèå ðàáîò íóëåâîãî öèêëà è íà óñòðîéñòâî êðûø è ïîêðûòèé ïî ïðèñòðàèâàåìûì ê æèëûì äîìàì ïîìåùåíèÿì äëÿ óêàçàííûõ ïðåäïðèÿòèé îòíîñÿòñÿ öåëèêîì íà ñìåòíóþ ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüñòâà íåæèëîé ÷àñòè äîìà;
á) çàòðàòû íà óñòðîéñòâî ëåñòíè÷íûõ êëåòîê è ëèôòîâûõ øàõò â ïåðâîì (öîêîëüíîì) è ïîäâàëüíîì ýòàæàõ äîìà îòíîñÿòñÿ öåëèêîì íà ñìåòíóþ ñòîèìîñòü íåæèëîé ÷àñòè äîìà â ñëó÷àÿõ, êîãäà âñòðîåííûå ïîìåùåíèÿ çàíèìàþò ïåðâûé (öîêîëüíûé) è ïîäâàëüíûé ýòàæè öåëèêîì. Åñëè âñòðîåííûå íåæèëûå ïîìåùåíèÿ çàíèìàþò ÷àñòü ïåðâîãî (öîêîëüíîãî) è ïîäâàëüíîãî ýòàæåé, òî çàòðàòû ïî óñòðîéñòâó â íèõ ëåñòíè÷íûõ êëåòîê è ëèôòîâûõ øàõò ðàñïðåäåëÿþòñÿ ìåæäó ñìåòíîé ñòîèìîñòüþ æèëîé è íåæèëîé ÷àñòåé äîìà ïðîïîðöèîíàëüíî çàíèìàåìîé èìè â ïåðâîì (öîêîëüíîì) è ïîäâàëüíîì ýòàæàõ îáùåé (ïîëåçíîé) ïëîùàäè;
â) çàòðàòû íà îáîðóäîâàíèå æèëûõ äîìîâ ïàññàæèðñêèìè ëèôòàìè îòíîñÿòñÿ öåëèêîì íà ñìåòíóþ ñòîèìîñòü æèëîé ÷àñòè äîìà;
ã) çàòðàòû íà óñòðîéñòâî ïåðåêðûòèÿ íàä ðàçìåùåííûìè â ïåðâîì (öîêîëüíîì) ýòàæå äîìà íåæèëûìè ïîìåùåíèÿìè âêëþ÷àþòñÿ â ñìåòíóþ ñòîèìîñòü íåæèëîé ÷àñòè äîìà áåç ó÷åòà çàòðàò íà óñòðîéñòâî ïîëîâ ñ ïîäãîòîâêîé, êîòîðûå îòíîñÿòñÿ íà ñìåòíóþ ñòîèìîñòü æèëîé åãî ÷àñòè;
ä) ïðè óñòðîéñòâå â æèëîì äîìå òåõíè÷åñêîãî ýòàæà, íåîáõîäèìîñòü â êîòîðîì âûçûâàåòñÿ èñïîëüçîâàíèåì ïåðâîãî ýòàæà ïîä íåæèëûå ïîìåùåíèÿ, çàòðàòû íà óñòðîéñòâî òåõíè÷åñêîãî ýòàæà âêëþ÷àþòñÿ â ñìåòíóþ ñòîèìîñòü íåæèëîé ÷àñòè äîìà;
å) çàòðàòû íà òåõíîëîãè÷åñêîå îáîðóäîâàíèå âñòðîåííûõ ïîìåùåíèé, õîçÿéñòâåííûé èíâåíòàðü è ïðèñïîñîáëåíèÿ äëÿ ýêñïëóàòàöèîííûõ íóæä ïðåäïðèÿòèé âêëþ÷àþòñÿ â îòäåëüíóþ ñìåòó è öåëèêîì îòíîñÿòñÿ íà ñìåòíóþ ñòîèìîñòü íåæèëûõ ïîìåùåíèé.
Îáùàÿ ñìåòíàÿ ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüñòâà æèëîãî äîìà îïðåäåëÿåòñÿ êàê ñóììà ñòîèìîñòè åãî æèëîé è íåæèëîé ÷àñòåé.
 îáúåêòíîé è ñâîäíîé ñìåòàõ íà ñòðîèòåëüñòâî æèëûõ äîìîâ ñî âñòðîåííûìè è ïðèñòðîåííûìè íåæèëûìè ïîìåùåíèÿìè çà èòîãîì îáùåé ñìåòíîé ñòîèìîñòè äîëæíû áûòü ïîêàçàíû, â òîì ÷èñëå îòäåëüíûìè ñóììàìè, ñìåòíûå ñòîèìîñòè æèëîé è íåæèëîé ÷àñòåé äîìà.
6. Ñìåòíàÿ ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüñòâà æèëûõ äîìîâ, â êîòîðûõ ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ, èñïîëüçîâàòü äëÿ ðàçìåùåíèÿ íåæèëûõ ïîìåùåíèé âåðõíèé ýòàæ (íàïðèìåð, äëÿ ìàñòåðñêèõ õóäîæíèêîâ), äîëæíà òàêæå îïðåäåëÿòüñÿ ðàçäåëüíî ïî æèëîé è íåæèëîé ÷àñòÿì äîìà. Ïðè ýòîì çàòðàòû íà âûïîëíåíèå ðàáîò íóëåâîãî öèêëà è íà óñòðîéñòâî êðûøè ðàñïðåäåëÿþòñÿ ìåæäó æèëîé è íåæèëîé ÷àñòÿìè ïðîïîðöèîíàëüíî èõ ñòðîèòåëüíîìó îáúåìó. Çàòðàòû íà óñòðîéñòâî ÷åðäà÷íîãî ïåðåêðûòèÿ, à òàêæå íà óñòðîéñòâî ÷èñòîãî ïîëà ñ ïîäãîòîâêîé â âåðõíåì ýòàæå âêëþ÷àþòñÿ â ñìåòíóþ ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüñòâà íåæèëîé ÷àñòè äîìà. Çàòðàòû íà óñòðîéñòâî ïåðåêðûòèÿ ïîä íåæèëûì âåðõíèì ýòàæîì (áåç ñòîèìîñòè ïîëà) îòíîñÿòñÿ íà ñìåòíóþ ñòîèìîñòü æèëîé ÷àñòè äîìà. Ñìåòíàÿ ñòîèìîñòü ðàáîò, îòíîñÿùèõñÿ íåïîñðåäñòâåííî ê æèëîé è íåæèëîé ÷àñòÿì äîìà, âêëþ÷àåòñÿ â ñîîòâåòñòâóþùèå ðàçäåëû ñìåò íà ýòè ÷àñòè äîìà.
7. Íà ñìåòíóþ ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüñòâà êàæäîãî èç æèëûõ äîìîâ, ðàçìåùàåìûõ â æèëûõ ìèêðîðàéîíàõ, êâàðòàëàõ è ïîñåëêàõ, îòíîñÿòñÿ ïðîïîðöèîíàëüíî èõ ñòðîèòåëüíîìó îáúåìó çàòðàòû, ïåðå÷èñëåííûå â ïîäïóíêòàõ "á, â, ã, ä, å, æ, ç" ï.3 íàñòîÿùèõ Óêàçàíèé, îáùèé ðàçìåð êîòîðûõ îïðåäåëÿåòñÿ ñâîäíûìè ñìåòàìè èëè ñâîäêàìè çàòðàò ïî ìèêðîðàéîíó, êâàðòàëó èëè ïîñåëêó.
Ïðè ðàçìåùåíèè â ïåðâîì (öîêîëüíîì) è ïîäâàëüíîì ýòàæàõ æèëîãî äîìà ïðåäïðèÿòèé òîðãîâëè, îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ è áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ èëè ïðè ïðèñòðîéêå ê æèëîìó äîìó äëÿ ýòèõ ïðåäïðèÿòèé ñïåöèàëüíûõ ïîìåùåíèé, à òàêæå ïðè óñòðîéñòâå íåæèëûõ ïîìåùåíèé â âåðõíåì ýòàæå çàòðàòû íà èíæåíåðíîå îáîðóäîâàíèå è áëàãîóñòðîéñòâî òåððèòîðèé ìèêðîðàéîíà, êâàðòàëà èëè ïîñåëêà îòíîñÿòñÿ êàê íà æèëóþ, òàê è íà íåæèëóþ ÷àñòè äîìà ïðîïîðöèîíàëüíî ñòðîèòåëüíûì îáúåìàì æèëîé è íåæèëîé ÷àñòåé äîìà.
8. Íå äîïóñêàåòñÿ îòíîñèòü íà ïîêàçàòåëè ñòîèìîñòè æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà:
à) çàòðàòû íà ñòðîèòåëüñòâî îòäåëüíî ñòîÿùèõ ç