ТСН 12-304-99
Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
Ñèñòåìà íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ â ñòðîèòåëüñòâå
ÎÑÍÎÂÍÛÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
ÒÑÍ 12-304-99
Àäìèíèñòðàöèÿ Ìóðìàíñêîé îáëàñòè
Ìóðìàíñê
1999
Äàòà ââåäåíèÿ 28.06.99
1. ÒÑÍ ðàçðàáîòàíû Ãëàâíûì óïðàâëåíèåì ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû àäìèíèñòðàöèè îáëàñòè.
2. ÒÑÍ âíåñåíû êîìèòåòîì ïî ñòðîèòåëüñòâó è àðõèòåêòóðå àäìèíèñòðàöèè Ìóðìàíñêîé îáëàñòè.
3. ÒÑÍ óòâåðæäåíû è ââåäåíû â äåéñòâèå ïîñòàíîâëåíèåì Ãóáåðíàòîðà Ìóðìàíñêîé îáëàñòè îò 28.06.99 ¹ 267-ÏÃ.
4. ÒÑÍ äåéñòâóþò íà òåððèòîðèè Ìóðìàíñêîé îáëàñòè â êà÷åñòâå åäèíîãî íîðìàòèâíîãî äîêóìåíòà ïî ïðèåìêå â ýêñïëóàòàöèþ çàêîí÷åííûõ ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêòîâ, çà èñêëþ÷åíèåì îáúåêòîâ, ïðàâèëà ïðèåìêè êîòîðûõ ðåãëàìåíòèðóþòñÿ âåäîìñòâåííûìè äîêóìåíòàìè, ñîãëàñîâàííûìè ñ Ãîññòðîåì Ðîññèè.
Ïðàâèëà ïðèåìêè è ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ çàêîí÷åííûõ ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêòîâ ðàçðàáîòàíû â öåëÿõ çàùèòû ïðàâ è îõðàíÿåìûõ çàêîíîì èíòåðåñîâ ïîòðåáèòåëåé ñòðîèòåëüíîé ïðîäóêöèè îáùåñòâà è ãîñóäàðñòâà.
Ãëàâíàÿ çàäà÷à Ïðàâèë - óñòàíîâëåíèå îáùèõ ïðèíöèïîâ îáúåêòèâíîé, íåçàâèñèìîé è âñåñòîðîííåé îöåíêè ñîîòâåòñòâèÿ çàêîí÷åííûõ ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêòîâ òðåáîâàíèÿì ïðîåêòà, ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè è íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ, ãîòîâíîñòè îáúåêòîâ ê íîðìàëüíîé ýêñïëóàòàöèè, à òàêæå óïîðÿäî÷åíèå ïðîöåäóð ïðèåìêè, ââîäà è èõ äîêóìåíòèðîâàíèÿ.
Ïðàâèëà îñíîâàíû íà ìåòîäå êîìèññèîííîé ïðîâåðêè ñîîòâåòñòâèÿ çàêîí÷åííûõ ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêòîâ óòâåðæäåííîé â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè è òðåáîâàíèÿì íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ.
1. ÎÁËÀÑÒÜ ÏÐÈÌÅÍÅÍÈß
1.1. Íàñòîÿùèå ïðàâèëà óñòàíàâëèâàþò ïîðÿäîê ïðèåìêè è ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ çàêîí÷åííûõ íîâûì ñòðîèòåëüñòâîì, ðàñøèðåíèåì, ðåêîíñòðóêöèåé è òåõíè÷åñêèì ïåðåâîîðóæåíèåì (â äàëüíåéøåì - ñòðîèòåëüñòâîì) îáúåêòîâ ïðîèçâîäñòâåííîãî è íåïðîèçâîäñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íîâûì ñòðîèòåëüñòâîì è ðåêîíñòðóêöèåé àâòîìîáèëüíûõ äîðîã è èõ ó÷àñòêîâ (ïóñêîâûõ êîìïëåêñîâ), ìîñòîâ, ïóòåïðîâîäîâ è äðóãèõ äîðîæíûõ ñîîðóæåíèé íà ýòèõ äîðîãàõ íåçàâèñèìî îò èñòî÷íèêîâ ôèíàíñèðîâàíèÿ, êðîìå èíäèâèäóàëüíûõ çàñòðîéùèêîâ æèëûõ äîìîâ, âñïîìîãàòåëüíûõ ïîñòðîåê è ãàðàæåé, ñòðîèòåëüñòâî è ââîä â ýêñïëóàòàöèþ êîòîðûõ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
1.2. Ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåãî äîêóìåíòà îáÿçàòåëüíû äëÿ îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ è íàäçîðà, ïðåäïðèÿòèé, îðãàíèçàöèé, îáúåäèíåíèé è ôèçè÷åñêèõ ëèö íåçàâèñèìî îò ôîðì ñîáñòâåííîñòè è ïðèíàäëåæíîñòè, ó÷àñòâóþùèõ â ñòðîèòåëüñòâå, ïðèåìêå è ââîäå â ýêñïëóàòàöèþ îáúåêòîâ íà òåððèòîðèè Ìóðìàíñêîé îáëàñòè.
2. ÎÏÐÅÄÅËÅÍÈß
 íàñòîÿùèõ Ïðàâèëàõ ïðèìåíåíû ñëåäóþùèå òåðìèíû è èõ îïðåäåëåíèÿ.
2.1. Èíâåñòîð - åäèíîå þðèäè÷åñêîå èëè ôèçè÷åñêîå ëèöî, îñóùåñòâëÿþùåå îò ñâîåãî èìåíè èëè ãðóïïû þðèäè÷åñêèõ (ôèçè÷åñêèõ) ëèö - âêëàä÷èêîâ âëîæåíèå ñîáñòâåííûõ, çàåìíûõ èëè ïðèâëå÷åííûõ ñðåäñòâ â ôîðìå èíâåñòèöèé íà ñòðîèòåëüñòâî îáúåêòà â îáúåìå ïîëíîãî åãî èíâåñòèðîâàíèÿ, à òàêæå îáåñïå÷èâàþùåå èõ öåëåâîå èñïîëüçîâàíèå.
2.2. Âêëàä÷èê - þðèäè÷åñêîå èëè ôèçè÷åñêîå ëèöî, ïåðåäàþùåå èíâåñòîðó íà äîãîâîðíûõ óñëîâèÿõ ñîáñòâåííûå, çàåìíûå èëè ïðèâëå÷åííûå ñðåäñòâà â êà÷åñòâå äîëè äëÿ ôîðìèðîâàíèÿ èíâåñòèöèé íà ñòðîèòåëüñòâî îáúåêòà.
2.3. Çàêàç÷èê - èíâåñòîð èëè äðóãîå, óïîëíîìî÷åííîå èíâåñòîðîì þðèäè÷åñêîå èëè ôèçè÷åñêîå ëèöî, îñóùåñòâëÿþùåå ðåàëèçàöèþ èíâåñòèöèîííîãî ïðîåêòà ïî ñòðîèòåëüñòâó è ïîäãîòîâêå ê ââîäó â ýêñïëóàòàöèþ îáúåêòà çà ñ÷åò ñðåäñòâ èíâåñòîðà ñ ïðèâëå÷åíèåì ïîäðÿä÷èêà íà îñíîâå äîãîâîðà ïîäðÿäà äëÿ âûïîëíåíèÿ ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûõ ðàáîò è èìåþùåå ëèöåíçèþ íà âûïîëíåíèå ýòèõ ôóíêöèé.
2.4. Çàñòðîéùèê - þðèäè÷åñêîå èëè ôèçè÷åñêîå ëèöî, ñòðîÿùåå çäàíèå èëè ñîîðóæåíèå íà îòâåäåííîì èëè ïðèîáðåòåííîì ó÷àñòêå.
2.5. Ïîäðÿä÷èê - þðèäè÷åñêîå èëè ôèçè÷åñêîå ëèöî, ïðèíèìàþùåå íà ñåáÿ ïî äîãîâîðó ïîäðÿäà ñ çàêàç÷èêîì îáÿçàòåëüñòâî ñâîèìè ñèëàìè è ïîä ñâîþ îòâåòñòâåííîñòü âûïîëíèòü ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûå ðàáîòû, îáåñïå÷èâàþùèå ïîëíóþ ðåàëèçàöèþ èíâåñòèöèîííîãî ïðîåêòà ïî ñòðîèòåëüñòâó îáúåêòà, è èìåþùåå ëèöåíçèþ íà ïðàâî èñïîëíåíèÿ ðàáîò.
2.6. Ãåíåðàëüíûé ïîäðÿä÷èê - ïîäðÿä÷èê, ïðèâëåêàþùèé íà äîãîâîðíîé îñíîâå ñóáïîäðÿä÷èêîâ ê âûïîëíåíèþ ñïåöèàëüíûõ ðàáîò ïðè ðåàëèçàöèè èíâåñòèöèîííîãî ïðîåêòà ïî ñòðîèòåëüñòâó îáúåêòà è èìåþùèé ëèöåíçèþ íà âûïîëíåíèå ýòèõ ôóíêöèé.
2.7. Îáúåêò - ïðåäóñìîòðåííûé óòâåðæäåííîé â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèåé êîìïëåêñ çäàíèé è ñîîðóæåíèé, îáåñïå÷èâàþùèé èõ ñàìîñòîÿòåëüíóþ ýêñïëóàòàöèþ ïî íàçíà÷åíèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ.
2.8. Çàêîí÷åííûé ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêò - îáúåêò, íà êîòîðîì âûïîëíåíû è ïðèíÿòû â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ïðîåêòà è íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ âñå ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûå ðàáîòû, à òàêæå ïóñêîíàëàäî÷íûå è äðóãèå ðàáîòû ïî ïîäãîòîâêå åãî ê ââîäó â ýêñïëóàòàöèþ.
2.9. Ïðèåìêà çàêîí÷åííîãî ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêòà èëè ïóñêîâîãî êîìïëåêñà - êîìèññèîííàÿ ïðîâåðêà è äîêóìåíòàëüíîå ïîäòâåðæäåíèå ãîòîâíîñòè îáúåêòà ê ââîäó â ýêñïëóàòàöèþ, îöåíêà ñîîòâåòñòâèÿ çàêîí÷åííûõ ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêòîâ òðåáîâàíèÿì ïðîåêòà, ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè è íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ.
2.10. Ïðèåìî÷íàÿ êîìèññèÿ - âðåìåííûé êîëëåãèàëüíûé îðãàí, óñòàíàâëèâàþùèé è äîêóìåíòàëüíî ïîäòâåðæäàþùèé ñîîòâåòñòâèå çàêîí÷åííîãî ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêòà óòâåðæäåííîé â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè è òðåáîâàíèÿì íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ, à òàêæå ãîòîâíîñòü åãî ê ââîäó â ýêñïëóàòàöèþ.
2.11. Ââîä îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ - þðèäè÷åñêîå äåéñòâèå, îñóùåñòâëÿåìîå èíâåñòîðîì è ñîñòîÿùåå èç ïðèåìêè îáúåêòà ïðèåìî÷íîé êîìèññèåé, óòâåðæäåíèÿ àêòà ïðèåìêè èíâåñòîðîì, ðåãèñòðèðîâàíèÿ àêòà ïðèåìêè îðãàíîì àðõèòåêòóðû èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ äëÿ âåäåíèÿ ðååñòðà ïîñòðîåííûõ îáúåêòîâ, âêëþ÷åíèÿ îáúåêòà â ãîñóäàðñòâåííóþ ñòàòèñòè÷åñêóþ îò÷åòíîñòü î ââîäå, òåõíè÷åñêîé ïàñïîðòèçàöèè, ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
2.12. Òåõíè÷åñêàÿ ïàñïîðòèçàöèÿ îáúåêòà - ñîñòàâëåíèå òåõíè÷åñêîãî ïàñïîðòà îáúåêòà îðãàíàìè òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.
2.13. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ îáúåêòà - ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ è äðóãîå âíîâü ñîçäàííîå íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, à òàêæå ñäåëîê ñ íèì â óïîëíîìî÷åííûõ ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíàõ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.
3. ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
3.1. Çàêîí÷åííûé ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêò äîëæåí áûòü ïðèíÿò ïðèåìî÷íîé êîìèññèåé è ââåäåí â ýêñïëóàòàöèþ â óñòàíîâëåííîì äàííûìè íîðìàìè ïîðÿäêå.
3.2. Çàêàç÷èê èìååò ïðàâî ïðåäúÿâèòü îáúåêò èíâåñòîðó äëÿ ïðèåìêè, èíâåñòîð - íàçíà÷èòü ïðèåìî÷íóþ êîìèññèþ, à ïðèåìî÷íàÿ êîìèññèÿ - ïðèíÿòü òîëüêî çàêîí÷åííûé ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêò ïðè íàëè÷èè äîêóìåíòàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ ïåðå÷íåì, ïðèâåäåííûì â ïðèëîæåíèè 1.
3.3. Èíâåñòîð èìååò ïðàâî ââåñòè â ýêñïëóàòàöèþ òîëüêî çàêîí÷åííûé ñòðîèòåëüñòâîì è ïðèíÿòûé ïðèåìî÷íîé êîìèññèåé îáúåêò ïðè íàëè÷èè äîêóìåíòàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ ïåðå÷íåì, ïðèâåäåííûì â ïðèëîæåíèè 1, è âûïîëíåíèè òðåáîâàíèé ï. 2.11.
3.4. Ïðèíÿòûé è ââåäåííûé â ýêñïëóàòàöèþ îáúåêò äîëæåí îòâå÷àòü âñåì òðåáîâàíèÿì, ïðåäúÿâëÿåìûì ê çàêîí÷åííûì ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêòàì.
Íà îáúåêòàõ, ïðèíèìàåìûõ â ýêñïëóàòàöèþ â çèìíåå âðåìÿ, äîïóñêàåòñÿ ïî ðåøåíèþ ïðèåìî÷íîé êîìèññèè ïåðåíîñèòü ñðîêè âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî îçåëåíåíèþ, óñòðîéñòâó âåðõíåãî ïîêðûòèÿ ïîäúåçäíûõ ïóòåé ê çäàíèÿì, òðîòóàðîâ, õîçÿéñòâåííûõ, èãðîâûõ è ñïîðòèâíûõ ïëîùàäîê, à òàêæå îòäåëêè ýëåìåíòîâ ôàñàäîâ çäàíèé íà áëèæàéøèé âåñåííå-ëåòíèé ïåðèîä, íî íå ïîçäíåå àâãóñòà ìåñÿöà, ñî ñäà÷åé èõ ïðèåìî÷íîé êîìèññèè â óñòàíîâëåííîì äàííûìè íîðìàìè ïîðÿäêå.
3.5. Çàïðåùàåòñÿ çàñåëåíèå æèëûõ äîìîâ è ýêñïëóàòàöèÿ îáúåêòîâ ãðàæäàíñêîãî, ïðîìûøëåííîãî è ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ äî ïðèåìêè èõ â ýêñïëóàòàöèþ â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèìè Ïðàâèëàìè ïîðÿäêå.
Íå äîïóñêàåòñÿ äâèæåíèå òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ïî íå ñäàííûì â ýêñïëóàòàöèþ ó÷àñòêàì òåððèòîðèàëüíûõ äîðîã, ìîñòîâ, ïóòåïðîâîäîâ.
4. ÏÎÐßÄÎÊ ÏÐÈÅÌÊÈ È ÂÂÎÄÀ  ÝÊÑÏËÓÀÒÀÖÈÞ ÇÀÊÎÍ×ÅÍÍÛÕ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎÌ ÎÁÚÅÊÒÎÂ
4.1. Ïðèåìêà îáúåêòà çàêàç÷èêîì îò ïîäðÿä÷èêà ìîæåò áûòü ñîâìåùåíà ñ ïðèåìêîé îáúåêòà ïðèåìî÷íîé êîìèññèåé, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî äîãîâîðîì ïîäðÿäà.
4.2. Çàêàç÷èê äîëæåí ïîäãîòîâèòü îáúåêò ê ââîäó â ýêñïëóàòàöèþ: âûïîëíèòü êîìïëåêñíîå îïðîáîâàíèå îáîðóäîâàíèÿ è ïóñêîíàëàäî÷íûå ðàáîòû, îáåñïå÷èòü ïðîáíûé âûïóñê ïðîäóêöèè, ïåðåäàòü ýêñïëóàòàöèîííûì îðãàíèçàöèÿì âíåøíèå íàðóæíûå êîììóíèêàöèè íà îáñëóæèâàíèå, ïîëó÷èòü ñïåöèàëüíûå ðàçðåøåíèÿ íà ýêñïëóàòàöèþ îáúåêòîâ è îáîðóäîâàíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ ãîñóäàðñòâåííûõ íàäçîðíûõ îðãàíîâ, óêîìïëåêòîâàòü îáúåêò ýêñïëóàòàöèîííûìè êàäðàìè, ñûðüåâûìè è äðóãèìè ìàòåðèàëüíî-òåõíè÷åñêèìè ðåñóðñàìè.
4.3. Çàêîí÷åííûé ñòðîèòåëüñòâîì è ïîäãîòîâëåííûé ê ââîäó â ýêñïëóàòàöèþ îáúåêò çàêàç÷èê îáÿçàí çàáëàãîâðåìåííî, â çàâèñèìîñòè îò õàðàêòåðà è ñëîæíîñòè îáúåêòà, ïðåäúÿâèòü èíâåñòîðó äëÿ ïðèåìêè ïðèåìî÷íîé êîìèññèåé, ïðåäñòàâèâ äîêóìåíòàöèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïåðå÷íåì, ïðèâåäåííûì â ïðèëîæåíèè 1.
4.4. Èíâåñòîð â òå÷åíèå 15 äíåé ïîñëå ïîëó÷åíèÿ çàÿâêè îò çàêàç÷èêà îáÿçàí íàçíà÷èòü ïðèåìî÷íóþ êîìèññèþ ëèáî äàòü â ïèñüìåííîé ôîðìå ìîòèâèðîâàííûé îòêàç çàêàç÷èêó î åå íàçíà÷åíèè.
4.5. Ïðèåìî÷íàÿ êîìèññèÿ íàçíà÷àåòñÿ (ôîðìèðóåòñÿ) ïðèêàçîì, ðàñïîðÿæåíèåì èíâåñòîðà.  ïðèêàçå äîëæíû áûòü óêàçàíû: öåëü è çàäà÷è êîìèññèè, ïîëíîå íàèìåíîâàíèå è àäðåñ ïîäëåæàùåãî ïðèåìêå îáúåêòà, ïåðñîíàëüíûé ñîñòàâ êîìèññèè, äàòû íà÷àëà è îêîí÷àíèÿ ðàáîòû êîìèññèè.
Ïåðñîíàëüíûé ñîñòàâ êîìèññèè äîëæåí óñòàíàâëèâàòüñÿ èíâåñòîðîì ïî ïèñüìåííîìó ñîãëàñîâàíèþ (íå ïîçäíåå ÷åì çà 15 äíåé äî íà÷àëà ðàáîòû êîìèññèè) ñ îðãàíàìè, ïðåäñòàâèòåëè êîòîðûõ äîëæíû âêëþ÷àòüñÿ â ñîñòàâ êîìèññèè.
Çàìåíà ïåðñîíàëüíîãî ñîñòàâà êîìèññèè ïîñëå åå íàçíà÷åíèÿ â îáîñíîâàííûõ ñëó÷àÿõ ìîæåò ïðîèçâîäèòüñÿ îðãàíàìè, ïðåäñòàâèòåëè êîòîðûõ çàìåíÿþòñÿ, ÷òî ïîäòâåðæäàåòñÿ äîâåðåííîñòüþ, îôîðìëåííîé â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.
4.6.  ñîñòàâ ïðèåìî÷íîé êîìèññèè äîëæíû áûòü âêëþ÷åíû ïðåäñòàâèòåëè: èíâåñòîðà (ïðåäñåäàòåëü êîìèññèè), çàêàç÷èêà, èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîðîäñêîãî (ðàéîííîãî) ñàìîóïðàâëåíèÿ, ãåíïîäðÿä÷èêà, ãåíïðîåêòèðîâùèêà, ýêñïëóàòèðóþùåé îðãàíèçàöèè è îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîãî íàäçîðà, êîíòðîëÿ è óïðàâëåíèÿ, êîòîðûì ïîäíàäçîðåí ïðèíèìàåìû