ВСН 41-85(р)
Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
ÈÍÑÒÐÓÊÖÈß ÏÎ ÐÀÇÐÀÁÎÒÊÅ
__ÂÑÍ 41- 85 (ð)__
Ðàçðàáîòàíû: ÖÍÈÈÝÏ æèëèùà Ãîñãðàæäàíñòðîÿ (ðóêîâîäèòåëü òåìû êàíä. òåõí. íàóê À. Í. Ñïèâàê, êàíä. òåõí. íàóê Ý. Ã. Ïîðòåð, èíæ. Ë. Ô. Íàãåáîâà), ËÍÈÈ ÀÊÕ èì. Ê. Ä. Ïàìôèëîâà (êàíä. òåõí. íàóê Ñ. Ê. Îâ÷èííèêîâà) è òðåñòîì «Îðãðåìæèëñòðîé» Ìèíæèëêîìõîçà ÐÑÔÑÐ (êàíä. Òåõí. Íàóê Â. Ë. Âîëüôñîí).
Âíåñåíû: ÖÍÈÈÝÏ æèëèùà Ãîñãðàæäàíñòðîÿ.
Ïîäãîòîâëåíû ê óòâåðæäåíèþ: Óïðàâëåíèåì ïî ðåìîíòó æèëèùíîãî ôîíäà (èíæ. Â. Á. Ãðûçëîâ), Óïðàâëåíèåì ïî íàó÷íûì èññëåäîâàíèÿì è íîðìèðîâàíèþ Ãîñãðàæäàíñòðîÿ (èíæ. Ò. Ñ. Ôîìè÷åâà).
Ñîãëàñîâàíû ÖÍÈÈÎÌÒÏ Ãîññòðîÿ ÑÑÑÐ 5 àïðåëÿ 1985 ã.
Ãîñóäàðñòâåííûé êîìèòåò ïî Âåäîìñòâåííûå ñòðîèòåëüíûå íîðìû
ÂÑÍ 41-85(ð)_ Ãîñãðàæäàíñòðîé
ãðàæäàíñêîìó ñòðîèòåëüñòâó
è àðõèòåêòóðå
ïðè Ãîññòðîå ÑÑÑÐ
(Ãîñðàæäàíñòðîé ) Èíñòðóêöèÿ
ïî ðàçðàáîòêå ïðîåêòîâ îðãàíèçàöèè è ïðîåêòîâ ïðîèçâîäñòâà ðàáîò
ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó æèëûõ çäàíèé
(
Íàñòîÿùàÿ Èíñòðóêöèÿ ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà ðàçðàáîòêó ïðîåêòîâ îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà æèëûõ çäàíèé (èìåíóåìûõ äàëåå (ïðîåêòàìè îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà() è ïðîåêòîâ ïðîèçâîäñòâà ðåìîíòíî-ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó æèëûõ çäàíèé (èìåíóåìûõ äàëåå «ïðîåêòàìè ïðîèçâîäñòâà ðàáîò»).
Èíñòðóêöèÿ óñòàíàâëèâàåò òðåáîâàíèÿ ê ñîñòàâó, ñîäåðæàíèþ, ïîðÿäêó ðàçðàáîòêè, ñîãëàñîâàíèÿ è óòâåðæäåíèÿ ïðîåêòîâ îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è ïðîåêòîâ ïðîèçâîäñòâà ðàáîò.
Òðåáîâàíèÿ Èíñòðóêöèè ÿâëÿþòñÿ îáÿçàòåëüíûìè äëÿ âñåõ îðãàíèçàöèé è ïðåäïðèÿòèé íåçàâèñèìî îò èõ âåäîìñòâåííîé ïîä÷èíåííîñòè, îñóùåñòâëÿþùèõ ïðîåêòèðîâàíèå è ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ãîñóäàðñòâåííîãî è îáùåñòâåííîãî æèëèùíîãî ôîíäà, à òàêæå ôîíäà æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâîâ.
1. ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
1.1. Ïðîåêòû îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîëæíû ðàçðàáàòûâàòüñÿ ñ öåëüþ ïîâûøåíèÿ ýôôåêòèâíîñòè è êà÷åñòâà ðåìîíòà çà ñ÷åò ðàöèîíàëüíîé îðãàíèçàöèè ðåìîíòíî-ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò, îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî èõ âûïîëíåíèÿ ñ íàèìåíüøèìè
Âíåñåíû ÖÍÈÈÝÏ æèëèùà Ãîñãðàæäàíñòðîÿ Óòâåðæäåíû
ïðèêàçîì Ãîñóäàðñòâåííîãî êîìèòåòà ïî ãðàæäàíñêîìó ñòðîèòåëüñòâó
è àðõèòåêòóðå
ïðè Ãîññòðîå ÑÑÑÐ
îò 18 àïðåëÿ 1985 ã. ¹ 109
Ñðîê ââåäåíèÿ
â äåéñòâèå —
1 ÿíâàðÿ 1986 ã.
Çàòðàòàìè òðóäîâûõ è äðóãèõ âèäîâ ðåñóðñîâ, à òàêæå ñäà÷è â ýêñïëóàòàöèþ çàêîí÷åííûõ êàïèòàëüíûì ðåìîíòîì îáúåêòîâ â óñòàíîâëåííûå ñðîêè.
1.2. Ïðîåêòû îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîëæíû ñëóæèòü îñíîâîé äëÿ ðåøåíèÿ âîïðîñîâ îðãàíèçàöèîííî-òåõíè÷åñêîé ïîäãîòîâêè è îñóùåñòâëåíèÿ ðåìîíòà, ðàñïðåäåëåíèÿ çàòðàò íà ðåìîíò è ðåìîíòíî-ñòðîèòåëüíûå ðàáîòû (òîâàðíîé ñòðîèòåëüíîé ïðîäóêöèè) ïî êàëåíäàðíûì ïåðèîäàì (êâàðòàëàì, ìåñÿöàì) ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé ïî ïðîäîëæèòåëüíîñòè ðåìîíòà è îáåñïå÷åíèÿ çàäåëà è äîëæíû ó÷èòûâàòüñÿ ïðè îáîñíîâàíèè ñìåòíîé ñòîèìîñòè ðåìîíòà.
1.3. Ïðîåêòû ïðîèçâîäñòâà ðàáîò äîëæíû ðàçðàáàòûâàòüñÿ ñ öåëüþ îáåñïå÷åíèÿ îïòèìàëüíîé îðãàíèçàöèè ðåìîíòíî-ñòðîèòåëüíîãî ïðîèçâîäñòâà çà ñ÷åò èñïîëüçîâàíèÿ íàèáîëåå ýôôåêòèâíûõ ìåòîäîâ âûïîëíåíèÿ ðåìîíòíî-ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò, ñïîñîáñòâóþùèõ ñíèæåíèþ èõ ñòîèìîñòè è òðóäîåìêîñòè, ñîêðàùåíèþ ïðîäîëæèòåëüíîñòè ðåìîíòîâ è ñðîêîâ ïðîèçâîäñòâà îòäåëüíûõ âèäîâ ðàáîò, ïîâûøåíèþ ñòåïåíè èñïîëüçîâàíèÿ ñòðîèòåëüíûõ ìàøèí è îáîðóäîâàíèÿ, óëó÷øåíèþ êà÷åñòâà ðàáîò, à òàêæå îáåñïå÷åíèþ áåçîïàñíûõ óñëîâèé òðóäà è ñîõðàíåíèþ îêðóæàþùåé ïðèðîäíîé ñðåäû.
1.4. Îñóùåñòâëåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà áåç óòâåðæäåííûõ ïðîåêòà îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è ïðîåêòà ïðîèçâîäñòâà ðàáîò çàïðåùàåòñÿ.
1.5. Äëÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà çäàíèé ñ îñîáî ñëîæíûìè êîíñòðóêòèâíûìè ðåøåíèÿìè è óñëîâèÿìè ïðîèçâîäñòâà ðàáîò, âûïîëíÿåìûõ ñ ïðèìåíåíèåì ñïåöèàëüíûõ âñïîìîãàòåëüíûõ ïðèñïîñîáëåíèé è óñòðîéñòâ, ïðîåêòíûå îðãàíèçàöèè, îñóùåñòâëÿþùèå ïðîåêòèðîâàíèå îáúåêòà, äîëæíû ðàçðàáàòûâàòü ðàáî÷èå ÷åðòåæè ýòèõ ïðèñïîñîáëåíèé, óñòðîéñòâ è óñòàíîâîê. Ê íèì, â ÷àñòíîñòè, îòíîñÿòñÿ:
óñòðîéñòâà äëÿ çàêðåïëåíèÿ ãðóíòîâ ñïîñîáàìè öåìåíòàöèè, ãëèíèçàöèè, ñèëèêàòèçàöèè è òåðìè÷åñêîãî çàêðåïëåíèÿ;
êîíñòðóêöèè ëåñîâ, âîçâîäèìûõ äëÿ ðàçáîðêè ñâîäîâ, òðóá è ò. ï.,
øïóíòîâûå îãðàæäåíèÿ êîòëîâàíîâ è òðàíøåé, îòðûâàåìûõ âáëèçè ôóíäàìåíòîâ ñóùåñòâóþùèõ çäàíèé;
êîíñòðóêöèè ïåðåãðóçî÷íûõ ïëîùàäîê, óñòðàèâàåìûõ íà ðåìîíòèðóåìîì çäàíèè;
óñòðîéñòâà äëÿ îñóøåíèÿ ñòåí ìåòîäîì çàðÿäíîé êîìïåíñàöèè;
óñòðîéñòâà äëÿ âûâåøèâàíèÿ êîíñòðóêöèè ïðè ïåðåêëàäêå íåñóùèõ ñòåí è âûïîëíåíèè ìîíòàæíûõ ïðîåìîâ - äëÿ çàùèòû ïðèìûêàþùèõ çäàíèé;
ïðèñïîñîáëåíèÿ, îáåñïå÷èâàþùèå óñòîé÷èâîñòü ñâîáîäíî ñòîÿùèõ ñòåí;
îñíàñòêà è ñïåöèàëüíûå óñòðîéñòâà äëÿ ïðîêëàäêè ïîäçåìíûõ òðóáîïðîâîäîâ ìåòîäîì ïðîäàâëèâàíèÿ ãðóíòà.
1.6.  ñîñòàâ ïðîåêòíî-ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò äîëæíû âêëþ÷àòüñÿ ÷åðòåæè ñëîæíûõ íåòèïîâûõ âðåìåííûõ ñîîðóæåíèé è ñåòåé (âîäîñíàáæåíèÿ, òåïëîñíàáæåíèÿ, êàíàëèçàöèè, ýíåðãîñíàáæåíèÿ, âðåìåííûõ îïîð êîíòàêòíîé è îñâåòèòåëüíîé ñåòè è ò. ï.).
Ðàçðàáîòêà ðàáî÷èõ ÷åðòåæåé äðóãèõ íåòèïîâûõ âðåìåííûõ çäàíèé, ñîîðóæåíèé, ïðîèçâîäñòâåííîé îñíàñòêè äîëæíà ïðîèçâîäèòñÿ ðàçðàáîò÷èêîì ïðîåêòà ïðîèçâîäñòâà ðàáîò.
1.7. Ðàçðàáîòêà â ñîñòàâå ïðîåêòîâ ïðîèçâîäñòâà ðàáîò èíäèâèäóàëüíûõ òåõíîëîãè÷åñêèõ êàðò, ÷åðòåæåé óñòàíîâîê, èíâåíòàðÿ è ïðèñïîñîáëåíèé íå äîïóñêàåòñÿ, åñëè ïî íèì èìååòñÿ òèïîâàÿ äîêóìåíòàöèÿ, ñâåäåíèÿ î êîòîðîé âêëþ÷åíû â îôèöèàëüíûå èñòî÷íèêè èíôîðìàöèè.
1.8. Âûáîð âàðèàíòîâ ïðîåêòîâ îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è ïðîåêòîâ ïðîèçâîäñòâà ðàáîò, à òàêæå îòäåëüíûõ ðåøåíèé â èõ ñîñòàâå ïðè íåîáõîäèìîñòè äîëæåí ïðîèçâîäèòüñÿ íà îñíîâå ðàñ÷åòîâ ñðàâíèòåëüíîé ýôôåêòèâíîñòè.
1.9. Îôîðìëåíèå ïðîåêòíûõ ìàòåðèàëîâ ïî îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è ïðîèçâîäñòâó ðàáîò äîëæíî ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì ñèñòåìû ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè äëÿ ñòðîèòåëüñòâà (ÑÏÄÑ).
2.1. Ïðîåêò îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîëæåí ñîñòàâëÿòü íåîòúåìëåìóþ ÷àñòü óòâåðæäåííîé ïðîåêòíî-ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, è åãî ñëåäóåò ðàçðàáàòûâàòü ïàðàëëåëüíî ñ äðóãèìè ðàçäåëàìè ïðîåêòíî-ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè â öåëÿõ âçàèìîóâÿçêè îáúåìíî-ïëàíèðîâî÷íûõ, êîíñòðóêòèâíûõ è òåõíîëîãè÷åñêèõ ðåøåíèé ñ óñëîâèÿìè è ìåòîäàìè îñóùåñòâëåíèÿ ðåìîíòà îáúåêòîâ.
2.2. Ïðîåêò îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîëæåí ðàçðàáàòûâàòüñÿ ïðîåêòíîé îðãàíèçàöèåé, âûïîëíÿþùåé ñòðîèòåëüíîå ïðîåêòèðîâàíèå ðåìîíòà. Ïðè ðàçðàáîòêå îòäåëüíûõ ðàçäåëîâ ïðîåêòíî-ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè ñóáïîäðÿäíûìè ïðîåêòíûìè îðãàíèçàöèÿìè ýòè îðãàíèçàöèè ïðè íåîáõîäèìîñòè äîëæíû ðàçðàáàòûâàòü ñîîòâåòñòâóþùèå ðåøåíèÿ äëÿ âêëþ÷åíèÿ èõ â ïðîåêò îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
Ïðîåêò îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè îòäåëüíûå åãî ðåøåíèÿ ìîãóò ðàçðàáàòûâàòüñÿ ñïåöèàëèçèðîâàííûìè ïðîåêòíûìè èëè ïðîåêòíî-òåõíîëîãè÷åñêèìè îðãàíèçàöèÿìè («Îðãòåõñòðîé», «Îðãòåõðåìñòðîé» è äð.) çà ñ÷åò ñðåäñòâ íà ïðîåêòíî-èçûñêàòåëüñêèå ðàáîòû, ïåðåäàâàåìûõ ýòèì îðãàíèçàöèÿì.
2.3. Ïðîåêòû îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîëæíû ðàçðàáàòûâàòüñÿ ñ ó÷åòîì:
ïðèìåíåíèÿ ïðîãðåññèâíûõ ôîðì è ìåòîäîì îðãàíèçàöèè, ïëàíèðîâàíèÿ è óïðàâëåíèÿ êàïèòàëüíûì ðåìîíòîì;
ïåðâîî÷åðåäíîãî âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïîäãîòîâèòåëüíîãî ïåðèîäà;
îãðàíè÷åíèÿ îáúåìà ñòðîèòåëüñòâà âðåìåííûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé çà ñ÷åò èñïîëüçîâàíèÿ äëÿ íóæä ðåìîíòà ñóùåñòâóþùèõ ñòðîåíèé (â òîì ÷èñëå ïîäëåæàùèõ ñíîñó), à òàêæå ïðèìåíåíèÿ èíâåíòàðíûõ çäàíèé, ñîîðóæåíèé è ìåõàíèçèðîâàííûõ óñòàíîâîê;
ñîçäàíèÿ íåîáõîäèìûõ óñëîâèé äëÿ ñîõðàíåíèÿ è ïåðåðàáîòêè èçäåëèé, îáîðóäîâàíèÿ è ìàòåðèàëîâ, ïîäëåæàùèõ ïî ïðîåêòó ïîâòîðíîìó èñïîëüçîâàíèþ;
îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíûõ óñëîâèé òðóäà, ñîáëþäåíèÿ ïðàâèë ïðîèçâîäñòâåííîé ñàíèòàðèè è ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè, à òàêæå îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíîñòè ãðàæäàí â çîíå. ïðèëåãàþùåé ê îáúåêòó ðåìîíòà è ñòðîèòåëüíîé ïëîùàäêå;
îñóùåñòâëåíèÿ ìåðîïðèÿòèé ïî îõðàíå îêðóæàþùåé ïðèðîäíîé ñðåäû.
Ïðè ðàçðàáîòêå ïðîåêòîâ îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîëæíû ó÷èòûâàòüñÿ òàêæå ìåñòíûå ïðèðîäíî-êëèìàòè÷åñêèå è äðóãèå (îñîáûå) óñëîâèÿ, ñòåñíåííîñòü ñòðîèòåëüíûõ ïëîùàäîê è äðóãèå îñîáåííîñòè îáúåêòîâ ðåìîíòà.
2.4. Ïðîåêò îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîëæåí áûòü ñîãëàñîâàí çàêàç÷èêîì ïðîåêòà ñ ãåíåðàëüíîé ïîäðÿäíîé îðãàíèçàöèåé ñ ó÷àñòèåì ñóáïîäðÿäíûõ îðãàíèçàöèé è ïðè íåîáõîäèìîñòè ñî ñïåöèàëüíûìè îðãàíàìè íàäçîðà.
2.5. Èñõîäíûìè ìàòåðèàëàìè äëÿ ðàçðàáîòêè ïðîåêòà îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîëæíû ñëóæèòü:
ìàòåðèàëû èíæåíåðíûõ èçûñêàíèé äëÿ îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà (òåõíè÷åñêîãî îáñëåäîâàíèÿ);
ìàòåðèàëû ñõåì (ïðîåêòîâ) ðàéîííîé ïëàíèðîâêè, ãåíåðàëüíûõ ïëàíîâ ãîðîäîâ è íàñåëåííûõ ïóíêòîâ;
îñíîâíûå ðåøåíèÿ ïî ïðèìåíåíèþ ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ è êîíñòðóêöèé, ñðåäñòâ ìåõàíèçàöèè ðåìîíòíî-ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò, ñîãëàñîâàííûå ñ ãåíåðàëüíîé ïîäðÿäíîé îðãàíèçàöèåé, à òàêæå äàííûå îá èñïîëüçîâàíèè èñòî÷íèêîâ è ïîðÿäêå îáåñïå÷åíèÿ ðåìîíòà ýíåðãåòè÷åñêèìè ðåñóðñàìè, âîäîé, âðåìåííûìè èíæåíåðíûìè ñåòÿìè è êîììóíèêàöèÿìè, à òàêæå ìåñòíûìè ñòðîèòåëüíûìè ìàòåðèàëàìè;
ðàçáèâêà ðåìîíòèðóåìîãî îáúåêòà íà î÷åðåäè (êîìïëåêñû);
ñâåäåíèÿ îá óñëîâèÿõ îáåñïå÷åíèÿ îáúåêòà ðåìîíòà ðàáî÷èìè êàäðàìè è î âîçìîæíîñòè èñïîëüçîâàíèÿ íà ïåðèîä ðåìîíòà ñóùåñòâóþùèõ ïîìåùåíèé è ñòðîåíèé;
äàííûå î íàëè÷èè ïðîèçâîäñòâåííî-òåõíè÷åñêîé áàçû ïîäðÿäíûõ îðãàíèçàöèé, âîçìîæíîñòÿõ è óñëîâèÿõ åå èñïîëüçîâàíèÿ;
ñâåäåíèÿ î íàëè÷èè ó ïîäðÿäíûõ îðãàíèçàöèé èíâåíòàðíûõ ïåðåäâèæíûõ èëè ñáîðíî-ðàçáîðíûõ ïðîèçâîäñòâåííî-áûòîâûõ ïîìåùåíèé;
äàííûå î ïëàíîâîé è ôàêòè÷åñêîé ñðåäíåãîäîâîé (ñðåäíåìåñÿ÷íîé) âûðàáîòêå ñòðîèòåëüíûõ ìàøèí, ñðåäñòâ òðàíñïîðòà, ðàáî÷èõ ïîäðÿäíûõ îðãàíèçàöèé íà àíàëîãè÷íûõ îáúåêòàõ;
äàííûå î âîçìîæíîñòè è ñðîêàõ îñâîáîæäåíèÿ æèëûõ çäàíèé îò ïðîæèâàþùèõ è àðåíäàòîðîâ (ïðè ðåìîíòå ñ îòñåëåíèåì æèëüöîâ).
Óêàçàííûå èñõîäíûå ìàòåðèàëû äîëæíû ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çàêàç÷èêîì è ãåíåðàëüíûì ïîäðÿä÷èêîì ïðîåêòíîé îðãàíèçàöèè, ðàçðàáàòûâàþùåé ïðîåêò îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, â ñðîêè, îáåñïå÷èâàþùèå åãî ñâîåâðåìåííóþ ðàçðàáîòêó.
2.6. Ñîñòàâ è ñîäåðæàíèå ïðîåêòîâ îðãàíèçàöèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîëæíû îïðåäåëÿòüñÿ ñ ó÷åòîì åãî ñëîæíîñòè â çàâèñèìîñòè îò îáúåìíî-ïëàíèðîâî÷íûõ è êîíñòðóêòèâíûõ ðåøåíèé, ñòåïå