О признании права собственности на часть жилых и нежилых помещений

<br> ÂÅÐÕÎÂÍÈÉ ÑÓÄ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> <br> Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À<br> <br> 29.10.2002 N 12/484<br> <br> <br> Ðîçãëÿíóâøè êàñàö³éí³ ñêàðãè òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ<br>â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áóä³âåëüíî-³íâåñòèö³éíà êîìïàí³ÿ ÏÑÏ-ËÒÄ",<br>Êè¿âñüêîãî íàö³îíàëüíîãî óí³âåðñèòåòó òåõíîëîã³é òà äèçàéíó òà<br>äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà Íàö³îíàëüíà àòîìíà åíåðãîãåíåðóþ÷à<br>êîìïàí³ÿ "Åíåðãîàòîì" íà ïîñòàíîâó Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó<br>Óêðà¿íè â³ä 17.07.2002 ðîêó N 12/484, Â Ñ Ò À Í Î Â È Â:<br> <br> Ó ëèïí³ 1999 ðîêó òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ<br>"Ô³íàíñîâà áóä³âåëüíà ãðóïà "Åë³òà-Öåíòð" (äàë³ - Òîâàðèñòâî)<br>çâåðíóëîñÿ â àðá³òðàæíèé ñóä ì. Êèºâà ³ç ïîçîâîì äî òîâàðèñòâà ç<br>îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áóä³âåëüíî-³íâåñòèö³éíà êîìïàí³ÿ<br>ÏÑÏ-ËÒÄ" (äàë³ - Êîìïàí³ÿ) ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ÷àñòèíó<br>æèòëîâèõ òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü â áóäèíêó N 2-ë ïî âóë. Òèìîøåíêà<br>â ì. Êèºâ³; çîáîâ'ÿçàííÿ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî áþðî òåõí³÷íî¿<br>³íâåíòàðèçàö³¿ çàðåºñòðóâàòè ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâ³ òà<br>íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ó çàçíà÷åíîìó áóäèíêó çà Òîâàðèñòâîì òà éîãî<br>³íâåñòîðàìè.<br> <br> Ó ïîçîâí³é çàÿâ³ âêàçóâàëîñü, ùî 10.02.93 ðîêó ì³æ êîìïàí³ºþ<br>òà Êè¿âñüêèì òåõíîëîã³÷íèì ³íñòèòóòîì ëåãêî¿ ïðîìèñëîâîñò³ (äàë³ -<br>²íñòèòóò) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî ñóì³ñíå áóä³âíèöòâî áóäèíêó<br>ãóðòîæèòêó ïî âóë. Òèìîøåíêà, 2 â ì. Êèºâ³, çà óìîâàìè ÿêîãî<br>Êîìïàí³ÿ çîáîâ'ÿçóâàëàñÿ çä³éñíèòè 100 % ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà<br>áóäèíêó. Ç ìåòîþ çàëó÷åííÿ êîøò³â íà áóä³âíèöòâî Êîìïàí³ÿ óêëàëà<br>ç³ ñï³ëüíèì óêðà¿íñüêî-ãðåíàäñüêèì ï³äïðèºìñòâîì "Þ/À ì³æíàðîäíà<br>ãðóïà" (äàë³ - Ñï³ëüíå ï³äïðèºìñòâî) äîãîâ³ð ïðî ñóì³ñíó<br>ä³ÿëüí³ñòü â³ä 03.07.93 ðîêó N 33. Öèì äîãîâîðîì áóëè îáóìîâëåí³<br>÷àñòêè ñòîð³í â³ä çàãàëüíî¿ ïëîù³ áóäèíêó â³äïîâ³äíî äî ¿õ<br>äîëüîâî¿ ó÷àñò³ ó áóä³âíèöòâ³. Ïðàâîíàñòóïíèêîì Ñï³ëüíîãî<br>ï³äïðèºìñòâà ó çàçíà÷åíîìó äîãîâîð³ º Òîâàðèñòâî. ϳñëÿ çàâåðøåííÿ<br>áóä³âíèöòâà çà àêòîì â³ä 10.07.96 ðîêó ²íñòèòóò ïåðåäàâ Êîìïàí³¿<br>÷àñòèíó áóäèíêó â áóä³âåëüíèõ îñÿõ À/Á-Ê, 1 - 9 òà ï³äçåìíó<br>àâòîñòîÿíêó íà 47 ëåãêîâèõ àâòîìîá³ë³â. Ïîðóøèâøè óìîâè äîãîâîðó<br>â³ä 03.07.93 ðîêó N 33 òà ïîëîæåííÿ ñòàòåé 86, 113, 128, 430, 432<br>Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ( <A HREF="101013">1540-06</A> ), Êîìïàí³ÿ çàðåºñòðóâàëà<br>ïðàâî âëàñíîñò³ íà âñþ ïåðåäàíó ¿é ²íñòèòóòîì ÷àñòèíó áóäèíêó, â<br>òîìó ÷èñë³ ³ íà ÷àñòêó, ùî íàëåæèòü Òîâàðèñòâó.<br> <br> Ó ïðîöåñ³ ðîçãëÿäó ñïðàâè Òîâàðèñòâî óòî÷íèëî ïîçîâí³ âèìîãè<br>³ ç óðàõóâàííÿì ðàí³øå îòðèìàíîãî ìàéíà ïðîñèëî âèçíàòè çà íèì<br>ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 3113,8 êâ. ì,<br>çàçíà÷èâøè íîìåðè æèòëîâèõ áëîê³â â ñåêö³ÿõ N 1 òà N 2 ë³òåðà "À";<br>íà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ N N 1, 2, 3, 5 íà ïåðøîìó ïîâåðñ³ ñåêö³¿ N<br>1 ë³òåðà "À" çàãàëüíîþ ïëîùåþ 334,5 êâ. ì; òåõí³÷íèé ïîâåðõ ïëîùåþ<br>401,3 êâ. ì; ï³äâàëüí³ ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 319,3 êâ. ì; ì³ñöÿ<br>çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ 1808,3 êâ. ì; ï³äçåìíó àâòîñòîÿíêó, â òîìó<br>÷èñë³ 15 ì³ñöü, 70,9 êâ. ì ï³äñîáíèõ ïðèì³ùåíü, 911,4 êâ. ì<br>çàãàëüíî¿ ïëîù³, 56,89 % çàãàëüíî¿ ïëîù³ åêñïëóàòóºìîãî äàõó<br>(íàçåìíà àâòîñòîÿíêà).<br> <br> Êîìïàí³ÿ ïîçîâ íå âèçíàâàëà, ïîñèëàþ÷èñü íà íåîáãðóíòîâàí³ñòü<br>òà íåäîâåäåí³ñòü ïîçîâíèõ âèìîã. Êîìïàí³ÿ âêàçóâàëà, ùî âîíà<br>ïîâí³ñòþ âèêîíàëà ïåðåä Òîâàðèñòâîì çîáîâ'ÿçàííÿ çà äîãîâîðîì â³ä<br>03.07.93 ðîêó N 33, ïåðåäàâøè 2266,2 êâ. ì æèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, 10<br>ì³ñöü íà ï³äçåìí³é àâòîñòîÿíö³ òà 302,41 êâ. ì ï³äâàëüíèõ<br>ïðèì³ùåíü.<br> <br> Óõâàëîþ àðá³òðàæíîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 05.08.99 ðîêó äî<br>ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ çàëó÷åíî Äåðæàâíó àêàäåì³þ ëåãêî¿ ïðîìèñëîâîñò³ ÿê<br>òðåòþ îñîáó íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à áåç ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò<br>ñïîðó.<br> <br> Ñïðàâà ðîçãëÿäàëàñÿ ñóäàìè íåîäíîðàçîâî.<br> <br> Îñòàíí³ì ð³øåííÿì ãîñïîäàð÷îãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 19.07.2001<br>ðîêó ïîçîâ çàäîâîëåíî, çà ïîçèâà÷åì âèçíàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà<br>æèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 3113,8 êâ. ì â áóäèíêó N 2-ë ïî âóë.<br>Òèìîøåíêà â ì. Êèºâ³, â òîìó ÷èñë³ â ñåêö³¿ N 1 ë³òåðà "À" N N 12,<br>13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 31, 45, 51, 55, 62, 63, â ñåêö³¿ N 2<br>ë³òåðà "À" N N 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302,<br>303, 304, 401, 402, 403, 404, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603,<br>604, 702, 704, 1301, 1302, 1303, 1304; íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ<br>334,5 êâ. ì, â òîìó ÷èñë³ â ñåêö³¿ N 1 ë³òåðà "À" (ïåðøèé ïîâåðõ)<br>N N 1, 2, 3, 5; òåõí³÷íèé ïîâåðõ ïëîùåþ 401,3 êâ. ì; ï³äâàëüí³<br>ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 319,3 êâ. ì; ì³ñöÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ<br>1808,3 êâ. ì; ï³äçåìíó àâòîñòîÿíêó, â òîìó ÷èñë³ 15 ì³ñöü, 70,9<br>êâ. ì ï³äñîáíèõ ïðèì³ùåíü, 911,4 êâ. ì çàãàëüíî¿ ïëîù³, 56,89 %<br>çàãàëüíî¿ ïëîù³ åêñïëóàòóºìîãî äàõó (íàçåìíà àâòîñòîÿíêà).<br>Ïîñèëàþ÷èñü íà âèñíîâîê ñóäîâî-áóõãàëòåðñüêî¿ åêñïåðòèçè â³ä<br>06.05.2001 ðîêó N 939, ñóä âèçíàâ âñòàíîâëåíèì, ùî âíåñîê<br>Òîâàðèñòâà ó áóä³âíèöòâî áóäèíêó ñêëàäຠ56,89 %. Ñóä òàêîæ<br>âñòàíîâèâ, ùî ïëîùà æèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ÿêà ï³äëÿãຠðîçïîä³ëó,<br>ñêëàäຠ8956 êâ. ì. Âèõîäÿ÷è ç öüîãî, ñóä çðîáèâ ðîçðàõóíîê<br>íàëåæíî¿ Òîâàðèñòâó ÷àñòêè, âðàõóâàâøè ôàêòè÷íî ïåðåäàí³ éîìó<br>â³äïîâ³äà÷åì æèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ òà ì³ñöÿ íà ï³äçåìí³é àâòîñòîÿíö³.<br> <br> Óõâàëîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä<br>14.03.2002 ðîêó çàëó÷åíî äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ Êè¿âñüêèé íàö³îíàëüíèé<br>óí³âåðñèòåò òåõíîëîã³é òà äèçàéíó, äåðæàâíå ï³äïðèºìñòâî<br>Íàö³îíàëüíà àòîìíà åíåðãîãåíåðóþ÷à êîìïàí³ÿ "Åíåðãîàòîì",<br>òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ÑÌ ²íòåðíåøíë ËÒÄ" ÿê<br>òðåò³õ îñ³á íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷ áåç ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò<br>ñïîðó.<br> <br> Ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä<br>24.04.2002 ðîêó ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä<br>19.07.2001 ñêàñîâàíî ³ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðèïèíåíî. Ïîñèëàþ÷èñü<br>íà ïèñüìîâ³ ïîÿñíåííÿ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî áþðî òåõí³÷íî¿<br>³íâåíòàðèçàö³¿ òà ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî<br>ìàéíà, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷èâ, ùî ïðèì³ùåííÿ, ÿê³ º<br>ïðåäìåòîì ïîçîâíèõ âèìîã, íà äåíü âèð³øåííÿ ñïîðó ñóäîì áóëè<br>çàðåºñòðîâàí³ íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ çà ³íøèìè îñîáàìè. Çà öèõ<br>îáñòàâèí ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ì³æ<br>Òîâàðèñòâîì ³ Êîìïàí³ºþ â³äñóòí³é ñï³ð ïðî ïðàâî, ³ ïðèïèíèâ<br>ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³, ïîñëàâøèñü íà â³äñóòí³ñòü ïðåäìåòó ñïîðó.<br> <br> Ïîñòàíîâîþ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 17.07.2002<br>ðîêó N 12/484 ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî<br>ñóäó â³ä 24.04.2002 ðîêó ñêàñîâàíî, à ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó<br>ì. Êèºâà â³ä 19.07.2001 ðîêó çàëèøåíî â ñèë³.<br> <br> 26 âåðåñíÿ 2002 ðîêó Âåðõîâíèì Ñóäîì Óêðà¿íè çà êàñàö³éíèìè<br>ñêàðãàìè Êîìïàí³¿ òà Êè¿âñüêîãî íàö³îíàëüíîãî óí³âåðñèòåòó<br>òåõíîëîã³é òà äèçàéíó ïîðóøåíî ïðîâàäæåííÿ ç ïåðåãëÿäó ó<br>êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ïîñòàíîâè Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè<br>â³ä 17.07.2002 ðîêó N 12/484. 20 âåðåñíÿ 2002 ðîêó äî ïðîâàäæåííÿ<br>ç ïåðåãëÿäó ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó çàçíà÷åíî¿ ïîñòàíîâè ïðèºäíàíà<br>êàñàö³éíà ñêàðãà äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà Íàö³îíàëüíà àòîìíà<br>åíåðãîãåíåðóþ÷à êîìïàí³ÿ "Åíåðãîàòîì". Êàñàö³éí³ ñêàðãè ïîäàíî ç<br>ìîòèâ³â ïîðóøåííÿ ïîëîæåíü ñòàòåé 13, 19, 41, 129 Êîíñòèòóö³¿<br>Óêðà¿íè ( <A HREF="28944">254ê/96-ÂÐ</A> ), íåïðàâèëüíîãî çàñòîñóâàííÿ íîðì<br>ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, âèÿâëåííÿ ð³çíîãî çàñòîñóâàííÿ Âèùèì<br>ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì Óêðà¿íè îäíîãî é òîãî æ ïîëîæåííÿ çàêîíó â<br>àíàëîã³÷íèõ ñïðàâàõ, íåâ³äïîâ³äíîñò³ îñêàðæåíî¿ ïîñòàíîâè ð³øåííÿì<br>Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè ç ïèòàíü çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî<br>ïðàâà. Íà ï³äòâåðäæåííÿ ìîòèâ³â êàñàö³éíî¿ ñêàðãè çðîáëåíî<br>ïîñèëàííÿ íà ïîñòàíîâó Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä<br>18.06.2002 ðîêó ó ñïðàâ³ N 12/100, óõâàëè ñóäîâî¿ êîëå㳿 â<br>öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 10.07.96 ðîêó,<br>26.11.97 ðîêó, 07.04.99 ðîêó.<br> <br> Çàñëóõàâøè äîïîâ³äü ñóää³-äîïîâ³äà÷à, ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â<br>â³äïîâ³äà÷à, òðåò³õ îñ³á òà ïîçèâà÷à, ðîçãëÿíóâøè äîâîäè<br>êàñàö³éíèõ ñêàðã, ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, Âåðõîâíèé Ñóä<br>Óêðà¿íè ââàæàº, ùî êàñàö³éí³ ñêàðãè ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ ç òàêèõ<br>ï³äñòàâ.<br> <br> Âèð³øóþ÷è ñï³ð, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèçíàâ äîâåäåíèì ôàêò<br>ó÷àñò³ Òîâàðèñòâà â áóä³âíèöòâ³ áóäèíêó N 2-ë ïî âóë. Òèìîøåíêà â<br>ì. Êèºâ³ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ïðî ñóì³ñíó ä³ÿëüí³ñòü â³ä 03.07.93<br>ðîêó N 33 òà âèçíà÷èâ íàëåæíó Òîâàðèñòâó ÷àñòêó æèòëîâèõ ³<br>íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ïðîïîðö³éíî ñóì³ éîãî âíåñêó ó ô³íàíñóâàííÿ<br>áóä³âíèöòâà. Ç óðàõóâàííÿì âêàçàíèõ îáñòàâèí ð³øåííÿì öüîãî ñóäó<br>âèçíàíî ïðàâî âëàñíîñò³ Òîâàðèñòâà íà æèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ N N 12,<br>13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 31, 45, 51, 55, 62, 63 â ñåêö³¿ N 1<br>ë³òåðà "À" òà N N 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301,<br>302, 303, 304, 401, 402, 403, 404, 501, 502, 503, 504, 601, 602,<br>603, 604, 702, 704, 1301, 1302, 1303, 1304 â ñåêö³¿ N 2 ë³òåðà<br>"À", òàêîæ íà ÷àñòèíó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü òà ì³ñöÿ íà ï³äçåìí³é<br>àâòîñòîÿíö³.<br> <br> Ç öèì ð³øåííÿì ïîãîäèâñÿ Âèùèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä Óêðà¿íè.<br>Ïðîòå Âèùèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì Óêðà¿íè íå áóëè âðàõîâàí³<br>âñòàíîâëåí³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ³íø³ îáñòàâèíè, ùî ìàþòü<br>çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè.<br> <br> Çîêðåìà, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâèâ, ùî æèòëîâ³<br>ïðèì³ùåííÿ N N 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302,<br>303, 401, 402, 403, 404, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 604,<br>702, 704, 1301, 1302, 1303, 1304 (ñåêö³ÿ N 2 ë³òåðà "À"),<br>òåõí³÷íèé ïîâåðõ ïëîùåþ 401,3 êâ. ì òà ï³äâàëüí³ ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ<br>319,3 êâ. ì, ùîäî ÿêèõ óõâàëåíî ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿,<br>çíàõîäÿòüñÿ â ò³é ÷àñòèí³ áóäèíêó, ÿêà çã³äíî ç ðåºñòðàö³éíèì<br>ïîñâ³ä÷åííÿì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ â³ä<br>20.09.96 ðîêó çàðåºñòðîâàíà çà Äåðæàâíîþ àêàäå쳺þ ëåãêî¿<br>ïðîìèñëîâîñò³.<br> <br> Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ òàêîæ âñòàíîâèâ, ùî ð³øåííÿì<br>àðá³òðàæíîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 19.09.2000 ðîêó âèçíàíî ïðàâî<br>âëàñíîñò³ äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà Íàö³îíàëüíà àòîìíà<br>åíåðãîãåíåðóþ÷à êîìïàí³ÿ "Åíåðãîàòîì" íà æèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ N N<br>12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19. Ðåøòà æèòëîâèõ ïðèì³ùåíü â ñåêö³¿<br>N 1 ë³òåðà "À", ùîäî ÿêèõ óõâàëåíî ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿,<br>çàðåºñòðîâàíà Êè¿âñüêèì ì³ñüêèì áþ