Об утверждении Правил предоставления долгосрочных кредитов индивидуальным застройщикам жилья на селе

<br> ÊÀÁ²ÍÅÒ Ì²Í²ÑÒв ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À<br> â³ä 5 æîâòíÿ 1998 ð. N 1597<br> Êè¿â<br> Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïðàâèë íàäàííÿ äîâãîñòðîêîâèõ<br> êðåäèò³â ³íäèâ³äóàëüíèì çàáóäîâíèêàì æèòëà íà ñåë³<br> ( ²ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Ïîñòàíîâàìè ÊÌ<br> N 145 ( <A HREF="77857">145-2001-ï</A> ) â³ä 14.02.2001 <br> N 1588 ( <A HREF="115626">1588-2002-ï</A> ) â³ä 25.10.2002 <br> N 1091 ( <A HREF="139421">1091-2003-ï</A> ) â³ä 17.07.2003 )<br> <br> Íà âèêîíàííÿ ñòàòò³ 1 Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 27 áåðåçíÿ<br>1998 ð. N 222 ( <A HREF="41704">222/98</A> ) "Ïðî çàõîäè ùîäî ï³äòðèìêè<br>³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà íà ñåë³" Êàá³íåò ̳í³ñòð³â<br>Óêðà¿íè ï î ñ ò à í î â ë ÿ º:<br> 1. Çàòâåðäèòè Ïðàâèëà íàäàííÿ äîâãîñòðîêîâèõ êðåäèò³â<br>³íäèâ³äóàëüíèì çàáóäîâíèêàì æèòëà íà ñåë³ (äîäàºòüñÿ).<br> 2. ̳í³ñòåðñòâó åêîíîì³êè, ̳í³ñòåðñòâó ô³íàíñ³â,<br>̳í³ñòåðñòâó þñòèö³¿, ̳í³ñòåðñòâó àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó,<br>Äåðæàâíîìó êîì³òåòîâ³ áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî¿<br>ïîë³òèêè, Äåðæàâí³é ïîäàòêîâ³é àäì³í³ñòðàö³¿ ïîäàâàòè ôîíäàì<br>ï³äòðèìêè ³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà íà ñåë³ ìåòîäè÷íó<br>äîïîìîãó â çàïðîâàäæåíí³ Ïðàâèë íàäàííÿ äîâãîñòðîêîâèõ êðåäèò³â<br>³íäèâ³äóàëüíèì çàáóäîâíèêàì æèòëà íà ñåë³.<br> <br> <br> Ïðåì'ºð-ì³í³ñòð Óêðà¿íè Â.ÏÓÑÒÎÂÎÉÒÅÍÊÎ<br> ²íä.34<br> ÇÀÒÂÅÐÄÆÅÍÎ<br> ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè<br> â³ä 5 æîâòíÿ 1998 ð. N 1597<br> ÏÐÀÂÈËÀ<br> íàäàííÿ äîâãîñòðîêîâèõ êðåäèò³â ³íäèâ³äóàëüíèì<br> çàáóäîâíèêàì æèòëà íà ñåë³<br> ( Ó òåêñò³ Ïðàâèë ñëîâî "̳íàãðîïðîì" â óñ³õ â³äì³íêàõ<br> çàì³íåíî ñëîâîì "̳íàãðîïîë³òèêè" ó â³äïîâ³äíîìó<br> â³äì³íêó çã³äíî ç Ïîñòàíîâîþ ÊÌ N 145 ( <A HREF="77857">145-2001-ï</A> )<br> â³ä 14.02.2001 )<br> 1. Ö³ Ïðàâèëà âèçíà÷àþòü â³äïîâ³äíî äî Óêàçó Ïðåçèäåíòà<br>Óêðà¿íè â³ä 27 áåðåçíÿ 1998 ð. N 222 ( <A HREF="41704">222/98</A> ) "Ïðî çàõîäè ùîäî<br>ï³äòðèìêè ³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà íà ñåë³" óìîâè ³<br>ïîðÿäîê íàäàííÿ ôîíäàìè ï³äòðèìêè ³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî<br>áóä³âíèöòâà íà ñåë³ (äàë³ - ôîíäè) ï³ëüãîâèõ äîâãîñòðîêîâèõ<br>êðåäèò³â ³íäèâ³äóàëüíèì çàáóäîâíèêàì æèòëà íà ñåë³ íà âèêîíàííÿ<br>ðåã³îíàëüíèõ ïðîãðàì "Âëàñíèé ä³ì" ³ º îñíîâîþ äëÿ ðîçðîáëåííÿ<br>â³äïîâ³äíèõ ðåã³îíàëüíèõ ïðàâèë ç óðàõóâàííÿì ì³ñöåâèõ óìîâ.<br> I. Çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ<br> 2. Òåðì³íè, ùî âæèâàþòüñÿ ó öèõ Ïðàâèëàõ, ìàþòü òàêå<br>çíà÷åííÿ:<br> êðåäèò - ñóìà êîøò³â àáî ìàòåð³àëüí³ ðåñóðñè ó ãðîøîâîìó<br>âèðàç³, ùî íàäàþòüñÿ ³íäèâ³äóàëüíèì çàáóäîâíèêàì çà ðàõóíîê<br>êðåäèòíèõ ðåñóðñ³â ôîíä³â äëÿ ô³íàíñóâàííÿ ñïîðóäæåííÿ æèòëîâèõ<br>áóäèíê³â ç íàäâ³ðíèìè ï³äñîáíèìè ïðèì³ùåííÿìè, ³íæåíåðíèõ ìåðåæ,<br>ï³äêëþ÷åííÿ ¿õ äî ³ñíóþ÷èõ êîìóí³êàö³é, à òàêîæ ïðèäáàííÿ<br>íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâîì òà ãîòîâîãî æèòëà çà åêñïåðòíîþ îö³íêîþ<br>ç ïðîâåäåííÿì éîãî äîáóäîâè òà ðåêîíñòðóêö³¿ â³äïîâ³äíî äî<br>Ïîëîæåííÿ, çàòâåðäæåíîãî ̳íàãðîïîë³òèêè ³ ̳íô³íîì òà<br>çàðåºñòðîâàíîãî ̳í'þñòîì (äàë³ - ³íäèâ³äóàëüíå æèòëî); ( Àáçàö<br>äðóãèé ïóíêòó 2 ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Ïîñòàíîâîþ ÊÌ N 145<br>( <A HREF="77857">145-2001-ï</A> ) â³ä 14.02.2001 )<br> êîøòè íà îáñëóãîâóâàííÿ êðåäèòó - ÷àñòèíà êîøò³â ç<br>ïåðåðàõîâàíèõ íà ðàõóíêè ôîíä³â äëÿ êðåäèòóâàííÿ ³íäèâ³äóàëüíèõ<br>ñ³ëüñüêèõ çàáóäîâíèê³â, ùî ñïðÿìîâóºòüñÿ íà âèòðàòè, ïîâ'ÿçàí³ ç<br>íàäàííÿì òà îáñëóãîâóâàííÿì êðåäèòó áàíê³âñüêèìè óñòàíîâàìè, òà íà<br>âèòðàòè, ïîâ'ÿçàí³ ç óòðèìàííÿì ôîíä³â; ( Ïóíêò 2 äîïîâíåíî<br>àáçàöîì òðåò³ì çã³äíî ç Ïîñòàíîâîþ ÊÌ N 145 ( <A HREF="77857">145-2001-ï</A> ) â³ä<br>14.02.2001 )<br> êðåäèòíà óãîäà - óãîäà, óêëàäåíà â³äïîâ³äíî äî öèõ Ïðàâèë ì³æ<br>ôîíäîì òà ³íäèâ³äóàëüíèì çàáóäîâíèêîì (ïîçè÷àëüíèêîì), ÿêà<br>âèçíà÷ຠóìîâè íàäàííÿ êðåäèòó ïîçè÷àëüíèêîâ³, ïîãàøåííÿ<br>ïîçè÷àëüíèêîì çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèò òà âíåñåííÿ ïëàòè çà<br>êîðèñòóâàííÿ íèì;<br> â³ää³ëåííÿ ôîíäó - ïðåäñòàâíèê ôîíäó àáî éîãî ñòðóêòóðíèé<br>ï³äðîçä³ë, ÿêîìó ôîíä äåëåãóº ÷àñòèíó ñâî¿õ ïîâíîâàæåíü ³ ïðàâ ó<br>â³äíîñèíàõ ç þðèäè÷íèìè ³ ô³çè÷íèìè îñîáàìè ó ïðîöåñ³ ôîðìóâàííÿ<br>òà âèêîðèñòàííÿ êðåäèòíèõ ðåñóðñ³â ôîíäó.<br> 3. Êðåäèòóâàííÿ ôîíäàìè áóä³âíèöòâà æèòëà íà ñåë³ º ïðÿìèì,<br>àäðåñíèì (ö³ëüîâèì), çâîðîòíèì ³ çä³éñíþºòüñÿ ó ìåæàõ íàÿâíèõ<br>êðåäèòíèõ ðåñóðñ³â ôîíä³â.<br> 4. Ïîçè÷àëüíèêàìè êðåäèò³â çà ðàõóíîê êðåäèòíèõ ðåñóðñ³â<br>ôîíä³â ìîæóòü áóòè ãðîìàäÿíè Óêðà¿íè, ÿê³ ïîñò³éíî ïðîæèâàþòü,<br>áóäóþòü ³íäèâ³äóàëüíå æèòëî â ñ³ëüñüê³é ì³ñöåâîñò³ ³ ïðàöþþòü â<br>îðãàíàõ ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, íà ï³äïðèºìñòâàõ, â óñòàíîâàõ òà<br>îðãàí³çàö³ÿõ ñ³ëüñüêîãî ãîñïîäàðñòâà, ³íøèõ ãîñïîäàðñüêèõ<br>ôîðìóâàííÿõ, ùî ôóíêö³îíóþòü ó ñ³ëüñüê³é ì³ñöåâîñò³, ñîö³àëüí³é<br>ñôåð³ ñåëà, à òàêîæ íà ï³äïðèºìñòâàõ, â óñòàíîâàõ òà îðãàí³çàö³ÿõ<br>ïåðåðîáíèõ ³ îáñëóãîâóþ÷èõ ãàëóçåé àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó,<br>íàâ÷àëüíèõ çàêëàäàõ, çàêëàäàõ êóëüòóðè òà îõîðîíè çäîðîâ'ÿ,<br>ðîçòàøîâàíèõ ó ìåæàõ ðàéîíó (äàë³ - ³íäèâ³äóàëüí³ çàáóäîâíèêè). <br>( Àáçàö ïåðøèé ïóíêòó 4 â ðåäàêö³¿ Ïîñòàíîâè ÊÌ N 1091<br>( <A HREF="139421">1091-2003-ï</A> ) â³ä 17.07.2003 )<br> Ïðàâî îäåðæàííÿ êðåäèòó â³äïîâ³äíî äî öèõ Ïðàâèë íàäàºòüñÿ<br>³íäèâ³äóàëüíîìó çàáóäîâíèêîâ³ ò³ëüêè îäèí ðàç.<br> Âèçíà÷åí³ ó öèõ Ïðàâèëàõ óìîâè íàäàííÿ êðåäèòó íå ïîøèðþþòüñÿ<br>íà ãðîìàäÿí Óêðà¿íè, ÿê³ îòðèìàëè íà áóä³âíèöòâî ³íäèâ³äóàëüíîãî<br>æèòëà ïîçèêè, â òîìó ÷èñë³ áàíê³âñüê³ êðåäèòè, ç ï³ëüãàìè çà<br>ðàõóíîê êîøò³â áþäæåò³â â³äïîâ³äíî äî ³íøèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ<br>àêò³â.<br> 5. Ôîíäàìè ìîæå çä³éñíþâàòèñÿ ñòðàõóâàííÿ êîøò³â êðåäèò³â<br>â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà.<br> II. Óìîâè íàäàííÿ êðåäèòó ³íäèâ³äóàëüíèì çàáóäîâíèêàì<br> 6. Êðåäèò ³íäèâ³äóàëüíîìó çàáóäîâíèêó íàäàºòüñÿ íà òåðì³í äî<br>20 ðîê³â ç âíåñåííÿì çà êîðèñòóâàííÿ íèì ïëàòè ó ðîçì³ð³ òðüîõ<br>â³äñîòê³â ð³÷íèõ. ( Àáçàö ïóíêòó 6 ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç<br>Ïîñòàíîâîþ ÊÌ N 145 ( <A HREF="77857">145-2001-ï</A> ) â³ä 14.02.2001 )<br> Ïîçè÷àëüíèê, ÿêèé íà äàòó óêëàäåííÿ êðåäèòíî¿ óãîäè ìຠòðüîõ<br>³ á³ëüøå íåïîâíîë³òí³õ ä³òåé, çâ³ëüíÿºòüñÿ â³ä ñïëàòè â³äñîòê³â çà<br>êîðèñòóâàííÿ êðåäèòîì. ( Ïóíêò 6 äîïîâíåíî àáçàöîì çã³äíî ç<br>Ïîñòàíîâîþ ÊÌ N 145 ( <A HREF="77857">145-2001-ï</A> ) â³ä 14.02.2001 )<br> 7. Êðåäèò ³íäèâ³äóàëüíîìó çàáóäîâíèêó íàäàºòüñÿ çà óìîâè<br>ïîñò³éíîãî éîãî ïðîæèâàííÿ àáî ïåðåñåëåííÿ íà ïîñò³éíå ì³ñöå<br>ïðîæèâàííÿ ó ñ³ëüñüêó ì³ñöåâ³ñòü, à òàêîæ ï³äòâåðäæåííÿ íèì ñâ<br>ïëàòîñïðîìîæíîñò³.<br> 8. ²íäèâ³äóàëüí³ çàáóäîâíèêè, ÿêèì íàäàâàòèìåòüñÿ êðåäèò,<br>âèçíà÷àþòüñÿ ôîíäàìè çà ïîäàííÿì ¿õ â³ää³ëåíü íà ï³äñòàâ³<br>â³äïîâ³äíèõ ñïèñê³â, çàòâåðäæåíèõ îðãàíàìè ì³ñöåâîãî<br>ñàìîâðÿäóâàííÿ.<br> Ó ïåðøî÷åðãîâîìó ïîðÿäêó êðåäèò íàäàºòüñÿ ³íäèâ³äóàëüíèì<br>çàáóäîâíèêàì äëÿ çàâåðøåííÿ ðàí³øå ðîçïî÷àòîãî áóä³âíèöòâà<br>³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëà.<br> 9. Ñóìà êðåäèòó âèçíà÷àºòüñÿ ôîíäîì ç óðàõóâàííÿì<br>ïëàòîñïðîìîæíîñò³ ïîçè÷àëüíèêà ³ íå ìîæå ïåðåâèùóâàòè êîøòîðèñíî¿<br>âàðòîñò³ ³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ íå<br>á³ëüø ÿê 125 êâ. ìåòð³â òà íàäâ³ðíèõ ï³äñîáíèõ ïðèì³ùåíü ³<br>ãðàíè÷íîãî ðîçì³ðó êðåäèòó ó ñóì³ ï'ÿòäåñÿò òèñÿ÷ ãðèâåíü.<br> Ñóìà êðåäèòó ìîæå çì³íþâàòèñÿ â³äïîâ³äíî äî çì³í âàðòîñò³<br>áóä³âíèöòâà, ùî âèíèêëè çà ïåð³îä áóä³âíèöòâà. Ó çâ'ÿçêó ç öèì<br>âèêîíóþòüñÿ äîäàòêîâ³ ðîçðàõóíêè òà â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó<br>âíîñÿòüñÿ çì³íè äî êðåäèòíî¿ óãîäè.<br> III. Ïîðÿäîê îôîðìëåííÿ ³ âèäà÷³ êðåäèòó<br> 10. Íàäàííÿ êðåäèòó çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ êðåäèòíî¿ óãîäè,<br>ùî óêëàäàºòüñÿ ï³ñëÿ ï³äòâåðäæåííÿ ïðàâà ïîçè÷àëüíèêà íà éîãî<br>îäåðæàííÿ òà âèçíà÷åííÿ ñóìè êðåäèòó.<br> 11. Äëÿ ï³äòâåðäæåííÿ ïðàâà íà îäåðæàííÿ êðåäèòó òà<br>âèçíà÷åííÿ éîãî ñóìè ³íäèâ³äóàëüíèé çàáóäîâíèê ïîäຠäî ôîíäó òàê³<br>äîêóìåíòè:<br> çàÿâó íà ³ì'ÿ êåð³âíèêà âèêîíàâ÷îãî îðãàíó ôîíäó ïðî íàäàííÿ<br>êðåäèòó;<br> êëîïîòàííÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðî íàäàííÿ<br>êðåäèòó;<br> ïàñïîðò ãðîìàäÿíèíà Óêðà¿íè (äëÿ ïåðåâ³ðêè îñîáè);<br> äîâ³äêó ïðî ñêëàä ñ³ì'¿ (ôîðìà N 3);<br> äîêóìåíòè, íåîáõ³äí³ äëÿ âèçíà÷åííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³<br>ïîçè÷àëüíèêà (äîâ³äêó ç ì³ñöÿ ðîáîòè ïîçè÷àëüíèêà ³ ÷ëåí³â éîãî<br>ñ³ì'¿ ³ç çàçíà÷åííÿì äîõîäó, îäåðæàíîãî çà ïîïåðåäí³ 12 ì³ñÿö³â,<br>òîùî);<br> äîâ³äêó, âèäàíó áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ïðî íàÿâí³ñòü<br>(àáî â³äñóòí³ñòü) ïðèâàòíîãî æèòëà;<br> âèòÿã ç ð³øåííÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðî<br>â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà íàäàííÿ äîçâîëó íà çàáóäîâó;<br> ïðîåêòíî-êîøòîðèñíó äîêóìåíòàö³þ íà ñïîðóäæåííÿ àáî äîáóäîâó<br>æèòëîâîãî áóäèíêó ç íàäâ³ðíèìè ï³äñîáíèìè ïðèì³ùåííÿìè, ïîãîäæåíó<br>ç ðàéîííèì àðõ³òåêòîðîì, âàðò³ñòü âèãîòîâëåííÿ ÿêî¿ çà çãîäîþ<br>ïîçè÷àëüíèêà ìîæå âõîäèòè äî ñóìè êðåäèòó;<br> äîâ³äêó îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðî íàÿâí³ñòü<br>(â³äñóòí³ñòü) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ïàþ), ¿¿ ðîçì³ð. ( Ïóíêò 11<br>äîïîâíåíî àáçàöîì çã³äíî ç Ïîñòàíîâîþ ÊÌ N 145 ( <A HREF="77857">145-2001-ï</A> ) â³ä<br>14.02.2001 )<br> 12. гøåííÿ ïðî íàäàííÿ àáî ïðî â³äìîâó ó íàäàíí³<br>³íäèâ³äóàëüíîìó çàáóäîâíèêîâ³ êðåäèòó ïðèéìຠâèêîíàâ÷èé îðãàí<br>ôîíäó íà ï³äñòàâ³ ïîäàíèõ â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 11 öèõ Ïðàâèë<br>äîêóìåíò³â ó òåðì³í íå ï³çí³øå 30 äí³â ç äàòè ðåºñòðàö³¿ çàÿâè<br>çàáóäîâíèêà.<br> Ó ðàç³ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó íàäàíí³ êðåäèòó<br>âèêîíàâ÷èé îðãàí àáî â³ää³ëåííÿ ôîíäó â ì³ñÿ÷íèé òåðì³í ó<br>ïèñüìîâ³é ôîðì³ ïîâ³äîìëÿº ïðî öå ³íäèâ³äóàëüíîãî çàáóäîâíèêà ç<br>îáãðóíòóâàííÿì ïðè÷èí â³äìîâè.<br> Ïîçèòèâíå ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî îðãàíó ôîíäó º ï³äñòàâîþ äëÿ<br>óêëàäåííÿ ç ³íäèâ³äóàëüíèì çàáóäîâíèêîì êðåäèòíî¿ óãîäè.<br> 13. Êðåäèòíà óãîäà óêëàäàºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ç<br>óðàõóâàííÿì âèìîã öèõ Ïðàâèë.<br> Çì³íè òà äîïîâíåííÿ äî êðåäèòíî¿ óãîäè îôîðìëÿþòüñÿ<br>äîäàòêîâîþ óãîäîþ ³ º íåâ³ä'ºìíîþ ÷àñòèíîþ êðåäèòíî¿ óãîäè.<br> 14. Çîáîâ'ÿçàííÿ ïîçè÷àëüíèêà çà êðåäèòíîþ óãîäîþ ìàþòü<br>çàáåçïå÷óâàòèñÿ òàêèìè ñïîñîáàìè:<br> äîãîâîðîì ïîðóêè, çà ÿêèì ïîðó÷èòåëåì ìîæå áóòè ï³äïðèºìñòâî,<br>óñòàíîâà àáî îðãàí³çàö³ÿ, ùî º ì³ñöåì ðîáîòè ïîçè÷àëüíèêà, àáî<br>íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíå ïîðó÷èòåëüñòâî îäíîãî ÷è ê³ëüêîõ ãðîìàäÿí;<br> äîãîâîðîì ïðî ³ïîòåêó áóä³âåëü, ùî ñïîðóäæóþòüñÿ çà ðàõóíîê<br>êðåäèòó, à ó ðàç³ êîëè æèòëî áóäóºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ÿêà<br>íàëåæèòü ïîçè÷àëüíèêó çà ïðàâîì ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³, - òàêîæ ïðî<br>³ïîòåêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè;<br> äîãîâîðîì çàñòàâè ³íøîãî ìàéíà òà ìàéíîâèõ ïð