Об утверждении Порядка определения и применения показателей опосредствованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины

ÄÅÐÆÀÂÍÈÉ ÊÎ̲ÒÅÒ ÓÊÐÀ¯ÍÈ Ç ÁÓIJÂÍÈÖÒÂÀ ÒÀ ÀÐÕ²ÒÅÊÒÓÐÈ<br> <br> Í À Ê À Ç<br> <br> 27.09.2005 N 174<br> <br> <br> Çàðåºñòðîâàíî â ̳í³ñòåðñòâ³<br> þñòèö³¿ Óêðà¿íè<br> 12 æîâòíÿ 2005 ð.<br> çà N 1185/11465<br> <br> <br> Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîðÿäêó âèçíà÷åííÿ òà<br> çàñòîñóâàííÿ ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿<br> âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà<br> çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè<br> <br> <br> ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 12 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ö³íè ³<br>ö³íîóòâîðåííÿ" ( <A HREF="2234">507-12</A> ) òà Ïîëîæåííÿ ïðî Äåðæàâíèé êîì³òåò<br>Óêðà¿íè ç áóä³âíèöòâà òà àðõ³òåêòóðè, çàòâåðäæåíîãî Óêàçîì<br>Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 20.08.2002 N 725 ( <A HREF="109648">725/2002</A> ),<br>Í À Ê À Ç Ó Þ:<br> <br> 1. Çàòâåðäèòè Ïîðÿäîê âèçíà÷åííÿ òà çàñòîñóâàííÿ ïîêàçíèê³â<br>îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè,<br>ùî äîäàºòüñÿ.<br> <br> 2. Óïðàâë³ííþ ö³íîâî¿ ïîë³òèêè, åêñïåðòèçè òà êîíòðîëþ<br>âàðòîñò³ ó áóä³âíèöòâ³ çàáåçïå÷èòè äîâåäåííÿ ³íôîðìàö³¿ ïðî<br>çàòâåðäæåííÿ öüîãî Ïîðÿäêó äî â³äîìà çàö³êàâëåíèõ îðãàí³çàö³é.<br> <br> 3. Ñêàñóâàòè íàêàç Äåðæáóäó Óêðà¿íè â³ä 18.08.2005 N 137<br>"Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîðÿäêó âèçíà÷åííÿ òà çàñòîñóâàííÿ ïîêàçíèê³â<br>îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè".<br> <br> 4. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì öüîãî íàêàçó çàëèøàþ çà ñîáîþ.<br> <br> Ïåðøèé çàñòóïíèê Ãîëîâè Êîì³òåòó À.Â.Áåðêóòà<br> <br> <br> ÇÀÒÂÅÐÄÆÅÍÎ<br> Íàêàç Äåðæáóäó Óêðà¿íè<br> 27.09.2005 N 174<br> <br> Çàðåºñòðîâàíî â ̳í³ñòåðñòâ³<br> þñòèö³¿ Óêðà¿íè<br> 12 æîâòíÿ 2005 ð.<br> çà N 1185/11465<br> <br> <br> ÏÎÐßÄÎÊ<br> âèçíà÷åííÿ òà çàñòîñóâàííÿ ïîêàçíèê³â<br> îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà<br> çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè<br> <br> <br> 1. Çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ<br> <br> 1.1. Öåé Ïîðÿäîê óñòàíîâëþº ïðàâèëà âèçíà÷åííÿ òà<br>çàñòîñóâàííÿ ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà<br>çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè.<br> <br> 1.2. Ó öüîìó Ïîðÿäêó òåðì³íè âæèâàþòüñÿ â òàêîìó çíà÷åíí³:<br> áåçïîñåðåäí³ âèòðàòè ç áóä³âíèöòâà - âèòðàòè, ïîâ'ÿçàí³ ç<br>ïðîåêòóâàííÿì òà çàòâåðäæåííÿì ïðîåêòó áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî<br>áóäèíêó, îðãàí³çàö³ºþ ïðîöåñó áóä³âíèöòâà, âèêîíàííÿì<br>çàãàëüíîáóä³âåëüíèõ ðîá³ò, óëàøòóâàííÿì âíóòð³øíüîáóäèíêîâèõ<br>³íæåíåðíèõ ñèñòåì, ìîíòàæåì òà ïðèäáàííÿì ³íæåíåðíîãî îáëàäíàííÿ,<br>åëåêòðîìåõàí³÷íîãî òà ³íøîãî óñòàòêîâàííÿ, áëàãîóñòðîºì òà<br>ñïîðóäæåííÿì âíóòð³øíüîìàéäàí÷èêîâèõ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ, óêëþ÷àþ÷è<br>àäì³í³ñòðàòèâí³ âèòðàòè òà ïðèáóòîê ï³äðÿäíèõ îðãàí³çàö³é, ùî<br>êîìïåíñóþòüñÿ çàìîâíèêîì, ïîäàòêè, çáîðè òà ³íø³ îáîâ'ÿçêîâ³<br>ïëàòåæ³, âñòàíîâëåí³ çàêîíîäàâñòâîì;<br> äåðæàâí³ ³íâåñòèö³¿ - êîøòè äåðæàâíîãî òà ì³ñöåâèõ áþäæåò³â;<br> îá'ºêò-ïðåäñòàâíèê - æèòëîâèé áóäèíîê, ïîáóäîâàíèé çà<br>íàéá³ëüø ïîøèðåíèì ó ðåã³îí³ ïðîåêòîì, ó çâè÷àéíèõ, õàðàêòåðíèõ<br>äëÿ ðåã³îíó ãåîëîã³÷íèõ óìîâàõ, ³ç çàñòîñóâàííÿì òðàäèö³éíèõ<br>áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â, îáëàäíàííÿ, óñòàòêîâàííÿ â³ò÷èçíÿíîãî<br>âèðîáíèöòâà, ç äîòðèìàííÿì äåðæàâíèõ áóä³âåëüíèõ íîðì,<br>ñàí³òàðíî-ã³ã³ºí³÷íèõ âèìîã òà ãàðàíòîâàíèõ òèïîëîã³÷íèõ íîðì<br>çàáåçïå÷åííÿ æèòëîì ãðîìàäÿí. Îá'ºêòè-ïðåäñòàâíèêè âèçíà÷àþòüñÿ<br>Ðàäîþ ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, îáëàñíèìè, Êè¿âñüêîþ<br>òà Ñåâàñòîïîëüñüêîþ ì³ñüêèìè äåðæàâíèìè àäì³í³ñòðàö³ÿìè;<br> ïîêàçíèê îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà -<br>âàðò³ñòü áóä³âíèöòâà â ðîçðàõóíêó íà îäèí êâàäðàòíèé ìåòð<br>çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð áóäèíêó, âèçíà÷åíèé íà ï³äñòàâ³ âàðòîñò³<br>áóä³âíèöòâà îá'ºêòà-ïðåäñòàâíèêà.<br> <br> 2. Ïîðÿäîê ðîçðàõóíêó ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿<br> âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà<br> <br> 2.1. Ïîêàçíèêè îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà<br>ðåã³îíàìè Óêðà¿íè (äàë³ - ïîêàçíèêè) ùîêâàðòàëüíî ðîçðàõîâóþòüñÿ<br>ñïåö³àëüíî óïîâíîâàæåíèì öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ç<br>ïèòàíü ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè (äàë³ - óïîâíîâàæåíèé îðãàí)<br>ó ïåðøîìó ì³ñÿö³ êâàðòàëó, âèõîäÿ÷è ç³ ñòðóêòóðè áåçïîñåðåäí³õ<br>âèòðàò ç áóä³âíèöòâà îá'ºêòà-ïðåäñòàâíèêà, ñêîðèãîâàíî¿ â³äïîâ³äíî<br>äî çì³í ð³âíÿ ö³í íà òðóäîâ³ òà ìàòåð³àëüíî-òåõí³÷í³ ðåñóðñè.<br> Âèòðàòè, ïîâ'ÿçàí³ ç äîäàòêîâèìè òåõí³÷íèìè òà åêîíîì³÷íèìè<br>óìîâàìè ðîçâèòêó ðåã³îí³â (çâ³ëüíåííÿ é ³íæåíåðíà ï³äãîòîâêà<br>ìàéäàí÷èêà, êîìïåíñàö³ÿ âèòðàò ïîïåðåäí³ì âëàñíèêàì çåìåëüíî¿<br>ä³ëÿíêè, ñïîðóäæåííÿ ïîçàìàéäàí÷èêîâèõ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ,<br>â³äðàõóâàííÿ íà ðîçâèòîê ñîö³àëüíî¿ òà ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿<br>³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíèõ ïóíêò³â, â³äðàõóâàííÿ íà ðîçâèòîê<br>ïîæåæíî¿ ñëóæáè, ïåðåäàííÿ ì³ñöåâèì îðãàíàì ñàìîâðÿäóâàííÿ ÷àñòêè<br>ñïîðóäæóâàíîãî æèòëà òîùî), ïîêàçíèêàìè íå âðàõîâóþòüñÿ.<br> <br> 2.2. Áàçîþ äëÿ âèçíà÷åííÿ ñòðóêòóðè áåçïîñåðåäí³õ âèòðàò ç<br>áóä³âíèöòâà îá'ºêòà-ïðåäñòàâíèêà º âèõ³äí³ äàí³, ÿê³ íàäàþòüñÿ<br>ì³ñöåâèìè îðãàíàìè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè íà çàïèò óïîâíîâàæåíîãî îðãàíó<br>³ ì³ñòÿòü:<br> ïîÿñíþâàëüíó çàïèñêó, â ÿê³é çàçíà÷àþòüñÿ òåõí³êî-åêîíîì³÷í³,<br>àðõ³òåêòóðíî-ïëàíóâàëüí³ òà êîíñòðóêòèâí³ õàðàêòåðèñòèêè<br>îá'ºêòà-ïðåäñòàâíèêà, ð³âåíü ö³í ðåñóðñ³â, çà ÿêèìè îá÷èñëåíà<br>âàðò³ñòü áóä³âíèöòâà;<br> êîï³þ çâåäåíîãî êîøòîðèñíîãî ðîçðàõóíêó òà ï³äñóìêîâ³<br>âàðò³ñí³ ïàðàìåòðè äî íüîãî (ó äðóêîâàíîìó òà åëåêòðîííîìó<br>âèãëÿäàõ);<br> êîï³þ îá'ºêòíîãî êîøòîðèñó (ó äðóêîâàíîìó òà åëåêòðîííîìó<br>âèãëÿäàõ);<br> ëîêàëüí³ êîøòîðèñè çà ãëàâàìè çâåäåíîãî êîøòîðèñíîãî<br>ðîçðàõóíêó (â åëåêòðîííîìó âèãëÿä³).<br> ²íôîðìàö³ÿ ùîäî ïîòî÷íîãî ð³âíÿ ö³í íà ìàòåð³àëüíî-òåõí³÷í³<br>ðåñóðñè, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ ïðè çä³éñíåíí³ áóä³âåëüíî-ìîíòàæíèõ<br>ðîá³ò, íàäàºòüñÿ ì³ñöåâèìè îðãàíàìè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ùîêâàðòàëüíî<br>íå ï³çí³øå 15 ÷èñëà ì³ñÿöÿ, íàñòóïíîãî çà çâ³òíèì êâàðòàëîì.<br> Çàì³íà àáî óòî÷íåííÿ âèõ³äíèõ äàíèõ çà<br>îá'ºêòàìè-ïðåäñòàâíèêàìè çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ îá´óíòîâàíèõ<br>ïðîïîçèö³é ì³ñöåâèõ îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè.<br> <br> 2.3. Âèçíà÷åíà íà ï³äñòàâ³ âèõ³äíèõ äàíèõ, íàâåäåíèõ ó<br>ïóíêò³ 2.2 öüîãî Ïîðÿäêó, ñòðóêòóðà áåçïîñåðåäí³õ âèòðàò ç<br>áóä³âíèöòâà îá'ºêòà-ïðåäñòàâíèêà ôîðìóºòüñÿ çà ñòàòòÿìè âèòðàò<br>(ìàòåð³àëüí³ ðåñóðñè, çàðîá³òíà ïëàòà, åêñïëóàòàö³ÿ ìàøèí,<br>çàãàëüíîâèðîáíè÷³ âèòðàòè, àäì³í³ñòðàòèâí³ âèòðàòè, óòðèìàííÿ<br>ñëóæáè çàìîâíèêà, âèòðàòè ç ïðîåêòóâàííÿ, åêñïåðòèçè òîùî) ó<br>ö³íàõ, ùî ñêëàëèñü íà ìîìåíò çä³éñíåííÿ ðîçðàõóíêó ñòðóêòóðè.<br> <br> 2.4. Êîðèãóâàííÿ ñêëàäîâèõ ñòðóêòóðè áåçïîñåðåäí³õ âèòðàò ç<br>áóä³âíèöòâà îá'ºêòà-ïðåäñòàâíèêà çä³éñíþºòüñÿ øëÿõîì çàñòîñóâàííÿ<br>óñåðåäíåíèõ ³íäåêñ³â çì³íè âàðòîñò³ ìàòåð³àëüíî-òåõí³÷íèõ ðåñóðñ³â<br>çà ïîïåðåäí³é êâàðòàë, ðîçðàõîâàíèõ çà äàíèìè ì³ñöåâèõ îðãàí³â<br>âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, òà ³íäåêñ³â ö³í âèðîáíèê³â ïðîìèñëîâî¿ ïðîäóêö³¿<br>çà âèäàìè åêîíîì³÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³, ³íäåêñ³â ñïîæèâ÷èõ ö³í ³<br>ïîêàçíèê³â ðîçì³ðó çàðîá³òíî¿ ïëàòè ó áóä³âíèöòâ³ çà äàíèìè<br>Äåðæêîìñòàòó Óêðà¿íè.<br> <br> 2.5. Ïðîãíîçí³ ïîêàçíèêè ðîçðàõîâóþòüñÿ óïîâíîâàæåíèì îðãàíîì<br>ÿê ñåðåäíüîð³÷í³, âèõîäÿ÷è ç³ ñòðóêòóðè áåçïîñåðåäí³õ âèòðàò ç<br>áóä³âíèöòâà îá'ºêòà-ïðåäñòàâíèêà, ñêîðèãîâàíî¿ â³äïîâ³äíî äî<br>ïðîãíîçíèõ ³íäåêñ³â ö³í âèðîáíèê³â ïðîìèñëîâî¿ ïðîäóêö³¿ çà âèäàìè<br>åêîíîì³÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ òà ³íäåêñ³â ñïîæèâ÷èõ ö³í, ÿê³ îá÷èñëþþòüñÿ<br>̳í³ñòåðñòâîì åêîíîì³êè Óêðà¿íè íà â³äïîâ³äíèé ð³ê.<br> <br> 3. Ïîðÿäîê çàòâåðäæåííÿ, çàñòîñóâàííÿ<br> òà îïðèëþäíåííÿ ïîêàçíèê³â<br> <br> 3.1. Ïîêàçíèêè ùîêâàðòàëüíî çàòâåðäæóþòüñÿ íàêàçîì<br>óïîâíîâàæåíîãî îðãàíó òà ä³þòü äî çàòâåðäæåííÿ íàñòóïíèõ.<br> <br> 3.2. Ïîêàçíèêè çàñòîñîâóþòüñÿ ïðè âèçíà÷åíí³ ó ïîòî÷íîìó<br>ïåð³îä³ îáñÿã³â äåðæàâíèõ ³íâåñòèö³é, ùî ñïðÿìîâóþòüñÿ íà<br>áóä³âíèöòâî æèòëà äëÿ ãðîìàäÿí, ÿê³ ïîòðåáóþòü ïîë³ïøåííÿ æèòëîâèõ<br>óìîâ òà äåðæàâíî¿ ï³äòðèìêè â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â<br>Óêðà¿íè, âèçíà÷åíí³ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ äåðæàâíèõ ³íâåñòèö³é ó<br>ñïîðóäæåíí³ æèòëà äëÿ òàêèõ ãðîìàäÿí, à òàêîæ ðîçì³ðó ï³ëüãîâèõ<br>êðåäèò³â, ùî íàäàþòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà îêðåìèì<br>êàòåãîð³ÿì ãðîìàäÿí ³ç çàçíà÷åíîþ ìåòîþ.<br> <br> 3.3. гøåííÿ ùîäî ìîæëèâîñò³ òà äîö³ëüíîñò³ ðåàë³çàö³¿<br>ïðîåêò³â áóä³âíèöòâà æèòëîâèõ áóäèíê³â, ùî ïåðåäáà÷àþòü äîäàòêîâ³<br>òåõí³÷í³ óìîâè ó ïîð³âíÿíí³ ç óìîâàìè, âðàõîâàíèìè áåçïîñåðåäí³ìè<br>âèòðàòàìè ç áóä³âíèöòâà, çà â³äïîâ³äíèì îá´ðóíòóâàííÿì ïðèéìàºòüñÿ<br>ðîçïîðÿäíèêîì êîøò³â ó êîæíîìó êîíêðåòíîìó âèïàäêó.<br> <br> 3.4. Çà â³äïîâ³äíèì îá´ðóíòóâàííÿì ì³ñöåâèõ îðãàí³â<br>âèêîíàâ÷î¿ âëàäè äîäàòêîâî äî ïîêàçíèê³â âðàõîâóþòüñÿ âèòðàòè íà<br>ðîçâèòîê ñîö³àëüíî¿ òà ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè<br>íàñåëåíèõ ïóíêò³â, ó ÿêèõ çä³éñíþºòüñÿ áóä³âíèöòâî, â ìåæàõ,<br>âèçíà÷åíèõ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 30.12.2000<br>N 1930 ( <A HREF="76135">1930-2000-ï</A> ) "Ïðî âñòàíîâëåííÿ ãðàíè÷íîãî ðîçì³ðó<br>çàëó÷åííÿ êîøò³â çàìîâíèê³â íà ðîçâèòîê ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà<br>ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíèõ ïóíêò³â".<br> <br> 3.5. Ïîêàçíèêè ùîêâàðòàëüíî íàïðàâëÿþòüñÿ óïîâíîâàæåíèì<br>îðãàíîì Ðàä³ ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, îáëàñíèì,<br>Êè¿âñüê³é òà Ñåâàñòîïîëüñüê³é ì³ñüêèì äåðæàâíèì àäì³í³ñòðàö³ÿì òà<br>çàö³êàâëåíèì öåíòðàëüíèì îðãàíàì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, îïðèëþäíþþòüñÿ<br>÷åðåç îô³ö³éí³ âèäàííÿ óïîâíîâàæåíîãî îðãàíó òà øëÿõîì ðîçì³ùåííÿ<br>íà éîãî ñàéò³.<br> <br> 3.6. Ïðîãíîçí³ ïîêàçíèêè ùîð³÷íî çàòâåðäæóþòüñÿ íàêàçîì<br>óïîâíîâàæåíîãî îðãàíó, íàïðàâëÿþòüñÿ çàö³êàâëåíèì öåíòðàëüíèì<br>îðãàíàì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ³ çàñòîñîâóþòüñÿ ïðè ïðîãíîçóâàíí³<br>îáñÿã³â äåðæàâíèõ ³íâåñòèö³é, ùî ñïðÿìîâóþòüñÿ íà áóä³âíèöòâî,<br>ðåêîíñòðóêö³þ, ïðèäáàííÿ æèòëà äëÿ îêðåìèõ êàòåãîð³é ãðîìàäÿí, ùî<br>ïîòðåáóþòü ï³äòðèìêè äåðæàâè.<br> <br> Íà÷àëüíèê Óïðàâë³ííÿ ö³íîâî¿<br> ïîë³òèêè, åêñïåðòèçè òà êîíòðîëþ<br> âàðòîñò³ ó áóä³âíèöòâ³ Ï.².Ãóáåíü</FONT></PRE><br>