Об утверждении Временного положения о порядке приватизации объектов незавершенного строительства

<br> <br> ÔÎÍÄ ÄÅÐÆÀÂÍÎÃÎ ÌÀÉÍÀ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> Í À Ê À Ç<br> <br> N 244 â³ä 04.03.96 Çàðåºñòðîâàíî â ̳í³ñòåðñòâ³<br> ì.Êè¿â þñòèö³¿ Óêðà¿íè<br> 2 êâ³òíÿ 1996 ð.<br> vd960304 vn244 çà N 153/1178<br> <br> <br> ( Íàêàç âòðàòèâ ÷èíí³ñòü íà ï³äñòàâ³ Íàêàçó Ôîíäó Äåðæàâíîãî<br> ìàéíà N 17 ( <A HREF="52637">z0099-99</A> ) â³ä 06.01.99 )<br> Ïðî çàòâåðäæåííÿ Òèì÷àñîâîãî ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê<br> ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà<br> <br> ( ²ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Íàêàçîì Ôîíäó ìàéíà<br> N 662 ( <A HREF="28970">z0330-96</A> ) â³ä 10.06.96 )<br> <br> Ç ìåòîþ âïîðÿäêóâàííÿ ä³ÿëüíîñò³ Öåíòðó ïðîäàæó îá'ºêò³â<br>íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà òà âèçíà÷åííÿ éîãî ïîâíîâàæåíü â ïðîöåñ³<br>ïðèâàòèçàö³¿ çàçíà÷åíèõ îá'ºêò³â, Í À Ê À Ç Ó Þ:<br> 1. Çàòâåðäèòè Òèì÷àñîâå Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê ïðèâàòèçàö³¿<br>îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ùî äîäàºòüñÿ.<br> 2. Íîðìàòèâí³ àêòè Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà ç ïèòàíü<br>ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà çàñòîñîâóþòüñÿ â<br>÷àñòèí³, ùî íå ñóïåðå÷àòü öüîìó Ïîëîæåííþ.<br> 3. Ðåêîìåíäóâàòè ðåã³îíàëüíèì â³ää³ëåííÿì òà ïðåäñòàâíèöòâàì<br>Ôîíäó çàñòîñóâàííÿ äàíîãî Òèì÷àñîâîãî ïîëîæåííÿ ïðè ïðèâàòèçàö³¿<br>îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ùî çíàõîäÿòüñÿ ó êîìóíàëüí³é<br>âëàñíîñò³.<br> 4. Þðèäè÷íîìó óïðàâë³ííþ (Ïóêøèí ².) ó äâîòèæíåâèé òåðì³í ç<br>äíÿ ï³äïèñàííÿ öüîãî íàêàçó çàðåºñòðóâàòè äàíå Ïîëîæåííÿ ó<br>̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ â³äïîâ³äíî äî ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà.<br> 5. Âñòàíîâèòè, ùî äî ñòâîðåííÿ â³äïîâ³äíèõ ô³ë³é òà<br>ïðåäñòàâíèöòâ Öåíòðó íà ì³ñöÿõ ïðèâàòèçàö³þ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî<br>áóä³âíèöòâà çä³éñíþþòü ðåã³îíàëüí³ â³ää³ëåííÿ Ôîíäó.<br> 6. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì öüîãî íàêàçó ïîêëàñòè íà íà÷àëüíèêà<br>þðèäè÷íîãî óïðàâë³ííÿ.<br> <br> Ãîëîâà Ôîíäó Þ.ªõàíóðîâ<br> Çàòâåðäæåíî<br> íàêàçîì Ôîíäó äåðæàâíîãî<br> ìàéíà Óêðà¿íè â³ä<br> 4 áåðåçíÿ 1996 ðîêó N 244<br> Òèì÷àñîâå ïîëîæåííÿ<br> ïðî ïîðÿäîê ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà<br> I. Çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ<br> 1.1. Öå Òèì÷àñîâå ïîëîæåííÿ (íàäàë³ - Ïîëîæåííÿ) âèçíà÷àº<br>ïîðÿäîê ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà â Óêðà¿í³,<br>çàãàëüí³ ïðèíöèïè âçàºìî䳿 äåðæàâíèõ îðãàí³â ïðèâàòèçàö³¿ (íàäàë³<br>- îðãàíè ïðèâàòèçàö³¿) òà Öåíòðó ïðîäàæó îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî<br>áóä³âíèöòâà (íàäàë³ - Öåíòðó), éîãî ô³ë³é, ïðåäñòàâíèöòâ, à òàêîæ<br>ïîðÿäîê ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî ïðèâàòèçàö³þ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî<br>áóä³âíèöòâà, çä³éñíåííÿ ¿õ ï³äãîòîâêè äî ïðèâàòèçàö³¿, ïðîöåäóðó<br>ïðîäàæó öèõ îá'ºêò³â òà ïîðÿäîê îôîðìëåííÿ äîêóìåíò³â, ùî<br>ïîñâ³ä÷óþòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà ö³ îá'ºêòè.<br> 1.2. Ïîâíîâàæåííÿ Öåíòðó ïðîäàæó îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî<br>áóä³âíèöòâà, éîãî ôóíêö³¿ ïî çä³éñíåííþ ï³äãîòîâêè îá'ºêò³â<br>íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà äî ïðîäàæó, ïðîâåäåííþ îö³íêè öèõ<br>îá'ºêò³â, à òàêîæ ¿õ ïðîäàæó âèçíà÷àþòüñÿ öèì Ïîëîæåííÿì òà<br>Ãåíåðàëüíîþ óãîäîþ ùîäî îðãàí³çàö³¿ ï³äãîòîâêè äî ïðèâàòèçàö³¿ òà<br>ïðîäàæó îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ùî óêëàäàþòüñÿ Öåíòðîì<br>ç Ôîíäîì äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè.<br> Գ볿 òà ïðåäñòàâíèöòâà Öåíòðó, ùî ä³þòü íà ï³äñòàâ³ ïîëîæåíü<br>ïðî íèõ, â ïðîöåñ³ ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà<br>êåðóþòüñÿ öèì Ïîëîæåííÿì.<br> 1.3. Ïðèâàòèçàö³¿ ï³äëÿãàþòü îá'ºêòè íåçàâåðøåíîãî<br>áóä³âíèöòâà, ô³íàíñóâàííÿ ÿêèõ çä³éñíþâàëîñü çà ðàõóíîê äåðæàâíîãî<br>áþäæåòó, áþäæåòó Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì òà ì³ñöåâèõ áþäæåò³â,<br>à òàêîæ êîøò³â äåðæàâíèõ ï³äïðèºìñòâ òà ¿õ îá'ºäíàíü ïðè óìîâ³, ùî<br>òðèâàë³ñòü áóä³âíèöòâà öèõ îá'ºêò³â ïåðåâèùóº íîðìàòèâíó á³ëüø ÿê<br>ó 2 ðàçè àáî ð³âåíü áóä³âåëüíî¿ ãîòîâíîñò³ îá'ºêò³â ñòàíîâèòü<br>ìåíøå 50 â³äñîòê³â, òà çàêîíñåðâîâàí³ áóäîâè.<br> Îá'ºêòè ç âèùèì ð³âíåì áóä³âåëüíî¿ ãîòîâíîñò³ ìîæóòü áóòè<br>ïðèâàòèçîâàí³ çà â³äñóòíîñò³ äæåðåë ¿õ ô³íàíñóâàííÿ (ïðè íàÿâíîñò³<br>çãîäè îðãàíó, óïîâíîâàæåíîãî óïðàâëÿòè â³äïîâ³äíèì äåðæàâíèì<br>ìàéíîì).<br> 1.4. Ïîëîæåííÿ ðîçðîáëåíå â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî<br>ïðèâàòèçàö³þ íåâåëèêèõ äåðæàâíèõ ï³äïðèºìñòâ (ìàëó ïðèâàòèçàö³þ)"<br>â³ä 6 áåðåçíÿ 1992 ðîêó N <A HREF="4526">2171-12</A>, Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè "Ïðî<br>ïðèâàòèçàö³þ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà" N <A HREF="9935">456/93</A> â³ä<br>14 æîâòíÿ 1993 ðîêó (³ç çì³íàìè â³ä 2 ÷åðâíÿ 1995 ðîêó N <A HREF="21320">416/95</A><br>òà â³ä 12 òðàâíÿ 1996 ðîêó N <A HREF="24028"> 337/96</A> ), ïîñòàíîâè Êàá³íåòó<br>̳í³ñòð³â "Ïðî çàõîäè ùîäî âèêîíàííÿ Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä<br>14 æîâòíÿ 1993 ð. "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî<br>áóä³âíèöòâà" N 894 ( <A HREF="103779">894-93-ï</A> ) â³ä 1 ëèñòîïàäà 1993 ðîêó òà íà<br>âèêîíàííÿ íàêàçó Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè "Ïðî ñòâîðåííÿ<br>ÇÀÒ Öåíòðó ïðîäàæó îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà" N 1379 â³ä<br>14 ëèñòîïàäà 1995 ðîêó. ( Ïóíêò 1.4 ðîçä³ëó I ³ç çì³íàìè,<br>âíåñåíèìè çã³äíî ç Íàêàçîì Ôîíäó ìàéíà N 662 ( <A HREF="28970">z0330-96</A> ) â³ä<br>10.06.96 )<br> II. Ïîðÿäîê ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî ïðèâàòèçàö³þ<br> îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà<br> 2.1. Îðãàíè ïðèâàòèçàö³¿ ó 3-äåííèé òåðì³í ï³ñëÿ îäåðæàííÿ<br>çàòâåðäæåíèõ Êîì³ñ³ºþ ç ïðîâåäåííÿ ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â<br>íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà ïåðåë³ê³â îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî<br>áóä³âíèöòâà, ùî ï³äëÿãàþòü ïðèâàòèçàö³¿, íàäñèëàþòü ö³ ïåðåë³êè äî<br>Öåíòðó äëÿ îçíàéîìëåííÿ òà ï³äãîòîâêè ïðîåêòó íàêàçó ïðî ïðèéíÿòòÿ<br>ð³øåííÿ ïðî ïðèâàòèçàö³þ öèõ îá'ºêò³â ç âêëþ÷åííÿì ïðîïîçèö³é <br>ùîäî çáåðåæåííÿ ïåðâ³ñíîãî ïðèçíà÷åííÿ îá'ºêò³â.<br>( Ïóíêò 2.1 ðîçä³ëó II ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Íàêàçîì<br>Ôîíäó ìàéíà N 662 ( <A HREF="28970">z0330-96</A> ) â³ä 10.06.96 ) <br> 2.2. Öåíòð ïîâ³äîìëÿº Äåðæàâíèé êîì³òåò ïî çåìåëüíèõ ðåñóðñàõ<br>(éîãî ì³ñöåâ³ îðãàíè) òà îðãàíè, óïîâíîâàæåí³ ðîçïîðÿäæàòèñÿ<br>çåìëåþ, ïðî ïî÷àòîê ï³äãîòîâêè îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà<br>äî ïðèâàòèçàö³¿ òà íåîáõ³äí³ñòü ïðîâåäåííÿ ðîáîòè ïî ï³äãîòîâö³<br>ìàòåð³àë³â ùîäî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ð³â çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äâîäó<br>çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ó ðàç³ íåîáõ³äíîñò³), ö³íè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà<br>ñïîñîáó ¿¿ ïîäàëüøî¿ ïðèâàòèçàö³¿.<br> 2.3. Äåðæàâíèé êîì³òåò ïî çåìåëüíèõ ðåñóðñàõ (éîãî ì³ñöåâ³<br>îðãàíè) ïðîâîäÿòü íåîáõ³äí³ ðîáîòè ïî âèçíà÷åííþ ðîçì³ð³â<br>çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Îðãàíè, óïîâíîâàæåí³ ðîçïîðÿäæàòèñÿ çåìëåþ, ó<br>ì³ñÿ÷íèé òåðì³í ïðèéìàþòü ð³øåííÿ ùîäî ïðèâàòèçàö³¿ çåìåëüíèõ<br>ä³ëÿíîê (ïåðåäà÷³ ¿õ ó äîâãîñòðîêîâó îðåíäó ó ðàç³ íàÿâíîñò³<br>çàêîíîäàâ÷î¿ çàáîðîíè íà ïðèâàòèçàö³þ) òà ïðîâîäÿòü îö³íêó<br>çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê.<br> 2.4. гøåííÿ ïðî ïðèâàòèçàö³þ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (íàäàííÿ<br>çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó äîâãîñòðîêîâó îðåíäó) ïåðåäàºòüñÿ äî Öåíòðó<br>äëÿ îðãàí³çàö³¿ ðîáîòè ïî ïðîâåäåííþ îö³íêè îá'ºêòà.<br> 2.5. Ðîáîòà ïî ï³äãîòîâö³ îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà<br>äî ïðîäàæó, ðîçðîáö³ ïðîïîçèö³é ùîäî çáåðåæåííÿ ïåðâ³ñíîãî<br>ïðèçíà÷åííÿ îá'ºêòà, âñòàíîâëåííþ âàðòîñò³ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî<br>áóä³âíèöòâà äëÿ ïðîäàæó îäíîìó ïîêóïöåâ³, âèçíà÷åííþ ïî÷àòêîâî¿<br>ö³íè ïðîäàæó íà àóêö³îí³ (çà êîíêóðñîì), âèçíà÷åííþ ñïîñîáó<br>ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêòà òà âèâ÷åííþ ïèòàííÿ ùîäî â³äíåñåííÿ îá'ºêò³â<br>äî îäí³º¿ ç ãðóï ïåðñïåêòèâíîñò³ ïîêëàäàºòüñÿ íà åêñïåðòíó êîì³ñ³þ<br>ïî ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ùî óòâîðþºòüñÿ<br>Öåíòðîì.<br> Ïåðñîíàëüíèé ñêëàä êîì³ñ³¿ çàòâåðäæóºòüñÿ íàêàçîì Äèðåêòîðà<br>Öåíòðó àáî êåð³âíèêà ô³ë³¿ Öåíòðó, â ÿêîìó çàçíà÷àºòüñÿ òåðì³í<br>çä³éñíåííÿ ï³äãîòîâêè îá'ºêòà äî ïðîäàæó.<br>( <a name="RII"></a>Ðîçä³ë II äîïîâíåíî ïóíêòîì 2.5 çã³äíî ç Íàêàçîì Ôîíäó ìàéíà <br>N 662 ( <A HREF="28970">z0330-96</A> ) â³ä 10.06.96 )<br> 2.6. Äî åêñïåðòíî¿ êîì³ñ³¿ âõîäÿòü ïðåäñòàâíèêè:<br> - Öåíòðó (ãîëîâà êîì³ñ³¿);<br> - ñèñòåìè Äåðæàâíîãî êîì³òåòó ó ñïðàâàõ ì³ñòîáóäóâàííÿ òà<br>àðõ³òåêòóðè;<br> - îáëàñíîãî (ì³ñüêîãî) óïðàâë³ííÿ ïî çåìåëüíèõ ðåñóðñàõ;<br> - óïðàâë³ííÿ àðõ³òåêòóðè îáëàñíî¿ (ì³ñüêî¿) äåðæàäì³í³ñòðàö³¿<br>àáî ì³ñüêâèêîíêîìó;<br> - çàìîâíèêà (çàáóäîâíèêà);<br> - îðãàíó óïðàâë³ííÿ (ì³í³ñòåðñòâà, â³äîìñòâà);<br> - îáëàñíîãî (ì³ñüêîãî) óïðàâë³ííÿ êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà.<br> Çàçíà÷åí³ îñîáè íàïðàâëÿþòüñÿ äî ñêëàäó êîì³ñ³¿ ó 3-äåííèé<br>òåðì³í ç ÷àñó îäåðæàííÿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ñòâîðåííÿ êîì³ñ³¿. ßêùî ó<br>çàçíà÷åíèé òåðì³í â³äïîâ³äíèé îðãàí íå íàïðàâèâ ïðåäñòàâíèêà äî<br>ñêëàäó åêñïåðòíî¿ êîì³ñ³¿, îñòàííÿ ïðàâîìî÷íà çä³éñíþâàòè ñâî¿<br>ïîâíîâàæåííÿ áåç éîãî ó÷àñò³.<br>( Ðîçä³ë II äîïîâíåíî ïóíêòîì 2.6 çã³äíî ç Íàêàçîì Ôîíäó ìàéíà <br>N 662 ( <A HREF="28970">z0330-96</A> ) â³ä 10.06.96 )<br> 2.7. Îðãàíè ïðèâàòèçàö³¿ ó 5-äåííèé òåðì³í ç ìîìåíòó<br>íàäõîäæåííÿ â³ä Öåíòðó ïðîåêòó íàêàçó ïðî ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî<br>ïðèâàòèçàö³þ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà âèäàþòü öåé íàêàç.<br>ϳä ÷àñ ïðèéíÿòòÿ òàêîãî ð³øåííÿ îðãàíè ïðèâàòèçàö³¿<br>âèð³øóþòü ïèòàííÿ ùîäî íåîáõ³äíîñò³ çáåðåæåííÿ ïåðâ³ñíîãî<br>ïðèçíà÷åííÿ â³äïîâ³äíîãî îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà.<br>( Ïóíêò 2.7 ðîçä³ëó II ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Íàêàçîì<br>Ôîíäó ìàéíà N 662 ( <A HREF="28970">z0330-96</A> ) â³ä 10.06.96 )<br> III. ϳäãîòîâêà îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî<br> áóä³âíèöòâà äî ïðîäàæó<br> 3.1.  ïðîöåñ³ ï³äãîòîâêè îá'ºêòà Öåíòð:<br> - ïîâîäèòü îáñòåæåííÿ îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà òà<br>çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé îá'ºêò;<br> - êîîðäèíóº ðîáîòó åêñïåðòíî¿ êîì³ñ³¿;<br> - âçàºìî䳺 ç Äåðæàâíèì êîì³òåòîì ïî çåìåëüíèõ ðåñóðñàõ òà<br>éîãî îðãàíàìè íà ì³ñöÿõ, ì³ñöåâèìè äåðæàâíèìè àäì³í³ñòðàö³ÿìè<br>(âèêîíàâ÷èìè êîì³òåòàìè Ðàä íàðîäíèõ äåïóòàò³â) ç ïèòàíü<br>âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê àáî âñòàíîâëåííÿ ñòàâîê<br>îðåíäíî¿ ïëàòè;<br> - ïîäຠîðãàíàì ïðèâàòèçàö³¿ íà çàòâåðäæåííÿ ïðîåêòè íàêàç³â<br>ïðî âèçíà÷åííÿ ñïîñîáó ïðèâàòèçàö³¿ (ïðîäàæ íà àóêö³îí³, çà<br>êîíêóðñîì) òà àêò îö³íêè îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, à ó<br>ðàç³ äîö³ëüíîñò³ ïðîâåäåííÿ ïðèâàòèçàö³¿ øëÿõîì ïðîäàæó çà<br>êîíêóðñîì - ïðîïîçèö³¿ ùîäî ïåðñîíàëüíîãî ñêëàäó êîíêóðñíî¿<br>êîì³ñ³¿.<br> 3.2. Âàðò³ñòü îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà äëÿ ïðîäàæó<br>íà àóêö³îí³, çà êîíêóðñîì âèçíà÷àºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ äàíèõ áàëàíñó<br>áåç óðàõóâàííÿ ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ òà âêàçóºòüñÿ â àêò³ îö³íêè.<br> 3.3. Âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà<br>äëÿ ïðîäàæó îäíîìó ïîêóïöåâ³ ïðîâàäèòèñÿ âèõîäÿ÷è ç éîãî<br>ïåðñïåêòèâíîñò³ òà â³äíîâíî¿ âàðòîñò³ ç óðàõóâàííÿì ³íäåêñó<br>³íôëÿö³¿.<br> Ïðîïîçèö³¿ ù