О Порядке нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель в границах населенных пунктов)

ÄÅÐÆÀÂÍÈÉ ÊÎ̲ÒÅÒ ÓÊÐÀ¯ÍÈ ÏÎ ÇÅÌÅËÜÍÈÕ ÐÅÑÓÐÑÀÕ<br> ̲ͲÑÒÅÐÑÒÂÎ ÁÓIJÂÍÈÖÒÂÀ, ÀÐÕ²ÒÅÊÒÓÐÈ<br> ÒÀ ÆÈÒËÎÂÎ-ÊÎÌÓÍÀËÜÍÎÃÎ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÒÂÀ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> ÄÅÐÆÀÂÍÈÉ ÊÎ̲ÒÅÒ ÓÊÐÀ¯ÍÈ ÏÎ ÂÎÄÍÎÌÓ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÒÂÓ<br> ̲ͲÑÒÅÐÑÒÂÎ ÀÃÐÀÐÍί ÏÎ˲ÒÈÊÈ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> ÄÅÐÆÀÂÍÈÉ ÊÎ̲ÒÅÒ Ë²ÑÎÂÎÃÎ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÒÂÀ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> ÓÊÐÀ¯ÍÑÜÊÀ ÀÊÀÄÅÌ²ß ÀÃÐÀÐÍÈÕ ÍÀÓÊ<br> <br> Í À Ê À Ç<br> <br> 27.01.2006 N 19/16/22/11/17/12<br> <br> Çàðåºñòðîâàíî â ̳í³ñòåðñòâ³<br> þñòèö³¿ Óêðà¿íè<br> 5 êâ³òíÿ 2006 ð.<br> çà N 389/12263<br> <br> <br> Ïðî Ïîðÿäîê íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè<br> çåìåëü íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ<br> (êð³ì çåìåëü ó ìåæàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â)<br> <br> <br> ³äïîâ³äíî äî Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ( <A HREF="88763">2768-14</A> ), Çàêîíó<br>Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü" ( <A HREF="151928">1378-15</A> ) òà ïîñòàíîâè Êàá³íåòó<br>̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 30.05.97 N 525 ( <A HREF="31879">525-97-ï</A> ) "Ïðî Ìåòîäèêó<br>íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî<br>ïðèçíà÷åííÿ (êð³ì çåìåëü íàñåëåíèõ ïóíêò³â)" (³ç çì³íàìè)<br>Í À Ê À Ç Ó ª Ì Î:<br> <br> 1. Çàòâåðäèòè Ïîðÿäîê íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü<br>íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ (êð³ì çåìåëü ó ìåæàõ<br>íàñåëåíèõ ïóíêò³â) (äîäàºòüñÿ).<br> <br> 2. Íà÷àëüíèêàì Óïðàâë³ííÿ ðèíêó òà îö³íêè çåìåëü,<br>ðîçìåæóâàííÿ çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³<br>Ãîðáàòîâè÷ó Ñ.Ì. òà Þðèäè÷íîãî óïðàâë³ííÿ Êàëüí³÷åíêî À.Ã.<br>Äåðæêîìçåìó Óêðà¿íè çàáåçïå÷èòè ïîäàííÿ öüîãî íàêàçó íà äåðæàâíó<br>ðåºñòðàö³þ äî ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè.<br> <br> 3. Íàêàç Äåðæàâíîãî êîì³òåòó Óêðà¿íè ïî çåìåëüíèõ ðåñóðñàõ,<br>̳í³ñòåðñòâà àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè, Äåðæàâíîãî<br>êîì³òåòó áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî¿ ïîë³òèêè Óêðà¿íè,<br>Äåðæàâíîãî êîì³òåòó ë³ñîâîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè, Äåðæàâíîãî<br>êîì³òåòó Óêðà¿íè ïî âîäíîìó ãîñïîäàðñòâó, Óêðà¿íñüêî¿ àêàäå쳿<br>àãðàðíèõ íàóê â³ä 29 ñåðïíÿ 1997 ðîêó N 86/19/148/86/76/88<br>( <A HREF="36446">z0477-97</A> ) "Ïðî Ïîðÿäîê ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü<br>íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ (êð³ì çåìåëü íàñåëåíèõ<br>ïóíêò³â)", çàðåºñòðîâàíèé ó ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè<br>14 æîâòíÿ 1997 ðîêó çà N 477/2281, âèçíàòè òàêèì, ùî âòðàòèâ<br>÷èíí³ñòü.<br> <br> 4. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì öüîãî íàêàçó ïîêëàñòè íà ïåðøîãî<br>çàñòóïíèêà Ãîëîâè Äåðæàâíîãî êîì³òåòó Óêðà¿íè ïî çåìåëüíèõ<br>ðåñóðñàõ Êóë³í³÷à Â.Â., çàñòóïíèêà ̳í³ñòðà àãðàðíî¿ ïîë³òèêè<br>Óêðà¿íè Ïàâëþê Í.À., ïåðøîãî çàñòóïíèêà ̳í³ñòðà áóä³âíèöòâà,<br>àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè<br>Áåðêóòó À.Â., ïåðøîãî çàñòóïíèêà Ãîëîâè Äåðæàâíîãî êîì³òåòó<br>ë³ñîâîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè Áîíäàðÿ À.Î., çàñòóïíèêà Ãîëîâè<br>Äåðæàâíîãî êîì³òåòó Óêðà¿íè ïî âîäíîìó ãîñïîäàðñòâó Áàáè÷à Ì.ß.,<br>â³öå-ïðåçèäåíòà Óêðà¿íñüêî¿ àêàäå쳿 àãðàðíèõ íàóê Òðåòÿêà À.Ì.<br> <br> Ãîëîâà Äåðæàâíîãî êîì³òåòó<br> Óêðà¿íè ïî çåìåëüíèõ ðåñóðñàõ Ì.ß.Ñèäîðåíêî<br> <br> ̳í³ñòð áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè<br> òà æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî<br> ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè Ï.Ñ.Êà÷óð<br> <br> Ãîëîâà Äåðæàâíîãî êîì³òåòó<br> Óêðà¿íè ïî âîäíîìó ãîñïîäàðñòâó Â.À.Ñòàøóê<br> <br> ̳í³ñòð àãðàðíî¿ ïîë³òèêè Óêðà¿íè Î.Ï.Áàðàí³âñüêèé<br> <br> Ãîëîâà Äåðæàâíîãî êîì³òåòó<br> ë³ñîâîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè Â.Î.×åðâîíèé<br> <br> Â.î. Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íñüêî¿<br> àêàäå쳿 àãðàðíèõ íàóê À.Ì.Òðåòÿê<br> <br> <br> ÇÀÒÂÅÐÄÆÅÍÎ<br> Íàêàç Äåðæêîìçåìó Óêðà¿íè,<br> ̳íàãðîïîë³òèêè Óêðà¿íè,<br> ̳íáóäàðõ³òåêòóðè Óêðà¿íè<br> Äåðæêîìë³ñãîñïó Óêðà¿íè,<br> Äåðæâîäãîñïó Óêðà¿íè,<br> Óêðà¿íñüêî¿ àêàäå쳿<br> àãðàðíèõ íàóê<br> 27.01.2006<br> N 19/16/22/11/17/12<br> <br> Çàðåºñòðîâàíî â ̳í³ñòåðñòâ³<br> þñòèö³¿ Óêðà¿íè<br> 5 êâ³òíÿ 2006 ð.<br> çà N 389/12263<br> <br> <br> ÏÎÐßÄÎÊ<br> íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü<br> íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ<br> (êð³ì çåìåëü ó ìåæàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â)<br> <br> <br> 1. Çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ<br> <br> 1.1. Öåé Ïîðÿäîê ðîçðîáëåíî â³äïîâ³äíî äî Çåìåëüíîãî êîäåêñó<br>Óêðà¿íè ( <A HREF="88763">2768-14</A> ), Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü"<br>( <A HREF="151928">1378-15</A> ), Ìåòîäèêè íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü<br>íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ (êð³ì çåìåëü íàñåëåíèõ<br>ïóíêò³â), çàòâåðäæåíî¿ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä<br>30.05.97 N 525 ( <A HREF="31879">525-97-ï</A> ) (³ç çì³íàìè).<br> <br> 1.2. Ïîðÿäîê ðåãëàìåíòóº ìåõàí³çì íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè<br>çåìåëü íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ çà ìåæàìè íàñåëåíèõ<br>ïóíêò³â: ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ'ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè<br>òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ; çåìåëü ïðèðîäíî-çàïîâ³äíîãî òà ³íøîãî<br>ïðèðîäîîõîðîííîãî, îçäîðîâ÷îãî, ðåêðåàö³éíîãî òà<br>³ñòîðèêî-êóëüòóðíîãî ïðèçíà÷åííÿ; çåìåëü ë³ñîâîãî ³ âîäíîãî<br>ôîíä³â.<br> <br> 1.3. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëü âèêîðèñòîâóºòüñÿ äëÿ<br>âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó çåìåëüíîãî ïîäàòêó, äåðæàâíîãî ìèòà ïðè ì³í³,<br>ñïàäêóâàíí³ òà äàðóâàíí³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çã³äíî ³ç çàêîíîì,<br>îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿<br>âëàñíîñò³, óòðàò ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî òà ë³ñîãîñïîäàðñüêîãî<br>âèðîáíèöòâà.<br> <br> 1.4. Îá'ºêòàìè íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü<br>íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ º çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ùî<br>âèêîðèñòîâóþòüñÿ çà ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì íåçàëåæíî â³ä<br>òîãî, äî ÿêî¿ êàòåãî𳿠âîíè â³äíåñåí³.<br> <br> 1.5. ³äíåñåííÿ çåìåëü äî êàòåãî𳿠çåìåëü çà ôóíêö³îíàëüíèì<br>âèêîðèñòàííÿì ïðîâàäèòüñÿ çã³äíî ç ²íñòðóêö³ºþ ç çàïîâíåííÿ<br>äåðæàâíî¿ ñòàòèñòè÷íî¿ çâ³òíîñò³ ç ê³ëüê³ñíîãî îáë³êó çåìåëü<br>(ôîðìè NN 6-çåì, 6à-çåì, 6á-çåì, 2-çåì), çàòâåðäæåíîþ íàêàçîì<br>Äåðæêîìñòàòó Óêðà¿íè â³ä 05.11.98 N 377 ( <A HREF="50398">z0788-98</A> ),<br>çàðåºñòðîâàíîþ â ̳í'þñò³ Óêðà¿íè 14.12.98 çà N 788/3228,<br>â³äïîâ³äíî äî âèä³â åêîíîì³÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³, çàçíà÷åíèõ ó äîâ³äêàõ,<br>ùî íàäàþòü þðèäè÷íèì îñîáàì îðãàíè äåðæàâíî¿ ñòàòèñòèêè.<br> <br> 1.6.  îñíîâó íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê<br>íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ çà ìåæàìè íàñåëåíèõ ïóíêò³â<br>ïîêëàäàºòüñÿ êàï³òàë³çàö³ÿ íîðìàòèâíîãî ñåðåäíüîð³÷íîãî<br>åêîíîì³÷íîãî åôåêòó àáî ðåíòíîãî äîõîäó â³ä âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíèõ<br>ä³ëÿíîê â³äïîâ³äíîãî ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ.<br> <br> 1.7. ²íôîðìàö³éíîþ áàçîþ äëÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè º<br>â³äîìîñò³ äåðæàâíèõ êàäàñòð³â (çåìåëüíîãî, ë³ñîâîãî, âîäíîãî);<br>çåìëåâïîðÿäíî¿, ë³ñîâïîðÿäíî¿, ì³ñòîáóä³âíî¿ òà ïðîåêòíî-òåõí³÷íî¿<br>äîêóìåíòàö³¿, ³íâåíòàðèçàö³¿ çåìåëü.<br> <br> 1.8. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³<br>ðîçì³ùåí³ íà òåðèòîð³ÿõ, ùî çàçíàëà ðàä³îàêòèâíîãî çàáðóäíåííÿ<br>âíàñë³äîê ×îðíîáèëüñüêî¿ êàòàñòðîôè âèçíà÷àºòüñÿ ç óðàõóâàííÿì<br>êîåô³ö³ºíò³â, íàâåäåíèõ ó äîäàòêó 1 (òàáë. 1.1) äî öüîãî Ïîðÿäêó.<br> Çîíè ãàðàíòîâàíîãî äîáðîâ³ëüíîãî â³äñåëåííÿ ³ ïîñèëåíîãî<br>ðàä³îåêîëîã³÷íîãî êîíòðîëþ âèçíà÷åí³ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â<br>Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ â³ä 23.07.91 N 106 ( <A HREF="2976">106à-91-ï</A> ) "Ïðî îðãàí³çàö³þ<br>âèêîíàííÿ ïîñòàíîâ Âåðõîâíî¿ Ðàäè Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ ïðî ïîðÿäîê<br>ââåäåííÿ â ä³þ çàêîí³â Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ "Ïðî ïðàâîâèé ðåæèì<br>òåðèòîð³¿, ùî çàçíàëà ðàä³îàêòèâíîãî çàáðóäíåííÿ âíàñë³äîê<br>×îðíîáèëüñüêî¿ êàòàñòðîôè" òà "Ïðî ñòàòóñ ³ ñîö³àëüíèé çàõèñò<br>ãðîìàäÿí, ÿê³ ïîñòðàæäàëè âíàñë³äîê ×îðíîáèëüñüêî¿ êàòàñòðîôè".<br> <br> 1.9. Îðãàí³çàö³ÿ ðîá³ò ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè<br>çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ (êð³ì<br>çåìåëü ó ìåæàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â) çä³éñíþºòüñÿ Äåðæàâíèì êîì³òåòîì<br>Óêðà¿íè ïî çåìåëüíèõ ðåñóðñàõ, Ðåñïóáë³êàíñüêèì êîì³òåòîì<br>Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì ïî çåìåëüíèõ ðåñóðñàõ, îáëàñíèìè òà<br>Ñåâàñòîïîëüñüêèì ì³ñüêèì ãîëîâíèìè óïðàâë³ííÿìè, ðàéîííèìè<br>â³ää³ëàìè çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â.<br> <br> 1.10. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³<br>ïåðåáóâàþòü ó çàïàñ³, âèçíà÷àºòüñÿ çà êàòåãîð³ºþ çåìåëü äî ÿêî¿<br>âîíè â³äíåñåí³ çã³äíî ç â³äïîâ³äíèìè ðîçä³ëàìè öüîãî öüîãî Ïîðÿäêó<br>òà Ïîðÿäêó íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü<br>ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ òà íàñåëåíèõ ïóíêò³â.<br> <br> 2. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëü<br> ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ'ÿçêó, åíåðãåòèêè,<br> îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ<br> <br> 2.1.  îñíîâó ðîçðàõóíêó íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü<br>ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ'ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî<br>ïðèçíà÷åííÿ ïîêëàäàºòüñÿ ðåíòíèé äîõ³ä â³ä ö³ëüîâîãî âèêîðèñòàííÿ<br>çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà çä³éñíåíîãî ïîë³ïøåííÿ ¿õ îáëàøòóâàííÿ.<br> <br> 2.2. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëü ïðîìèñëîâîñò³,<br>òðàíñïîðòó, çâ'ÿçêó òà åíåðãåòèêè âèçíà÷àºòüñÿ çà ôîðìóëîþ<br> <br> Ö = Ð õ Ò õ Ê õ Ê õ Ï ,<br> í ïíï ê ô ì ä<br> <br> äå Ö - íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ó ãðí);<br> í<br> Ð - ðåíòíèé äîõ³ä, ÿêèé ñòâîðþºòüñÿ çà ðàõóíîê<br> ïíï<br>îáëàøòóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ïåðåðàõóíêó íà îäèíèöþ ïëîù³ (ó<br>ãðí/êâàäð. ì);<br> Ò - òåðì³í êàï³òàë³çàö³¿ ðåíòíîãî äîõîäó, ÿêèé<br> ê<br>âñòàíîâëþºòüñÿ íà ð³âí³ 33 ðîê³â;<br> Ê - êîåô³ö³ºíò, ÿêèé âðàõîâóº ôóíêö³îíàëüíå âèêîðèñòàííÿ<br> ô<br>çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè;<br> Ê - êîåô³ö³ºíò, ÿêèé âðàõîâóº ì³ñöåðîçòàøóâàííÿ çåìåëüíî¿<br> ì<br>ä³ëÿíêè;<br> Ï - ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êâàäð. ì.<br> ä<br> Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ï³äëÿãàº<br>³íäåêñàö³¿ â³äïîâ³äíî äî ïîñòàíîâè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä<br>12.05.2000 N 783 ( <A HREF="68415">783-2000-ï</A> ) "Ïðî ïðîâåäåííÿ ³íäåêñàö³¿<br>ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü".<br> <br> 2.3. Ðåíòíèé äîõ³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè áåç çåìåëüíèõ ïîë³ïøåíü<br>(Ð ), âèçíà÷àºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî òàáë. 1.2 (äîäàòîê 1).<br> ïíï<br> Ðåíòíèé äîõ³ä, ÿêèé ñòâîðþºòüñÿ çà ðàõóíîê îáëàøòóâàííÿ<br>çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (Ð ), âèçíà÷àºòüñÿ çà ôîðìóëîþ<br> ïíï<br> <br> Ð = (ÒÏ - Ç - Ç õ Ê ) õ  :  ,<br> ïíï íð çï îô<br> <br> äå ÒÏ - íîðìàòèâíèé îáñÿã òîâàðíî¿ ïðîäóêö³¿ ï³äïðèºìñòâà,<br>ÿêå º âëàñíèêîì àáî êîðèñòóâà÷åì îö³íþâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ó<br>ãðí/êâàäð. ì);<br> Ç - âèðîáíè÷³ çàòðàòè, ãðí/êâàäð. ì;<br> Ê - êîåô³ö³ºíò íîðìè ðåíòàáåëüíîñò³;<br> íð<br>  - â³äíîâëþâàëüíà âàðò³ñòü áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ðîçòàøîâàíèõ<br> çï<br>ó ìåæàõ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿<br>³íôðàñòðóêòóðè, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà ìåæàìè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³<br>ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ äàíîãî ï³äïðèºìñòâà;<br>  - â³äíîâëþâàëüíà âàðò³ñòü îñíîâíèõ ôîíä³â ï³äïðèºìñòâà.<br> îô<b