Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц

<br> ÄÅÐÆÀÂÍÈÉ ÊÎ̲ÒÅÒ ÁÓIJÂÍÈÖÒÂÀ, ÀÐÕ²ÒÅÊÒÓÐÈ<br> ÒÀ ÆÈÒËÎÂί ÏÎ˲ÒÈÊÈ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> Í À Ê À Ç<br> <br> N 121 â³ä 09.06.98 Çàðåºñòðîâàíî â ̳í³ñòåðñòâ³<br> ì.Êè¿â þñòèö³¿ Óêðà¿íè<br> 26 ÷åðâíÿ 1998 ð.<br> vd980609 vn121 çà N 399/2839<br> <br> Ïðî çàòâåðäæåííÿ ²íñòðóêö³¿ ïðî ïîðÿäîê<br> äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè<br> íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³<br> þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á<br> <br> ( ²ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ç Íàêàçàìè Äåðæáóäó<br> N 251 ( <A HREF="62062">z0755-99</A> ) â³ä 18.10.99<br> N 8 ( <A HREF="77339">z0036-01</A> ) â³ä 09.01.2001<br> N 86 ( <A HREF="80530">z0395-01</A> ) â³ä 04.04.2001 )<br> <br> Óêàçîì Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 09.12.97 N <A HREF="35399">1342/97</A> çàòâåðäæåíî<br>Ïîëîæåííÿ ïðî Äåðæàâíèé êîì³òåò áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè òà<br>æèòëîâî¿ ïîë³òèêè Óêðà¿íè, ÿêèì íà Êîì³òåò ïîêëàäåíî çä³éñíåííÿ<br>ôóíêö³é êîîðäèíàö³¿ ³ íîðìàòèâíî-ìåòîäè÷íîãî çàáåçïå÷åííÿ<br>ä³ÿëüíîñò³ áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ òà âïðîâàäæåííÿ ñèñòåìè<br>äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ó çâ'ÿçêó<br>ç ÷èì Í À Ê À Ç Ó Þ:<br> 1. Çàòâåðäèòè ²íñòðóêö³þ ïðî ïîðÿäîê äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿<br>ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâàþòü ó<br>âëàñíîñò³ þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á (äîäàºòüñÿ).<br> 2. Ïðàâèëà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî<br>çíàõîäÿòüñÿ ó âëàñíîñò³ þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á, çàòâåðäæåí³<br>Äåðææèòëîêîìóíãîñïîì Óêðà¿íè â³ä 13.12.95 N 56 ( <A HREF="19447">z0031-96</A> ) ³<br>çàðåºñòðîâàí³ Ì³í³ñòåðñòâîì þñòèö³¿ Óêðà¿íè 19.01.96 N 31/1056,<br>ââàæàòè òàêèìè, ùî âòðàòèëè ÷èíí³ñòü.<br> 3. Óêðà¿íñüê³é àñîö³àö³¿ "Öåíòðàëüíå áþðî òåõí³÷íî¿<br>³íâåíòàðèçàö³¿" (Êîøåð À.Þ.) âèäàòè ²íñòðóêö³þ ïðî ïîðÿäîê<br>äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà,<br>ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á.<br> 4. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì íàêàçó ïîêëàñòè íà Óïðàâë³ííÿ<br>æèòëîâî¿ ïîë³òèêè (×åðíÿâñüêèé Â.Ï.).<br> <br> Ãîëîâà Êîì³òåòó Â.Ì.Ãóñàêîâ<br> Çàòâåðäæåíî<br> íàêàçîì Äåðæàâíîãî êîì³òåòó<br> áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè òà<br> æèòëîâî¿ ïîë³òèêè Óêðà¿íè<br> 09.06.98 N 121<br> ²íñòðóêö³ÿ<br> ïðî ïîðÿäîê äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà<br> îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³<br> þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á<br> 1. Çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ<br> 1.1. ²íñòðóêö³ÿ âèçíà÷ຠïîðÿäîê çä³éñíåííÿ äåðæàâíî¿<br>ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà â Óêðà¿í³.<br> 1.2. ²íñòðóêö³ÿ ðîçðîáëåíà ó â³äïîâ³äíîñò³ ç ÷èííèì<br>çàêîíîäàâñòâîì íà ï³äñòàâ³ Ïîëîæåííÿ ïðî Äåðæàâíèé êîì³òåò<br>áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî¿ ïîë³òèêè Óêðà¿íè,<br>çàòâåðäæåíîãî Óêàçîì Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 09.12.97 N <A HREF="35399">1342/97</A>.<br> 1.3. ²íñòðóêö³ÿ 䳺 íà âñ³é òåðèòî𳿠Óêðà¿íè ³ º<br>îáîâ'ÿçêîâîþ äëÿ âèêîíàííÿ âñ³ìà ì³í³ñòåðñòâàìè, â³äîìñòâàìè,<br>ì³ñöåâèìè îðãàíàìè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè òà ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ,<br>ï³äïðèºìñòâàìè, óñòàíîâàìè ³ îðãàí³çàö³ÿìè, íåçàëåæíî â³ä ôîðì<br>âëàñíîñò³.<br> 1.4. Äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ â áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿<br>ï³äëÿãàþòü îá'ºêòè íåðóõîìîñò³, ðîçòàøîâàí³ íà âñ³é òåðèòîð³¿<br>Óêðà¿íè (íàñåëåíèõ ïóíêòàõ, â³éñüêîâèõ ì³ñòå÷êàõ, â³éñüêîâèõ<br>÷àñòèíàõ, àåðîïîðòàõ, ð³÷êîâèõ ³ ìîðñüêèõ ïîðòàõ, çàïîâ³äíèêàõ,<br>çàêàçíèêàõ, íà äîðîãàõ, ïîë³ãîíàõ ³ ò.ï.).<br> 1.5. Äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè<br>íåðóõîìîãî ìàéíà çä³éñíþþòü êîìóíàëüí³ ï³äïðèºìñòâà - áþðî<br>òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿. ( Ïóíêò 1.5 ³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî<br>ç Íàêàçîì Äåðæáóäó N 86 ( <A HREF="80530">z0395-01</A> ) â³ä 04.04.2001 )<br> 1.6. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè<br>íåðóõîìîãî ìàéíà â áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ º îáîâ'ÿçêîâîþ<br>äëÿ âëàñíèê³â, íåçàëåæíî â³ä ôîðìè âëàñíîñò³.<br> 1.7. Ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà<br>ïðîâàäèòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíèõ äîêóìåíò³â çà<br>ðàõóíîê êîøò³â âëàñíèê³â íåðóõîìîãî ìàéíà.<br> 1.8. Äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ï³äëÿãàþòü ò³ëüêè ò³ îá'ºêòè<br>íåðóõîìîñò³, áóä³âíèöòâî ÿêèõ çàê³í÷åíî òà ÿê³ ïðèéíÿò³ â<br>åêñïëóàòàö³þ ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó íåçàëåæíî â³ä ôîðì ¿õíüî¿<br>âëàñíîñò³ é ïðè íàÿâíîñò³ ìàòåð³àë³â òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿,<br>ï³äãîòîâëåíèõ òèì áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿, ÿêå ïðîâîäèòü<br>äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá'ºêòè.<br> 1.9. Äî îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é<br>ðåºñòðàö³¿, â³äíîñÿòüñÿ:<br> à) æèòëîâ³ ³ íåæèòëîâ³ áóäèíêè, ñàäîâ³ áóäèíêè, äà÷³, ãàðàæ³,<br>áóä³âë³ âèðîáíè÷îãî, ãîñïîäàðñüêîãî, ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî òà<br>³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ, ðîçòàøîâàí³ íà îêðåìèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ<br>âóëèöü, ïëîù ³ ïðîâóëê³â ï³ä îêðåìèìè ïîðÿäêîâèìè íîìåðàìè;<br> á) âáóäîâàí³ â æèòëîâ³ áóäèíêè íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ (ÿê<br>÷àñòèíè öèõ áóäèíê³â);<br> â) êâàðòèðè áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â.<br> Íàëåæí³ äî âêàçàíèõ îá'ºêò³â äîïîì³æí³ áóä³âë³ òà ñïîðóäè<br>ðåºñòðóþòüñÿ ó ñêëàä³ öèõ îá'ºêò³â.<br> Íå ï³äëÿãàþòü ðåºñòðàö³¿ òèì÷àñîâ³ ñïîðóäè, à òàêîæ ñïîðóäè,<br>íå ïîâ'ÿçàí³ ôóíäàìåíòîì ³ç çåìëåþ.<br> 1.10. Ó äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ ìîæå áóòè<br>â³äìîâëåíî ÿêùî:<br> à) ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíèé äîêóìåíò íå ïåðåäáà÷åíèé ö³ºþ<br>²íñòðóêö³ºþ;<br> á) ó ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíîìó äîêóìåíò³ â³äñóòí³ ïîòð³áí³<br>ðåêâ³çèòè (ì³ñòî, â ÿêîìó ðîçòàøîâàíèé îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà,<br>íàéìåíóâàííÿ þðèäè÷íî¿ îñîáè ÷è ïð³çâèùå, ³ì'ÿ òà ïî áàòüêîâ³<br>ô³çè÷íî¿ îñîáè, ðîçì³ð âëàñíîñò³ ³ ò.³.);<br> â) ôîðìà ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíîãî äîêóìåíòà íå â³äïîâ³äàº<br>ôîðì³, ïåðåäáà÷åí³é ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì;<br> ã) â³äñóòí³ ìàòåð³àëè òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ â³äïîâ³äíî äî<br>ïóíêòó 1.8 ö³º¿ ²íñòðóêö³¿. ( Ïóíêò 1.10 äîïîâíåíî ï³äïóíêòîì "ã"<br>çã³äíî ç Íàêàçîì Äåðæáóäó N 86 ( <A HREF="80530">z0395-01</A> ) â³ä 04.04.2001 )<br> 1.11. ³äìîâà â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà<br>îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà íàäàºòüñÿ ïèñüìîâî íà âèìîãó âëàñíèêà ç<br>âèêëàäåííÿì ïðè÷èí, ç ÿêèõ íåìîæëèâî çä³éñíèòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ<br>îá'ºêòà.<br> 1.12. ³äìîâà â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà<br>îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà ìîæå áóòè îñêðàæåíà ó âñòàíîâëåíîìó<br>ïîðÿäêó.<br> 1.13. Ðåºñòðàö³ÿ íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíèõ àáî çàðåºñòðîâàíèõ<br>òîâàðíèìè á³ðæàìè äîãîâîð³â (êîíòðàêò³â) êóï³âë³-ïðîäàæó ñïîðóä<br>(ïðèì³ùåíü) äëÿ ðîçì³ùåííÿ äèïëîìàòè÷íèõ ïðåäñòàâíèöòâ,<br>êîíñóëüñüêèõ óñòàíîâ òà ì³æíàðîäíèõ ì³æóðÿäîâèõ îðãàí³çàö³é,<br>âèäà÷à ñâ³äîöòâ ïðî âëàñí³ñòü ïðîâîäèòüñÿ ëèøå çà íàÿâíîñò³<br>â³äïîâ³äíî¿ íîòè ̳í³ñòåðñòâà çàêîðäîííèõ ñïðàâ Óêðà¿íè, à äëÿ<br>ðîçì³ùåííÿ ì³æíàðîäíèõ íåóðÿäîâèõ òà ³íîçåìíèõ îðãàí³çàö³é - ëèñòà<br>â³äïîâ³äíî Ãåíåðàëüíî¿ äèðåêö³¿ ç îáñëóãîâóâàííÿ ³íîçåìíèõ<br>ïðåäñòàâíèöòâ (ÃIJÏ), Ðàäè ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì,<br>îáëàñíî¿, Ñåâàñòîïîëüñüêî¿ ì³ñüêî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿.<br>( <a name="R1"></a>Ðîçä³ë 1 äîïîâíåíî ïóíêòîì 1.13 çã³äíî ç Íàêàçîì Äåðæáóäó N 251<br>( <A HREF="62062">z0755-99</A> ) â³ä 18.10.99 )<br> 2. Ïîðÿäîê çä³éñíåííÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³<br> 2.1. Ðåºñòðàö³ÿ ïðîâàäèòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíèõ<br>äîêóìåíò³â (äîäàòîê 1) ó òàêîìó ïîðÿäêó:<br> à) çàÿâíèê ïîäຠäî áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ äâà<br>ïðèì³ðíèêè ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíîãî äîêóìåíòà (îðèã³íàë òà êîï³þ);<br> á) â³äïîâ³äàëüíèé ïðàö³âíèê áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿<br>âèâ÷ຠçàêîíí³ñòü òà ïîâíîòó äîêóìåíò³â ³ íà ï³äñòàâ³ ¿õ ðîáèòü<br>â³äïîâ³äíèé çàïèñ ó ðåºñòðîâó êíèãó;<br> â) àäðåñà îá'ºêòà, ùî ðåºñòðóºòüñÿ, çàïèñóºòüñÿ â àëôàâ³òíèé<br>æóðíàë àäðåñ (äîäàòîê 2);<br> ã) ïð³çâèùå, ³ì'ÿ òà ïî áàòüêîâ³ ô³çè÷íèõ îñ³á - âëàñíèê³â<br>íåðóõîìîãî ìàéíà âíîñèòüñÿ â àëôàâ³òíèé æóðíàë àáî êàðòêó<br>êàðòîòåêè âëàñíèê³â (äîäàòêè 3, 4);<br> ´) íà îðèã³íàë³ ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíîãî äîêóìåíòà ðîáèòüñÿ<br>ðåºñòðàö³éíèé íàïèñ (äîäàòîê 5).<br> ßêùî íà ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíîìó äîêóìåíò³ íåìຠì³ñöÿ äëÿ<br>ðåºñòðàö³éíîãî íàïèñó, òî âèäàºòüñÿ ðåºñòðàö³éíå ïîñâ³ä÷åííÿ, ÿêå<br>º íåâ³ä'ºìíîþ ÷àñòèíîþ òàêîãî äîêóìåíòà (äîäàòîê 6);<br> ä) íà êîﳿ ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíîãî äîêóìåíòà ðîáèòüñÿ<br>â³äì³òêà ïðî ðåºñòðàö³þ ç ïîñèëàííÿì íà ðåºñòðîâèé íîìåð òà äàòó<br>ðåºñòðàö³¿;<br> å) äî ³íâåíòàðèçàö³éíî¿ ñïðàâè äîäàºòüñÿ êîï³ÿ<br>ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíîãî äîêóìåíòà, äîâ³äêà ïðî íàëåæí³ñòü îá'ºêòà<br>íåðóõîìîãî ìàéíà, â ÿê³é çàïèñóºòüñÿ: ïð³çâèùå, ³ì'ÿ òà ïî<br>áàòüêîâ³ àáî íàéìåíóâàííÿ âëàñíèêà, íàçâà ³ çì³ñò<br>ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíîãî äîêóìåíòà, ÷èñëî ³ ì³ñÿöü ðåºñòðàö³¿ ç<br>ï³äïèñîì îñîáè, ÿêà â³äïîâ³äຠçà ðåºñòðàö³þ.<br> 2.2. Ðåºñòðàö³ÿ ïîä³ëÿºòüñÿ íà ïåðâèííó òà ïîòî÷íó.<br> 2.3. Ïåðâèííà ðåºñòðàö³ÿ - öå òàêà ðåºñòðàö³ÿ, êîëè îá'ºêò<br>íåðóõîìîñò³ âïåðøå çàïèñóºòüñÿ â ðåºñòðîâó êíèãó ³ éîìó<br>ïðèñâîþºòüñÿ ÷åðãîâèé ðåºñòðîâèé íîìåð ó ö³é êíèç³. Ðàçîì ç<br>îá'ºêòîì íåðóõîìîñò³ â ðåºñòðîâó êíèãó ï³ä òèì æå ðåºñòðîâèì<br>íîìåðîì çàïèñóºòüñÿ ³ ñóá'ºêò ïðàâà âëàñíîñò³ - ô³çè÷íà ÷è<br>þðèäè÷íà îñîáà.<br> 2.4. ϳñëÿ ïðîâåäåííÿ ïåðâèííî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà<br>îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ïîâèííî<br>çä³éñíþâàòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ âñ³õ çì³í ó ïðàâîâîìó ñòàí³ öüîãî<br>îá'ºêòà, òîáòî ïðîâîäèòè ïîòî÷íó ðåºñòðàö³þ.<br> 2.5. Ïîòî÷íà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî<br>ìàéíà - öå ðåºñòðàö³ÿ ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ â³ä îäíèõ âëàñíèê³â<br>äî ³íøèõ. Ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíèé äîêóìåíò, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî ïåðåõ³ä<br>ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, íå ìîæå áóòè<br>çàðåºñòðîâàíèé â áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿, ÿêùî íå ïðîâåäåíà<br>ïåðâèííà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà öåé îá'ºêò.<br> 2.6. Ïîòî÷íà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåðóõîìîãî<br>ìàéíà ïðîâàäèòüñÿ â ò³é ñàì³é ðåºñòðîâ³é êíèç³ ³ ï³ä òèì ñàìèì<br>ðåºñòðîâèì íîìåðîì, çà ÿêèì ïðîâàäèëàñü ïåðâèííà ðåºñòðàö³ÿ<br>îá'ºêòà íåðóõîìîñò³.<br> 2.7. Ïîòî÷íà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî<br>ìàéíà, ÿê ³ ïåðâèííà ðåºñòðàö³ÿ, ïðîâàäèòüñÿ íà ï³äñòàâ³<br>ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíèõ äîêóìåíò³â, ïåðåäáà÷åíèõ äîäàòêîì 1 äî ö³º¿<br>²íñòðóêö³¿.<br> 2.8. ßêùî â ïðàâîâñòàíîâëþâàëüíîìó äîêóìåíò³ íå âêàçàíà<br>àäðåñà, òîìó ùî îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà âçàãàë³ íå ìຠ¿¿, òî<br>çàö³êàâëåíà îñîáà çâåðòàºòüñÿ äî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ,<br>ÿêèé ïðèñâîþº öüîìó îá'ºêòó àäðåñó â³äïîâ³äíî äî ì³ñöÿ<br>ðîçòàøóâàííÿ.<br> 3. Âåäåííÿ ðåºñòðîâèõ êíèã