Об утверждении Типичных региональных правил застройки

<br> ÄÅÐÆÀÂÍÈÉ ÊÎ̲ÒÅÒ ÁÓIJÂÍÈÖÒÂÀ, ÀÐÕ²ÒÅÊÒÓÐÈ ÒÀ<br> ÆÈÒËÎÂί ÏÎ˲ÒÈÊÈ ÓÊÐÀ¯ÍÈ<br> Í À Ê À Ç<br> <br> N 219 â³ä 10.12.2001 Çàðåºñòðîâàíî â ̳í³ñòåðñòâ³<br> þñòèö³¿ Óêðà¿íè<br> 3 ñ³÷íÿ 2002 ð.<br> çà N 4/6292<br> <br> Ïðî çàòâåðäæåííÿ Òèïîâèõ<br> ðåã³îíàëüíèõ ïðàâèë çàáóäîâè<br> <br> Íà âèêîíàííÿ ñòàòò³ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïëàíóâàííÿ ³<br>çàáóäîâó òåðèòîð³é" ( <A HREF="68641">1699-14</A> ) òà äîðó÷åííÿ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â<br>Óêðà¿íè â³ä 19.05.2000 N 8676/1 Í À Ê À Ç Ó Þ:<br> 1. Çàòâåðäèòè Òèïîâ³ ðåã³îíàëüí³ ïðàâèëà çàáóäîâè, ùî<br>äîäàþòüñÿ.<br> 2. Íà÷àëüíèêó óïðàâë³ííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ïîë³òèêè<br>Åêîíîìîâó À.Î. çàáåçïå÷èòè ïîäàííÿ íà äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ äî<br>̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè íàêàçó "Ïðî çàòâåðäæåííÿ Òèïîâèõ<br>ðåã³îíàëüíèõ ïðàâèë çàáóäîâè".<br> 3. Íà÷àëüíèêó óïðàâë³ííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ïîë³òèêè<br>Åêîíîìîâó À.Î. ó 20-äåííèé òåðì³í ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî<br>íàêàçó â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ ï³äãîòóâàòè Òèïîâ³ ïðàâèëà äëÿ<br>ïóáë³êàö³¿ ç ìåòîþ âèêîðèñòàííÿ ¿õ ì³ñöåâèìè îðãàíàìè âèêîíàâ÷î¿<br>âëàäè, îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ.<br> 4. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì öüîãî íàêàçó ïîêëàñòè íà çàñòóïíèêà<br>Ãîëîâè Êîì³òåòó Ïðèñÿæíþêà Â.Ô.<br> <br> Ãîëîâà Êîì³òåòó Â.². ×åðåï<br> ÇÀÒÂÅÐÄÆÅÍÎ<br> Íàêàç Äåðæáóäó Óêðà¿íè<br> 10.12.2001 N 219<br> Çàðåºñòðîâàíî â ̳í³ñòåðñòâ³<br> þñòèö³¿ Óêðà¿íè<br> 3 ñ³÷íÿ 2002 ð.<br> çà N 4/6292<br> <br> ÒÈÏβ ÐÅòÎÍÀËÜͲ ÏÐÀÂÈËÀ ÇÀÁÓÄÎÂÈ<br> 1. ÇÀÃÀËÜͲ ÏÎËÎÆÅÍÍß<br> 1.1. Òèïîâ³ ðåã³îíàëüí³ ïðàâèëà çàáóäîâè (äàë³ - Òèïîâ³<br>ïðàâèëà) ðîçðîáëåí³ â³äïîâ³äíî äî Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè<br>( <A HREF="28944">254ê/96-ÂÐ</A> ), Çàêîí³â Óêðà¿íè "Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â<br>Óêðà¿í³" ( 280/97-ÂÐ ), "Ïðî ì³ñöåâ³ äåðæàâí³ àäì³í³ñòðàö³¿"<br>( <A HREF="54179">586-14</A> ), "Ïðî îñíîâè ì³ñòîáóäóâàííÿ" ( <A HREF="5959">2780-12</A> ), "Ïðî<br>ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâó òåðèòîð³é" ( <A HREF="68641">1699-14</A> ), "Ïðî àðõ³òåêòóðíó<br>ä³ÿëüí³ñòü" ( <A HREF="55154">687-14</A> ), "Ïðî ïîæåæíó áåçïåêó" ( <A HREF="9620">3745-12</A> ), "Ïðî<br>çàáåçïå÷åííÿ ñàí³òàðíîãî òà åï³äåì³÷íîãî áëàãîïîëó÷÷ÿ íàñåëåííÿ"<br>( <A HREF="12582">4004-12</A> ), "Ïðî îõîðîíó íàâêîëèøíüîãî ïðèðîäíîãî ñåðåäîâèùà"<br>( <A HREF="3008">1264-12</A> ), "Ïðî åêîëîã³÷íó åêñïåðòèçó" ( <A HREF="17768">45/95-ÂÐ</A> ), "Ïðî<br>â³äïîâ³äàëüí³ñòü ï³äïðèºìñòâ, ¿õ îá'ºäíàíü, óñòàíîâ òà îðãàí³çàö³é<br>çà ïîðóøåííÿ ó ñôåð³ ì³ñòîáóäóâàííÿ" ( <A HREF="14367">208/94-ÂÐ</A> ), "Ïðî îõîðîíó<br>êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè" ( <A HREF="70832">1805-14</A> ), Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè<br>( <A HREF="88763">2768-14</A> ), ³íøèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â, äåðæàâíèõ íîðì ³<br>ïðàâèë.<br> 1.2. Òèïîâ³ ïðàâèëà º îñíîâîþ äëÿ ðîçðîáëåííÿ îáëàñíèìè<br>äåðæàâíèìè àäì³í³ñòðàö³ÿìè, Ðàäîþ ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè<br>Êðèì ðåã³îíàëüíèõ ïðàâèë çàáóäîâè íàñåëåíèõ ïóíêò³â îáëàñòåé,<br>Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì.<br> 1.3. Ðåã³îíàëüí³ ïðàâèëà çàáóäîâè - íîðìàòèâíî-ïðàâîâèé àêò,<br>ÿêèì óñòàíîâëþºòüñÿ çàãàëüíèé äëÿ òåðèòîð³é ³ íàñåëåíèõ ïóíêò³â<br>îáëàñò³, Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì (êð³ì ì³ñò Êèºâà òà<br>Ñåâàñòîïîëÿ, ì³ñò îáëàñíîãî çíà÷åííÿ, ðåñïóáë³êàíñüêîãî çíà÷åííÿ<br>Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì) ïîðÿäîê ïëàíóâàííÿ, çàáóäîâè òà ³íøîãî<br>âèêîðèñòàííÿ òåðèòîð³é ³ îêðåìèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê.<br> Ðåã³îíàëüí³ ïðàâèëà çàáóäîâè º îáîâ'ÿçêîâèìè äëÿ ñóá'ºêò³â<br>ì³ñòîáóäóâàííÿ íà òåðèòî𳿠â³äïîâ³äíîãî ðåã³îíó (êð³ì ì³ñò<br>îáëàñíîãî çíà÷åííÿ, ðåñïóáë³êàíñüêîãî çíà÷åííÿ Àâòîíîìíî¿<br>Ðåñïóáë³êè Êðèì ó ðàç³ çàòâåðäæåííÿ â³äïîâ³äíèìè ðàäàìè ì³ñöåâèõ<br>ïðàâèë çàáóäîâè, à òàêîæ ì³ñò Êèºâà òà Ñåâàñòîïîëÿ).<br> Ðåã³îíàëüí³ ïðàâèëà äîïîâíþþòüñÿ ïîëîæåííÿìè, ÿê³ º<br>õàðàêòåðíèìè äëÿ ö³º¿ ì³ñöåâîñò³, ç óðàõóâàííÿì ðåã³îíàëüíèõ<br>îñîáëèâîñòåé òà íàëåæàòü äî êîìïåòåíö³¿ îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ³<br>ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ.<br> Ðåã³îíàëüí³ ïðàâèëà ì³ñòÿòü ïåðåë³êè ³ çðàçêè äîêóìåíò³â,<br>â³äïîâ³äíî äî ðîçä³ëó 14 öèõ ïðàâèë, ïîñë³äîâí³ñòü ³ ñòðîêè<br>ï³äãîòóâàííÿ ³ íàäàííÿ äîêóìåíò³â.<br> 1.4. Çàáóäîâà íàñåëåíèõ ïóíêò³â ðåã³îíó çä³éñíþºòüñÿ çã³äíî ç<br>ðåã³îíàëüíèìè òà ì³ñöåâèìè ïðàâèëàìè çàáóäîâè íà îñíîâ³<br>çàòâåðäæåíî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ïðîãðàì<br>ñîö³àëüíî-åêîíîì³÷íîãî ðîçâèòêó íàñåëåíèõ ïóíêò³â òà ðåã³îí³â,<br>ïðîåêò³â çàáóäîâè òà ðåêîíñòðóêö³¿ êâàðòàë³â (ì³êðîðàéîí³â),<br>ôóíêö³îíàëüíèõ çîí, ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ äëÿ áóä³âíèöòâà îêðåìèõ<br>áóä³âåëü ³ ñïîðóä.<br> 1.5. Áóä³âíèöòâî íà òåðèòî𳿠ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ, ì³ñüêèõ<br>ðàä æèòëîâèõ áóäèíê³â, ãðîìàäñüêèõ áóä³âåëü ³ âèðîáíè÷èõ îá'ºêò³â,<br>áëàãîóñòð³é ¿õ òåðèòîð³é ïðîâàäÿòüñÿ çã³äíî ç ðåã³îíàëüíèìè ³<br>ì³ñöåâèìè ïðàâèëàìè çàáóäîâè íà îñíîâ³ ì³ñòîáóä³âíî¿ òà ïðîåêòíî¿<br>äîêóìåíòàö³¿ ç äîòðèìàííÿì äåðæàâíèõ áóä³âåëüíèõ, ïðîòèïîæåæíèõ,<br>ñàí³òàðíèõ, åêîëîã³÷íèõ, ³íøèõ íîðì.<br> 1.6. Ñïåö³àëüíî óïîâíîâàæåí³ îðãàíè ì³ñòîáóäóâàííÿ òà<br>àðõ³òåêòóðè îáëàñíèõ äåðæàâíèõ àäì³í³ñòðàö³é, Ðàäè ì³í³ñòð³â<br>Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì îðãàí³çîâóþòü ðîçðîáëåííÿ ðåã³îíàëüíèõ<br>ïðàâèë çàáóäîâè ³ç çàëó÷åííÿì â³äïîâ³äíèõ ñòðóêòóðíèõ ï³äðîçä³ë³â<br>ì³ñöåâèõ àäì³í³ñòðàö³é òà îðãàí³â äåðæàâíîãî íàãëÿäó ç äîòðèìàííÿì<br>âèìîã ïîñòàíîâè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 31.07.2000 N 1182<br>( <A HREF="71626">1182-2000-ï</A> ) "Ïðî Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê ï³äãîòîâêè ïðîåêò³â<br>ðåãóëÿòîðíèõ àêò³â" ³ ïîäàþòü ¿õ íà ðîçãëÿä ãîëîâ³ îáëàñíî¿<br>äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿, Ðàäè ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè<br>Êðèì.<br> 1.7. ³äïîâ³äí³ îáëàñí³ ðàäè, Âåðõîâíà Ðàäà Àâòîíîìíî¿<br>Ðåñïóáë³êè Êðèì çàòâåðäæóþòü ðåã³îíàëüí³ ïðàâèëà çàáóäîâè ï³ñëÿ<br>ïîãîäæåííÿ ¿õ ³ç ñïåö³àëüíî óïîâíîâàæåíèì öåíòðàëüíèì îðãàíîì<br>âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ç ïèòàíü ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè.<br> Çàòâåðäæåí³ ðåã³îíàëüí³ ïðàâèëà çàáóäîâè ï³äëÿãàþòü<br>îïðèëþäíåííþ ÷åðåç çàñîáè ìàñîâî¿ ³íôîðìàö³¿.<br> 2. ÎÐÃÀͲÇÀÖ²ß ÐÎÇÐÎÁËÅÍÍß ÒÀ ÇÀÒÂÅÐÄÆÅÍÍß Ì²ÑÒÎÁÓIJÂÍί<br> ÄÎÊÓÌÅÍÒÀÖ²¯, ÂÅÄÅÍÍß Ì²ÑÒÎÁÓIJÂÍÎÃÎ ÊÀÄÀÑÒÐÓ<br> 2.1. Ó ðåã³îíàëüíèõ ïðàâèëàõ êîíêðåòèçóºòüñÿ ïîðÿäîê<br>ðîçðîáëåííÿ, òåðì³íè ³ ïðîöåäóðè ïîãîäæåííÿ, ïðîâåäåííÿ<br>åêñïåðòèçè, ðîçãëÿäó ³ çàòâåðäæåííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿<br>çã³äíî ³ç Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâó òåðèòîð³é"<br>( <A HREF="68641">1699-14</A> ) (äàë³ - Çàêîí), ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè<br>â³ä 20.10.2000 N 1577 ( <A HREF="74183">1577-2000-ï</A> ) "Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîðÿäêó<br>ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿".<br> 2.2. Ó çàëåæíîñò³ â³ä ðåã³îíàëüíèõ óìîâ ó ðåã³îíàëüíèõ<br>ïðàâèëàõ âèçíà÷àþòüñÿ çà íåîáõ³äí³ñòþ äîäàòêîâ³ âèäè ì³ñòîáóä³âíî¿<br>äîêóìåíòàö³¿ äëÿ â³äïîâ³äíèõ òåðèòîð³é, óñòàíîâëþþòüñÿ ïîðÿäîê ¿õ<br>ðîçðîáëåííÿ, òåðì³íè òà ïðîöåäóðè ïîãîäæåííÿ, ïðîâåäåííÿ<br>åêñïåðòèçè, ðîçãëÿäó òà çàòâåðäæåííÿ.<br> 2.3. Ñïåö³àëüíî óïîâíîâàæåí³ îðãàíè ì³ñòîáóäóâàííÿ òà<br>àðõ³òåêòóðè:<br> îðãàí³çîâóþòü ðîçðîáëåííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿,<br>çä³éñíþþòü êîíòðîëü çà ¿¿ ðîçðîáëåííÿì, îðãàí³çîâóþòü ¿¿<br>åêñïåðòèçó, ðîçãëÿä, íàäàþòü âèñíîâêè îðãàíàì ì³ñöåâîãî<br>ñàìîâðÿäóâàííÿ ùîäî ¿¿ ïîãîäæåííÿ òà çàòâåðäæåííÿ;<br> óçàãàëüíþþòü ³íôîðìàö³þ ùîäî ì³ñòîáóä³âíîãî ðîçâèòêó<br>íàñåëåíèõ ïóíêò³â íà òåðèòî𳿠îáëàñò³, ñòàíó ðîçðîáëåííÿ,<br>ðîçãëÿäó òà çàòâåðäæåííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ïîäàþòü öþ<br>³íôîðìàö³þ öåíòðàëüíîìó ñïåö³àëüíî óïîâíîâàæåíîìó îðãàíó ó ñôåð³<br>ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè;<br> îðãàí³çîâóþòü òà êîíòðîëþþòü âåäåííÿ ì³ñòîáóä³âíîãî êàäàñòðó<br>çã³äíî ç Ïîëîæåííÿì ïðî ì³ñòîáóä³âíèé êàäàñòð íàñåëåíèõ ïóíêò³â,<br>çàòâåðäæåíèì ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 25.03.93<br>N 224 ( <A HREF="101446">224-93-ï</A> ), Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî ³íôîðìàö³þ" ( <A HREF="6099">2657-12</A> ),<br>äåðæàâíèìè áóä³âåëüíèìè íîðìàìè ÄÁÍ Á.1-1-93 "Ñêëàä òà çì³ñò<br>ì³ñòîáóä³âíîãî êàäàñòðó".<br> 3. ÂÈÌÎÃÈ ÄÎ ÇÀÁÓÄÎÂÈ ÒÀ ÁËÀÃÎÓÑÒÐÎÞ ÒÅÐÈÒÎвÉ<br> 3.1. Çàáóäîâà òà áëàãîóñòð³é òåðèòîð³é íàñåëåíèõ ïóíêò³â<br>çä³éñíþþòüñÿ øëÿõîì îðãàí³çàö³¿ êîìïëåêñíî¿ çàáóäîâè òåðèòî𳿠àáî<br>ðîçòàøóâàííÿ òà áóä³âíèöòâà îêðåìèõ áóäèíê³â ³ ñïîðóä ó êâàðòàëàõ<br>³ñíóþ÷î¿ çàáóäîâè íà îñíîâ³ ì³ñöåâèõ ïðàâèë çàáóäîâè,<br>ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿.<br> 3.2. Ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ ì³ñöåâèõ ïðàâèë çàáóäîâè, äåòàëüíîãî<br>ïëàíó òåðèòîð³¿, ïðîåêòó çàáóäîâè àáî ïðîåêòó ðåêîíñòðóêö³¿<br>êâàðòàëó (ì³êðîðàéîíó), çàê³í÷åííÿ òåðì³íó ¿õ ðåàë³çàö³¿, à òàêîæ<br>ó ðàç³ íåîáõ³äíîñò³ âíåñåííÿ çì³í äî öèõ ïðîåêò³â ïðè ðîçì³ùåíí³<br>îêðåìîãî îá'ºêòà ì³ñòîáóäóâàííÿ ó êâàðòàëàõ ³ñíóþ÷î¿ çàáóäîâè<br>ðîçðîáëÿþòüñÿ ì³ñòîáóä³âí³ îáãðóíòóâàííÿ çã³äíî ç äåðæàâíèìè<br>áóä³âåëüíèìè íîðìàìè.<br> Âèá³ð òà íàäàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çä³éñíþþòüñÿ â ïîðÿäêó,<br>óñòàíîâëåíîìó Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè.<br> 3.3. Çà íàÿâíîñò³ íà òåðèòî𳿠íàñåëåíîãî ïóíêòó îá'ºêò³â<br>êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè â ñêëàä³ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó àáî äåòàëüíîãî<br>ïëàíó òåðèòî𳿠ðîçðîáëÿºòüñÿ ³ñòîðèêî-àðõ³òåêòóðíèé îïîðíèé ïëàí,<br>ó ÿêîìó âèçíà÷àþòüñÿ îõîðîíí³ çîíè ïàì'ÿòîê òà çîíè ðåãóëþâàííÿ<br>çàáóäîâè, à òàêîæ çàõîäè ùîäî ¿õ îõîðîíè òà âèêîðèñòàííÿ. Êîíòðîëü<br>çà ¿õ äîòðèìàííÿì çä³éñíþþòü ñïåö³àëüíî óïîâíîâàæåí³ îðãàíè<br>îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè Ðàäè ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè<br>Êðèì, îáëàñíèõ, Êè¿âñüêî¿ òà Ñåâàñòîïîëüñüêî¿ ì³ñüêèõ äåðæàâíèõ<br>àäì³í³ñòðàö³é.<br> 3.4. Ñòâîðåííÿ ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè òà<br>áëàãîóñòð³é íàñåëåíèõ ïóíêò³â çä³éñíþþòüñÿ ç óðàõóâàííÿì<br>êîìïëåêñíîñò³ çàáóäîâè òåðèòîð³é æèòëîâî-ãðîìàäñüêîãî ³<br>âèðîáíè÷îãî ïðèçíà÷åííÿ òà ì³ñöåâèõ îñîáëèâîñòåé.<br> 3.5. Ãðàíè÷í³ ïàðàìåòðè îá'ºêò³â, ùî ðåêîìåíäóþòüñÿ äëÿ<br>áóä³âíèöòâà â êîíêðåòíîìó ì³ñö³ íàñåëåíîãî ïóíêòó, âèçíà÷àþòüñÿ â<br>àðõ³òåêòóðíî-ïëàíóâàëüíîìó çàâäàíí³ íà îñíîâ³ ì³ñòîáóä³âíî¿<br>äîêóìåíòàö³¿ àáî ì³ñòîáóä³âíîãî îáãðóíòóâàííÿ ç óðàõóâàííÿì<br>ðåã³îíàëüíèõ îñîáëèâîñòåé.<br> 3.6. Ó ñåéñì³÷íèõ ðåã³îíàõ âèçíà÷àþòüñÿ îñîáëèâ³ âèìîãè äî<br>ðîçì³ùåííÿ ³ áóä³âíèöòâà îá'ºêò³â, îáìåæåííÿ ãðàíè÷íî¿<br>ïîâåðõîâîñò³, ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ çã³äíî ç äåðæàâíèìè<br>áóä³âåëüíèìè íîðìàìè íà ïðîåêòóâàííÿ ³ áóä³âíèöòâî â ñåéñì³÷íèõ<br>ðåã³îíàõ.<br> 3.7. Çàáåçïå÷åííÿ ³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â ïðîåêòàìè<br>æèòëîâèõ áóäèíê³â ³ ãåíåðàëüíèìè ïëàíàìè çàáóäîâè òà áëàãîóñòðîþ<br>ïðèñàäèáíèõ ä³ëÿíîê çä³éñíþºòüñÿ ï³äïðèºìñòâàìè, óñòàíîâàìè,<br>îðãàí³çàö³ÿìè, ùî íàäàþòü ïîñëóãè ó ñôåð³ ì³ñòîáóäóâàííÿ òà<br>àðõ³òåêòóðè, çà óãîäîþ ³ç çà