О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия строительству

ЗАКОНУКРАЇНИ<br> <br> Про внесення змін до деяких<br> законодавчих актів України щодо сприяння будівництву<br> <br> <br> Верховна Рада України постановляє:<br> <br> I. Внести зміни до таких законодавчих актів України:<br> <br> 1. У Кодексі України про адміністративні правопорушення<br>( <A HREF="765">80731-10</A> ) (Відомості Верховної Ради УРСР, 1984 р., додаток до<br>N 51, ст. 1122):<br> <br> 1) абзац перший частини першої статті 96 після слова<br>"розміщення" доповнити словами "підготовчих робіт до будівництва";<br> <br> 2) абзац перший частини другої статті 96-1 після слова<br>"виконання" доповнити словами "підготовчих або".<br> <br> 2. У Земельному кодексі України ( <A HREF="88763">2768-14 ) (Відомості</A><br>Верховної Ради України, 2002 р., N 3-4, ст. 27):<br> <br> 1) пункт "ґ" статті 7, пункт "б" статті 8, пункт "б" статті<br>10 виключити;<br> <br> 2) статтю 93 після частини третьої доповнити новою частиною<br>такого змісту:<br> <br> "4. Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому<br>числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у<br>заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником<br>земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків,<br>визначених законом".<br> <br> У зв'язку з цим частини четверту - шосту вважати відповідно<br>частинами п'ятою - сьомою;<br> <br> 3) у статті 102-1:<br> <br> частину другу доповнити словами "крім випадків, передбачених<br>частиною третьою цієї статті";<br> <br> після частини другої доповнити двома новими частинами такого<br>змісту:<br> <br> "3. Право користування земельною ділянкою державної або<br>комунальної власності не може бути відчужено її землекористувачем<br>іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та<br>споруди), внесено до статутного фонду, передано у заставу.<br> <br> 4. Строк користування земельною ділянкою державної чи<br>комунальної власності для сільськогосподарських потреб або для<br>забудови не може перевищувати 50 років".<br> <br> У зв'язку з цим частини третю - п'яту вважати відповідно<br>частинами п'ятою - сьомою;<br> <br> 4) абзац перший частини першої статті 116 доповнити словами<br>"або за результатами аукціону";<br> <br> 5) у статті 118:<br> <br> у частині шостій:<br> <br> перше речення після слів "подають заяву" доповнити словами<br>"про вибір місця розташування земельної ділянки";<br> <br> друге речення викласти в такій редакції: "До заяви додаються<br>матеріали, передбачені частиною п'ятою статті 151 цього Кодексу, а<br>також висновки конкурсної комісії (у разі відведення земельної<br>ділянки для ведення фермерського господарства)";<br> <br> частину сьому викласти в такій редакції:<br> <br> "7. Вибір місця розташування земельної ділянки та надання<br>дозволу і вимог на розроблення проекту її відведення здійснюються<br>у порядку, встановленому статтею 151 цього Кодексу";<br> <br> 6) у статті 122:<br> <br> у назві слова "по наданню земельних ділянок юридичним особам<br>у постійне користування" замінити словами "щодо передачі земельних<br>ділянок у власність або у користування";<br> <br> у частинах першій - сьомій слова "надають" і "надає" замінити<br>відповідно словами "передають" і "передає", а слова "у постійне<br>користування юридичним особам" - словами "у власність або у<br>користування";<br> <br> у частині другій слова "Районні, обласні" замінити словами<br>"Верховна Рада Автономної Республіки Крим, обласні, районні";<br> <br> 7) статті 123 і 124 викласти в такій редакції:<br> <br> "<a name="S123"></a>Стаття 123. Порядок надання земельних ділянок державної або<br> комунальної власності у користування<br> <br> 1. Надання земельних ділянок державної або комунальної<br>власності у користування здійснюється на підставі рішень органів<br>виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.<br> <br> Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів<br>землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:<br> <br> зміни цільового призначення земельних ділянок;<br> <br> надання в користування земельних ділянок, межі яких не<br>встановлені в натурі (на місцевості).<br> <br> Надання у користування земельної ділянки, межі якої<br>встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового<br>призначення, здійснюється на підставі технічної документації із<br>землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право<br>користування земельною ділянкою.<br> <br> 2. Особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної<br>ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом<br>її відведення, звертається з клопотанням про вибір місця<br>розташування земельної ділянки до відповідної сільської, селищної,<br>міської, районної, обласної ради, Кабінету Міністрів України, Ради<br>міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної<br>адміністрації.<br> <br> 3. До клопотання додаються матеріали, передбачені частиною<br>п'ятою статті 151 цього Кодексу.<br> <br> 4. Вибір місця розташування земельної ділянки та надання<br>дозволу і вимог на розроблення проекту її відведення здійснюються<br>у порядку, встановленому статтею 151 цього Кодексу.<br> <br> 5. Умови і строки розроблення проектів відведення земельних<br>ділянок визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем<br>цих робіт відповідно до типового договору. Типовий договір на<br>розробку проекту відведення земельної ділянки затверджується<br>Кабінетом Міністрів України.<br> <br> 6. Розроблений проект відведення земельної ділянки<br>погоджується з територіальним органом виконавчої влади з питань<br>земельних ресурсів, органом містобудування і архітектури та<br>охорони культурної спадщини, природоохоронним і<br>санітарно-епідеміологічним органами, а також з відповідним<br>територіальним органом виконавчої влади з питань лісового або<br>водного господарства (у разі вилучення (викупу), надання, зміни<br>цільового призначення земельних ділянок лісогосподарського<br>призначення чи водного фонду).<br> <br> 7. Погоджений проект відведення земельної ділянки після<br>одержання позитивного висновку державної землевпорядної експертизи<br>у випадках, передбачених законом, подається разом з клопотанням<br>про надання земельної ділянки до відповідної державної<br>адміністрації, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або<br>сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, які<br>розглядають його в місячний строк і в межах своїх повноважень,<br>визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної<br>ділянки у користування.<br> <br> 8. При наданні земельної ділянки у користування Кабінетом<br>Міністрів України клопотання разом з проектом відведення земельної<br>ділянки подається відповідно до Ради міністрів Автономної<br>Республіки Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських<br>державних адміністрацій, які розглядають його і в місячний строк<br>подають свої пропозиції до Кабінету Міністрів України.<br> <br> 9. При наданні земельної ділянки у користування Верховною<br>Радою Автономної Республіки Крим клопотання разом із проектом<br>відведення земельної ділянки подається до Ради міністрів<br>Автономної Республіки Крим, яка розглядає його і в місячний строк<br>подає свої пропозиції до Верховної Ради Автономної Республіки<br>Крим.<br> <br> 10. Рішенням про надання земельної ділянки у користування за<br>проектом її відведення здійснюється:<br> <br> затвердження проекту відведення земельної ділянки;<br> <br> вилучення (викуп) земельних ділянок у землекористувачів<br>(землевласників) із затвердженням умов вилучення (викупу)<br>земельних ділянок (у разі необхідності);<br> <br> надання земельної ділянки особі у користування з визначенням<br>категорії земель та її використання і затвердженням умов надання,<br>у тому числі (у разі необхідності) вимог щодо відшкодування втрат<br>сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва,<br>встановлення обґрунтованих граничних термінів забудови земельної<br>ділянки.<br> <br> 11. Відмову органів місцевого самоврядування або органів<br>державної влади в наданні земельної ділянки у користування або<br>залишення клопотання без розгляду в установлений законом строк<br>може бути оскаржено в судовому порядку. Рішення про відмову в<br>наданні земельної ділянки в користування має містити мотивовані<br>пояснення з посиланням на відповідні положення нормативно-правових<br>актів, затвердженої містобудівної документації та документації із<br>землеустрою.<br> <br> <a name="S124"></a>Стаття 124. Порядок передачі земельних ділянок в оренду<br> <br> 1. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у<br>державній або комунальній власності, здійснюється на підставі<br>рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого<br>самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної<br>ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору<br>оренди земельної ділянки.<br> <br> 2. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у<br>державній або комунальній власності, здійснюється за результатами<br>проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами<br>другою, третьою статті 134 цього Кодексу.<br> <br> 3. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у<br>державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам,<br>визначеним частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу,<br>здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу.<br> <br> 4. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у<br>власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором<br>оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для<br>укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про<br>відчуження права оренди";<br> <br> 8) назву глави 20 викласти в такій редакції:<br> <br> "<a name="G20"></a>Глава 20<br> <br> Продаж земельних ділянок або прав на них<br> на підставі цивільно-правових договорів";<br> <br> 9) статтю 127 викласти в такій редакції:<br> <br> "<a name="S127"></a>Стаття 127. Продаж земельних ділянок державної чи комунальної<br> власності або прав на них<