Постанова КМУ №529 встановлює методику розрахунку тарифів на утримання будинків, споруд та прилеглих територій. Документ регулює економічні відносини між надавачами комунальних послуг та споживачами, визначаючи структуру витрат і форму типового договору.
При укладанні договорів на обслуговування об'єктів перевіряйте, щоб у тариф були закладені витрати на технічне обслуговування ліфтів, систем протипожежної автоматики та димовидалення для забезпечення вимог охорони праці.
Download document
.docx format · available to registered users
від 20 травня 2009 р. N 529
Київ
Про затвердження Порядку формування тарифів
на послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій і Типового договору
про надання послуг з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій
( Із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ
N 937 ( 937-2009-п ) від 03.09.2009 )
Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Затвердити такі, що додаються:
Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій;
Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій.
2. Визнати такими, що втратили чинність:
постанову Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 р.
N 560 ( 560-2005-п ) "Про затвердження Порядку формування тарифів
на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових
територій і типового договору про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових територій" (Офіційний вісник
України, 2005 р., N 28, ст. 1634);
пункт 2 змін, що вносяться до постанов Кабінету Міністрів
України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від
27 лютого 2007 р. N 297 ( 297-2007-п ) (Офіційний вісник України,
2007 р., N 16, ст. 586).
Прем'єр-міністр України Ю.ТИМОШЕНКО
Інд. 21
постановою Кабінету Міністрів України
від 20 травня 2009 р. N 529
формування тарифів на послуги
з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій
Загальна частина
1. Цей Порядок визначає механізм формування тарифів на
послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
(далі - послуги) і поширюється на суб'єктів господарювання всіх
форм власності, які надають послуги (далі - виконавці), суб'єктів
господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на
виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з
виконавцями (далі - субпідрядники), органи місцевого
самоврядування, власників житлових будинків (гуртожитків),
власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках),
власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).
2. Тарифи (нормативні витрати, пов'язані з утриманням
будинків і споруд та прибудинкових територій) розраховуються
окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних
показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення
належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану
будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням
типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій згідно з додатком (далі - типовий
перелік).
Виконавець доводить розрахунок тарифів до відома власників
житлових будинків (гуртожитків), власників квартир (житлових
приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у
житлових будинках (гуртожитках) та інших споживачів послуг шляхом
проведення щодо кожного будинку громадських слухань.
За результатами громадських слухань перелік послуг за кожним
будинком може бути зменшено виконавцем порівняно з типовим
переліком за умови одержання у строк до 30 днів з дати проведення
громадських слухань оформленого письмово в установленому
законодавством порядку рішення власників житлових будинків
(гуртожитків), власників квартир (житлових приміщень у
гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках
(гуртожитках) про забезпечення надання послуг, запропонований
виконавцем перелік яких зменшено.
У разі коли перелік послуг зменшується, виконавець
перераховує тарифи і подає новий розрахунок тарифів відповідному
органові місцевого самоврядування, що приймає рішення про його
затвердження (погодження).
З власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень у
гуртожитку) та власниками нежитлових приміщень у житловому будинку
(гуртожитку) укладається договір про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - договір про
надання послуг), що передбачає надання послуг, перелік яких
визначений за результатами громадських слухань згідно з типовим
переліком.
Послуги надаються відповідно до затвердженого (погодженого)
рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури,
періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є
невід'ємною частиною договору про надання послуг.
3. Під час установлення тарифу на послуги необхідно
забезпечувати прозорість визначення вартості усіх послуг з
розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири, житлового
приміщення у гуртожитку та нежитлового приміщення у житловому
будинку (гуртожитку).
4. Нормативні витрати з надання послуг для гуртожитків, що
призначаються для проживання одиноких громадян (житловими
приміщеннями спільно користуються кілька осіб, які не перебувають
у сімейних стосунках), розраховуються згідно з цим Порядком.
Вартість послуг у розрахунку на ліжко-місце визначається як
добуток тарифу на норму житлової площі для однієї особи в
гуртожитку.
Розрахунок нормативних витрат
5. Калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі
квартири (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового
приміщення у житловому будинку (гуртожитку).
6. Під час розрахунку нормативних витрат враховуються:
середньомісячні витрати з оплати праці (далі - заробітна
плата) та середньомісячні матеріальні витрати на рік окремо за
статтями експлуатаційних витрат;
плановані трудовитрати, що не можуть перевищувати розмір,
передбачений нормами часу та нормами обслуговування для робітників
і виробничого персоналу, що встановлюються центральним органом
виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
7. Витрати з прибирання прибудинкової території (В )
пт
визначаються за формулою
пт з ф з
де О - заробітна плата; В - відрахування із заробітної
з ф
плати внесків до Пенсійного фонду України та інших фондів
соціального страхування; Н - накладні витрати; М - матеріальні
витрати; І - обов'язкові платежі до бюджету; П - сумарна загальна
з
площа квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та нежитлових
приміщень у житловому будинку (гуртожитку).
8. Витрати з прибирання сходових кліток (В ) визначаються за
с
формулою
с з ф зжн
де П - сумарна загальна площа квартир (житлових приміщень
зжн
у гуртожитку) та нежитлових приміщень у житловому будинку
(гуртожитку), які мають окремі виходи безпосередньо на сходові
клітки, що влаштовані з урахуванням вимог державних будівельних
норм та зазначені у технічних паспортах на нежитлові приміщення.
9. Витрати з вивезення побутових відходів (збирання,
зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та
захоронення), нараховані для фізичних осіб, реєстрація місця
проживання яких здійснена за адресою житлового будинку
(гуртожитку), (В ) визначаються за формулою
фо
фо тв вв рв рі зж
де П - сумарна загальна площа квартир (житлових приміщень у
зж
гуртожитку); В - вартість вивезення твердих відходів (збирання,
тв
зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та
захоронення), що визначається за формулою
В = КхНхТ ,
тв фо тв тв
де К - кількість фізичних осіб, реєстрація місця проживання
фо
яких здійснена за адресою житлового будинку (гуртожитку); Н -
тв
норма вивезення твердих відходів у куб. метрах на одну фізичну
особу в розрахунку на місяць, що затверджується органом місцевого
самоврядування в установленому порядку; Т - тариф на вивезення
тв
1 куб. метра твердих відходів (без урахування податку на додану
вартість), затверджений (погоджений) органом місцевого
самоврядування;
В - вартість вивезення великогабаритних відходів (збирання,
вв
зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та
захоронення), що визначається за формулою
В = КхНхТ ,
вв фо вв вв
де Н - норма вивезення великогабаритних відходів у куб.
вв
метрах на одну фізичну особу в розрахунку на місяць, що
затверджується органом місцевого самоврядування в установленому
порядку; Т - тариф на вивезення 1 куб. метра великогабаритних
вв
відходів (без урахування податку на додану вартість), затверджений
(погоджений) органом місцевого самоврядування;
В - вартість вивезення ремонтних відходів (збирання,
рв
зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та
захоронення), що визначається за формулою
В = КхНхТ ,
рв фо рв рв
де Н - норма вивезення ремонтних відходів у куб. метрах на
рв
одну фізичну особу в розрахунку на місяць, що затверджується
органом місцевого самоврядування в установленому порядку; Т -
рв
тариф на вивезення 1 куб. метра ремонтних відходів (без урахування
податку на додану вартість), затверджений (погоджений) органом
місцевого самоврядування;
В - вартість вивезення рідких відходів (збирання,
рі
зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та
захоронення), що утворюються в будинку за відсутності
централізованого водопостачання та каналізації і зберігаються у
вигрібних ямах, визначається за формулою
В = КхНхТ ,
рі фо рі рі
де Н - норма вивезення рідких відходів у куб. метрах на
рі
одну фізичну особу в розрахунку на місяць, що затверджується
органом місцевого самоврядування в установленому порядку; Т -
рі
тариф на вивезення 1 куб. метра рідких відходів (без урахування
податку на додану вартість), затверджений (погоджений) органом
місцевого самоврядування.
Витрати з вивезення побутових відходів, що утворилися в
результаті діяльності підприємств, установ та організацій, які
розташовані у нежитлових приміщеннях житлового будинку
(гуртожитку), (В ) не включаються у розрахунок нормативних
по
витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових
територій для власників квартир (житлових приміщень у гуртожитку),
і визначаються окремо для кожного підприємства, установи та
організації залежно від виду діяльності за формулою
В = НхКхТ : П ,
по по ор по зн
де Н - норма вивезення побутових відходів у куб. метрах на
по
місяць, що затверджується органом місцевого самоврядування, для
підприємств, установ
