О проведении эксперимента в домостроении на базе холдинговой компании "Киевгорстрой"

ЗАКОНУКРАЇНИ<br> <br> Про проведення експерименту в житловому<br> будівництві на базі холдингової компанії<br> "Київміськбуд"<br> <br> ( Відомості Верховної Ради (ВВР), 2000, N 30, ст.237 )<br> <br> ( В редакції Закону<br> N 3044-III ( <A HREF="95334">3044-14</A> ) від 07.02.2002, ВВР, 2002, N 29, ст.191 )<br> <br> ( Із змінами, внесеними згідно із Законом<br> N 3108-IV ( <A HREF="222131">3108-15</A> ) від 17.11.2005 )<br> <br> <br> <br> Метою прийняття цього Закону є посилення соціального захисту<br>неповнолітніх, забезпечення їм більш сприятливих стартових умов<br>самостійного життя у суспільстві, розширення можливостей<br>пенсійного забезпечення населення України та відпрацювання нових<br>організаційних форм та економічних механізмів стимулювання<br>житлового будівництва.<br> <br> <a name="S1"></a>Стаття 1. Визначення термінів<br> <br> Терміни, що вживаються у цьому Законі, мають таке значення:<br> <br> активи фонду банківського управління - сукупність майна та<br>майнових прав, сформована за рахунок коштів учасників фонду<br>банківського управління, що об'єднані у єдиний майновий комплекс;<br> <br> довірче управління коштами - юридичні й фактичні дії<br>уповноваженого банку щодо розпорядження активами фонду<br>банківського управління від свого імені, але в інтересах учасників<br>фонду банківського управління. Довірче управління коштами<br>передбачає об'єднання уповноваженим банком коштів учасників фонду<br>банківського управління у єдиний майновий комплекс;<br> <br> договір довірчого управління - цивільно-правова угода, за<br>якою учасник фонду банківського управління передає уповноваженому<br>банку кошти у довірче управління, а уповноважений банк об'єднує<br>кошти учасників фонду банківського управління у єдиний майновий<br>комплекс та здійснює управління цими коштами в інтересах учасника<br>фонду банківського управління та за його рахунок;<br> <br> договір про додаткові пенсійні виплати - цивільно-правова<br>угода між учасником пенсійного фонду банківського управління та<br>уповноваженим банком, яка засвідчує право учасника пенсійного<br>фонду банківського управління на визначених договором умовах<br>отримати з рахунка цього учасника фонду банківського управління<br>додаткові пенсійні виплати;<br> <br> договір про цільові виплати з дитячого фонду банківського<br>управління - цивільно-правова угода між представником учасника<br>дитячого фонду банківського управління або учасником фонду<br>банківського управління та уповноваженим банком, яка засвідчує<br>право учасника дитячого фонду банківського управління на<br>визначених договором умовах отримати з рахунка цього учасника<br>фонду банківського управління цільові виплати та використати їх<br>згідно з цим Законом;<br> <br> додаткові пенсійні виплати - виплати, які здійснює<br>уповноважений банк щомісяця учаснику пенсійного фонду банківського<br>управління з його рахунка, згідно з умовами договору про додаткові<br>пенсійні виплати;<br> <br> додатковий спеціальний резерв страхування коштів пенсійного<br>фонду банківського управління - грошові резерви, які відповідно до<br>цього Закону формуються уповноваженим банком для гарантування<br>виконання зобов'язань уповноваженого банку перед учасниками<br>пенсійного фонду банківського управління з фіксованою винагородою;<br> <br> доход пенсійного фонду банківського управління пайового<br>типу - доходи за іпотечними сертифікатами, придбаними за рахунок<br>коштів учасників пенсійного фонду банківського управління пайового<br>типу, за винятком винагороди уповноваженого банку;<br> <br> доход пенсійного фонду банківського управління з фіксованою<br>винагородою - доходи за іпотечними сертифікатами, придбаними за<br>рахунок коштів учасників пенсійного фонду банківського управління<br>з фіксованою винагородою, за винятком винагороди уповноваженого<br>банку, та кошти, спрямовані уповноваженими банками до пенсійного<br>фонду банківського управління для виплати різниці між отриманими<br>доходами за іпотечними сертифікатами та доходами, передбаченими<br>умовами договорів довірчого управління;<br> <br> доход дитячого фонду банківського управління - отримані<br>доходи за іпотечними сертифікатами, придбаними за рахунок коштів<br>учасників дитячого фонду банківського управління, за винятком<br>винагороди уповноваженого банку;<br> <br> доход учасника фонду банківського управління - доход<br>пенсійного або дитячого фонду банківського управління,<br>розподілений між учасниками відповідного фонду банківського<br>управління;<br> <br> кошти учасника фонду банківського управління - кошти, що<br>знаходяться на рахунку учасника фонду банківського управління;<br> <br> об'єднаний (консолідований) іпотечний борг - реформовані<br>уповноваженим банком у неподільну суму, номіновані у національній<br>валюті України та ОдІн зобов'язання боржників за кредитами,<br>наданими на будівництво житла, яке споруджується холдинговою<br>компанією "Київміськбуд" (далі - Київміськбуд) та фінансується<br>уповноваженим банком;<br> <br> ОдІн - індексуюча умовна розрахункова одиниця, яку<br>уповноважений банк визначає на підставі власної методики з<br>урахуванням індексу інфляції, індексу цін виробників промислової<br>продукції, індексу цін на будівельно-монтажні роботи та інших<br>чинників на розсуд банку, які впливають на визначення вартості<br>іпотечного зобов'язання;<br> <br> оперативний резерв - кошти фонду банківського управління в<br>уповноваженому банку, які останній використовує на поточні виплати<br>учасникам фонду банківського управління. Порядок формування та<br>використання оперативного резерву уповноважені банки визначають<br>самостійно;<br> <br> порушення умов договору довірчого управління - зняття коштів<br>з рахунка учасника фонду банківського управління з порушенням<br>умов, викладених у Правилах фонду банківського управління;<br> <br> Правила фонду банківського управління - система норм,<br>затверджена уповноваженим банком, якої необхідно дотримуватись<br>уповноваженому банку та учасникам фондів банківського управління<br>для досягнення цілей, передбачених цим Законом;<br> <br> представники учасника дитячого фонду банківського<br>управління - представники учасника дитячого фонду банківського<br>управління, що набули відповідних прав згідно з діючим<br>законодавством;<br> <br> рахунок учасника фонду банківського управління - рахунок,<br>відкритий уповноваженим банком у системі обліку фонду банківського<br>управління;<br> <br> уповноважений банк - комерційний банк, з яким Київміськбуд<br>уклав угоду про надання повноважень відповідно до цього Закону;<br> <br> учасник фонду банківського управління - фізична особа, з якою<br>уповноважений банк уклав угоду про довірче управління коштами;<br> <br> Фонд банківського управління (далі - ФБУ) - грошові кошти<br>учасників ФБУ, передані у довірче управління уповноваженому банку<br>та об'єднані ним у єдиний майновий комплекс. ФБУ не є юридичною<br>особою. Фонди банківського управління можуть бути пенсійні або<br>дитячі;<br> <br> цільові виплати з дитячого ФБУ - виплати, які здійснює<br>уповноважений банк учаснику дитячого фонду банківського управління<br>з його рахунка, відповідно до цього Закону та згідно з умовами<br>договору про цільові виплати з дитячого ФБУ.<br> <br> <a name="S2"></a>Стаття 2. Основні завдання експерименту<br> <br> До 1 січня 2006 року на базі Київміськбуду проводиться<br>економічний експеримент щодо посилення соціального захисту<br>неповнолітніх, забезпечення їм більш сприятливих стартових умов<br>самостійного життя у суспільстві, створення додаткових можливостей<br>пенсійного забезпечення, стимулювання розвитку житлового<br>будівництва та розширення можливостей запровадження інших програм<br>соціального забезпечення населення України із залученням коштів<br>фізичних і юридичних осіб у довірче управління уповноважених<br>банків з наступним їх спрямуванням на придбання іпотечних<br>сертифікатів.<br> <br> Уповноважені банки можуть залучати кошти у довірче управління<br>за іншими соціальними програмами, започаткованими за погодженням з<br>Київміськбудом. Кошти, залучені за цільовими програмами<br>уповноваженого банку, можуть спрямовуватися ним лише на придбання<br>іпотечних сертифікатів.<br> <br> Порядок залучення коштів у довірче управління, їх цільового<br>використання, обліку та звітності за такими програмами<br>визначається у Положенні про залучення коштів у довірче<br>управління, яке затверджується уповноваженим банком.<br> <br> <a name="S3"></a>Стаття 3. Організація довірчого управління фондами<br> банківського управління<br> <br> Уповноважений банк може одночасно здійснювати довірче<br>управління кількома ФБУ.<br> <br> Кошти ФБУ спрямовуються уповноваженими банками виключно на<br>придбання іпотечних сертифікатів та формування оперативного<br>резерву.<br> <br> Уповноважений банк, укладаючи договори на придбання іпотечних<br>сертифікатів, діє від свого імені та в інтересах учасників ФБУ.<br> <br> Пенсійні ФБУ можуть бути з фіксованою винагородою та пайового<br>типу.<br> <br> Пенсійні ФБУ з фіксованою винагородою створюються за рахунок<br>коштів, залучених уповноваженими банками за договорами пенсійних<br>вкладів, укладеними до набрання чинності цим Законом.<br> <br> Пенсійні ФБУ пайового типу створюються з коштів, які<br>знаходяться у довірчому управлінні уповноважених банків на<br>підставі договорів, укладених після набрання чинності цим Законом.<br> <br> Уповноважений банк на письмову вимогу учасника ФБУ може<br>здійснювати переведення коштів учасника ФБУ з одного ФБУ в інший<br>ФБУ, довірче управління якими він здійснює, крім переведення<br>коштів учасників ФБУ у пенсійний фонд з фіксованою винагородою.<br>Переведення коштів з рахунка одного учасника ФБУ на рахунок іншого<br>учасника ФБУ заборонено. Порядок переведення коштів учасників ФБУ<br>встановлюється Правилами ФБУ.<br> <br> <a name="S4"></a>Стаття 4. Заходи щодо захисту коштів учасників фондів<br> банківського управління від знецінення, втрат<br> та інших ризиків<br> <br> Протягом усього терміну довірчого управлі