Інше

Относительно договора аренды имущества

424 views

Briefly

Це інформаційний лист Мінбуду України, що роз'яснює положення Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Документ описує умови реалізації орендарем переважного права на продовження договору оренди.

What to do

Ознайомитися з процедурою продовження договорів оренди при зміні їхніх істотних умов та враховувати ці роз'яснення при оформленні договірних відносин щодо нерухомості підприємства. При виникненні спірних питань звертатися до офіційних роз'яснень Фонду державного майна України.

Topics

оренда майна переважне право договір оренди Мінбуд державне майно комунальне майно конкурсний відбір

Applies to professions

юрисконсульт керівник підприємства фахівець з господарської діяльності

Download document

.docx format · available to registered users

Document text

МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ ЛИСТ 31.10.2006 N 20/4-295 Хоча роз'яснення норм Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ( <A HREF="4420">2269-12</A> ) і його застосування, не належить до повноважень Мінбуду, а знаходиться в компетенції Фонду державного майна, Мінбуд має свою позицію із зазначеного питання. Частиною третьою статті 17 цього закону ( <A HREF="4420">2269-12</A> ) гарантоване право особи, яка уклала договір оренди державного чи комунального майна на переважне право продовження договору в разі його закінчення, належного виконання своїх обов'язків та за наявності інших рівних умов. Якщо не змінилися умови оренди державного чи комунального майна, визначені договором оренди, та якщо орендар належним чином виконував свої обов'язки, згідно з договором, такий орендар має переважне право на продовження договору оренди на новий строк, незалежно від наявності та кількості бажаючих орендувати об'єкт. У разі зміни істотних умов договору оренди (ст. 10 закону ( <A HREF="4420">2269-12</A> )) чи інших умов договору оренди, і орендарем прийняті такі умови, договір оренди майна з ним також продовжується на новий строк. Слід зазначити, що конкурсний відбір орендаря, передбачений частиною 1 ст. 9 закону ( <A HREF="4420">2269-12</A> ), на нашу думку, проводиться, якщо об'єкт оренди передається в оренду вперше, декілька претендентів виявили бажання орендувати його та подали заяви, або орендар, чий договір оренди закінчився, не прийняв змінених, нових умов оренди майна. Водночас, Фонд державного майна може мати свою думку щодо порушено питання. Тож слід додатково звернутися до зазначеного державного органу. Перший заступник міністра А.Орлов</PRE>