Цей лист ДПА України роз'яснює порядок звільнення від оподаткування ПДВ операцій з будівництва та продажу новозбудованого житла для фізичних осіб. Документ уточнює, що пільга поширюється не лише на генпідрядників, а й на субпідрядні організації, які безпосередньо виконують роботи.
При складанні кошторисів на будівництво житла для громадян слід враховувати відсутність ПДВ на підрядні роботи для оптимізації вартості проєкту. Необхідно забезпечити документальне підтвердження цільового фінансування будівництва саме для фізичних осіб.
Download document
.docx format · available to registered users
27.11.2002 N 18445/7/15-3417-25
ДПА України розглянула лист щодо порядку застосування норм
пп. 5.1.20 ст. 5 Закону України від 03.04.97 р. N 168/97-ВР
( 168/97-вр ) "Про податок на додану вартість" підрядними
організаціями за операціями з будівництва житла і повідомляє таке.
Зазначеною нормою Закону передбачено звільнення від
оподаткування ПДВ операцій з продажу або передачі у власність
новозбудованого житла фізособам для його використання як місця
проживання. При цьому Комітет Верховної Ради України з питань
фінансів і банківської діяльності в листі від 29.05.2000 р.
N 06-10/346 ( v_346450-00 ), який надсилався податковим органам на
місцях для використання в роботі, визначив, що за наявності
фінансування будівництва житла для фізосіб з будь-яких джерел з
наступною передачею такого житла у власність цим особам ні
будівельна організація, ні підрядні організації, які безпосередньо
виконують будівельні роботи, не сплачують ПДВ за зазначеними
операціями.
Тобто за умови підтвердження будівництва житла для фізосіб
підрядна організація, що виконує для будівельної організації
роботи з будівництва такого об'єкта, не нараховує і не сплачує ПДВ
за операціями з продажу будівельних робіт.
Заступник Голови Г.Оперенко
"Бухгалтерія",
N 51/1-2, 16.12.2002 р.
