Briefly
Лист Держбуду України роз'яснює термін «новозбудоване житло» для цілей будівництва та статистичної звітності. Документ визначає критерії включення об'єктів до житлової площі та статус будівлі як новозбудованої до моменту першого заселення.
What to do
Спеціалісту з ОП слід використовувати це визначення для чіткого розмежування етапів будівельних робіт та початку експлуатації об'єкта. Це дозволяє правильно визначити відповідальну особу за безпеку праці під час передачі приміщень від підрядника до замовника.
Topics
Applies to professions
Download document
.docx format · available to registered users
Document text
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
ПИСЬМО
N 8/8-263 от 19.06.2002
Государственному комитету
Украины по вопросам регуляторной
политики и предпринимательства
Госстрой Украины рассмотрел письма Госкомпредпринимательства
Украины относительно понятия термина "вновь построенное
жилье" и сообщает.
Относительно определения термина "вновь построенное жилье"
Терминология и понятия в строительстве определяются
нормативными актами. Понятие термина "вновь построенное жилье"
нормативными актами Госстроя не определено.
В соответствии с пунктом 8.2 Инструкции о порядке составления
статистической отчетности по капитальному строительству,
утвержденной приказом Минстата Украины от 28.03.96 N 93
( z0231-96, za231-96 ), к новому строительству относится комплекс
объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь
создаваемых предприятий, строений, сооружений, а также филиалов
[и] отдельных производств с целью создания новой производственной
мощности.
Согласно пункту 9.3 указанной Инструкции
( z0231-96, za231-96 ) Минстата Украины заказчики (застройщики) в
статистической отчетности показывают ввод в эксплуатацию общей
(полезной) площади жилых домов: во вновь построенных жилых домах
постоянного типа, во вновь построенных общежитиях постоянного
типа, во вновь построенных строениях нежилого назначения (жилые
квартиры в учебных заведениях, больницах и т. п.), в жилых домах
постоянного типа, переоборудованных из нежилых помещений, а также
в надстройках существующих жилых домов и пристройках к ним.
Исходя из приведенного ко "вновь построенному жилью" следует
относить жилые площади (квартиры, помещения) во вновь построенных
жилых домах, общежитиях и строениях нежилого назначения, в жилых
домах, переоборудованных из нежилых помещений, а также в
надстройках существующих жилых домов и пристройках к ним.
Относительно того, будет ли "вновь построенным" жилье,
если его продает не строительная организация, но в нем
никто не проживал и не был прописан
Расчеты со строительной организацией за выполненные работы по
строительству объектов жилья не относятся к операциям по продаже
жилья. Строительная организация, выполнявшая работы по
строительству жилья по договору подряда, передает законченный
объект заказчику (застройщику) в соответствии с условиями данного
договора подряда. Построенное таким образом жилье не является
собственностью строительной организации. Заказчик (застройщик)
после приема в эксплуатацию жилого дома использует жилье по
собственному усмотрению: осуществляет в установленном порядке
заселение его жильцами или продает.
Исходя из приведенного вновь построенным жильем следует
считать введенное в эксплуатацию жилье до первого заселения его
жильцами.
При этом сообщаем, что согласно подпункту "и" пункта 4.4.2
статьи 4 Закона Украины от 22.12.2000 N 2181-III ( 2181-14 ) "О
порядке погашения обязательств плательщиков налогов перед
бюджетами и государственными целевыми фондами" налоговые
разъяснения могут предоставляться исключительно центральным
налоговым органом Украины.
Первый заместитель Председателя А.Беркута
"Бухгалтер", N 26, июль, 2002 г.