Об определении понятий текущего и капитального ремонтов жилых и общественных зданий

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ

ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ

ЛИСТ

N 7/11 від 13.01.98
м.Київ

vd980113 vn7/11
Рада Міністрів Автономної Республіки
Крим, обласні, Київська та
Севастопольська міські державні
адміністрації
Міністерства, відомства (за списком)
Проектно-вишукувальні організації
(за списком)

Про визначення понять поточного та капітального
ремонтів житлових та громадських будівель

На численні запити організацій щодо визначення понять
поточного та капітального ремонтів та переліку основних
ремонтно-будівельних робіт, які відносяться до зазначених видів
ремонту, Держбуд України повідомляє.
Поточний ремонт будівлі - комплекс ремонтно-будівельних робіт
з метою відновлення її конструкцій та систем інженерного
обладнання, а також підтримання експлуатаційних якостей, не
пов'язаних зі зміною основних техніко-економічних показників.
Капітальний ремонт будівлі - комплекс ремонтно-будівельних
робіт, пов'язаних з відновленням або покращенням експлуатаційних
показників, із заміною або відновленням несучих або
огороджувальних конструкцій та інженерного обладнання без зміни
будівельних габаритів об'єкту та його техніко-економічних
показників.
Перелік основних ремонтно-будівельних робіт по видах
ремонту додається.

В.о.Голови Держбуду України А.В.Беркута
Перелік
основних ремонтно-будівельних робіт капітальйого та
поточного ремонту житлових і громадських будівель та
споруд
Поточний ремонт
1. Фундаменти та підвальні приміщення
1. Охорона фундаментів від розмивання шляхом ремонту та
відновлення в деяких місцях вимощення, що осіло, і тротуарів біля
будівлі.
2. Часткова заміна трухлявих дерев'яних стільців (не більше
2-3) для запобігання осадженню будівлі.
3. Укладання на розчині окремих каменів, що випали або
відстали від старого розчину, у фундаментних стінах з внутрішнього
боку підвальних приміщень.
4. Ремонт облицювання фундаментних стін з боку підвальних
приміщень; перекладання не більше 10 цеглин в одному місці.
5. Розшивання стабілізованих тріщин у муруванні фундаментів.
6. Розчищення та забивання неповних стиків у збірних та
монолітних фундаментних стінах з боку підвалів в разі проникнення
через них грунтових або поверхневих вод.
7. Усунення дрібних несправностей у фундаментних стінах, що
не пов'язані з підсиленням або перемуруванням фундаменту.
8. Виправлення дрібних дефектів бетонних фундаментів під
устаткуванням в котельнях та пральнях.
9. Виправлення зовнішнього цегляного мурування верхніх рядів
цоколів та стовпів.
10. Ремонт існуючих та улаштування, за необхідності, нових
вентиляційних продухів в цоколях будівель.
11. Забивання на зиму вентиляційних продухів.
2. Стіни
1. Ремонт кам'яного облицювання цоколю та стін в окремих
місцях до 10 цеглин або облицьовувальних плит в одному місці,
розташованих тільки у межах перших поверхів.
2. Розшивання розчином дрібних тріщин у цегляних стінах.
3. Розчищення від старого розчину та ретельне герметичне
забивання або проконопачування смоляним клоччям стиків
крупноблокових та крупнопанельних стін із забиванням цементним
розчином в місцях підвищеного продування або проникнення
атмосферної вологи.
4. Установлення на розчині окремих цеглин, що вивітрилися або
випали, - менше 10 шт. в одному місці (в межах одного поверху).
5. Усунення різних дрібних несправностей у зовнішніх та
внутрішніх (капітальних) стінах, що не пов'язане з перемуруванням
або кріпленням стін, а також із зміною вінців по всьому периметру
(у дерев'яних будинках).
6. Пробивання дрібних (до 0,05 кв.м) наскрізних отворів,
гнізд та борозен у цегляних стінах загальною кількістю не більше
10 шт.
7. Дрібний ремонт бетонних та залізобетонних стін в окремих
місцях.
8. Укріплення зовнішніх дерев'яних стін встановленням
стискачів.
9. Вставлення місцями забивань у дерев'яні стіни з
підконопачуванням.
10. Утеплення дерев'яних старих стін під підвіконнями з
підшиванням дошок по повсті та толем або обшиванням дошками із
засипкою.
11. Поповнення засипки цоколя (між фундаментними стовпами) з
частковою заміною дощатої забирки.
12. Часткова зміна трухлявої обшивки стін, цоколя та відливів
зовні дерев'яних будівель.
13. Ремонт та заміна відливних дошок, покриттів цоколя,
відливів вікон.
14. Додавання утеплювальної засипки в стіни дерев'яних
каркасів обшивних будівель.
15. Утеплення кутів будівель, що промерзають, з внутрішнього
боку приміщення.
16. Загальне та часткове проконопачування рублених та
брусчатих стін будівель.
3. Фасади будівель
1. Простукування, обшивання та укріплення окремих цеглин або
архітектурних деталей, які загрожують падінням, в перемичках,
карнизах та інших частинах будівлі, що виступають.
2. Ремонт зовнішньої штукатурки в окремих місцях з
відбиванням відсталої штукатурки (не більше 3% поверхні фасаду).
3. Частковий ремонт або відновлення окремих місць облицювання
фасадів будівель.
4. Ремонт та підтримання у порядку настінних жолобів,
водостокових труб, лійок, лотків, колон, жолобчастої черепиці, а
також ремонт окремих місць зовнішніх сталевих та плиткових
покриттів на частинах фасаду будівель, що виступають, з їх
заміною.
5. Промивання поверхонь фасадів будівель, пофарбованих
перхлорвініловими фарбами або облицьованих плитками, а також
очищення від кіптяви, пилу цегляних або раніше пофарбованих
олійною фарбою фасадів.
6. Просте фарбування фасадів будівель вапняковими сумішами.
7. Укріплення грат та огорож на балконах будівель, забивання
тріщин у місцях примикання підлоги балкону до стін, ремонт
штукатурки балконів.
8. Усунення дрібних несправностей на фасадах, не пов'язаних
із заміною штукатурки або новим архітектурним оздобленням.
9. Ремонт ганків та зонтів над входами.
4. Перегородки
1. Укріплення існуючих перегородок встановленням залізних
закрепів із забиванням просвітів, щілин та отворів в перегородках.
2. Споювання чистих дощатих перегородок з додаванням нового
матеріалу.
3. Часткова заміна старих обв'язок та дошок перегородок.
4. Ремонт та заміна окремих місць в облицюванні стін
глазурованими плитками.
5. Перекриття та підлоги
1. Установлення тимчасових підпірок під провислі балки
перекриттів у будинках.
2. Укріплення трухлявих кінців балок встановленням прогонів
на стояках (в старих будинках).
3. Укріплення трухлявих окремих частин накату (підбору) в
перекриттях шляхом підведення листів фанери, підкладок з дошок з
встановленням окремих стінок.
4. Антисептування окремих частин дерев'яних перекриттів.
5. Додаткове утеплення металевих балок на горищі з
улаштуванням дощатих коробів та засипанням їх утеплювачем.
6. Огляд, заміна антикорозійного мастила та доповнення
засипки перекриття горища.
7. Часткова заміна старих дошок підлог та укріплення їх
цвяхами.
8. Вибіркова заміна, а також укріплення відсталих плінтусів.
9. Вибірковий ремонт та виправлення вибоїн у бетонних та
цементних підлогах розчином, а в плиткових підлогах - новими
плитками.
10. Вибіркове розкривання чистих підлог та засипання в місцях
промічування їх (для просушування накатів), а в разі необхідності
- часткова заміна накатів з подальшим забиванням.
11. Частковий ремонт паркетних підлог вставленням окремих
клепок, що випали.
12. Ремонт перекриттів в окремих місцях з частковою заміною
чорної підлоги, мастила та засипки.
13. Розшивання швів в стиках перекриттів із залізобетонних
настилів.
14. Ремонт окремих місць (до 0,05 кв.м) в залізобетонних
конструкціях з очищенням від іржі оголеної арматури та
бетонуванням із розшиванням та затиранням їх.
15. Фарбування металевих конструкцій перекриттів.
16. Пробивання в залізобетонних перекриттях дрібних отворів
та забивання їх знову.
17. Вирубування пошкоджених місць (до 0,5 кв.м) у
ксилолітових підлогах, із забиванням цих місць ксилолітом на повну
товщину.
18. Ремонт цементних плінтусів у санітарних вузлах та інших
місцях, що піддаються сирості.
19. Дрібний ремонт паркетних підлог та підлог з лінолеуму з
переклеюванням окремих клепок та полотен лінолеуму.
20. Ремонт бетонної основи підлог в окремих місцях.
21. Споювання дощатих підлог після усушування дошок.
6. Дахи та покрівлі
1. Підсилення кроквяних ніг нашиванням обрізків дошок з
бокових сторін кроквяної ноги.
2. Установлення підкосів та підпірок в окремих місцях
провисання даху з передачею навантаження на капітальні стіни.
3. Заміна кінців кроквяних ніг в окремих місцях протезами
(пруткового та інших типів).
4. Заміна окремих ділянок підкроквяних брусів (мауерлатів).
5. Підсилення обгратування даху пришиванням дошок упоперек
обгратування з внутрішнього боку.
6. Установлення додаткових металевих скоб та болтів в місцях
послабшання спряження кроквяних елементів.
7. Ремонт та заміна окремих дошок опалубки, обгратування в
місцях розжолобків, карнизних спусків тощо.
8. Обробка дерев'яних конструкцій та їх деталей
антисептичними та вогнезахисними сумішами.
9. Вибіркова заміна обгратування.
10. Заміна окремих плиток в етернітовій, черепичній або
шиферній покрівлі; промазування швів з боку приміщення горища
вапняковим розчином з волокнистими добавками.
11. Часткове виправлення дранкової покрівлі в місцях
протікання, ремонт тесової покрівлі та покрівлі з покрівельної
стружки з частковою заміною трухлявих дошок.
12. Частковий ремонт покрівлі з рулонних матеріалів з
встановленням заплат на клебемасі та мастиці.
13. Часткове перекриття рулонної покрівлі з додаванням 10%
нового матеріалу та з подальшим просмоленням або бітумізацією
покриття і посипанням піском.
14. Частковий ремонт настінних жолобів, карнизних звисів та
водостокових труб з частковою заміною матеріалу. Закріплення
зірваних сталевих листів на спусках, окремих покриттях тощо.
15. Ремонт покриттів навкруги димових та вентиляційних труб,
брандмауерів, парапетів та інших частин на даху, що виступають.
16. Ремонт драбин, встановлених на дахах з м'яким покриттям
або таких, що мають крутий скат.
17. Установлення різного роду заплат на сталевій покрівлі
(листовою сталлю, з мішковини на замазці тощо).
18. Вибірковий ремонт металевої покрівлі із заміною 10%
загальної площі п