ДБН Б.2.2-2-2008
Скачать документ
Формат .docx · доступно зарегистрированным пользователям
Планування та забудова міст і функціональних територій
Введено: «ИМЦ» (г. Киев, просп. Краснозвездный, 51; т/ф. 391-42-10 )
Київ
Мінрегіонбуд України
2008
Інститут НДІТІАМ (Дьомін М.М., д-р архіт., проф.; Водзинський Є.Є., архіт.; Колосок Б.В., канд. архіт.)
Державний науково-технологічний центр консервації та реставрації пам'яток ДНТЦ "Конрест" (Вечерський В.В., канд. архіт.; Гуцуляк Р.Б., канд. хім. наук; Щавінський Р.В.)
За участю:
Державної служби з питань національної культурної спадщини
(Кучерук М.М., архіт.)
Управління реставрації та реконструкції історичної забудови Мінрегіонбуду України
Управління технічного регулювання у будівництві Мінрегіонбуду України
Наказ Мінрегіонбуду України від 11 червня 2008 р. № 249, чинні з 1 січня 2009 р.
Право власності на цей документ належить державі.
Цей документ не може бути повністю чи частково відтворений,
тиражований і розповсюджений як офіційне видання без дозволу
Міністерства регіонального розвитку та будівництва України
© Мінрегіонбуд України, 2008
Офіційний видавець нормативних документів у галузі будівництва
і промисловості будівельних матеріалів Мінрегіонбуду України
ДП "Укрархбудінформ"
Планування та забудова міст і функціональних територій ДБН Б.2.2-2-2008
Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та Вводяться вперше
затвердження науково-проектної документації щодо визначення меж та режимів використання зон охорони пам'яток архітектури та містобудування
Чинні з 2009-01-01
Цими нормами визначаються вимоги до складу, змісту, порядку розроблення, погодження та затвердження науково-проектної документації щодо визначення меж та режимів використання зон охорони пам'яток архітектури та містобудування.
Вимоги цих норм є обов'язковими для дотримання юридичними і фізичними особами - суб'єктами архітектурної та містобудівної діяльності незалежно від форм власності.
1.1 Зони охорони пам'яток - це науково-проектна документація регулятивно-охоронного харак-
теру, яка розробляється на основі історико-архітектурного опорного плану та історико-архітектурної
інвентаризації забудови, з урахуванням інших матеріалів досліджень культурної спадщини насе-
леного місця.
Цей документ стосується територій, на яких згідно з ним регламентують містобудівну діяльність навколо пам'ятки з метою забезпечення оптимальних умов її існування, збереження історичного середовища пам'ятки, виявлення та доцільного використання її композиційно-художніх якостей, врахування її містоформуючої ролі.
Зони охорони пам'яток є складовою частиною охоронного зонування як містобудівного
засобу збереження культурної спадщини. До охоронного зонування, крім зон охорони пам'яток,
належать території пам'яток та території державних історико-культурних заповідників.
Територія пам'ятки - це земельна ділянка, на якій розташована пам'ятка і яка пов'язана з нею
історично і функціонально та забезпечує її збереження і функціонування як об'єкта культурної
спадщини.
1.4 До зон охорони пам'яток архітектури та містобудування належать:
охоронна зона;
зона регулювання забудови;
зона охоронюваного ландшафту.
Охоронна зона - територія, що виділяється для збереження найближчого середовища пам'ят-
ки, головним чи суттєвим елементом якого вона є, а також для створення оптимальних умов огляду
пам'ятки, забезпечення належного її функціонування, охорони від вібрацій, забруднень, затоплення,
підтоплення та інших негативних техногенних і природних впливів.
Зона регулювання забудови - забудована чи призначена під забудову територія за межами
охоронної зони, на яку поширюється композиційно-видовий вплив пам'ятки. Ця зона призначена
для збереження особливостей візуального сприйняття пам'ятки, її активної ролі в композиції і
пейзажі населеного місця. Вона виконує функції буферної, перехідної та синтезуючої зони у взаємодії
пам'ятки з новими об'єктами довкілля.
1.7 Зона охоронюваного ландшафту - природна чи переважно природна з розосередженою
іншою традиційною забудовою територія за межами охоронної зони, з якою пам'ятка має активний
візуальний зв'язок. Вона визначається для збереження і реабілітації природних територій та утво-
рень, які є характерним історичним середовищем пам'ятки і відіграють важливу роль в образі
населеного місця або окремому пейзажі, що містить пам'ятку.
Склад охоронного зонування визначається в залежності від характеру розміщення пам'ятки в
навколишньому середовищі у кожному конкретному випадку. Територія пам'ятки та охоронна зона є
обов'язковим складовими.
В зонах охорони запроваджують відповідний режим, що має сприяти збереженню як самих
пам'яток, так і їх містобудівного та композиційного значення. Режимом зон охорони регламентують
основні архітектурні риси, масштаб, висоту і розміри в плані об'єктів нової забудови та існуючої, що
підлягає реконструкції; характер благоустрою; розпланувальні, будівельні, інженерні, земельні та
інші роботи; використання будівель, споруд і територій.
У зонах охорони пам'яток регламентують архітектурну та містобудівну діяльність із метою
збереження та регенерації традиційного характеру середовища пам'яток, а також їх органічного
включення в сучасне архітектурне середовище, максимального використання композиційних і пей-
зажно-видових якостей пам'яток. Перетворення в зонах охорони пам'яток здійснюють лише за
проектами, погодженими відповідними категоріям пам'яток (національного чи місцевого значення)
органами охорони культурної спадщини.
У разі коригування чи доповнення раніше встановлених зон охорони пам'ятки проводять
аналіз і оцінку цих зон.
Відповідальними за визначення меж та режимів використання зон охорони пам'яток архі-
тектури та містобудування є спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з
питань містобудування і архітектури і центральний орган виконавчої влади в сфері охорони куль-
турної спадщини.
Науково-проектна документація "Зони охорони пам'ятки (пам'яток) архітектури та місто
будування" розробляється науково-дослідними, науково-методичними та проектними установами і
організаціями, спеціалізованими в галузі вивчення, охорони і використання культурної спадщини,
які мають ліцензію на виконання робіт із реставрації та відновлення пам'яток архітектури.
Науково-проектна документація "Зони охорони пам'ятки (пам'яток) архітектури та місто
будування" складається з текстових, графічних та ілюстративних матеріалів.
Текстові матеріали зон охорони пам'ятки (пам'яток) оформлюють у вигляді пояснювальної
записки, до складу якої входять аналітичний та проектно-регулятивний розділи.
2.2.1 Аналітичний розділ містить:
характеристику оточення пам'ятки (пам'яток), визначення і опис розпланування, забудови та
ландшафтних об'єктів на пов'язаних з нею (ними) територіях;
категоризацію територій, пов'язаних з пам'яткою (пам'ятками) за природно-ландшафтною та
історико-культурною цінністю, значенням для збереження композиційних якостей пам'ятки (пам'я-
ток);
вимоги до охорони пов'язаних з пам'яткою (пам'ятками) територій;
обґрунтування складу і розміру зон охорони пам'ятки (пам'яток).
2.2.2 Проектно-регулятивний розділ містить:
визначення і опис меж зон охорони пам'ятки (пам'яток), що забезпечує їх юридичне оформ-
лення;
характеристику режимів використання зон охорони пам'ятки (пам'яток).
2.3 Графічні матеріали поділяються на аналітичні та проектно-регулятивні.
2.3.1 Аналітичні кресленики, розроблені на основі матеріалів історико-архітектурного опорного плану та спеціальних досліджень, містять:
.- класифікацію забудови за ступенем історико-культурної цінності;
характеристику видового розкриття пам'ятки (пам'яток);
історико-культурну оцінку територій;
природно-ландшафтну оцінку територій;
композиційно-художню оцінку територій;
додаткові аналітичні кресленики (розробляють в разі необхідності за додатковою угодою).
2.3.2 Проектно-регулятивний кресленик - основний кресленик "Зони охорони пам'ятки (пам'яток) архітектури та містобудування", який виконують у масштабі креслень генплану населеного місця, детального плану території або іншого в залежності від необхідної деталізації висвітлення питань охорони пам'ятки (пам'яток).
Ілюстративні матеріали включають фотофіксацію видового розкриття пам'ятки (пам'яток),
пов'язаного з нею міського середовища і ландшафту.
Примірник затверджених зон охорони пам'ятки (пам'яток) національного значення пере-
дають спеціально уповноваженому центральному органу виконавчої влади з питань містобудування і
архітектури та центральному органу виконавчої влади в сфері охорони культурної спадщини, а також
відповідним місцевим органам з питань містобудування і архітектури й місцевим органам охорони
культурної спадщини; пам'ятки (пам'яток) місцевого значення - органу охорони культурної спад-
щини АР Крим, обласної та Київської й Севастопольської міської державної адміністрації.
3.1 Дослідження оточення пам'ятки містять:
аналіз природної основи місцевості (особливостей рельєфу, гідрографії, рослинності);
історико-містобудівний аналіз (історичний розвиток розпланування і забудови);
натурні обстеження середовища (просторова побудова, поверховість забудови, стильові озна-
ки, кольорове вирішення, впорядження, дисгармонуючі об'єкти);
фіксація та аналіз видового розкриття пам'ятки;
визначення композиційної ролі пам'ятки (пам'яток).
3.2 На основному кресленику "Зони охорони пам'ятки (пам'яток) архітектури та містобудування"
показують:
межі зон охорони пам'яток: охоронної зони, зони регулювання забудови, зони охоронюваного
ландшафту;
межі територій пам'яток архітектури та містобудування, державних історико-культурних запо-
відників;
пам'ятки культурної спадщини і природи, нанесені на історико-архітектурному опорному
плані;
оглядові
