Постановление 241-3
Ця постанова затверджує Регіональні правила забудови та використання територій в Автономній Республіці Крим. Вона визначає порядок планування, забудови та землекористування для місцевих рад та суб'єктів господарювання в регіоні.
Враховуйте ці правила при виборі земельних ділянок під будівництво промислових об'єктів та перевірці відповідності проектної документації вимогам регіонального планування.
Скачать документ
Формат .docx · доступно зарегистрированным пользователям
О Региональных правилах застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым
С изменениями и дополнениями, внесенными
Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым
от 21 мая 2003 года N 562-3/03
Постановление снято с контроля как выполненное
(в соответствии с Решением Президиума Верховной Рады Автономной Республики Крым
от 10 декабря 2003 года N 749-3/03)
В соответствии со статьей 21 Закона Украины "О планировке и застройке территорий" Верховная Рада Автономной Республики Крым постановляет:
1. Утвердить Региональные правила застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым (прилагаются).
2. Рекомендовать сельским, поселковым и городским советам:
организовать разработку и утверждение местных правил застройки территорий в соответствии с Законом Украины "О планировании и застройке территорий", Региональными правилами застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым, указанными в пункте 1 настоящего Постановления;
до утверждения местных правил застройки соответствующими местными советами при решении вопросов планирования, застройки и иного использования территорий и земельных участков руководствоваться вышеуказанными Региональными правилами застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым.
(пункт 2 в редакции Постановления Верховной Рады
Автономной Республики Крым от 21.05.2003 г. N 562-3/03)
3. Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым по аграрным и земельным вопросам, экологии и рациональному природопользованию, Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым по местному самоуправлению и административно-территориальным вопросам и Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым по промышленности, строительству, транспорту, связи и топливно-энергетическому комплексу подготовить предложения о внесении изменений в Земельный кодекс Украины в части предельных площадей, выделяемых для индивидуального жилищного строительства в Автономной Республике Крым, и другим вопросам, касающимся Автономной Республики Крым, и внести на рассмотрение Верховной Рады Автономной Республики Крым.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Постоянную комиссию Верховной Рады Автономной Республики Крым по промышленности, строительству, транспорту, связи и топливно-энергетическому комплексу и Постоянную комиссию Верховной Рады Автономной Республики Крым по местному самоуправлению и административно-территориальным вопросам.
Председатель
Верховной Рады
Автономной Республики Крым
г. Симферополь,
18 сентября 2002 г.
N 241-3/02
Региональные правила застройки
и использования территорий в Автономной Республике Крым
I. Общие положения
1. Региональные правила застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым (далее - Региональные правила застройки) разработаны в соответствии с Конституцией Украины, Законами Украины "О местном самоуправлении в Украине", "О местных государственных администрациях", "Об основах градостроительства", "О планировке и застройке территорий", "Об архитектурной деятельности", "О пожарной безопасности", "Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения", "Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства", "Об охране культурного наследия", Земельным кодексом Украины и другими нормативно-правовыми актами, государственными нормами и правилами.
2. Региональные правила застройки в разделе III устанавливают порядок и последовательность действий по согласованию и утверждению градостроительной документации по планировке территорий, городских и сельских поселений: схем планировки территорий, генеральных планов, концепций развития, проектов размещения первой очереди строительства, детальных планов территорий, проектов застройки.
3. Региональные правила застройки в разделе IV устанавливают порядок и последовательность действий по правовому оформлению строительства и являются обязательными для применения при составлении соответствующих разделов местных правил использования и застройки территорий населенных пунктов. Раздел устанавливает порядок и последовательность действий:
по размещению строительства;
выдаче исходных данных на проектирование объектов строительства;
принятию решений о предварительном согласовании строительства и утверждении актов выбора земельного участка;
согласованию и утверждению проектной документации;
выдаче разрешений на выполнение строительных работ, контролю за качеством строительства и приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов;
наложению штрафных санкций за правонарушения в сфере градостроительства.
4. Региональные правила застройки в разделе V устанавливают порядок и последовательность действий при размещении объектов строительства на земельных участках, предоставляемых во временное пользование (аренду), и размещении временных объектов торговли, обслуживания, внешней рекламы, других временных объектов выставочного и коммерческого назначения на земельных участках, предоставленных в постоянное пользование и аренду, и являются обязательными для применения при составлении соответствующих разделов местных правил использования и застройки территорий населенных пунктов.
5. Региональные правила застройки в разделе VI устанавливают порядок и последовательность действий по обеспечению надежности, безопасности, содержанию зданий и сооружений, контролю за соблюдением условий содержания их фасадов, за эксплуатацией интерьеров помещений общественного и гражданского назначения.
6. Региональные правила застройки являются обязательными для исполнения всеми учреждениями, организациями, предприятиями, юридическими и физическими лицами, осуществляющими градостроительную деятельность в Автономной Республике Крым.
Не регламентированные Региональными правилами застройки действия, по реализации которых есть соответствующие требования аналогичных нормативно-правовых актов Украины, выполняются в соответствии с требованиями последних.
7. Подготовка предложений по внесению изменений и дополнений в Региональные правила застройки производится Советом министров Автономной Республики Крым по представлению уполномоченного органа градостроительства и архитектуры Совета министров Автономной Республики Крым по мере изменения законодательства и нормативно-правовых актов Украины и Автономной Республики Крым на основании предложений заинтересованных учреждений, организаций, предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность в Автономной Республике Крым в порядке, установленном законодательством.
Утверждение Региональных правил застройки производится в установленном порядке Верховной Радой Автономной Республики Крым.
II. Определение основных терминов
В настоящих Региональных правилах застройки употребляются следующие термины:
архитектурно-планировочное задание (АПЗ) - основной документ, содержащий комплекс градостроительных и архитектурных требований и особых условий проектирования и строительства объекта архитектуры, вытекающих из положений утвержденной градостроительной документации, местных правил застройки населенных пунктов, соответствующих решений органов местной исполнительной власти и органов местного самоуправления, включая требования и условия по охране памятников культурного наследия, исторических населенных мест, исторических ареалов населенных мест, традиционного характера среды и ландшафтно-природной среды, законных прав и интересов физических и юридических лиц при размещении объекта архитектуры на конкретном земельном участке;
архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры (архтехпаспорт) - документ установленного образца, предназначенный для архитектурной, конструктивной, технической и функциональной идентификации объекта архитектуры (нового строительства) и надежной его эксплуатации;
архитектурный паспорт - пакет документов, полученный владельцем существующего здания (сооружения) в местном органе архитектуры и градостроительства, который определяет его архитектурно-художественный облик, основные характеристики, режим эксплуатации, а также благоустройство прилегающей территории;
благоустройство - совокупность работ по инженерной подготовке территории, сохранению ценного, исторически сложившегося и формированию искусственного ландшафта, устройству дорог, развитию коммуникационных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, электроснабжения и мероприятий по озеленению территории, улучшению микроклимата, снижению уровня шума и др., осуществляемых с целью приведения той или иной территории в состояние, пригодное для строительства и использования;
временные объекты торговли и обслуживания - отдельно стоящие, встроенные и пристроенные объекты, с ограниченным сроком эксплуатации, предполагающие возможность демонтажа; как правило, срок эксплуатации данных объектов на конкретном участке определяется решением местного органа исполнительной власти, паспортом временного объекта торговли (обслуживания), договором аренды (помещения) земельного участка;
временные объекты торговли с летней площадкой - временные объекты с закрепленным во временное пользование земельным участком, часть которого используется для размещения прилавков, столов, стульев, зонтиков и другого движимого имущества;
геопатогенная зона - часть пространства, длительное нахождение в которой вызывает патологию у живых организмов и способствует разрушению зданий и сооружений;
город-курорт - административно-территориальная единица, включающая в свои границы часть округа санитарной охраны, совпадающая с его границами либо включающая его как составную часть своей территории;
государственные акты на землю - документы, удостоверяющие право пользования либо право собственности на земельный участок;
государственная приемочная комиссия - комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта;
государственная техническая комиссия - комиссия, назначае
